Immobiliare Dentelli - Sarzana - SP

SARZANA PORZIONE DI BIFAMILIARE MQ.300 ( 3 LIVELLI) MQ. 1000 GIARDINO CLASSE ENERGETICA CLASSE A 2 Porzione di bifamiliare immersa in una posizione tranquilla ma comodamente VICINA AL CENTRO CITTA'. La casa, di ben 300 mq distribuiti su 3 livelli, è caratterizzata da una CLASSE ENERGETICA DI ALTO EFFICIENTAMENTO, Classe A2, che vi assicura comfort e risparmio energetico. L'ingresso alla proprietà è accogliente e protetto da un cancello elettrico, il quale conduce alla prima parte del giardino, una spaziosa area di circa 450 mq, e a una corte pavimentata destinata a ospitare comodamente le vostre auto. Un'elegante tettoia in legno protegge due posti auto. Da qui, salendo pochi scalini, potrete accedere al portico che conduce all'ingresso principale della casa, situato al piano rialzato. Qui vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che vi permetterà di trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un disimpegno vi guiderà alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale è dotata di una comoda cabina armadio e un bagno privato. Dal soggiorno, una scala vi condurrà al piano mansardato, dove troverete uno spazioso ambiente adibito a camera padronale, completa di bagno finestrato con vasca idromassaggio. Questo ambiente, grazie al design ben studiato, vi garantirà un'atmosfera intima e accogliente. Il livello seminterrato è stato curato nei minimi dettagli e offre un ampio soggiorno con termocamino, un bagno e uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Troverete anche un comodo garage adiacente, oltre a una cantina/lavanderia, che vi permetterà di tenere ordinate e funzionali le vostre attività domestiche. Il giardino retrostante offre una piacevole sorpresa, con un appezzamento di terreno destinato all'orto e alla legnaia, perfetto per gli amanti del verde e del fai da te. Questa parte di giardino si presta anche per l'eventuale realizzazione di una splendida piscina, il luogo ideale dove rilassarsi e godersi momenti di puro svago. La proprietà è fornita di numerosi accessori e finiture di alta qualità, tra cui pannelli solari per l'acqua calda, un termocamino che riscalda tutta la casa, aria condizionata per mantenere un clima confortevole, infissi in legno con doppio vetro per un'ottima isolazione termica e acustica, impianto di demineralizzazione dell'acqua, zanzariere per godervi l'aria aperta senza fastidiosi insetti, pavimenti in parquet TEK per una sensazione di calore e naturalezza, e infine, un sofisticato sistema di allarme, sia perimetrale che volumetrico, che vi garantirà la massima sicurezza e tranquillità. Questa porzione di bifamiliare a Sarzana coniuga l'armonia di una posizione tranquilla con la comodità di essere a pochi passi dal centro, offrendo spazi interni ampi e ben distribuiti, un meraviglioso giardino con la possibilità di creare una piscina, e una vasta gamma di comfort e tecnologie che vi faranno sentire a casa in ogni momento.

Spazioso Appartamento SARZANA CENTRO CITTA' 4 Vani MQ. 86 3 BALCONI Ascensore Termoautonomo Situato al secondo piano con ascensore, con comodità a portata di mano e ampi spazi interni. L'appartamento si apre su un accogliente corridoio, due ampie camere matrimoniali entrambi con balcone, soggiorno e cucina abitabile, bagno (è stato recentemente ristrutturato). La posizione centrale di questo appartamento rende incredibilmente comodo l'accesso a negozi, ristoranti, uffici, supermercati e altri servizi. Puoi contattarci anche per una consulenza gratuita di mutuo, la nostra consulente ti fornirà tutte le info.

SARZANA a 500 m. dal centro storico, lotto di TERRENO EDIFICABILE (900 m.circa) per la realizzazione di VILLETTA INDIPENDENTE di mq.120 con progetto approvato. Il lotto del terreno si trova in posizione residenziale a pochi minuti dal centro di Sarzana, il progetto approvato prevede la costruzione di unità indipendente disposta su due livelli per una metratura di 120 mq. La disposizione interna prevede il piano terra con la seguente disposizione: soggiorno con cucina a vista camera con cabina armadio ripostiglio bagno disimpegno, oltre locale tecnico e pergolo di circa 10 mq. La zona notte al piano primo, prevede : camera con cabina armadio bagno disimpegno. Ampio giardino di proprietà.

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

Spazioso Appartamento SARZANA CENTRO CITTA' 4 Vani MQ. 86 3 BALCONI Ascensore Termoautonomo Situato al secondo piano con ascensore, con comodità a portata di mano e ampi spazi interni. L'appartamento si apre su un accogliente corridoio, due ampie camere matrimoniali entrambi con balcone, soggiorno e cucina abitabile, bagno (è stato recentemente ristrutturato). La posizione centrale di questo appartamento rende incredibilmente comodo l'accesso a negozi, ristoranti, uffici, supermercati e altri servizi. Impianto di riscaldamento TERMOAUTONOMO.

ROMITO MAGRA APPARTAMENTO DI MQ.120 VANI 5 BALCONI CANTINA L'immobile è ubicato a un piano alto e luminoso in palazzo con ascensore nel centro di Romito, vicino a tutti i servizi. COMPOSIZIONE: ingresso in ampio corridoio, AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO

In prossimità del centro di Molicciara in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi si vende appartamento di AMPIA METRATURA, ubicata al primo piano (di due) in palazzina costruita alla fine degli anni 80' avente 12 unità abitative. L'appartamento internamente risulta in ordine e in perfette condizioni, nel 2000 sono state sostituite tutte le finestre e rifatti i bagni. Le porte e i pavimenti sono rimasti originali del periodo di costruzione, mantenuti in ottime condizioni dalla proprietaria. L'appartamento ha un ingresso nel disimpegno che si affaccia nel DOPPIO SOGGIORNO, suddiviso in due ambienti: una comoda zona pranzo e la zona relax con divani e poltrone. Sempre in questo ambiente è presente un comodo ripostiglio/guardaroba. Adiacente al soggiorno, troviamo una grande cucina da pranzo con terrazzo. Conclude la zona giorno, un bagno (dotato di un comodo antibagno) e un ripostiglio uso dispensa, posizionati nel corridoio. Corridoio che conduce alla zona notte, dove sono presente 3 camere ( di cui due matrimoniali e una cameretta), due balconi e un bagno usato anche come lavanderia. Due posti auto condominiali nella corte esterna sono di pertinenza. L'appartamento risulta ideale per un nucleo famigliare che ha esigenza di avere ampi spazi abitativi, considerando le tre camere i doppi servizi e una comoda cucina abitabile! L'appartamento risulta facilmente rinnovabile nelle finiture con la posa di una nuova pavimentazione e la sostituzione delle porte, il resto risulta in ordine e ben tenuto.

IMMOBILE IDEALE AD USO RESIDENZIALE O USO VACANZA. TRILOCALE MQ.60 CON GIARDINO M.100 E TERRAZZA A TETTO M.44 DUE CAMERE SOGGIORNO BAGNO INGRESSO INDIPENDENTE ESPOSIZIONE:SUD AMEGLIA, ubicato in posizione tranquilla e riservata, all'interno di complesso residenziale, APPARTAMENTO INDIPENDENTE con GIARDINO. L'immobile ubicato al piano terra con ingresso indipendente, è disposto su UNICO LIVELLO, dotato di una TERRAZZA A TETTO con accesso dal GIARDINO DI PROPRIETA'. Nella terrazza è presente un sottotetto uso deposito. DISPOSIZIONE: ingresso nel soggiorno, dotato di porta finestra per accesso al GIARDINO PRIVATO di circa 80 M. dove una scala esterna a chiocciola conduce alla terrazza soprastante. Nel soggiorno è posizionato a lato, il cucinotto a vista e un camino a legna. LA ZONA NOTTE consta di DUE CAMERE ( una cameretta e una matrimoniale). Il bagno, finestrato, è dotato di vasca idromassaggio. FINITURE E ACCESSORI: Infissi in legno con doppio vetro camino a legna portoncino blindato parquet nella zona notte ingresso indipendente.

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

Descrizione Appartamento Palazzo Storico nel Cuore della Città Appartamento di 81 mq. di 4 vani, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico dotato di ASCENSORE. Questa residenza si distingue per la sua posizione centralissima e per il palazzo storico con androne affrescato di straordinaria bellezza. DISPOSIZIONE: Una volta varcata la soglia d'ingresso, un corridoio collega tutte le stanze dell'appartamento Il SOGGIORNO dispone di un BALCONE che si affaccia sulla via del centro, le DUE CAMERE, entrambe di generose dimensioni, spaziose e accoglienti Le porte in legno originali e il pavimento in graniglia presenti in queste stanze rappresentano un omaggio alla storia e al fascino del periodo in cui l'edificio è stato costruito. La cucina, pur non essendo di dimensioni eccessive, è comunque abitabile e funzionale, offrendo spazio sufficiente. Il bagno dispone di una comoda doccia, è stato progettato con praticità. Caratteristiche Tecniche Gli infissi dotati di doppio vetro garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale, offrendo un ambiente tranquillo e confortevole. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Posizione e Stile di Vita Questa residenza è situata nel cuore pulsante della città, rendendo agevole l'accesso a tutti i servizi e le comodità offerti dal centro urbano. Ristoranti, negozi, parchi e trasporti pubblici sono a pochi passi dalla vostra porta, garantendo un'esperienza di vita comoda e vivace.

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI! Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l'ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana. E' composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) DUE GARAGE, GIARDINO TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli L'intera PROPRIETA' RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto. La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto . La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno. DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80) SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE UN BAGNO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO L'ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico. Entrando nell'appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia. APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110) SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DUE BAGNI RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CORTE ESTERNA CON PORTICATO. L'ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento. UNITA' N.3 MQ.65 ( 3 VANI) Quest'ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà. L'ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta. Riscaldamento a pavimento. FINITURE E ACCESSORI: PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA INFISSI CON DOPPIO VETRO ZANZARIERE

LA SPEZIA VIA FONTEVIVO PRIMO PIANO 4 VANI MQ.85 Luminoso appartamento al primo piano con ascensore, pronto per essere abitato da una coppia o una famiglia. L'ingresso accoglie con un corridoio a "elle" adatto ad ospitare librerie e un pratico ripostiglio. La CUCINA, abitabile e funzionale è seguita da un bagno finestrato con comoda doccia. Le due camere matrimoniali sono di generose dimensioni, mentre al termine del corridoio si apre un comodo soggiorno. Il pavimento in ceramica grigio chiaro uniforme in tutte le stanze dona un tocco moderno, mentre le porte in legno e gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano eleganza e isolamento. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort e un portoncino blindato per la sicurezza. La posizione privilegiata, semi centrale, offre un collegamento ottimale a tutte le zone della città. Godrete di una vita urbana dinamica con accesso facile a negozi e servizi, ideale per chi cerca comodità.

SARZANA VICINANZE CENTRO STORICO, proponiamo prestigioso appartamento, con finiture eleganti e raffinate. La metratura è di mq.180 divisi in 6 vani ed è ubicato al secondo e ultimo piano di palazzetto storico risalente al 1700' di totali 4 unità abitative. COMPOSIZIONE: 6 VANI DOPPI SERVIZI BALCONE GARAGE POSTO AUTO. DISPOSIZIONE INTERNA: ingresso nell'ampio e luminoso salone con preziosi soffitti affrescati, adiacente un disimpegno conduce al bagno e alla cucina in muratura con base e rivestimento in marmo bianco. La zona notte comprende 4 stanze e un bagno. La disposizione attuale della zona notte prevede una camera padronale, un ampio studio e un'altra camera doppia utilizzata come sala tv. Le altezze dei soffitti variano da un minimo di m.3,80 a un max. di m.4,10 Di proprietà locale sottotetto, attualmente accessibile dal vano scale esterno all'appartamento, dove è possibile ricavare un'ampia terrazza a tetto (potenzialmente collegabile all'appartamento da scala interna) FINITURE: infissi in legno con doppio vetro parquet in rovere (posato a lisca di pesce) bagni con rivestimento in marmo porte in legno originali affreschi nel soffitto. ACCESSORI: dispone di garage di proprietà e due posti auto privati in corte condominiale riscaldamento autonomo basse spese condominiali.

SARZANA VIA XX SETTEMBRE, si affitta locale di mq.50 con bagno. L'immobile risulta ideale come studio medico, estetista, ufficio. Di pertinenza un posto auto all'interno di area condominiale. L'attuale disposizione prevede un disimpegno in ingresso e tre ambienti divisi con cartongesso. Si può pensare ad altra disposizione interna, levando cartongesso che divide le stanze.

LA SPEZIA zona Melara, MQ.80 VANI 4 BALCONE mq 8 CANTINA COMPLETO DI ARREDO Appartamento situato nella tranquilla zona di Melara, lontano dal caos del traffico urbano ma strategicamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali. Ubicato al secondo piano di una palazzina senza ascensore ma con scale agevoli, caratterizzata da una posizione defilata e tranquilla. L'ingresso nell'abitazione avviene attraverso un corridoio che introduce uno spazio ben distribuito che conduce alla CUCINA ABITABILE, dotata di un AMPIO BALCONE, che offre la possibilità di accogliere tavolo e sedie per pranzare all'esterno. Le due camere da letto sono accoglienti e ben illuminate, una matrimoniale di generose dimensioni e una leggermente più piccola. Il SOGGIORNO è adiacente alla cucina e per chi desiderasse la zona giorno open space, potrebbe essere unito per la creazione di un unico ambiente. Il BAGNO finestrato, è completo di vasca e doccia. Gli infissi interni in LEGNO CON DOPPIO VETRO garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale, mentre il sistema TERMOAUTONOMO offre un controllo personalizzato della temperatura. Di proprietà una CANTINA e un comodo POSTO MOTO nella cantina condominiale. Per il posto auto, nessun problema, un generoso parcheggio auto è proprio di fronte al palazzo. L'appartamento ha subito una RISTRUTTURAZIONE TOTALE NEL 95', con aggiornamenti che includono impianto elettrico, idraulico, pavimenti (ceramica beige uguale in tutto l'appartamento), caldaia e infissi. Questo appartamento, è in ottimo stato di manutenzione e può essere subito abitato considerando che, se si desidera, può essere consegnato completo dell'arredo presente. Il palazzo stesso presenta una facciata, un tetto e un vano scale ben tenuti, testimoniando una gestione consapevole e attenta alla qualità dell'edificio.

Sarzana immediate vicinanze centro storico, indipendente di recente costruzione (2006) di circa mq.300. L'immobile ha un giardino con piscina di 40 m. oltre corte esterna per un totale di mq 500. Presente garage con montauto da cui si accede al piano inferiore. La casa è dotata di impianto di allarme interno ed esterno, videosorveglianza, aria condizionata. L'immobile è curato nei minimi particolari dai pavimenti, ai bagni agli infissi. Il piano terra rialzato è composto da terrazza pranzabile con vista sulla piscina, ingresso nel soggiorno con camino e cucina a vista, due camere e due bagni. Al piano superiore mansardato troviamo lo studio, camera, bagno e balcone a tasca. Il piano seminterrato è adibito a taverna con cucina, soggiorno con forno a legna e camino termoventilato,bagno e lavanderia oltre ad una zona destinata a sala palestra con bagno. Presente inoltre cantina e box auto con mantauto elettrico per due macchine. Sempre al piano seminterrato è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente di circa 70 m con soggiorno, angolo cottura, camera bagno.

Piano di Ameglia, bellissima villa indipendente di mq.270 ristrutturata con gusto e raffinatezza, mantenendo elementi originali (sasso a vista, travi, cotto ecc) immersa in un parco di piante da frutto e uliveti su un lotto di terreno di mq.1200

SARZANA in posizione centrale, comodo a tutti i servizi, proponiamo ATTICO di circa 135 mq, ubicato al P.4° ed ultimo piano di condominio di recente costruzione, dotato di ascensore. L'appartamento ha rifiniture di pregio e il particolare taglio e disposizione lo rendono attuale e moderno. Si compone da un disimpegno d'ingresso, soggiorno e cucina a vista con accesso alla terrazza abitabile. In questo piano si trova la prima camera e un bagno di servizio. Al piano superiore mansardato, ci sono altre 2 camere da letto matrimoniali entrambe con terrazza e un secondo ampio bagno dotato di doccia extralarge con vetro temperato. In tutte le camere è presente aria condizionata (caldo/freddo). Nelle due camere matrimoniali e nel ballatoio delle scale sono presenti armadi su misura. I pavimenti della zona giorno sono in gres porcellanato simil parquet (marca Marazzi). Gli infissi sono in legno con doppio vetro. E' presente video citofono.

SARZANA PORZIONE DI BIFAMILIARE MQ.300 ( 3 LIVELLI) MQ. 1000 GIARDINO CLASSE ENERGETICA CLASSE A 2 Porzione di bifamiliare immersa in una posizione tranquilla ma comodamente VICINA AL CENTRO CITTA'. La casa, di ben 300 mq distribuiti su 3 livelli, è caratterizzata da una CLASSE ENERGETICA DI ALTO EFFICIENTAMENTO, Classe A2, che vi assicura comfort e risparmio energetico. L'ingresso alla proprietà è accogliente e protetto da un cancello elettrico, il quale conduce alla prima parte del giardino, una spaziosa area di circa 450 mq, e a una corte pavimentata destinata a ospitare comodamente le vostre auto. Un'elegante tettoia in legno protegge due posti auto. Da qui, salendo pochi scalini, potrete accedere al portico che conduce all'ingresso principale della casa, situato al piano rialzato. Qui vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che vi permetterà di trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un disimpegno vi guiderà alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale è dotata di una comoda cabina armadio e un bagno privato. Dal soggiorno, una scala vi condurrà al piano mansardato, dove troverete uno spazioso ambiente adibito a camera padronale, completa di bagno finestrato con vasca idromassaggio. Questo ambiente, grazie al design ben studiato, vi garantirà un'atmosfera intima e accogliente. Il livello seminterrato è stato curato nei minimi dettagli e offre un ampio soggiorno con termocamino, un bagno e uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Troverete anche un comodo garage adiacente, oltre a una cantina/lavanderia, che vi permetterà di tenere ordinate e funzionali le vostre attività domestiche. Il giardino retrostante offre una piacevole sorpresa, con un appezzamento di terreno destinato all'orto e alla legnaia, perfetto per gli amanti del verde e del fai da te. Questa parte di giardino si presta anche per l'eventuale realizzazione di una splendida piscina, il luogo ideale dove rilassarsi e godersi momenti di puro svago. La proprietà è fornita di numerosi accessori e finiture di alta qualità, tra cui pannelli solari per l'acqua calda, un termocamino che riscalda tutta la casa, aria condizionata per mantenere un clima confortevole, infissi in legno con doppio vetro per un'ottima isolazione termica e acustica, impianto di demineralizzazione dell'acqua, zanzariere per godervi l'aria aperta senza fastidiosi insetti, pavimenti in parquet TEK per una sensazione di calore e naturalezza, e infine, un sofisticato sistema di allarme, sia perimetrale che volumetrico, che vi garantirà la massima sicurezza e tranquillità. Questa porzione di bifamiliare a Sarzana coniuga l'armonia di una posizione tranquilla con la comodità di essere a pochi passi dal centro, offrendo spazi interni ampi e ben distribuiti, un meraviglioso giardino con la possibilità di creare una piscina, e una vasta gamma di comfort e tecnologie che vi faranno sentire a casa in ogni momento.

Sarzana centro storico, ubicato al primo piano di palazzina del 1600' in ordine e ben tenuta, proponiamo appartamento di mq. 130 composto da 3 camere soggiorno cucina bagno. L'appartamento si sviluppa con un ingresso in un ampio disimpegno ( ad oggi usato come salotto), due porte laterali conducono a due camere matrimoniali. Un breve corridoio conduce a una terza stanza molto ampia e dotata di camino antico (ad oggi usata come sala). Proseguendo nel corridoio, un piccolo bagno (da ristrutturare) e di seguito una grande cucina abitabile. L'appartamento mantiene i pavimenti originali, tenuti in perfetto stato dal proprietario. Le stanze hanno tutte splendidi soffitti a volta dove è possibile riportare gli antichi mattoncini presenti. Il riscaldamento è autonomo.

IMMOBILE IDEALE AD USO RESIDENZIALE O USO VACANZA. TRILOCALE MQ.60 CON GIARDINO M.100 E TERRAZZA A TETTO M.44 DUE CAMERE SOGGIORNO BAGNO INGRESSO INDIPENDENTE ESPOSIZIONE:SUD POSTO AUTO AMEGLIA, ubicato in posizione tranquilla e riservata, all'interno di complesso residenziale, APPARTAMENTO INDIPENDENTE con GIARDINO. L'immobile ubicato al piano terra con ingresso indipendente, è disposto su UNICO LIVELLO, dotato di una TERRAZZA A TETTO con accesso dal GIARDINO DI PROPRIETA'. Nella terrazza è presente un sottotetto uso deposito. DISPOSIZIONE: ingresso nel soggiorno, dotato di porta finestra per accesso al GIARDINO PRIVATO di circa 80 M. dove una scala esterna a chiocciola conduce alla terrazza soprastante. Nel soggiorno è posizionato a lato, il cucinotto a vista e un camino a legna. LA ZONA NOTTE consta di DUE CAMERE ( una cameretta e una matrimoniale). Il bagno, finestrato, è dotato di vasca idromassaggio. FINITURE E ACCESSORI: Infissi in legno con doppio vetro camino a legna portoncino blindato parquet nella zona notte ingresso indipendente posto auto.

Residenza Moderna con Classe Energetica A4 e Ingresso Indipendente in posizione soleggiata a S.Stefano Magra In esclusiva, vi presentiamo questo luminoso trilocale mq.77 oltre TERRAZZE e CORTE di proprietà, situato all'interno di un complesso residenziale recentissimo e MODERNO, contraddistinto da un'elevata classe energetica A4 e un design contemporaneo. Attraverso l'ingresso indipendente dalla corte di proprietà, si raggiunge la scala esterna per accedere all'appartamento, ubicato al PRIMO e ULTIMO piano. Nel sottoscala è presente una CANTINA adibita anche a lavanderia. L'ingresso prevede una moderna ZONA GIORNO con cucina a vista con accesso diretto al balcone a "elle", ideale per momenti all'aria aperta. Il soffitto della zona giorno, con travi a vista sbiancate ha un'altezza massima di 4,10m e una minima di 2,60. Un disimpegno conduce alla ZONA NOTTE dove si trova una spaziosa camera MATRIMONIALE con balcone, uno STUDIO multifunzionale e un elegante BAGNO finestrato con doccia. Una posizione privilegiata che offre tranquillità unita alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Caratteristiche principali Classe energetica A++ Riscaldamento a terra (caldo e freddo) Ingresso Indipendente corte di Proprietà e terrazza Posto Auto e Cantina Altezza Soffitti Fino a 4,10 m con Travi a Vista Sbiancate Rifiniture Moderne: materiali di qualità con uno stile contemporaneo. Posizione soleggiata e verdeggiante non lontano dai servizi essenziali.

ROMITO MAGRA, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, APPARTAMENTO DI MQ.93 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, ubicato al primo piano di palazzo in ordine. Si compone di 4 vani cosi suddivisi: ingresso nel soggiorno con accesso alla terrazza/ loggia (mq.9) anche pranzabile dotata di vani contenitivi uso ripostiglio, ampia cucina abitabile, due camere ( di cui una cameretta e una matrimoniale con possibilità di creare un bagno di servizio), bagno con doccia idromassaggio, balcone mq.4 ( nella camera matrimoniale) L'appartamento è stato ristrutturato nel 2012 con materiali e finiture di pregio. Il pavimento è in gres porcellanato in tutta la casa, porte in legno bianche, finestre con sistema basculante e doppio vetro, zanzariere e tapparelle in tutte le finestre, portoncino blindato. L'arredo cucina su misura e in ottimo stato, l'arredo bagno e un mobile della camera, sono inclusi nel prezzo di vendita. L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato con valvole contacalorie ma ha anche la predisposizione per rendere autonomo il riscaldamento. La spese di condominio sono pari a 80 € mensili per 9 mesi e comprendono, luce e lavaggio scale oltre al riscaldamento della casa. Data la metratura della casa, con una ridistribuzione degli ambienti è possibile ricavare la terza camera, creando l'angolo cottura nel soggiorno..

SARZANELLO, in posizione comoda a tutti i servizi si VENDE appartamento con ingresso indipendente, DISPOSTO SU DUE LIVELLI . TRE CAMERE STUDIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE DOPPI SERVIZI DUE BALCONI GARAGE L'appartamento è ubicato al primo piano tramite una scala condominiale esterna e l'accesso è indipendente. Dispone di un'interessante metratura (circa 120 mq) che prevede ingresso in ampio soggiorno (con balcone), camera matrimoniale con balcone, bagno e cucina abitabile. Il piano primo accessibile con scala a chiocciola (in parte mansardato con buone altezze abitative) dispone di altre due camere matrimoniali e uno studio, oltre a un secondo bagno che serve la zona notte. ACCESSORI E FINITURE: aria condizionata termoautonomo ingresso indipendente parquet nella zona notte marmo nella zona giorno.

In zona verdeggiante e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Sarzana, si VENDE semindipendente di ampia metratura, disposta su tre livelli, anche ideale per due nuclei famigliari. L'immobile dispone di un piano terra ad uso taverna, dotato di cucina, salone, camera e bagno. Questa zona ha accesso diretto al giardino di proprietà di circa 100m. Questo piano può essere un primo appartamento. Al piano primo, collegato con scala interna, si accede all'appartamento che dispone di SALONE DOPPIO e affaccio sul terrazzo di circa 40 M., cucina e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola, bagno finestrato con vasca idromassaggio. GARAGE e posto auto di proprietà.