Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

rif.ag. f/0652 empoli rif. f/0652 zona industriale terrafino. due passi dall'uscita fi pi li di empoli ovest. comodamente raggiugibile da autocarri. due distinti manufatti artigianali di mq 490 quello posto al piano primo e di mq 470 quello posto al piano secondo. entrambi facenti parte di un edificio dislocato su tre piani (terra, primo e secondo) nel quale ogni piano ha la sua totale autonomia. gli oggetti dell'offerta riguardano un laboratorio posto al piano primo, servito da scale e montacarichi, attualmente suddiviso in maniera informale in due porzioni, ognuna dotata di locali ufficio spogliatoi e bagni. facilmente ricostituibille (previo rimozione parete divisoria) l'originario locale unico. ed un laboratorio attualmente affittato a serio conduttore al piano secondo. l'offerta complessiva risulta interessante per la possibilità di acquisire un generoso spazio lavorativo ad un prezzo molto vantaggioso ed insieme un secondo spazio affittato a conduttore molto preciso con reddito per coprire anche una discreta rata leasing. nell'ampio spazio al piano terra da concordare con l'acquirente una porzione a parcheggio da identificare e frazionare per essere trasferita in proprieta' esclusiva. i locali sono da rinnovare ma non da ristrutturare. l'impianatistica presente è da revisionare. il tutto è stato considerato nella richiesta economica. classe energetica: g ipe 200,00 euro 520.000,00 SC9078921

Rif.Ag. F/0651 Empoli Rif. F/0651 ZONA INDUSTRIALE TERRAFINO. DUE PASSI DALL'USCITA FI PI LI DI EMPOLI OVEST. COMODAMENTE RAGGIUGIBILE DA AUTOCARRI. LOCALE ARTIGIANALE DI MQ 490 POSTO AL PIANO PRIMO DI UN EDIFICIO DISLOCATO SU TRE PIANI (TERRA, PRIMO E SECONDO) NEL QUALE OGNI PIANO HA LA SUA TOTALE AUTONOMIA. L'OGGETTO DELL'OFFERTA RIGUARDA UN LABORATORIO POSTO AL PIANO PRIMO, SERVITO DA SCALE E MONTACARICHI, ATTUALMENTE SUDDIVISO IN MANIERA INFORMALE IN DUE PORZIONI, OGNUNA DOTATA DI LOCALI UFFICIO SPOGLIATOI E BAGNI. FACILMENTE RICOSTITUIBILLE (PREVIO RIMOZIONE PARETE DIVISORIA) L'ORIGINARIO LOCALE UNICO. L'oggetto risulta interessante sia per la possibilità di acquisire un generoso spazio lavorativo ad un prezzo molto vantaggioso, sia per l'attuale possibilità di poterne usare, una parte per la propria lavorazione, e la seconda per un reddito da affitto. NELL'AMPIO SPAZIO AL PIANO TERRA DA CONCORDARE CON L'ACQUIRENTE UNA PORZIONE A PARCHEGGIO DA IDENTIFICARE E FRAZIONARE PER ESSERE TRASFERITA IN PROPRIETA' ESCLUSIVA. I locali sono da rinnovare ma non da ristrutturare. L'impianatistica presente è da revisionare. Il tutto è stato considerato nella richiesta economica. Classe energetica: G ipe 200,00 euro 260.000,00 SC9078922

Rif.Ag. F/0656 Ponte A Egola San Miniato Rif. F/0656 DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI PI LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato. L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00 SC9079853

Rif.Ag. M/0462 EMPOLI RIF. M/0462 NELLA ZONA STADIO, IN CONTESTO SERVITISSIMO, AL PIANO TERRA DI SIGNORILE PALAZZO, APPARTAMENTO DI 94 MQ LORDI FINEMENTE RISTRUTTURATO, CON INGRESSO INDIPENDENTE. L' immobile, avente accesso da loggiato privato e' internamente cosi' composto: ingresso in ampia e luminosa zona living che include la zona cottura e che e' servita da un primo servizio igienico con finestra ed antibagno. Dal disimpegno notte si raggiungono le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ed una singola; la zona notte e' inoltre accessoriata di un secondo servizio igienico e da un comodo ripostiglio/lavanderia. Immobile in stato avanzatissimo di ristrutturazione con consegna entro l'estate qualora i materiali scelti siano immediatamente disponibili. Occasione da valutare con attenzione, che racchiude in se' elementi di qualita', prezzo equilibrato, superficie consistente, zona comodissima. Infissi in pvc a taglio termico, termoautonomo, predisposizione clima, spese condominiali esigue. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: C ipe 60,00 Rif. M/0462 euro 199900,00 SC8842688

Rif.Ag. B/0274 Santa Maria A Ripa Empoli Rif. B/0274 A POCHE CENTINAIA DI METRI DAL CENTRO. RISTRUTTURAZIONE DI ELEGANTE APPARTAMENTO OGGETTO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE DI TIPOLOGIA DUPLEX POSTO AL PIANO PRIMO E SOTTOTETTO DI VILLINO DELLA META' DEL '900. PROGETTAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE SIGNORILE CON CONSERVAZIONE DEL TONO TIPICO DELL' APPARTAMENTO IN VILLA. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ 160 (DEI QUALI MQ 90 AL PIANO PRIMO ABITATIVO E MQ 70 AL PIANO SUPERIORE ACCESSORIO) HA INGRESSO DAL PORTONCINO PRIVATO CARATTERISTICO AL PIANO TERRA ED ATTRAVERSANDO TUTTO L'ATRIO SI GIUNGE AGLI ACCESSORI POSTI SUL RETRO. UN GIARDINETTO DI CIRCA 40 MQ, UNA CANTINETTA ESTERNA DI 6 MQ. IL PIANO PRIMO ED ULTIMO SI RAGGIUNGE PERCORRENDO UNA SCALA TIPICA DELL'EPOCA. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: un ingresso ampio disimpegna tutta la casa; soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali delle quali una con piccolo bagno dedicato, camera/studio e terrazzo vivibile. Una scala di accesso giunge al piano accessorio sottotetto, in cui sono presenti ulteriori quattro vani accessori ad altezza variabile, ed un terzo informale servizio igienico. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW E 15 KW DI ACCUMULO. Appartamento signorile in una location strategica fra il centro il polo ospedaliero ed il centro commerciale. Centro storico e stazione ferroviaria da raggiungere a piedi. OGGETTO VERSATILE, CAPACE DI OSPITARE FAMIGLIE NUMEROSE ED INTERESSANTE PER CHI AMA L'INDIPENDENZA A DUE PASSI DA TUTTO. DA VEDERE. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: D ipe 80.00. Vendita allo stato grezzo ? 299.000 SC8724545

Rif.Ag. F/0499 Empoli Rif. F/0499 FRA IL CENTRO STORICO ED IL CENTRO COMMERCIALE. USCITA EMPOLI CENTRO. VILLA BIFAMILIARE PER TOTALI MQ 460 DEI QUALI MQ 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E SOTTOTETTO (QUEST'ULTIMO AL GREZZO) E MQ 280 DESTINATI A MAGAZZINI AL PIANO TERRA. TUTTO CONTORNATO DA RESEDE/GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 550 CIRCA, CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE PRIVATO. Il fabbricato è assai capiente per poterne usufruire nelle più svariate modalità grazie alla forza dell'ampia metratura. Per la parte abitativa questa è la composizione: ingresso indipendente al piano terra fino al piano primo in cui è presente un'ampia zona ingresso/disimpegno, a seguire un doppio soggiorno, la cucina con la sala da pranzo, due camere ed un bagno. Dalla zona pranzo si accede a terrazza abitabile di circa mq 70 al margine della quale insiste un vano con caminetto ed una scala esterna per l'accesso all'ampio sottotetto ben fruibile e collegabile eventualmente dall'interno dell'abitazione. Al piano terra sulla destra dell'ingresso i magazzini. Mq 280 di depositi in parte trasformabili oppure utilizzabili per lo stoccaggio di materiali da attività e/o vendita. Sempre al piano terra infine oltre al giardino/resede, una scala che conduce alla terrazza, per eventuale secondo accesso all'abitazione. OGGETTO UNICO PER METRATURA E POSIZIONE, QUEST'ULTIMA ASSOLUTAMENTE STRATEGICA PER LA CITTADINA EMPOLESE. DA VEDERE E DA CONSIDERARE SOPRATTUTTO PER QUEI SOGGETTI INTERESSATI ALLO SPAZIO ACCESSORIO GARANTITO DAI CAPIENTI MAGAZZINI UTILI ANCHE PER PICCOLE LAVORAZIONI ARTIGIANE FAI DA TE. Classe energetica: G. IPE 220,00 EURO 370.000,00 SC8626460

Rif.Ag. G/0063 CAPOLUOGO PISA Rif. G/0063 NEL CUORE DELLA CITTA', IN ZONA DI GRANDE PASSAGGIO, A POCHI METRI DALLE PRINCIPALI ATTRAZIONI TURISTICHE, Interessante attività di WINE BAR, LOCALE INTIMO ED ACCOGLIENTE CON CLIENTELA FIDELIZZATA OLTRE A FORTE PASSAGGIO DI TURISTI. Gli interni dei locali contano circa mq 30 e ulteriori 10 coperti nello spazio esterno, la vetrina su strada, rende l' attività ben visibile sia per il traffico pedonale che per quello veicolare. OTTIMA OPPORTUNITA' VISTO IL BLOCCO DEL RILASCIO DI NUOVE LICENZE PER LA ZONA DEL CENTRO STORICO. PER I LOCALI E STATO STIPULATO UN CONTRATTO DI AFFITTO IN DATA 01.06.2020 CON UN INTERESSANTE CANONE MENSILE. Ulteriori informazioni solo in agenzia. Richiesta ? 65.000 trattabili. SC9082760

Rif.Ag. M/0502 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0502 IN CONTESTO RESIDENZIALE, BARICENTRICO TRA EMPOLI E MONTELUPO FIORENTINO, ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO ATTICO DI PICCOLO PALAZZO EDIFICATO NEL 2002 CON UNA SUPERIFICIE TOTALE INTERNA DI CIRCA 120 MQ INCLUDENDO GLI ACCESSORI. L' immobile, egregiamente personalizzato e rifinito dall' attuale proprietà, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno zona notte, due ampie camere da letto, entrambe capienti per due letti matrimoniali, il servizio igienico, con finestra e vasca. Dal soggiorno si accede sia ad un terrazzo vivibile dove è presente un comodo quanto pratico angolo lavanderia, che alla scala interna di collegamento al piano superiore sottotetto, dove è presente la bella mansarda con bagno informale, ideale da vivere come zona living alternativa o stanza pluriuso anche per gli ospiti. Immobile assolutamente di pregio per via delle finiture tutte extra capitolato come il caldo parquet, che riveste l' intero imobile ad eccezione della cucina e dei serivizi dove troviamo ottime ceramiche effetto marmo. Di design anche la ringhiera della scala interna che collega i due livelli. Una menzione per quanto concerne l' aspetto termico, in quanto nell' appartamento è presente il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione. L'immobile è servito dall' ascensore e corredato di garage, posto al piano seminterrato. Da visitare! Classe energetica: D ipe 89.00 Rif. M/0502 ? 249000 SC9082761

Rif.Ag. M/0499 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino RIF. M/0499 NOSTRA ESCLUSIVA CITTADINA NOTA PER LA SUA VICINANZA A FIRENZE, MA ANCHE PER LARTIGIANATO DELLA CERAMICHE E LA SPLEDIDA VILLA MEDICEA DELLAMBROGIANA. Nei pressi della Stazione Ferroviaria e ad 1,5 km dalla tangenziale che collega Firenze Pisa e Livorno, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE. Completamente indipendente sui quattro lati per totali mq 420 e contornata da parco giardino di mq 1990 circa, come ottimo filtro per la viabilità principale. La villa è articolata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è così composta: Lingresso è il vero protagonista di questarchitettura, classica sobria ma evoluta allo stesso tempo; infatti, una volta entrati, si intravedono entrambi i livelli. (PIANO PRIMO RIALZATO E PIANO TERRENO). Al piano primo rialzato un ampio ingresso disimpegna due ali distinte della villa, a destra, esposta ad ovest, la magica zona giorno costituita da doppio soggiorno e cucina pranzo contornati dalla terrazza abitabile a forma di U; parzialmente coperta a loggia; il disimpegno notte fa da filtro a tre camere matrimoniali e due servizi igienici, uno dei quali dedicato alla suite principale. La scala in legno e marmo pregiati conduce al piano inferiore fuori terra, in cui fa da accoglienza un secondo ampio salone con camino (quest'ultimo da completare) parzialmente a doppio volume con il piano superiore, una seconda cucina di servizio, un bagno due locali pluriuso, lavanderia, locale tecnico ed ampio garage (questultimo fruibile dallinterno dellimmobile e dallesterno con le autovetture). Immobile finemente ristrutturato dotato di infissi in alluminio schuco ad altissima tenuta termica ed acustica, pavimentazione in parquet allinterno dei bagni e delle camere, oltre agli eleganti ma più pratici pavimenti in ceramica/mono cottura nei vani giorno. Impianti assolutamente in ordine ed autonomi con tapparelle elettriche, predisposizione domotica e aria condizionata. OGGETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU' FAMIGLIE CHE ABBIANO IL DESIDERIO DI RIUNIRSI, ADATTO ANCHE PER AMANTI DEL GIARDINO URBANO. VALUTABILE PERMUTA PARZIALE. Classe energetica: G ipe. 160.00. euro 820.000,00 SC9078283

Rif.Ag. F/0415 CAPOLUOGO Empoli Zona Stadio RIF. F/0415 AD UN PASSO DAL FANTASTICO PARCO DI SERRAVALLE E 1 KM DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIU' ELEGANTI DELLA CITTADINA EMPOLESE. APPARTAMENTO POSTO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI PLAZZINA ANNI '70 EDIFICATA DA NOTO COSTRUTTORE LOCALE CON ARCHITETTURA COMUNQUE CONTEMPORANEA. MQ 160 SUDDIVISI IN 5 CLASSICI VANI CON DOPPI SERVIZI AL PIANO TERZO (MQ 120) E MANSARDA COLLEGATA DI CIRCA MQ 40. IL TUTTO ARRICCHITO DA QUATTRO TERRAZZE ABITABILI ED UN GARAGE POSTO AL PIANO INTERRATO. L'appartamento è così composto: ingresso da elegante vano scale servito da ascensore, soggiorno separato da cucina abitabile, con attiguo vano studio oppure camera, ulteriori due camere e due servizi igienici. Dal soggiorno accesso alla terrazza più profonda e scala di accesso alla mansarda; dalla cucina e da una camera accesso alle rispettive ulteriori due terrazze. Una nota di sapore da dedicare alla mansarda, suddivisa in due locali in cui all'interno del più vivibile è presente un caminetto ed un ulteriore accesso alla terrazza a tasca. Il comodo garage si trova nella zona interrata. Oggetto signorile volendo abitabile con piccole operazioni di ammodernamento. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 390.000,00 SC8440136

Rif.Ag. M/0503 EMPOLI Rif. M/0503 TRA IL CENTRO ED IL POLO OSPEDALIERO, ALL'INTERNO DI GRADEVOLE PALAZZINA ANNI SESSANTA, AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE, CORREDATO DI DUE BALCONI E DI BOX AUTO. L' immobile, posto al secondo piano e ben esposto alla luce solare, è cosi composto al suo interno: ingresso, cucina soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, servizio igienico, ulteriore matrimoniale che si distingue dall' altra avendo il secondo balcone; quest' ultima camera potrebbe essere adibita a salotto in base all' esigenza abitativa. Al piano terreno garage. Ottimo investimento ad un passo dal centro e dal polo ospedaliero. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G ipe 122,75 Rif. M/0503 ? 160000,00 SC9079852

Rif.Ag. F/0611 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0611 BARICENTRICO FRA CENTRO STORICO E CENTRO COMMERCIALE, POSTO IN GRADEVOLE PALAZZINA UBICATA IN STRADA PERCORSA DA SOLI RESIDENTI. LUMINOSO ED ELEGANTE BILOCALE CON, OLTRE LA ZONA GIORNO IL BAGNO E LA CLASSICA CAMERA, UN VANO PLURIUSO MANSARDA PER TOTALI COMPLESSIVI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI GIARDINO PRIVATO DA UTILIZZARE PARZIALMENTE COME SPAZIO AUTO E DUE BALCONI. Questa elegante proprietà arredata in stile coloniale offre una combinazione unica di comfort moderni e dettagli colonici. Caratterizzato da un design affascinante, l'interno di questa casa è stato attentamente curato per offrire uno spazio abitativo accogliente e di classe. L'ingresso avviene dal piano terra attraversando un primo spazio privato a verde anche carrabile con gazebo al margine e scala di accesso per il piano primo. Questo angolo di verde risulta perfetto per trascorrere piacevoli serate estive all'aperto. Al piano primo un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone più ampio ed angolo cottura dal design moderno; un ambiente perfetto per relax e pasti; disimpegno notte, camera da letto principale con secondo balcone e bagno. Dal disimpegno notte una defilata scala da' l'accesso al piano superiore dove insiste la bella mansarda con finestra propria nel caso in cui si volesse usare come seconda camera. Il bagno è elegantemente ultimato e dotato di moderni accessori. La posizione di questa casa è altamente desiderabile, situata in un quartiere tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trova il centro commerciale l'ingresso alla FI PI LI e tutti i servizi essenziali. Classe energetica: G ipe 160.00 EURO 183.000,00 SC9085936

Rif.Ag. G/0019 Fucecchio RIF: G/0019, A 10 MINUTI DAL CENTRO, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI VILLETTE A SCHIERA, SITUATA IN ZONA SILENZIOSA CON STRADA SENZA SFONDO, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI 130 MQ CIRCA, DEI QUALI 100 MQ DI CIVILE ABITAZIONE E 30 MQ DI TAVERNA/GARAGE, OLTRE A GIARDINO ESCLUSIVO E RESEDE/POSTO AUTO . L'immobile si raggiunge tramite vialetto privato, dal quale si accede all'ingresso della casa, al piano terra così composta: ampio e luminoso soggiorno , cucina abitabile con accesso diretto al giardino esclusivo, dal vano scala si raggiunge al primo piano la zona notte composta da due camere matrimoniali e una cameretta, oltre ad un grande servizio igienico con vasca. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna dalla zona giorno, si trovano due locali, adibiti a taverna, zona living. Tramite la taverna si ha accesso al resede/posto auto di circa 50 mq posto sul retro dell'abitazione. Immobile con grandi spazi esterni, su tre lati troviamo il giardino, dotato di illuminazione impianto di irrigazione, accessoriato con un grande gazebo e zona bbq. Immobile con impianto di climatizzazione nella zona giorno e nelle camere matrimoniali, allarme e zanzariere a tutti gli infissi. Ottime finiture con materiali come cotto nella zona giorno ed il parquet nella zona notte. Ideale per chi vuole staccare dal quotidiano avendo la vivibilità di uno spazio verde esterno privato ad un passo dai principali servizi. Classe energetica: G, IPE 160,00; rilasciata prima del 1/10/2015 Euro 330.000 trattabili SC9085937

Rif.Ag. M/0500 Lastra a Signa Rif. M/0500 piccola frazione limitrofa COMODISSIMA ZONA SEMICOLLINARE POSTA A 15 MINUTI DA FIRENZE E A 5 MINUTI DALLENTRATA FI PI LI DI LASTRA A SIGNA. BRILLANTE VILETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA MQ 195 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 130) E GARAGE/TAVERNA DI MQ 65. QUESTA BELLA VILLETTA E DIPOSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI ED UNO ACCESSORIO COLLEGATI FRA LORO DA SCALA INTERNA, ED E LETTERALMENTE ORNATA DA UN PIACEVOLE GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 100 A MISURA DUOMO, NON PICCOLO E ALLO STESSO TEMPO NON IMPEGNATIVO. Oggetto praticamente pari al nuovo ristrutturato con fine lavori nellanno 2022 secondo le ultime direttive europee sul risparmio energetico, infatti la sua classe energetica è decisamente virtuosa (A4). Messo in opera lisolamento del tetto, il cappotto termico, pannelli fotovoltaici con presa dedicata per auto elettriche, caldaia a condensazione, alimentata da pompa di calore. La distribuzione: ingresso indipendente da resede privato che si conclude con il giardino posteriore. Internamente la distribuzione degli spazi si presenta classica e funzionale precisa e comoda per 4/5 persone. Al piano terreno luminosa zona giorno, costituita dall'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno completo. Al piano primo il disimpegno funziona da filtro per tre camere da letto ed il secondo bagno. Al piano seminterrato ampio locale garage con cantina attigua e locali tecnici. La rampa carrabile per il raggiungimento della zona interrata con le autovetture è privata. RIF. M/0500 CLASSE A 4 IPE 13,31 ? 448000,00 SC9086218

Rif.Ag. P/0256 LIMITE SULL'ARNO RIF P/0256 CONTESTO VERDE E RISERVATO A POCHI MINUTI DA LIMITE SULL'ARNO. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO BORGHETTO DALL' ATMOSFERA INCANTATA, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI MQ 85, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 150 CIRCA, AMPIO LOGGIATO, CANCELLO CARRABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E' COSì COMPOSTO: accesso indipendente da cancelletto a resede esclusivo; ingresso al piano terra, costituito da soggiorno con caminetto a gas e cucina pranzo. Entrambi i vani, hanno accesso al fantastico giardino ottimamente esposto e al loggiato vivibile. Dal piano terra, accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale con accesso a graziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e sul verde circostante; bagno finestrato e camera media con scaletta di accesso per il piccolo soppalco, utilizzabile come mini alloggio per ospiti. IMMOBILE OTTIMAMENTE TENUTO, PARI QUASI AL NUOVO. IN DOTAZIONE, TENDA DA SOLE IN CORRISPONDENZA DELLA CUCINA PRANZO, ZANZARIERE, ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE IN GIARDINO, ACCESSORIATO DI CASETTA IN LEGNO E BARBEQUE IN MURATURA. OGGETTO FRESCO E ATTRAENTE, INDIPENDENTE E CON UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. DA VEDERE Classe energetica G; IPE: 160,00 Euro 275.000,00 SC9086219

rif.ag. f/0609 novoli firenze rif. f/0609 posizione privilegiata. fronte tramvia, due passi dal palazzo di giustizia e dalla sede centrale della crf. altissima affluenza pedonale e carrabile. decennale e pluriavviata attivita' con tutte le licenze di tabacchi, addizionata recentemente del settore bar; quest'ultimo rinomato per la qualita' del prodotto somministrato. pedana esterna di nuova istallazione. altissima redditività certificata. luoghi tenuti alla perfezione, ordinati, sia per l'estetica che per la sostanza. euro 290.000,00. SC9086220

Rif.Ag. G/0052 CAPOLUOGO Empoli RIF. G/0051 VILLETTA ANGOLARE DELLA META' DEL '900, RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2022, OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW CON ACCUMULO DA 15 KW, INFISSI A CONTENIMENTO TERMICO ED ACUSTICO E CAPPOTTO TERMICO. RESTYLING ACCORTO, SOBRIO, SCRUPOLOSO E ATTENTO PERCHE' MODERNO MA CON TRATTI DI CLASSICO. L'IMMOBILE E' COLLOCATO ALLA PERFEZIONE PER CHI DESIDERI RAGGIUNGERE IL CENTRO STORICO A PIEDI, PUR GODENDOSI LA STRADA SILENZIOSA SIGNORILE DEFILATA OVE E' SITUATO. MQ 210 fra abitazione e accessori distribuiti alla perfezione. Ingresso carrabile e pedonale, pochi gradini accompagnano al piano rialzato, in cui si trova l'importante ingresso in cui è ricavato un guardaroba moderno in legno a doghe verticali, l'ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una dispensa ed un servizio igienico. Dalla sala da pranzo accesso a terrazza rialzata che accede a giardino retrostante di circa mq 200 vivibile ed organizzato di barbecue, gazebo, sedute e tutto il necessario per viversi l'esterno. Una scala fedelmente mantenuta conduce fino al piano primo in cui si trovano le tre camere, delle quali una principale con cabina armadi e servizio igienico dedicato, due medie, il bagno principale e un balcone. La stessa scala arriva fino al piano seminterrato, in cui sono presenti locali accessori all'abitazione come taverna ed una lavanderia. Esternamente, oltre al giardino con gazebo posto sul retro dell'abitazione altro resede frontale. Classe energetica A1 IPE 60.00. ULTERIORI INFO SOLO PRESSO LA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE SC9086221

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 390000,00 SC9086222

Rif.Ag. P/0246 MONTESPERTOLI, POPPIANO RIF P/0246 SEDUCENTE, SOLEGGIATISSIMA E PANORAMICA PORZIONE ANGOLARE DI CASALE COLONICO, COSTRUITO NEL 2004. SPLENDIDO, IL CONTESTO COLLINARE, DECISAMEMTE PANORAMICO, CON VISTA SUI VIGNETI CIRCOSTANTI. L'IMMOBILE, INDIPENDENTE SU TRE LATI, E' DOTATO DI UNO SPAZIO ESTERNO DI MQ 250 VERAMENTE VIVIBILE, DISTRIBUITO SUL FRONTE E SUL RETRO, IN QUASI TOTALE PRIVACY, OLTRE DUE POSTI AUTO ASSEGNATI, IN AREA PROTETTA ATTIGUA. Accesso alla proprietà da giardino privato. Lo spazio interno di MQ 140, è così organizzato: ingresso, ampio open space con cucina defilata. Accesso al giardino tergale, molto fruibile e con vista panoramica sul verde circostante. Allo stesso livello, servizio igienico, ripostiglio e piccola zona lavanderia. Scala di accesso per il livello superiore e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, entrambe con vista sulle colline circostanti, camera singola e secondo servizio igienico con ampio lucernario e vasca idromassaggio. L'oggetto, ben costruito e pari quasi al nuovo, si evidenzia per la scelta di materali e finiture eccellenti, per i piacevoli tratti Tuscany e per il carattere, decisamente indipendente e in perfetta unione con la natura. Giusta anche la location, riservata ma non isolata; a cinque minuti da Montespertoli e a dieci minuti dall'ingresso della FI PI LI Ginestra Fiorentina. DA VEDERE. PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI Classe energetica F; IPE 150,00 Euro 370.000,00 SC9087179

Rif.Ag. M/0474 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0474 IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 IPE 29,666 ? 335.000,00 Rif. M/0474 SC9087180

Rif.Ag. M/0487 MONTELUPO FIORENTINO PRESSI RIF. M/0487 CAPRAIA FIORENTINA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE AFFACCIATO SUL VERDE E SULLA VILLA MEDICEA, VILLETTA ANGOLARE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 120 MQ LORDI CORREDATA DI SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA 29 MQ, LOGGIA VIVIBILE E TRE POSTI AUTO PRIVATI. L' IMMOBILE E' UN' AUTENTICA PERLA PER STATO CONSERVATIVO E QUALITA' DELLE FINITURE E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE DA UNA ELEGANTE SCALA IN MARMO BIANCO. QUESTA E' LA COMPOSIZIONE: Al piano terra, il grazioso giardino di accesso permette di raggiungere l' ingresso, che si apre nella zona giorno con zona cottura defilata, disimpegno, ed un primo servizio igienico con finestra. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra al primo terrazzo con gradevoli affacci sul parco. Al piano inferiore, troviamo un' ampia zona accessoria informalmente adibita a taverna, un secondo servizio igienico, il disimpegno con guardaroba, un ripostiglio, e un ampio locale utilizzato come lavanderia; la zona adibita a taverna è il cuore pulsante della casa, un ambiente intimo e piacevole dove godersi il caminetto nelle giornate più fredde oppure dove rilassarsi godendosi la privacy del loggiato esterno nelle giornate più temperate; questo spazio esterno è comodamente accessibile tramite porta finestra. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola (urbanisticamente studio) ed il terzo servizio igienico con finestra; la camera da letto matrimoniale è comunicante con il terrazzo del primo piano. Esternamente, sul piazzale condominiale, sono presenti tre comodi posti auto privati. Immobile di classe, tenuto con amorevole cura, con completezza di accessori e arredi su misura che rendono questa proposta immobiliare più unica che rara. A titolo esemplificativo in tutta la casa è presente raffinata boiserie con mobili contenitori e vetrine realizzati su misura da artigiani locali, cucina su misura con elettrodomestici (no frigo) mobili arredobagno con rivestimenti in marmo, faretti. Sono inoltre presenti, tra gli altri, i seguenti optional: caminetto, impianto di allarme, climatizzatore, addolcitore, termovalvole installate nel 2022, impianto di irrigazione in giardino e nel loggiato, inferriate esterne, caminetto, zanzariere Palagina, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. Immobile raffinato, ideale per coloro che ricercano una casa curata in ogni dettaglio. Casse energetica: D IPE 89,156 Rif. M/0487 EURO 355000,00 SC9087194

Rif.Ag. F/0520 Scala San Miniato Rif. F/0520 PARTICOLARE FABBRICATO TIPOLOGIA TERRATETTO, LIBERO SUI TRE LATI, PER TOTALI MQ 190 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI CON A CORREDO UN GIARDINO PRIVATO (STACCATO DA PICCOLA STRADELLA) DI MQ 270. La peculiarità principale di questo oggetto è la possibilità di poter essere agevolmente usato da due nuclei famigliari assicurando ad ogni nucleo la propria autonomia e indipendenza. Questo perchè il piano terra è costituito da una discreta cucina soggiorno, un disimpegno, una camera ed un bagno. Il piano superiore fruibile autonomamente da scala inerna risulta composto dalla stessa zona giorno, tre camere da letto ed il servizio igienico principale. Gli accessori cantina e garage del piano terra possono essere sfruttati indipendentemente e autonomamente dagli eventuali due nuclei famigliari, potendo scegliere ognuno l'accessorio più opportuno per la propria famiglia senza invadere la privacy altrui. Nessun ostacolo invece per poter disporre di questo fabbricato come villetta terratetto unica; in questo caso il piano terra risulterebbe composto da cucina pranzo con ampio soggiorno separato, disimpegno e bagno, ed il piano superiore collegato da scala inerna da ben 4 camere da letto con sencondo servzio; oppure da tre camere e cucina per le prime colazioni. In ogni caso l'oggetto, la metratura, la sua versatilità, ed il verde privato, assicurano la migliore delle soluzioni per nuclei famigliari numerosi e/o allargati che non intendano nemmeno rinunciare alla compagnia di animali domestici, questo grazie al verde privato. Ristrutturtazione degli interni del piano terra risalenti al 2008. Tetto facciate ed impiantistica in ordine. Acqua comunale per l'abitazione e del pozzo per il verde. A parte (solo se interessati) terreno edificabile per la costruzione di fabbricato rimessa di mq 90. Classe energetica: F; IPE 148.00. EURO 290.000,00 SC9087197

Rif.Ag. M/0357 EMPOLI RIF. M/0357 IN CONTESTO RESIDENZIALE DI VILLETTE A SCHIERA, TERRATETTO ANGOLARE DI CIRCA 150 MQ, CORREDATO DI GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 45 MQ. L'IMMOBILE HA LA PECULIARITA' DI ESSERE COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI; AL PIANO TERRA E' PRESENTE UN BILOCALE (45 MQ CIRCA) CHE GODE DELL' ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, MENTRE AI PIANI PRIMO, SECONDO E SOTTOTETTO SI SVILUPPA LA PORZIONE ABITATIVA PRINCIPALE PER UN TOTALE DI CIRCA 105 MQ; IL PIANO SOTTOTETTO, DATE LE ALTEZZE CONSISTENTI E' BEN PRATICABILE E DA QUESTO LOCALE SI RAGGIUNGE UNA BELLA TERRAZZA A TASCA. Al piano terra, questa la composizione interna: ingresso, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale e giardino. Ai piani superiori, collegati da vano scala interno, questa la suddivisione: al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, loggia; al piano secondo due camere da letto, bagno ed una loggia; al piano superiore ed ultimo, sottotetto con altezza media di ca 1,8 mt (sfruttabile come informale terza camera), oltre terrazzo a tasca. Contesto gradevole, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Ponte a Elsa, dalle poste e dalla banca, nei pressi dell'uscita della FI PI LI. Ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o per chi con l'acquisto desidera una fonte di reddito alternativa, derivante dalla locazione del bilocale. Da vedere! Classe energetica: F, Ipe 223,2 Rif. M/0357 Euro 230.000,00 SC9087198

Rif.Ag. F/0228 Empoli RIF.: F/0228 Sulle colline fra le più pregiate del comune di Empoli, non lontano dal centro storico della cittadina e da tutti quanti i servizi, facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, fantastica proprietà dalla quale muoversi in tutta la Toscana risulta facilissimo (5 km dal centro Empoli e dalla Stazione Ferroviaria dalla quale ogni 10 minuti un treno per Firenze ed uno per Pisa) 40 Km dal porto di Livorno e dallareoporto di Pisa; 35 Km dal centro di Firenze; 70 Km dalle piste da Sci); fantastico casale rurale colonico tipico toscano per un totale di mq 440 dislocati su due livelli (piano terra e piano primo). Al piano terra, locali attualmente ad un grezzo avanzato da poter sfruttare come completamento del piano primo, oppure come unità immobiliare indipendente o addirittura come accessori per la lavorazione delle materie eventualmente provenienti dai terreni. Al piano primo 7 ampi vani con doppio soggiorno, vano pranzo, cucina abitabile con adorabile caminetto tipico, 3 camere da letto e due servizi igienici, tutto perfettamente ristrutturato mantenendo intatta la tradizione delautentico Tuscany (cotto, pietra serena, mezzane antiche, archi, travi in castagno, ottimi infissi, loggiato panoramico dingresso). A corredo, oltre ai circa 3000 mq di giardino esclusivo recintato con doppio ingresso carrabile ed impianto fotovoltaico, ulteriori 14 ettari di terreno in gran parte a seminativo in piccola parte a uliveto e vigneto da reimpiantare con pozzo a margine della proprietà. Azienda agraria dal 1994 (coltivazioni miste di cereali e altri seminativi) ottima quindi per chi avendo i requisiti di imprenditore agricolo intenda godere delle agevolazioni previste per lacquisizione del compendio immobiliare e dei terreni, potendo sviluppare il proprio business comodamente dallunità abitativa principale al centro dei terreni. Classe energetica: G, IPE: 160.00 EURO 890.000,00 SC9087199

Rif.Ag. M/0504 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF. M/0504 NOSTRA ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima futura realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 212,00 Rif. M/0504 ? 680.000,00 SC9091020