€ 250.000 - Appartamento via regina elena 4, tione di trento

Nel comune di Tione di Trento, nella frazione di Saone, proponiamo in vendita un elegante appartamento penta locale disposto su due livelli, in ottimo stato conservativo, rifinito con materiali di pregio.
L’accesso principale avviene dal piano terra, tramite un giro scale comune a una sola altra unità immobiliare (attualmente allo stato grezzo).
L’abitazione si sviluppa al secondo piano e mansarda.
Il primo livello accoglie un’ampia e luminosa zona living con area pranzo e accesso diretto al poggiolo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba/cabina armadio e un bagno finestrato.
Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, al piano mansardato, dove trovano spazio tre stanze, tutte servite da un’ampia terrazza esposta a sud, un soppalco e un secondo bagno finestrato.
Completano la proprietà i locali pertinenziali al piano seminterrato, composti da una spaziosa cantina e da un ampio locale tecnico dove è collocata la centrale termica, entrambi piastrellati.
L’immobile è inoltre dotato di un piazzaletto esterno di proprietà, un’area privata utilizzabile come posto auto, elemento particolarmente prezioso nella zona.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gasolio (con possibilità di allaccio alla rete del metano).

Tra le Caratteristiche accessorie dell'immobile figurano:
Stufa ad ole tradizionale in maiolica, installata nell’ampio salone in posizione centrale, ideale per riscaldare gran parte della casa.
Cucina economica in stile classico.
Assenza di spese condominiali.
Elevata indipendenza, considerando che l’unica parte in comune è il giro scale.
Ampie superfici (piano seminterrato 63 mq secondo piano 135 mq piano mansarda 78 mq poggioli 18 mq)
Arredamento escluso

L'immobile gode di una collocazione strategica, con distanze ideali per chi desidera raggiungere comodamente alcune delle mete più rinomate del Trentino:
Ski Area Pinzolo circa 19 km, raggiungibile in 20 minuti
Ski area Madonna di Campiglio – circa 32 km, raggiungibile in 30 minuti
Lago di Garda – circa 34 km, raggiungibile in 45 minuti
Città di Trento – circa 40 km, raggiungibile in 45 minuti

La qualità costruttiva dell'immobile si evince sia dall'ottimo stato conservativo dell'abitazione, sia dall'attenzione per finiture come il parquet in legno di iroko e dettagli di pregio in stile classico ma attuale, fedele ad una tendenza sobria ed elegante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it