Appartamenti in vendita San Miniato - PI

Rif.Ag. M/0423 SAN MINIATO RIF. M/0423 NEL CUORE DEL FAMOSO BORGO STORICO PISANO, A POCHI PASSI DALLA ROCCA DI FEDERICO II, DISTINTO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIRCA 105 MQ LIBERO SU TRE LATI; POSTO AL SECONDO, NONCHE' ULTIMO PIANO DI SIGNORILE PALAZZO STORICO, E' CORREDATO DI POSTO AUTO PRIVATO (25 MQ CIRCA) ALL'INTERNO DI AUTORIMESSA CHIUSA E COPERTA. L'immobile, ristrutturato sapientemente nel 2004, è così composto: dal vano di ingresso, si accede all'elegante salotto, rivestito in caldo ed accogliente parquet e ornato da caminetto con frontone marmoreo; dal disimpegno si raggiunge la cucina, abitabile e caratterizzata, come la zona living, dalle tipiche travi in legno a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed ambedue affacciate su favoloso panorama circostante l'immobile; in particolare la camera padronale dispone di due finestre che la rendono spiccatamente ispiratrice ed emozionale. Tra le due camere, è collocato il bagno finestrato ed un ripostiglio/lavanderia. Dal salotto, raggiungibile da comoda scala interna, locale sottotetto con lucernario, affacciato sulla zona giorno ed ideale come studio e/o guardaroba. Immobile esclusivo, luminoso, adatto agli amanti del bello e dei borghi storici. Classe energetica: G ipe 214,53 . Rif. M/0423 ? 300000,00 SC8660751

In posizione centrale e riservata di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 102 mq completamente ristrutturato (fine lavori metà 2026), situato all’interno di una bifamiliare senza spese condominiali. L’immobile, non fronte strada, ma comodissimo per i principali servizi raggiungibili a piedi, è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità quotidiana. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso/soggiorno luminoso collegato direttamente alla cucina abitabile, perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, uno studio funzionale – ideale anche come terza camera o smart working – oltre a doppi servizi finestrati completi di mobile lavabo e doccia moderna. La proprietà vanta numerosi plus: resede frontale carrabile con accesso motorizzabile dove troviamo i posti auto esclusivi; grande ripostiglio/lavanderia esterno comodo anche come deposito bici/moto; secondo ripostiglio sottoscala sul retro; splendido giardino privato sul retro pavimentato in cotto nella zona living esterna che offre lo spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy grazie alle siepi alte che garantiscono riservatezza. Le finiture sono moderne ed eleganti: pavimenti in gres porcellanato effetto moderno; infissi in alluminio motorizzati dotati di vetri doppi antisfondamento/antirumore; illuminazione esterna già predisposta così come presa d’acqua nel giardino. Solai controsoffittati isolati acusticamente e termicamente, tetto impermeabilizzato e facciate appena tinteggiate rendono l’edificio efficiente dal punto di vista energetico ed estetico. Impiantistica nuova conforme alle normative vigenti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione abbinata a termosifoni in alluminio più termoarredo nei bagni; predisposizione aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Fosse biologiche tricamerali collegate alla fognatura comunale condivisa solo con l’altra unità della bifamiliare. Impianto TV privato già installato. Ottima viabilità grazie alla vicinanza dell’ingresso FI PI LI (2 km) e facilità negli spostamenti verso Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) fino ad arrivare facilmente sia a Firenze/Pisa (38/40 km) che al mare toscano raggiungibile in soli 45 minuti circa d’auto! Soluzione unica nel suo genere in particolare per portatori di Handicap. L'immobile è soggetto a tassazione ad imposta di registro in agevolazione come prima casa al 2% sul valore catastale, che è molto inferiore se fosse IVA al 4% sull'intero importo. NO SPESE AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. V1054 SAN MINIATO Zona residenziale, appartamento di 5 vani, piano secondo e ultimo, discrete condizioni, molto luminoso, balcone, resede condominiale, garage. Euro 160.000,00 COMPOSIZIONE: vi si accede da via pubblica attraverso resede condominiale e vano scala a comune dal quale arriva al piano secondo ed ultimo; l'appartamento è composto da, ingresso, cucinotto con finestra, zona pranzo, soggiorno con ampio balcone, mentra la zona notte ha tre camere e bagno. Completano la proprietà, uno spazio spazio condominiale dal quale si accede all' ampio garage. Nel complesso l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con alcuni lavori di ammodernamento e impiantistici. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, molto luminoso, finestre in legno con avvolgibili. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, unoccasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC9647757

rif.ag. p/0310 san miniato rif p/0310 san miniato, la scala. grazioso appartamento totalmente ristrutturato nel 2026, con ingresso indipendente, posto in area centrale ben servita. totali mq 55 circa cosi' suddivisi: ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso a terrazza. seconda camera, media, servizio igienico con doccia. immobile totalmente ristrutturato. nuova impiantistica certificata, illuminazione gia' installata, termosifoni e porte, nuovi. giusta soluzione per piccoli nuclei famigliari o come investimento in ambito locazione. classe energetica g. ipe 160,00 euro 125.000,00 SC9737531

Rif.Ag. 1815 San Miniato Basso grande appartamento posto al terzo piano di un edificio con ascensore e grande giardino condominiale di recente costruzione ubicato in una bella zona con ampi parcheggi e verde pubblico; dal vano scala si entra in un ingresso dal quale si accede alla cucina/pranzo con grande terrazzo, al salone/soggiorno anch'esso con terrazzo ed al disimpegno notte sul quale si affacciano due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà un grande garage a piano terra. Classe energetica: G Rif. 1815 SC8776375

Rif.Ag. K/0029 CAPOLUOGO San Miniato Rif. K/0029 CONSEGNA FEBBRAIO 2027. 1 KM DALL'USCITA DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. IN GRADEVOLE EDIFICIO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE DI SOLI DUE LIVELLI FUORI TERRA. APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. TOTALI MQ 80 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE E MQ 27 CIRCA DESTINATI A GARAGE. Accesso indipendente alla proprietà attraverso piccola porzione privata al piano terra. Portoncino privato, e scala privata interna che conduce fino al piano primo. ingresso, zona soggiorno pranzo con cottura defilato, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali bagno con finestra. Una terrazza con accesso dalla camera ed una terrazza con accesso dalla zona giorno. Di corredo un ampio garage. La progettazione dei prospetti e dell'architettura esterna è classica ed elegante, oltre che in perfetto accordo con l'ambiente circostante. L'interno è dotato di un'impiantistica all'avanguardia per il raggiungimento di una classe energetica virtuosa (ipotesi di A4). Immobile pensato per un cliente che desideri la massima indipendenza il massimo comfort e che voglia investire in una zona tranquilla e allo stesso tempo collegata a tutte le infrastrutture per raggiungere qualsiasi servizio o città importante. INTERNI PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE. Classe energetica prevista: A 4. ipe 20.00 EURO 320.000,00. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. immagini di repertorio finalizzate alla promozione. I progetti sono consultabili presso i nostri uffici, il cantiere visitabile con nostro operatore. SC9612756

Rif.Ag. BB/0362 CAPOLUOGO San Miniato Rif. BB/0362 A SOLI 1 KM DALLUSCITA FI PI LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI. Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. Limmobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso allunità immobiliare, soggiorno pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. Lunità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dellacquirente finale. Classe energetica prevista: A+ IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore. SC9658697

Rif.Ag. 2048 Ponte A Elsa San Miniato Appartamento in vendita posto al piano 1° di un fabbricato condominiale con affaccio sul fiume, composto da cucina/pranzo, 2 camere e 1 bagni Rif. 2048 SC9645932

Rif.Ag. 2058 ? MOLINO DEGOLA SAN MINIATO ? Il fascino della campagna con tutti i servizi a pochi minuti! Situato al primo piano di una splendida ex Tabaccaia completamente ristrutturata, questo appartamento unisce il sapore della tradizione al comfort moderno. ? Limmobile è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Grande locale mansardato di oltre 24 mq, perfetto come zona relax, salotto, studio o area hobby 2 camere da letto Bagno Contesto riservato, immerso nel verde delle campagne di San Miniato, a pochi minuti da Molino dEgola e Ponte a Egola, con tutti i principali servizi a portata di mano. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ? Rif. 2058 SC9684334

Rif.Ag. 2059 ? APPARTAMENTO IN VENDITA MOLINO DEGOLA (SAN MINIATO) ? Appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra, perfetto per chi desidera praticità e ambienti facilmente accessibili. Limmobile è composto da: Zona giorno accogliente 2 camere da letto 1 bagno 1 ripostiglio 1 lavanderia ? Superficie: 70 mq ? Rif. 259 SC9691784

Rif.Ag. 2067 Molino D'egola San Miniato Appartamento con ingresso indipendente e giardino, posto al piano primo di un fabbricato di recente costruzione; ingresso indipendente dal giardinetto privato frontale si accede all'ingresso dal quale si accede sia al grande garage/lavanderia di circa 45 mq. che al vano scala che conduce all'appartamento del primo piano composto da ampia zona giorno con cucinotto e balcone e zona notte con due camere da letto di cui una con balcone , studio/guardaroba e bagno. Di fronte al garage, su resede tergale privato abbiamo un posto auto scoperto. Rif. 2067 SC9717941

In contesto residenziale tranquillo e ben servito a Ponta a Egola (San Miniato) vendesi splendido e ampio appartamento di mq 155 calpestabili situato al 3 e ultimo piano con ascensore in un condominio di sole 6 unita. L'immobile è libero su tutti i lati senza nessuna parete in comune con altro appartamento adiacente. Ha una straordinaria luminosita e una bella veduta panoramica in ottima posizione centrale vicino a tutti i servizi e scuole. l'appartamento è composto ingresso corridoio, sala panoramica con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq 17 dotato di barbecue e ampio ripostiglio, tre camere da letto e due ampi bagni e un terrazzino, sulla terrazza condominiale al piano superiore si accede a una ampio lacale lavanderia annesso all'appartamento, posto auto coperto in garage condominiale. lo stabile è circondato da giardini e cortile recindato con parcheggio anche all'aperto.Ref:77811 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. BB/0386 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0386 Nostra esclusiva LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZA ABITABILE E ULTERIORE LIVELLO CON TERRAZZA A TASCA. LUNITÀ IMMOBILIARE È POSTA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE E SI DISTINGUE PER LA GENEROSITÀ DEGLI AMBIENTI, LA LUMINOSITÀ E LA PRESENZA DI PIÙ SPAZI ESTERNI, CHE ARRICCHISCONO LA DISTRIBUZIONE INTERNA DELLABITAZIONE. Laccesso avviene mediante ingresso a comune con laltra unità immobiliare, dal quale si sviluppa una scala privata che conduce direttamente allappartamento. Lingresso si apre su un ampio soggiorno cucina pranzo open space, un ambiente particolarmente spazioso ed arioso, nel quale le diverse funzioni della zona giorno trovano una distribuzione armoniosa, lasciando grande libertà nellorganizzazione degli arredi. Da qui si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio esterno dalle dimensioni generose, che consente di organizzare comodamente una zona pranzo allaperto e costituisce una naturale estensione del soggiorno durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al balcone tergale, ed un bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia. Mediante scala interna si raggiunge il piano sottotetto, un ambiente che amplia le possibilità di utilizzo dellabitazione, offrendo uno spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Particolarmente gradevole la presenza di una terrazza a tasca, che conferisce a questo livello un carattere raccolto e riservato, creando un piacevole collegamento con lesterno. Limmobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione riservata nel tempo a tutti gli ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata e sistema di allarme. Unabitazione che trova i suoi principali punti di forza nellampiezza della zona giorno, nella luminosità degli ambienti e nella particolare articolazione degli spazi, arricchiti da terrazze distribuite su più livelli. Classe Energetica: F IPE: 240,68 Euro: 275.000,00 SC9737530

Rif.Ag. 1927 Ponte A Egola San Miniato Appartamento in vendita 3 vani 79 mq con ingresso indipendente composto da 2 camere , 2 bagni ed ampia zona giorno con cucina soggiorno. Completano la proprietà un comodo posto auto ed un ampia terrazza di 45 mq ca Classe energetica: Non disponibile Rif. 1926 SC8948903

Rif.Ag. BB/0385 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0385 Nostra esclusiva APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CORREDATO DA UN GARAGE DI MQ 60 E DA UN RISERVATO GIARDINO PRIVATO. LIMMOBILE È PARTE DI UN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÀ ABITATIVE ED OFFRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 120, (EQUAMENTE DISTRIBUITA FRA ABITAZIONE E GARAGE AL PIANO TERRENO),OLTRE A CIRCA MQ 50 DI SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO. Lappartamento si sviluppa su un unico livello, con ingresso dal vano scala a comune con la sola abitazione soprastante. Internamente gli spazi sono così suddivisi: ingresso direttamente nella zona giorno, concepita come un unico ambiente soggiorno cucina pranzo open space, piacevolmente illuminato dalla luce naturale e con accesso al terrazzo abitabile, che consente di usufruire di un ulteriore spazio allaperto in diretta continuità con la parte living. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso al balcone tergale ed una singola, oltre ad un servizio igienico completo di doccia e finestra. Al piano terreno trova collocazione il garage di circa MQ 60, collegato internamente allappartamento e dotato, al tempo stesso, di un accesso autonomo dallesterno. La superficie particolarmente ampia e la disposizione degli spazi conferiscono a questo ambiente una notevole versatilità, consentendone un utilizzo diversificato in funzione delle esigenze abitative. Da questo locale si raggiunge direttamente il giardino esclusivo di circa MQ 50, uno spazio riservato, in parte pavimentato ed in parte a verde, che offre una piacevole dimensione esterna alla proprietà. È inoltre presente una zona ad intercapedine, collocata al livello sottostante. Labitazione è stata interessata da un intervento di ristrutturazione nel 2025, attraverso il quale gli ambienti hanno assunto unimpronta contemporanea, caratterizzata da finiture sobrie e curate. La pavimentazione in parquet accompagna la distribuzione interna, conferendo uniformità e calore alle stanze, mentre la luminosità naturale contribuisce a rendere particolarmente gradevole la permanenza negli ambienti. Completano le dotazioni dellappartamento limpianto di aria condizionata, il sistema di allarme e le zanzariere. La particolarità di questa proprietà risiede nellequilibrio fra la parte residenziale, recentemente rinnovata, e le superfici che ne ampliano concretamente le possibilità di utilizzo. Il garage, con una metratura pari a quella dellintero appartamento, il giardino privato e i due affacci esterni costituiscono un insieme di pertinenze che arricchisce sensibilmente la fruibilità dellabitazione. Classe energetica: F IPE: 240,68 Euro: 310.000,00 SC9737539

Rif.Ag. 1999 Ponte A Egola San Miniato Appartamento posto al secondo piano (con ascensore) di un fabbricato di recente costruzione inserito in una moderna zona residenziale con ampi spazi esterni, in pieno centro del paese ma allo stesso tempo defilato dai rumori del traffico; l'appartamento è molto luminoso ed è composto da soggiorno, cucina/pranzo, bagno e camera matrimoniale, la zona giorno è servita da due terrazzi, uno sul soggiorno ed uno sulla cucina dove sono ubicati gli attacchi per lavatrice e pilozzo; completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato che è collegato sia al vano scala che all'ascensore. Attualmente l'appartamento è locato a ? 450,00 mensili, quindi ottimo anche per investimento. Rif. 1817 SC9323090

Rif.Ag. 2072 San Miniato Ponte A Egola Appartamento posto al piano 3° di un fabbricato condominiale in ottime condizioni con giardino condominiale e cantina privata al piano terra; composto da cucina /pranzo con veranda chiusa che svolge la funzione di lavanderia/ripostiglio, soggiorno con balcone, due camere da letto, bagno e al piano superiore grande terrazzo condominiale. Infissi nuovi in pvc con doppi vetri. Rif. 2072 SC9728405

Rif.Ag. 2057 ? NUOVA OPPORTUNITÀ A PONTE A EGOLA SAN MINIATO Cerchi un appartamento da personalizzare nel cuore del paese? Questa è unottima occasione per creare la casa su misura per te! ? Limmobile offre: Soggiorno con zona pranzo Cucinotto 2 camere da letto 1 bagno Ripostiglio Cantina esclusiva di circa 24 mq ? I punti di forza: Posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi Ampi spazi da ristrutturare e personalizzare Cantina privata ideale come deposito o spazio hobby Comproprietà di lavanderia e centrale termica ? Ponte a Egola San Miniato ? Rif. 2057 ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! SC9680551

Rif.Ag. 2053 Ponte A Egola San Miniato Appartamento in vendita 2 vani 68 mq Nella prima periferia del paese, in piccolo condominio, con spese condominiali irrisorie, appartamento al piano terreno, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, oltre a cantina esclusiva, posta al piano seminterrato. L'appartamento è da rivedere e con ottime potenzialità. Adatto anche come investimento, da mettere a reddito.. Subito disponibile. SC9657280

S. Miniato Ponte a Egola Appartam.to monolocale ristrutt. recentem., in zona semicentr., comp. da ingr. in soggiorno c/lato cottura, soppalco per camera matrim. e bagno oltre cantina e piccolo resede. Accessor. e ben rifinito, libero in 4 6 mesi, cl. energ. G, IPE=172 € 69000 Rif: 896689

Rif.Ag. F/0656 Ponte A Egola San Miniato Rif. F/0656 DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI PI LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato. L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00 SC9079853

S. Croce sull'Arno Ampio Appartam.to bilocale in perfetto stato in zona semicentr. e tranq. comp. da ampio soggiorno c/ang. cottura e c/balc, camera matrim. c/balc., disimp./ripost. e bagno oltre cantina e p. auto. Libero a Settembre, Cl. Energ. G, IPE=212 € 80000 Rif. 896372

rif.ag. p/0296 fucecchio rif p/0296 cuore di fucecchio, zona ztl. luminosissimo appartamento tre vani di mq 50 circa, totalmente ristrutturato nel 2025. inserito al terzo piano senza ascensore, in palazzina costituita da poche unita', con tetto e facciate recentemente rifatti. questa la composizione: ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. dal disimpegno, accesso mediante comoda scala a locale sottotetto non praticabile. doppia esposizione e molto luminoso. indipendente in quanto posto al terzo e ultimo piano, l'immobile si adatta a piccoli nuclei famigliari che abbiano la necessita' di trovare una soluzione pronta all'ingresso, in zona centralissima a fucecchio o a chi intenda trovare una sicura messa a reddito, in ambito locazione. infissi, persiane, porte interne e pavimentazione in parquet, caratterizzano questo appartamento dai toni sobri e giovanili. classe energetica d. ipe 140,00 euro 90.000,00 SC9639299

S. Croce sull'Arno In zona appena fuori dal centro, al 3° ed ultimo piano con ascensore, ampio appartamento ARREDATO, composto da ingresso in corridoio dal quale si accede alla cucina abitabile con balcone, al salone doppio e attraverso il disimpegno alla camera matrimoniale con balcone, alla camera singola e al bagno. Completa la proprietà un ampio garage, attualmente locato e libero per Primavera 2025, cl. energ. G, Ipe=242, € 99.000 Rif. 896997 1

Rif.Ag. 2065 ? Santa Croce sullArno Investimento già a reddito In edificio storico recentemente ristrutturato, nel cuore della zona centrale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita in blocco di tre appartamenti, ideali per chi cerca un investimento con rendita già attiva. La proprietà è composta da: 2 trilocali di 64 mq e 57 mq 1 monolocale di 42 mq Tutti gli appartamenti risultano attualmente locati, offrendo così la possibilità di acquistare un immobile già a reddito e pronto per essere inserito nel proprio investimento. ? Posizione centrale ? Edificio storico ristrutturato ? Tre unità già locate ? Interessante opportunità dinvestimento Rif. 2065 SC9712243

Rif.Ag. WV5332AQ Santa Croce sull'Arno (capoluogo) OTTIMA OCCASIONE VENDESI appartamento di 5 locali, totalmente ristrutturato negli anni, bagno nuovo recentissimo. Questo immobile si presenta con un grandissimo ingresso a piano terra (oltre 30 mq) e si sviluppa poi tutto al 1°piano per una superficie commerciale di oltre 150 metri quadrati. Composto al 1°piano da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala molto ampia, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno/doccia per circa 110 mq. All'esterno ha un resede di circa 80 mq dove trovasi anche il barbecue e un forno, più lo spazio utile per parcheggio di 3/4 auto ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet e clima caldo/freddo nelle 2 camere. Classe energetica G. Prezzo 145.000 ?. Rif. WV5332AQ SC9653762

Rif.Ag. W4898AQ Santa Croce sull'Arno (capoluogo) OTTIMA OCCASIONE! appartamento di 5 locali, totalmente ristrutturato negli anni, bagno nuovo recentissimo. Questo immobile si presenta con un grandissimo ingresso a piano terra (oltre 30 mq) e si sviluppa poi tutto al 1°piano per una superficie commerciale di oltre 150 metri quadrati. Composto al 1°piano da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala molto ampia, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno/doccia per circa 110 mq. All'esterno ha un resede di circa 80 mq dove trovasi anche il barbecue e un forno, più lo spazio utile per parcheggio di 3/4 auto ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet e clima caldo/freddo nelle 2 camere. Classe energetica G. Prezzo 145.000 ?. Rif. W4898AQ SC9687956

rif.ag. p/0284 fucecchio rif p/0284 contesto residenziale centrale. luminosissimo appartamento di totali mq 90 circa, con due garage esclusivi. si vende la nuda proprieta' con relativa stima e proprietario ottantenne. accesso in area delimitata condominiale. al secondo piano ingresso, pranzo con cucinotto e accesso a terrazza; soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. al piano terra, in corte a comune due locali ad uso garage. immobile tenuto perfettamente. possibilita' di ricavare studio o terza camera nell'attuale soggiorno. aria condizionata in zona pranzo e nella camera da letto principale. posizione centrale vicino ad ogni servizio. ottimo investimento per il futuro. classe energetica e ipe 140,00 euro 100.000,00 SC9435010

S. Croce sull'Arno Appartamento in centro storico al 3° ed ultimo piano, ristrutturato completamente con gusto, al quale si accede attraverso l'ingresso in disimpegno, nel soggiorno (con balcone) con accesso alla cucina abitabile e mediante il disimpegno notte, alle 2 camere matrimoniali ed al bagno oltre alla terrazza abitabile con vista sul paese. Completa la proprietà un'ampia cantina con bagno al piano terra. Arredato completamente, libero, cl. energia. G, Ipe=202 Rif. 897040 € 79.000 TR

S. Croce sull'Arno In zona appena decentrata e tranquilla ma pur sempre nei pressi del centro, ampio appartamento al 2° ed ultimo piano, degli anni '90 e tenuto in ottimo stato, al quale si accede attraverso scale interne, utilizzate solo da 2 proprietari e composto da ingresso in ampia sala soggiorno (con balcone) collegata alla cucina abitabile ed inoltre attraverso il disimpegno notte accediamo alle 2 camere matrimoniali, ripostiglio ed al bagno; mediante scala a chiocciola raggiugniamo la mansarda dove poter ricavare una 3° camera matrimoniale o altro, visto che vi è presente il camino, con terrazza abitabile. La proprietà si completa con un ampia soffitta ed un garage doppio. Libero, cl. energia. E, Ipe=165, € 178.000 TR Rif. 897039

Rif.Ag. BB/0378 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. BB/0378 IN CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI UN FABBRICATO CONDOMINIALE EDIFICATO NEL 2007, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 95 LORDI, POSTO AL PRIMO PIANO, E DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE. L'UNITA' IMMOBILIARE, LIBERA FIN DA SUBITO, E' CORREDATA DI GARAGE. L'abitazione presenta una distribuzione interna articolata su due livelli: al piano primo troviamo la zona living con sala a vista e cucina abitabile, con accesso ad un ampio balcone, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio igienico finestrato la scala interna conduce al piano superiore (catastalemente soffitta), dove sono presenti un ambiente di passaggio, attualmente utilizzato come studio, una seconda camera da letto ed un secondo servizio igienico, anch'esso finestrato. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente adatta a chi necessita di un'abitazione organizzata su piu' livelli, con la possibilita' di destinare il piano superiore a zona studio, camera o spazio polivalente. Il balcone, aggiunge un piacevole affaccio esterno alla zona abitativa. Completa la proprieta' il garage. CLASSE ENERGETICA: C IPE: 140,00. EURO 275.000,00 SC9714303

Rif.Ag. 2073 A Corazzano, nel comune di San Miniato, in Via Zara 90, ti aspetta Casa Radici: 63 mq interamente ristrutturati al primo piano, dove trovi i dettagli della casa toscana insieme al comfort di oggi. Dalla strada attraversi il portone color noce ed entri nel vano dingresso: sotto i piedi trovi il pavimento originale decorato, davanti a te le scale in pietra che ti accompagnano al primo piano. Entri a Casa Radici. Appena entri, il gres effetto parquet ti dà il benvenuto e prosegue negli ambienti della casa. Raggiungi la zona giorno, dove soggiorno, cucina e pranzo condividono lo stesso spazio. Qui trovi posto per cucinare, sederti a tavola e sul divano: prepari la cena continuando a parlare con chi è con te, poi ti sposti nel living per goderti la serata. Passi alla camera matrimoniale e, alzando lo sguardo, scopri il soffitto con le travi a vista dipinte di bianco. Hai spazio per il letto matrimoniale e per dedicare alla lettura o al lavoro langolo vicino alla finestra. La cabina armadio separata ti permette di organizzare abiti e accessori lasciando più libero lo spazio della camera. Raggiungi il bagno con doccia, completamente nuovo, dove ritrovi le travi a vista bianche insieme a colori e finiture contemporanee. In tutta la casa trovi porte e infissi nuovi, che contribuiscono al comfort e alla tranquillità degli ambienti. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti. Hai a disposizione anche il resede di 7 mq e il sottotetto di 30 mq, che completano la proprietà. Quando esci, ritrovi il centro di Corazzano, i negozi di prima necessità e le colline toscane intorno al paese. Se cerchi la prima casa da vivere da solo o in coppia, qui trovi spazi facili da organizzare e la ristrutturazione già completata. Se acquisti per mettere a reddito, parti da un appartamento pronto da abitare. Casa Radici è il luogo dove porti le tue abitudini e inizi a sentirti a casa. Chiama ora e fissa la tua visita! Rif. 2069 SC9731870

Rif.Ag. P/0294 EMPOLI P/0294 NOSTRA ESCLUSIVA MONTERAPPOLI. ALL' INTERNO DI ANTICO PALAZZO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, CARATTERISTICO APPARTAMENTO CON UNA SUPERIFICIE TOTALE COMPLESSIVA DI CIRCA 100 MQ TRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CORREDATO DI DUE CANTINE, LA PRIMA, COLLEGATA INTERNAMENTE (40 MQ CIRCA), LA SECONDA, POSTA A POCHI METRI DI DISTANZA E LIBERA SU 4 LATI (12 MQ CIRCA). L' immobile, solo parzialmente riammodernato, è internamente così composto: al piano terreno, ingresso, cucina abitabile, disimpegno, servizio igienico di recente ristrutturazione, accesso a cantina grezza posta al piano interrato, molto affascinante e con archi antichi in mattoni. Al piano superiore, due camere da letto, un ripostiglio, ed un ampio disimpegno. Esternamente, annesso esclusivo utilizzabile come locale di sgombero o studio informale. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, SI DISTINGUE PER INDIPENDENZA, METRATURA E PER LA VICINANZA A EMPOLI, CON LA STAZIONE FERROVIARIA A SOLI CINQUE MINUTI DI AUTO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 85000,00 Trattabili. SC9643537

S. Croce sull'Arno Appartam.to in zona semicentr. e tranq., comp. da ingr., salone c/balc., cucina abitab. c/balc., ripost., 2 camere matrim., camera media e bagno; buone condizioni, possib. di garage, cl. energ. G, IPE=185, libero in 6 mesi € 120000 Rif. 896404 1

Rif.Ag. G/0155 Santa Maria A Ripa Empoli Rif. G/0155 FRA IL POLO OSPEDALIERO ED IL CENTRO COMMERCIALE DI EMPOLI CENTRO (SVINCOLO FI PI LI). OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER REDDITO CHE PER RESIDENZA, IN ZONA APPETIBILE E RICERCATA DELLA CITTA'. Appartamento tipologia bilocale ampio di circa mq 45 dotato di doppio terrazzo. Situato in una strada particolarmente tranquilla e ben servita dei necessari parcheggi e spazi verdi. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, terrazzo, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale e secondo terrazzo. . Al piano interrato il proprio garage.. DA VEDERE Classe energetica G ipe 160.00. euro 153.000,00 Classe energetica: G IPE 160.00 SC9731888

Rif.Ag. M/0689 EMPOLI RIF. M/0689 SANTA MARIA, CONTESTO DEFILATO E RISERVATO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO DI OLTRE 120 MQ IN PARTE PIASTRELLATO, APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019. L' immobile, attualmente suddiviso in tre comodi vani è internamente così suddiviso: Ingresso che si apre nell' ampio soggiorno/cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio igienico con finestra e angolo lavanderia, ulteriore camera matrimoniale. Esternamente è presente il giardino, grande ed in parte pavimentato. Immobile versatile, adatto sia a giovani coppie in cerca di una soluzione pronta ed accogliente ma anche ad una coppia più matura che cerca la comodità dell' unico livello; perfetto anche per chi ama curare il proprio giardino ma apprezza la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non ci sono spese condominiali rilevanti e questo rende la proprietà ancora più interessante. Caratteristiche aggiuntive: Clima, termo autonomo a metano, impianti certificati, video sorveglianza. Riferimento: M/0689 Classe energetica: G ipe 160,00 euro 240000,00 SC9739126

rif.ag. p/0304 empoli rif p/0304 nostra esclusiva. empoli, santa maria, vicinanze centro commerciale. accogliente appartamento tipologia duplex, posto al secondo e terzo piano di palazzina recentemente costruita. 95 mq circa di superficie suddivisa su due livelli. al piano terra, garage esclusivo (autorimessa 11 in planimetria) e area condominiale destinata a parcheggio. da piu' ingressi, accesso pedonale e carrabile alla palazzina, totalmente delimitata e protetta. ingresso al secondo piano raggiungibile mediante ascensore o vano scale. ampio spazio open con cucina defilata e accesso a terrazzo. adiacente al soggiorno, servizio igienico completo, finestrato. scala di accesso per il piano sottotetto, costituito da camera matrimoniale, camera singola, studio e secondo bagno, anche questo finestrato. l'immobile, pari quasi al nuovo, si presenta in ottimo stato di manutenzione. parquet ovunque ad eccezione dei bagni, toni moderni e vani funzionali con spazi quasi atipici per appartamenti di questa categoria. l'intero mobilio, viene incluso nell'offerta. nel panorama attuale delle offerte relative alle recenti costruzioni , si distingue anche l'esterno della palazzina, dai tratti achitettonici originali, con facciate appena rifatte. perfetto come prima abitazione o come sicuro investimento in ambito locazione. classe energetica b; ipe 80,00 euro 320.000,00 SC9707865

Rif.Ag. M/0686 EMPOLI RIF. M/0686 PRIMA CAMPAGNA A 3 MINUTI DALLA ZONA OSPEDALIERA, IN CONTESTO SILENZIOSO CON MERAVIGLIOSI AFFACCI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 70 MQ CON INGRESSO ESCLUSIVO E TERRAZZO VIVIBILE. RISTRUTTURATO NEL 1994 SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI. INTERNAMENTE QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio soggiorno con zona cottura , accesso diretto a panoramico e vivibile terrazzo; disimpegno, servizio igienico con finestra, ripostiglio dove si trova anche la lavanderia, accesso alla zona notte costituita da ampia camera matrimoniale con attiguo locale mansardato informalmente adibito a cameretta. Spaziosa soffitta praticabile, raggiungibile dal disimpegno. PIANO ULTIMO, CONTESTO OTTIMO, IN PICCOLO FABBRICATO RECENTEMENTE RINNOVATO, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. APPARTAMENTO FRESCO, GIOVANILE ED ACCOGLIENTE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Riferimento: M/0686 Classe energetica: G ipe 60,00 euro 170000,00 SC9734871

Rif.Ag. F/0754 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. F/0754 APPARTAMENTO 1C Moderno e signorile appartamento angolare con ingresso indipendente di totali mq 100 circa distribuiti su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi accessori (garage posto auto protetto e ampia cantina). Limmobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato lingresso all abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno tre camere due servizi igienici. Al piano interrato un garage privato con accesso pedonale e carrabile dalla rampa esterna e la cantina. Esternamente il posto auto privato. Loggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9476706

Rif.Ag. F/0751 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0751. APPARTAMENTO 2C Moderno e signorile appartamento per totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e allo splendido spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 22 in parte coperto a loggia. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 465.000,00 SC9476584