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Appartamento nuovo di 60mq +box incluso di 15mq ad Indovero (Casargo) situato in montagna a circa 900 m in Alta Valsassina. Appartamento ad uso civile abitazione a piano secondo (mai abitato e in ottimo stato), a parte di una palazzina sita in Comune di Casargo, frazione Indovero (Alta Valsassina), composto da due locali, oltre cucina, bagno, un balcone e corridoio (totale appartamento circa mq. 60), con annesso un box di 15 mq come rimessa auto pertinenziale incluso nel prezzo e disponibili posti auto esterni x parcheggio dei condomini. L'appartamento è dotato di caldaia autonoma (nuova e mai utilizzata) e viene venduto arredato. Gli impianti vengono garantiti conformi all'epoca della loro realizzazione, ma privi di certificazioni relative. Vendita tra privati, no Agenzie. Prezzo Euro 39.000 (con incluso il box in oggetto). Posso inviare altre foto dell appartamento via WhatsApp se mi inviate richiesta tramite whatsapp al mio numero telefonico indicato in annuncio. L' appartamento è visionabile solo nei weekend previo appuntamento. tel. 3771194175. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing Ref:94762 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa completamente indipendente vista mare a Carrara, zona Fossola prima collina.In una zona verde e tranquilla si trova questa villa di 415 mq.commerciali, di cui 350 mq. sono abitativi.La casa non ha bisogno di lavori strutturali ed il tetto è in buone condizioni, la facciata può essere tinteggiata con la pittura elastomerica tipicamente usata nei centri storici poichè l'intonaco dei muri esterni è ben ancorato e non ha bisogno di essere rifatto; gli infissi del piano terra sono in pvc effetto legno con vetro camera installati nel 2025, quelli del primo e secondo piano sono invece in legno e vetro; i solai del primo piano sono stati rifatti con putrelle e tavelloni esclusa solo la cucina, quelli del secondo piano sono invece in legno; la casa quindi può essere abitata fin da subito senza bisogno di interventi.La villa è formata da un pianoterra open space con grande camino nel soggiorno, zona cucina, zona guardaroba e accogliente bagno, entrata indipendente e giardino di 165 mq. (eventualmente sfruttabile fin da subito come abitazione separata); i pavimenti del piano terra sono tutti in legno massello anticato a 2 cm. di spessore, ed è possibile un ampliamento riaprendo una volta in sassi che è stata murata e che conduce alle cantine (convertibili ad abitative).Salendo attraverso una scala in marmo statuario e antiche ringhiere in ferro battuto si arriva al primo piano dove entriamo in un ampia e luminosa sala con pavimenti in calacatta oro, da qui si prosegue in una cucina abitabile provvista di bagno di servizio. Sempre al primo piano troviamo ancora una stanza soggiorno ed una stanza da lavoro, oltre ad una splendida e grande terrazza panoramica con pavimentazione in calacatta oro.Al secondo piano si può accedere attraverso due distinte rampe di scale entrambe in marmo statuario. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni con pavimentazione in cementine centenarie. Passando per un ampio disimpegno si accede ad altre due camere da letto, una delle quali con bagno privato. Allo stesso piano si trova il bagno padronale rivestito con svariati marmi pregiati.Visto che la casa dispone di due distinte rampe di scale interne e ulteriori due entrate indipendenti per ciascun piano sul retro, è facilmente divisibile in più unità abitative. Completano la proprietà una cantina di 23 mq più un ripostiglio di 4 mq perfetto per l' installazione di una pompa di calore, due parcheggi auto di cui uno scoperto di 30 mq ed uno coperto di 60 mq.Dato che la strada per le auto finisce subito dopo la casa, la zona rimane molto tranquilla e sicura.Si prendono in considerazione permute, anche come parziale pagamento.Ref:10123 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo bellissimo e moderno trilocale a Stezzano (BG) in una zona molto tranquilla e vicino al centro commerciale e alla stazione.Soggiorno e cucina open space molto moderni e nuovi; due camere e due bagni; ampio terrazzo vivibile e ottima vista. Ampio box singolo e parcheggi gratuiti davanti all’edificio.Ref:10379 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DESCRIZIONE APPARTAMENTO Pinarolo Po Appartamento di circa 100 mq situato al 1° piano con 2 balconi 2 camere, sala, ripostiglio, cucina e bagno, Porta blindata 2 climatizzatori Garage + ripostiglio superiore Orto/giardino di proprietà Cancello elettrico Pozzo nel piazzale condominiale Infissi in alluminio con doppi vetri Altre 2 pertinenze di proprietà coperte con onduline verdi, ma non condonate Copertura balcone ovest in alluminio con doppi vetri non condonata Bagno, Riscaldamento e acqua calda in perfetto stato Se richiesto si lascia camera completa stile veneziano dipinta a rilievo in perfetto stato, legno massello molto bella. Se richiesto si lascia cucina in perfetto stato con frigo di pochi anni, lavastoviglie, armadio nel ripostiglio tutto perfettamente funzionante Ref:26391 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Osacca, difronte all'ospedale di Parma.Affittasi ampia stanza matrimoniale, in appartamento condiviso di SOLE DONNE!!!Libero subito, spese condominiali circa 50€/mese, inclusa acqua. Riscaldamento autonomo.Ref:92011 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi lntero stabile abitabile da subito a 250 mt dal lungo mare pietre nere , tutti i servizi raggiungibili a piedi bar, ristoranti, supermercati, farmacie ecc.. 130 mt garage 145 mt 1 appartamento 100 mt 2 appartamento piu veranda esterna da 52 mt 100 mt terrazzo con casotto da 35mt Possibile trasformazione a casa vacanze o hotel. Appartamenti gia separati Possibilitá di frazionare il prezzo Impianto solare termico per acqua calda 300 lt nuovo 3 condizionatori nuovi a pompa di calore Impianto di videosorveglianza Impianto di videocitofonia Impianto apertura garage in remoto.Ref:93800 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi  appartamento  disponibilità immedita.Ref:00713 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIN: IT071033C200125758 Villa Leonardo, 1 A 3 Min dai lidi del Gargano nella frazione di MADONNA DELLA LIBERA 2 6 Posti letto totali 3 Vista panoramica sul golfo 4 5 Min dal centro commerciale GARGANO 5 118 MQ Totali 6 Posto auto privato 7 Aria condizionata soggiorno e camera 8 Termocamino per grigliare Resto a disposizione. AntonioRef:54601 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vigatto, duplex in classe A1 con doppio box auto Nel cuore residenziale di Vigatto, in una via silenziosa e riservata a undici chilometri dal centro di Parma, proponiamo un appartamento su due livelli di circa 92 mq, oltre a doppio box auto, cantina e posto auto esterno. L'immobile si trova in una palazzina del 2010 di soli due piani, servita da ascensore e dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari condominiali. Una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da abitare, senza opere da programmare e senza sorprese sui consumi. Piano terra. Si accede da porta blindata a un soggiorno ampio e luminoso, con zona pranzo e affaccio diretto sul balcone. La cucina, con piano cottura a gas, è integrata nell'ambiente giorno e mantiene la sua autonomia funzionale. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia, mobile contenitore e specchiera, comodo per gli ospiti e per l'uso quotidiano. Primo piano. Collegato da scala interna, il piano notte ospita due camere matrimoniali, entrambe regolari e ben proporzionate: la prima arredata con letto, comodini e cassettiera, la seconda con letto a comodini integrati e armadio. Un secondo bagno completo di box doccia, mobile contenitore e specchiera serve il livello, garantendo la doppia servitù che rende la casa realmente vivibile in due o in famiglia. Da questo piano si accede inoltre a uno spazio esterno scoperto a uso esclusivo di circa 2 mq. Pertinenze. Al piano interrato, raggiungibile comodamente in ascensore dall'appartamento, si trovano un doppio box auto con 2,40 metri di altezza utile, capiente e adatto anche a veicoli alti, biciclette o attrezzatura sportiva, e una cantina di 4,2 mq. Nell'area condominiale è disponibile un ulteriore posto auto esterno. Impianti ed efficienza. L'appartamento è in classe energetica A1, con attestato valido fino al 2030. Il riscaldamento è a pavimento, con impianto centralizzato e produzione di acqua calda inclusa nelle spese condominiali, pari a 125 euro mensili. I pannelli solari e l'impianto fotovoltaico comuni contribuiscono ai consumi dell'edificio. Tutte le manutenzioni periodiche degli impianti sono regolarmente documentate. La doppia esposizione a nord e nord ovest assicura ventilazione trasversale, luce pomeridiana e ambienti freschi anche nei mesi estivi. Frigorifero e lavatrice sono inclusi nella vendita. Posizione e servizi. Vigatto offre la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde a pochi minuti d'auto dalla città. La fermata dell'autobus si trova a cinquanta metri dall'ingresso. Disponibilità: libero da novembre 2026. Una casa efficiente, ordinata e completa in ogni suo spazio, per chi non vuole rinunciare né alla qualità costruttiva né alla comodità dei servizi. La vendita è curata direttamente dalla proprietà. L'acquirente non sostiene alcuna provvigione di agenzia, un risparmio che in questa fascia di prezzo supera abitualmente gli 8.000 euro e va interamente a suo vantaggio. Documentazione catastale, attestatoRef:01917 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Ravenna ampio appartamento di circa 96 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, buona luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'abitazione è composta da: ingresso ampio soggiorno cucina abitabile separata 3 camere da letto disimpegno bagno comodo sgabuzzino/ripostiglio Aria condizionata Daikin Impianto allarme 2 generosi balconi, che offrono un piacevole spazio esterno. Tra le caratteristiche dell'immobile troviamo finestre in PVC con vetrocamera/doppio vetro e tapparelle, oltre al riscaldamento a pavimento, una caratteristica particolarmente interessante e confortevole, soprattutto considerando le abitazioni della zona. L'ingresso è dotato di portoncino blindato. Completano la proprietà una piccola cantina di proprietà e un posto auto all'interno dell'area condominiale ,comodo per il parcheggio. La disposizione interna, le tre camere da letto, la cucina separata, i due ampi balconi e la presenza di cantina e posto auto rendono l'appartamento una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi necessita di spazi generosi. Una casa con ambienti ampi e ben distribuiti, dotata di caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, come tre camere, due balconi, cantina, posto auto e riscaldamento a pavimento. Vendita senza agenzia: l'appartamento viene venduto direttamente dalla proprietà, senza intermediari e senza costi di agenzia per l'acquirente.Ref:68790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra tetto in pietra nel cuore di s terenzo Monti ristrutturato due camere con bagno aria condizionataRef:73164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 700 mt dal PARCO NAZIONALE di PORTOSELVAGGIO vendesi ha. 3.00 di terreno e un casolare di ca 250 mq da ristrutturare.Preferito contatto iniziale su WhatsApp.Ref:62355 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bari zona Picone via Scipione L’Africano 191 a ridosso del residence “borgo degli ulivi” vendo un ampio locale commerciale di circa 100 mq nel cuore del quartiere, a pochi passi dal Policlinico, in cortile condominiale accesso da cancello carraio e pedonale elettrificato. Situato in una posizione privilegiata. Questo locale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera fare un investimento sicuro in un ottimo contesto. Il locale ha quattro serrande con area di sgombro riservata a prospetto per tre accessi indipendenti ed un ampio finestrone come da piantina catastale allegata. Rivestite tutte le pareti interne con piastrellatura fino ad tezza di 2 mt. Posto auto riservato. E' presente contatore Enel trifase. L’attuale destinazione catastale è c3 “ laboratori e attività a carattere artigianale” e risulta attrattivo ed adatto a svariate attività e possibili frazionamenti, e cambio d'uso. Per visitarlo è consigliabile di giorno, non avendo attiva l’utenza elettrica per illuminarlo internamente. Il prezzo richiesto è di €. 185.000 trattabili, non agenzie ed intermediari attualmente libero da subito, posizione centrale, condizioni buone.Ref:91080 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SI FITTA CAPANNONE INDUSTRIALE PREFABBRICATO DI NUOVA COSTRUZIONE DA MQ 600 TUTTA LUCE IN AGROPOLI VIA MALEGENIA PER INFO TELEFONARE AL N. 333.4392056Ref:03093 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

si vende appartamento da mq 50 circa munito di pannelli fotovoltaici, pannelli solare per acqua calda  in località mattine agropoli per info tel. 333.4392056Ref:05344 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Setri, caratteristico borgo che sorge a 850 metri di altitudine nel cuore della Valnerina umbra, vendiamo questo affascinante rustico indipendente di ampia metratura con due giardini di proprietà esclusiva, da trasformare in un gioiello per le potenzialità che offre in una posizione invidiabile, a un paio di chilometri da Sellano.Attualmente l’immobile, pur non essendo accatastato come civile abitazione, è stato consolidato nella struttura portante con i fondi del terremoto del ’97 a norma antisismica e presenta tutti i requisiti (ampiezza, altezza, luminosità) per poter richiedere il cambio di destinazione d’uso a fini residenziali, previa presentazione di un adeguato progetto di ristrutturazione.Al momento la struttura si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, di 90 mq l’uno. La proprietà comprende due garage e due giardini, sia sul fronte che sul retro dell’edificio, dando la possibilità di creare due unità abitative indipendenti grazie alla presenza di più ingressi sfruttabili separatamente.Ad arricchire il valore dell’immobile è la vicinanza a Sellano, salito alle cronache per il boom turistico innescato dal Ponte Tibetano, il più alto d’Europa, lungo 517,5 metri e con un’altezza massima di 175 metri. Nei dintorni si trovano altri luoghi di interesse turistico come il Castello di Postignano e, sul vicino versante folignate, il borgo di Rasiglia noto come la piccola Venezia dell’Umbria.La felice posizione ai piedi del borgo, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, rende ancora più appetibile l’offerta di questo rustico perfetto anche per la realizzazione di un resort, b&b o altra struttura ricettiva, in un contesto naturalistico e paesaggistico incontaminato di grande suggestione per chi ama immergersi nel verde e godere di una pace che rigenera il corpo e la mente.Ref:97168 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L' appartamento si affaccia su strada centrale famosa, caratteristica e scenografica per filare di platani (117). strada pedonale principale del centro storico considerata il cuore commerciale ricco di negozi, attività e punti di ritrovo; a 200 metri. ufficio postale (1) a 200 metri, supermercato a 260 metri (in paese altri 3), farmacia 190 metri (in paese altre 2), municipio a 200 metri, ospedale 650 metri, stazione 1200 metri, piscina 950 metri, camping 450 metri, maneggio 800 metri. La cittadina organizza vari eventi durante tutto l'anno, il principale è la: Fiera del fungo di Borgotaro IGP (51 ma edizione nel 2026). parcheggio fronte immobile a pagamento, libero a 100 metri. accesso all' ascensore senza barriere architettoniche, è di competenza anche una cantina ed i balconi sono 2 (1 ad est ed 1 a sud ) per circa 15 metri quadrati totali. su richiesta invieremo foto più dettagliate e specifiche.Ref:74901 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo casa a schiera indipendente senza spese condominiali, 2 posti auto di cui 1 coperto, abitabile da subito, con 2 stanze da ristrutturare completamente, soggiorno cucina a vista, 1 camera da letto grande,1 cameretta da letto, 1 bagno, disposta su tre piani. No agenzie solo privati.Ref:21418 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico indipendente in pietra da ristrutturare per convertirlo in un delizioso casaletto singolo su due piani con corte privata sulle montagne dell'entroterra spoletino, ai margini del borgo di Catinelli, fra Pompagnano e Castagnacupa. Completamente indipendente, la struttura dispone di un'altezza di circa 5 metri che consentono la realizzazione di un comodo soppalco, dentro è ancora "abitato" da balle di fieno, ma basta un occhio allenato per vedere in prospettiva il gioiello che potrebbe diventare, impreziosito dal contesto naturale in cui sorge e dalla bellezza senza tempo del borgo. Ref:23022 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Affascinante appartamento di pregio nel centro storico basso di Spoleto, via dei Fornari, traversa di Corso Garibaldi. L'appartamento si sviluppa su due livelli, ha un ingresso indipendente e presenta caratteristiche d'epoca sapientemente preservate grazie a una ristrutturazione oculata e rispettosa dello stile originario. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina con altro camino d'epoca, camera e bagno, Si sale alla zona notte che comprende tre camere, di cui 2 con bagno in camera e un gradevole terrazzino per godersi un affaccio panoramico sui tetti di Spoleto. L'appartamento si presenta ammobiliato con cucina su misura e arredato con gusto, ma si presta anche ad essere personalizzato e vissuto a proprio piacimento per rispecchiare la personalità di chi lo abita e adattarlo al proprio stile, nel cuore del centro storico della città del Festival dei Due Mondi. VICOLO DEI FORNARIVicolo dei Fornari è una via di carattere storico situata nel cuore del centro antico di Spoleto (zona dentro le mura), caratterizzata da edifici tipici della città medievale e dalla presenza di elementi storici minori come piccole edicole sacre. Il nome deriva dalla presenza storica di artigiani nei vicoli (via del Macello Vecchio, vicolo dei Tintori, vicolo dei Focaroli…), una toponomastica rimasta a testimoniare tracce di memoria cittadina.Ref:52159 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Grotti di Sant'Anatolia di Narco, lungo il vecchio tracciato dell'ex ferrovia Spoleto Norcia, sorge questo caratteristico casaletto libero su 3 lati, molto luminoso grazie agli affacci panoramici, già ristrutturato e pronto da abitare, chiavi in mano. Attualmente l'immobile è accessibile da una scalinata che immette in un unico vano adibito a zona giorno/notte. Nel monolocale è allestita una bella cucina componibile a vista su misura in legno (compresa nel prezzo) ed è presente un camino funzionale che dà un'atmosfera d'altri tempi all'ambiente. Volendo, si può ricavare una camera dal terrazzo , basta chiuderlo con una veranda. il bagno è ristrutturato e finestrato. Possibilità di acquistare un appezzamento di terreno non distante dalla casa dove poter piantare un oliveto o un frutteto in un habitat incontaminato dove godersi la pace delle colline umbre. Ref:22354 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se ami la campagna questa casa nella pace del verde alle porte di Spoleto fa per te, senza dover rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi essenziali presenti nel paese di San Martino in Trignano, raggiungibile anche a piedi. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli e si presenta arredata di mobili e cucina su misura, con un ampio spazio esterno,recintato che gira intorno al fabbricato dove si trova un piazzale cementato e dotato di lavanderia, da allestire per colazioni e cene all'aperto con una piacevole vista aperta sui campi circostanti. La casa dispone di un comodo garage dove parcheggiare l'auto, anche se all'esterno si trova un'area che consente la massima facilità di parcheggio. Ultima della schiera, la porzione gode di una posizione tranquilla e si sviluppa a piano terra con la zona giorno, composta da stanza di ingresso ammobiliata con arredi in arte povera, soggiorno con camino perfettamente funzionante e tavolo alla fratina per cene conviviali in compagnia, cucinotto separato con finestra, mentre al secondo piano, accessibile da una comoda scalinata, troviamo due ampie camere, un bagno finestrato con vasca e un altro vano sfruttabile, volendo, come secondo bagno. I pavimenti delle camere sono in cotto originale, la struttura si presenta sana e ripulita, dentro e fuori, con una tinteggiatura bianca alle pareti che ne esalta la natutale luminosità.Libera su tre lati, la casa sorge alla fine di un caseggiato a schiera, in prossimità dell'ex Cementir di Sant'Angelo in Mercole ormai dismessa da anni, un'area in corso di riconversione con un progetto che prevede la realizzazione di un impianto fotovoltaico. Nel complesso l'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito, con utenze di acqua e luce sul posto anche se gli impianti vanno rinnovati ed è moilto luminosa, grazie alla presenza di finestre con affacci sul verde delle campagne umbre. Per quanto riguartda il riscaldamento è alimentato a gas e necessita di un bombolone.L'immobile dispone, inoltre, di un giardino recintato con accesso da un cancello privato, che circonda la proprietà e presenta sul retro un cortile dove poter allestire uno spazio esterno per godersi una colazione o una romantica cena all'aperto, in totale privacy e relax.All'interno dell'orto di 100 metri ca. incluso nella proprietà è compreso un garage e due piccoli ruderi da demolire che potrebbero essere sfruttati per beneficiare di una cubatura di altri 20 mq delocalizzandoli in prossimità dell'abitazione, non in adiacenza, ma per realizzare un'eventuale taverna o depandance all'ombra degli alberi da frutto, tra cui cachi, melo, fico, noce e gelso.Trattandosi di un immobile anticamente adibito a mensa delle miniere di Morgnano, c'è anche la possibilità di sfruttare altro spazio interrato ad uso garage o cantina.Oltre al terreno compreso nel prezzo si può acquistare a parte un altro appezzamento retrostante di circa 1000 mt dove sarebbe possibile ricavare una strada di accesso alternativo all'abitazione. Sempre in prossimità dell'orto di proprietà è disponibile un ulteriore appezzamento di terreno industriale di circa 500 mt acquisibile in caso di interesse.nserisci una descrizioneRef:11723 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione unica per chi cerca un’oasi di pace nel verde della Valnerina umbra. Nel suggestivo borgo di Setri, a 850 mt, nel comune di Sellano(Pg), proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 120mq, disposta su 3 livelli. La proprietà si trova in una posizione invidiabile immersa nella quiete montana, a pochi minuti dal ponte tibetano più alto d'Europa. L'immobile libero da subito ed è perfetto per chi cerca una casa solida da personalizzare, ideale sia come residenza estiva, che come investimento per affitti brevi. L’abitazione dispone di un ingresso indipendente con cornice in pietra originale e stemma a forma di scudo in bassorilievo che porta la data del 1449. Si entra in un’ampia e luminosa zona giorno con bagno di servizio, che introduce in un altro vano adibito a cucina separata da dove si accede a un panoramico e comodo balconcino. Si sale, poi, alla zona notte che si compone di 3 camere, bagno, sottoscala con caldaia e terrazzino che si affaccia su scorci di bosco e paesaggio incontaminato. La casa comprende una dependance accessibile da un secondo ingresso esterno, attualmente arredata come camera per gli ospiti. Completa la proprietà una caratteristica cantina a volta di circa 15 mq. Una soluzione introvabile per rapporto qualità/prezzo se si vuole una casa nell’hinterland dell’Umbria già pronta da abitare e da personalizzare.DOVE SIAMOSetri non è solo un borgo tranquillo dalla storia che affonda le radici nel Medioevo, ma si trova in una posizione baricentrica tra alcune delle mete più famose e visitate dell'Umbria. Sorge, infatti, vicino ai punti di maggior richiamo dell'Umbria e Marche, a 30 minuti da Rasiglia (la piccola Venezia dell'Umbria), 30 minuti da Norcia, Cascia e Foligno, a pochi passi dal confine Marchigiano per gli amanti del parco nazionale dei Monti Sibellini. L’immobile si presta ad essere vissuto o trasformato da semplice abitazione a uso investimento turistico (B&B Casa vacanze).L’ANELLO DI SETRIIn tutto il territorio sellanese e nella Valnerina, in generale, si snodano percorsi e itinerari per la gioia di escursionisti e trekker amanti del verde e dell’avventura. Uno di questi, ciclicamente proposto dal Cai di Perugia, è un itinerario ad anello con partenza e arrivo al borgo di Setri, un percorso che sale a quota 1000 e oltre, ideale per esplorare le alture di questo territorio incontaminato dalle innumerevoli bellezze paesaggistiche. Il sentiero si sviluppa in una passeggiata alla portata di tutti che porta a camminare ad alta quota, fino a sfiorare le sommità dei monti Setri, Tito e Renato. Il monte di Setri (1035 metri) si raggiunge in campo aperto per una sosta rigenerante da dove, poi, si riparte costeggiando il crinale che scende al pianoro sottostante in direzione nord est per lambire il versante meridionale del monte Tito e, proseguendo, leggermente in salita, si raggiunge l’incrocio per Rasenna, Sellano o Visso. Più avanti ci si ristora al fontanile lungo l’itinerario diretto al Monte Renaro, la cima più alta dell’escursione con i suoi 1076 metri. Il resto del percorso è in discesa con affacci mozzafiato sui monti Sibillini e, dopo una full immersion nella fitta macchia boscosa si ridiscende al borgo disabitato di Renaro per poi immettersi sulla statale 586 che porta a Piaggia e ricollega a Setri. Un’overdose di pace e natura da provare, consigliata agli amanti della montagna, e non solo., in un paesaggio incontaminato che avvolge il borgo in un verde abbraccio, fra pascoli, maneggi e incontri ravvicinati con bellissimi esemplari di fauna selvatica.IN ARRIVO IL VOLO DELL’ANGELOSetri è al centro di un’area geografica strategica, arricchita dalla vicinanza del ponte tibetano che, dal 2024 continua a macinare migliaia di presenze al giorno in un territorio rinato sotto il profilo turistico. E non è finita, è infatti in arrivo un’altra attrazione in grado di calamitare appassionati e curiosi da tutto il mondo. Parliamo del Volo dell’Angelo, presto una realtà, consistente in una zip line che consentirà di tornare a Sellano da Montesanto a tutta velocità agganciati ad una fune. Emozioni forti, da vivere in totale sicurezza, che porteranno in questo spicchio verde di Valnerina altri flussi in grado di muovere l’economia e rivitalizzare una zona che merita di essere vissuta e riscoperta.Ref:72428 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meraviglioso casale singolo da rifinire con ampia corte esterna di proprietà sulle colline incontaminate che sovrastano Spoleto. Siamo a Catinelli, borgo sperduto in pietra, riportato all'antico splendore grazie a un'oculata ristrutturazione dell'abitato a regola d'arte, nel pieno rispetto dello stile originario. Il casale si trova all'ingresso del villaggio e si sviluppa su due livelli con affacci panoramici che sembrano quadri dipinti dal pennello di un pittore macchiaiolo. L'immobile si compone di 2 piani con spazi equivalenti di 3 ampi vani l'uno, in più è sfruttabile una soffitta accessibile da una botola interna. I solai, il tetto e la facciata sono stati recuperati a norma antisismica, il casale non aspetta che di essere personalizzato a immagine di chi lo acquista, prestandosi a un pieno recupero degli spazi, caratterizzati da pareti in pietra a vista e ampie vedute sulla vallata circostante. Proseguendo sul vicolo che costeggia l'ingresso si sale alla chiesina romanica della Madonna della Purificazione, un esempio unico di cappella rurale sapientemente ristrutturata che domina il borgo su uno sperone di candida roccia, dando al contesto un tocco di poesia e di atmosfera di altri tempi. All'esterno si sviluppa la corte privata che circonda a 360 gradi il fabbricato e si presta ad essere vissuta con la realizzazione di un'area scoperta godibile per cene all'aperto. Sull'area pianeggiante prospiciente al casale si può realizzare una piscina. La presenza di cotti antichi, soffitti in travi di castagno e degli infissi in legno conferisce alla struttura un sapore antico che trasmette l'anima di questa magnifica casa secolare. Ottima soluzione per chi vuole lasciarsi alle spalle rumori e smog, ma anche per chi sogna un progetto di avviare una struttura ricettiva di charme. Il luogo, unico per bellezza e atmosfere medievali, odora di menta, timo e altre erbe disseminate sulle viuzze che lo attraversano in un bagno di sole, offrendo una full immersion nella natura incontaminata dei boschi circostanti e la possibilità di seguire antichi sentieri a piedi, a cavallo o in mountain bike alla scoperta del territorio ricco di tartufaie e marroneti. Nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi dall'abitato con una godibile passeggiata di poche centinaia di metri, si trovano le rinomate grotte del Chiocchio, sito rupestre amatissimo dagli speleologi di tutto il mondo.Ref:99409 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it