€ 490.000 - Appartamento bahnhofstraße - via stazione 2, magrè sulla strada del vino

Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato nel cuore di Magrè sulla Strada del Vino, in una posizione tranquilla immersa tra i vigneti e le montagne dell'Alto Adige. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina moderna realizzata nel 2022, dotata di ascensore ed accessi senza barriere architettoniche.

La superficie commerciale è pari a 99 mq (74,8 mq netti) e lo stato manutentivo è eccellente: ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrate che regalano splendide viste sulle vigne circostanti e sulle maestose montagne. La zona giorno open space comprende soggiorno cucina con angolo pranzo su misura affacciato sul verde; il corridoio conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola ed al bagno finestrato moderno. Il valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto.

Riscaldamento centralizzato a gas a pavimento integrato da pannelli solari per massima efficienza energetica; spese condominiali contenute (€160/mese).

L’edificio sorge in una delle zone più ricercate della Bassa Atesina: servizi essenziali raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta; ottimo punto strategico sia per chi desidera vivere nella natura che essere ben collegati ai principali centri della provincia.

Soluzione perfetta per famiglie o coppie che cercano comfort abitativo contemporaneo, sostenibilità energetica e panorama esclusivo!

Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci subito presso la nostra agenzia.

appartamento convenzionato ai sensi dell'art.79 LP 13/1997 con possibilità di eventuale liberatoria tramite pagamento oneri al comune.
Garage singolo e cantina inclusi nel prezzo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it