Gruppo Aureli Ag. Pinerolo - Roma - RM

A Castel Gandolfo, all'interno del comprensorio Country Club Castelgandolfo, in un contesto irripetibile con scenografici campi da golf, splendida piscina di un azzurro brillante, bar e ristorante, proponiamo la vendita di un ricercato MONOLOCALE di 37 mq ca, ubicato in una villa del '600, posto al III piano. Internamente si compone di ingresso, ampio open space con angolo cottura, zona notte e comodo bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Pavimenti in cotto, travi in legno a vista, infissi in alluminio e vetro doppia camera. Esposizione ad ovest, con vista panoramica sul mare e sui campi da golf, che si snodano tra dislivelli e ostacoli naturali. Le spese condominiali sono di Euro 50 mensili. Classe Energetica G IPE 175.

Monteverde, a pochi metri da Piazza Scotti, Via Palasciano, proponiamo la vendita di un locale C1 con una vetrina su strada, di circa 42 mq con bagno. Ottimo stato. Impianti a norma, Divisioni interne in cartongesso. Attualmente adibito a studio podologico. CL G IPE 65

In zona Villa Lais, Via Nocera Umbra, adiacenze metro A, in stabile di due piani, proponiamo la vendita di un trilocale bilivelli di circa 60 metri quadri, con entrata indipendente. Internamente si compone di piano primo: soggiorno con angolo cottura e bagno (cieco) con box doccia e lavatrice; piano superiore accessibile da comoda scala interna: camera matrimoniale e camera singola. Ristrutturato. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, la porta è blindata. Climatizzato. Riscaldamento a pompa di calore. Le spese condominiali sono di Euro 50,00 mensili, comprensive di gas. La soluzione e' locata con un contratto in essere fino al 2027 con un canone mensile di 850,00. CL G 175 IPE

Anagnina /Morena Ad. Via Casal Morena e centro sportivo "Heaven", Via Cotronei in stabile di due piani senza ascensore, completamente ristrutturato con cappotto termico, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di 50 mq circa con due balconi di 3 e 12 mq. Internamente e' composto da soggiorno con angolo cottura da cui si accede ad un comodo balcone perimetrale con affaccio aperto e ripostiglio, camera da letto con balcone di servizio e bagno con finestra. Ottimo stato. Esposizione Sud/Ovest. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condominio ammontano ad Euro 30,00 mensili. CL G 175 IPE

Grottaferrata Squarciarelli, Viale Vittorio Veneto. in palazzina del 2005 di tre piani, proponiamo la vendita di un appartamento di 65 sito al piano terra con giardino di 200 mq, posto auto scoperto e possibilità di acquisto cantina di 6 mq. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura e porta finestra che accede al giardino. disimpegno, 2 camere con accesso indipendente al giardino, angolo lavanderia e bagno. Ristrutturato. Climatizzato. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 60,00 mensili. Impianto di allarme. Zanzariere. Tripla esposizione. CL G 175 IPE.

In zona Tor Marancia, nelle immediate vicinanze di Largo Bompiani, Via Carlo Tommaso Odescalchi, in palazzina di 4 piani con ascensore del 1965, proponiamo la vendita di un appartamento sito al III piano, di 160 mq ca, con un balcone di 5 mq ca ed un terrazzo di 15 mq ca. Intermanete si compone di salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L'affaccio e' angolare sulla via. L'immobile e' da ristrutturare. Pavimenti in ceramica. Infissi in legno. Le spese condominiali ammontano a 60,00 mensili. Il riscaldamento e' autonomo. Completano la proprieta' una soffitta di 5 mq ed un posto auto coperto. CL G 174 IPE.

A Dragona, in Via Pio Paschini, palazzina in cortina di fine anni 80 di 3 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al III ed ultimo piano di 101 mq ca, piu' due balconi 6 mq e 4 mq. Internamente si compone di salone con camino (con uscita sul primo balcone), cucina abitabile (con uscita sull'altro balcone), disimpegno con boiserie, due camere, doppi servizi entrambi con finestra (uno con vasca idromassaggio l'altro con doccia idromassaggio). Completano la proprieta' una cantina di 8 mq ca ed un posto auto coperto di 18 mq ca. Ottimo stato. Il riscaldamento e' autonomo con impianto di condizionamento d'aria canalizzato. E' stata già presentata la pratica di affrancazione. CL G 175 IPE.

In zona San Giovanni Villa Lais, Via G. Costamagna, in complesso signorile in cortina del 1965 di 4 piani con parco privato e servizio di portineria, 3° piano di 200 mq, più 3 terrazzi di 8 mq, di 10 mq e di 15 mq, soffitta di 10 mq. Ingresso con salone triplo a vista, cucina tinello di 20 mq, 3 camere, cameretta, doppi servizi, armadi a muro. Buono stato interno, con pavimenti in marmo portoghese nel salone e in parquet per i restanti vani, ed infissi in legno. Sistema di allarme completo. Tripla esposizione, affaccio tutto esterno. Termocentralizzato. Spese condominiali Euro 300,00 mensili, incluse quelle di riscaldamento. Possibilita' di box auto. CL G IPE 175.

Zona Talenti, Via Carlo Dossi, in stabile in cortina proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di 40 mq circa con uno splendido giardino di 80 mq circa. Internamente si presenta da ristrutturare ed e' composto da ingresso, cucina, camera e bagno. La soluzione ha un doppio ingresso sia condominiale che indipendente da Via Oliva. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. Le spese di condominio ammontano ad €65 mensili. CL G 175 IPE

Morena, Via di Quarto Rubbie, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento su due livelli, attico e super attico di recente costruzione, nel cuore di Morena. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente, un bagno moderno e un terrazzo di 15 mq. Salendo al piano superiore tramite una scala interna, o entrata indipendente, si accede ad una camera, ideale per chi desidera uno spazio riservato e suggestivo, un piccolo bagno di servizio ed uno splendito terrazzo attrezzato di 35 mq con una bellissima vista su Roma. L'immobile vanta finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e infissi in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. A completare la proprietà, un comodo box auto e un posto auto scoperto, che garantiscono praticità e sicurezza per la tua auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato a Morena. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! CL A+

Zona Colli Portuensi Via Dante De Blasi, in stabile in cortina di 4 piani, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento posto al II piano di 140 mq con terrazzo di 50 mq. Esposto su tre lati, estremamente silenzioso e con ampi spazi di verde condominiale. Internamente e' composto da ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con tinello, ripostiglio e doppi servizi. Le spese di condominio ammontano ad Euro 120 mensili.Il riscaldamento e' autonomo. Aria condizionata. Infissi in legno, pavimenti in marmo in salone e in ceramica nelle camere, impianto d'allarme e porta blindata. Buono stato.CL G 175 IPE

In zona Santa Maria delle Mole, Via Nettunense Vecchia, in palazzina del 2000 di due piani con ascensore, proponiamo la vendita di un attico bilivelli di 90 metri quadri circa. Internamente si compone di al I livello un ingresso, soggiorno, una camera, cucina abitabile, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 8 mq ca. Al II livello due camere mansardate, ampio ripostiglio mansardato, bagno e zona lavanderia. Completa la proprieta' un posto coperto di 14 mq ca. L'appartamento si presenta in medio stato. Ha un'esposizione a Sud/Est/Ovest, con affaccio aperto e panoramico, no su strada principale. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 90,00 mensili (esclusa acqua) .L'immobile e' intestato ad una societa' costruttrice e si paga l'IVA. Classe Energetica G IPE 175.

In zona Colli Albani, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana, in prossimità del Centro Sportivo Bankitalia, e più precisamente in Via Albano, proponiamo la locazione di un locale commerciale C/1 di 24 metri quadri circa, con una vertrina su strada. Il locale è provvisto di bagno, antibagno, caldaia a gas per acqua calda e serranda elettrica. E' stato recentemente ristrutturato. Climatizzato. Le spese condominiali sono di Euro 20 mensili circa. Ha una predisposizione come negozio di parrucchiere o toletta per animali domestici. CL G IPE 65

In zona Esquilino, Piazza Vittorio Emanuele II, stabile d'epoca signorile senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I piano di 92 mq ca. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere (2 matrimoniali 1 singola) e tripli servizi (un servizio per ogni camera) ed un ripostiglio. Ottimo stato. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano a € 50,00 mensili. Pavimento in marmo. Infissi in PVC. Attualmente l'immobile e' adibito dal proprietario (no contratto di locazione) a casavancanze con un'ottima rendita mensile. CL G 175 IPE.

MINIAPPARTAMENTO , COMUNE DI APRILIA NEL CONSORZIO " COLLE DI MARE" DI VIA CINQUE ARCHI Km 19300 in via LAMPEDUSA 37, a soli 7Km da NETTUNO: proponiamo la vendita di un monolocale Openspace di circa 40mq, con angolo cottura a vista ,bagno, con ampio giardino con ingresso indipendente di circa 37mq con barbecure in muratura. CL G 175 IPE.

A Fiumicino, in località Fregene, proponiamo in vendita una villa su più livelli, ubicata a 500 metri dalla spiaggia, raggiungibile a piedi. La casa dispone di un doppio accesso, uno carrabile ed uno pedonale, che attraverso un ampio giardino provvisto di pozzo artesiano consentono l'accesso al piano terra, dove troviamo un luminoso salone doppio con camino ed una cucina abitabile; un disimpegno ci conduce al servizio. Tramite una scala si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Presenti anche due balconi. L'ultimo piano, accatastato come soffitta, ospita una camera ottima come studio, un ripostiglio, un bagno ed un terrazzo. In buono stato, da ripulire.La soluzione è termoautonoma, con esposizione a sud. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi ed alle scuole. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, CL F 220,49 IPE

Monteverde,Ozanam ,splendida opportunità a pochi passi dal meraviglioso parco di "villa Pamphili", l'Aureli Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al 1 piano di 120 mq con un balcone ed un terrazzo verandato. Internamente e' composto da ampio ingresso, salone, cucina , 3 camere, studio, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una cantina di 6 mq. Il riscaldamento e' centralizzato. Le spese condominiali ammontano ad € 145,00 bimestrali comprensive di acqua e riscaldamento. La pavimentazione e' in marmo, porta blindata e inferriate. Ottimo uso investimento. Vista la posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per un'attività ricettiva. Valutiamo permute, Nella nostra agenzia potrai richiedere una consulenza mutuo, completamente gratuita e senza impegno. CL G 175 IPE

In zona Quadraro, Via Attio Labeone, in stabile di 8 piani signorile in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al IV piano di 150 mq ca, piu' due balconi 8 mq e 21 mq ca. Internamente si compone di ingresso con ripostiglio, salone triplo con cucina a vista con penisola, 3 camere, cameretta e doppi servizi. Ristrutturato. Tripla esposizione. Termocentralizzato. Spese condominiali 150,00 bimestrali, quelle di riscaldamento 600,00 annuali. Panoramico. Climatizzato. CL G 175 IPE.

Presentiamo un' attiviità commerciale, con licenza di somministrazione di alimenti e bevande, ubicato in posizione di assoluta visibilità in Piazza Alessandria. La zona è fortemente popolata e frequentata, sia per via dell’alta densità demografica, sia per l’alto numero di uffici e negozi nelle immediate vicinanze. La posizione strategica gode della presenza del mercato rionale, che provoca un’altissima affluenza, sia degli abitanti del quartiere, sia di turisti. A pochi passi dal locale, invece, si trovano: Piazza Fiume, Villa Torlonia, Museo MACRO, Villa Albani e l’ambasciata britannica. Il locale, di 100 mq, non dispone di canna fumaria ed è stato appena ristrutturato. Le due vetrine, di cui una su Via Mantova, garantiscono una presenza di alto impatto visivo. All'interno è composto di due sale sullo stesso livello, arredate con gusto e capaci di ospitare fino a trenta ospiti. La zona adibita alla preparazione delle vivande è fornita di attrezzature professionali nuove di prima qualità (frigoriferi, lavastoviglie e lavabicchieri). Sono presenti due bagni a disposizione per la clientela. È attivo un contratto d'affitto 6+6, in essere da Febbraio 2024 con un canone mensile di 2000 euro, che si alzerà a regime a 2400 euro mensili. CL G 65 IPE.

Grottaferrata Via Carlo Alberto Della Chiesa, In stabile del 1995 proponiamo la vendita di un appartamento bilivello con mansarda sito al I piano di 139 mq circa con tre balconi e posto auto doppio coperto di 30 mq.Internamente si compone nel seguente modo: al primo piano troviamo salone, cucina e bagno. Al secondo piano due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano mansardato troviamo camera con bagno di servizi. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condomino ammontano a circa €70,00 mensili. CL G 175 IPE

Via Portuense, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Forlanini, proponiamo la vendita di un delizioso attico di 80 mq nel quartiere portuense. L'appartamento è composto da un ingresso, un piccolo soggiorno e una cucina separata, 2 ampie camere da letto molto luminose, doppi servizi, infine completa la proprietà un magnifico terrazzo di 55 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione per questo si presta anche ad alcune modifiche come ad esempio la possibilità di unire la cucina al soggiorno creando un zona living più ampia e luminosa. Nel terrazzo in passato era presente una cucina verandata, al fine di poter ottenere una stanza in più all'interno , proprio per questo attualmente nella parte esterna sono presenti gli impianti per un eventuale ripristino. La palazzina è in tinta e si presenta in buono stato conservativo. Il riscaldamento è autonomo , le spese condominiali ammontano a circa 50 € mese. Si fa presente che nel palazzo non è presente l'ascensore. CL G 175 IPE.

Casal Bertone, Via dello Scalo Prenestino, in comprensorio del 1939 tranquillo e riservato di palazzine d'epoca senza ascensore, con ampi e curati giardini e parcheggio condominiale, proponiamo la vendita di un I piano, di circa 73 mq. Internamente si compone di ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con finestra. Da ristrutturare. Impianto di riscaldamento da realizzare. Soffitti alti 3,20 metri. Tripla esposizione. CL G 175 IPE.

Zona Gregorio VII, precisamente in Piazza Pio XI in stabile di 4 piani con ascensore proponiamo la vendita di 3 unita' abitative, in fase di ristrutturazione, poste al 4 ed ultimo piano di 65 mq circa con balcone di 15 mq.Internamente e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Sono disponibili altre metrature, soluzioni personalizzabili nelle finiture e negli spazi. Materiali di pregio con domotica e induzione, pompa di calore in verter. Consegna a novembre 2024. Prezzi a partire da €350.000,00

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 24 metri quadrati disponibile per l’affitto in zona Montesacro, Via Calimno, ad un prezzo incredibilmente conveniente di soli 450€ al mese. Questo locale è perfetto per chiunque stia cercando di avviare una nuova attività o espandere quella già esistente. Con la sua posizione strategica e la varietà di possibilità di utilizzo, questo spazio potrebbe essere la soluzione ideale per un centro servizi, un parrucchiere o un ufficio di consulenza.Immaginate di trasformare questo spazio in un vivace centro servizi, dove potrete offrire una vasta gamma di servizi utili alla comunità locale, dall’invio di pacchi alla stampa di documenti. Oppure potrebbe diventare un accogliente parrucchiere, dove i residenti possono trovare un ambiente rilassante e professionale per prendersi cura dei loro capelli. E perché non considerare l’opportunità di aprire un ufficio di consulenza in questo locale? Con la sua atmosfera accogliente e la posizione strategica, potrebbe diventare un punto di riferimento per le imprese e i privati che cercano servizi professionali e personalizzati. CL G 175 IPE

Zona Appio Latino/Colli Albani, in via Suor Maria Mazzarello proponiamo la locazione di un negozio posto al piano seminterrato di 270 mq circa. Internamente la soluzione e' stata totalmente ristrutturata. Ideale come negozio, scuola di formazione, studio medico o ufficio. CL G 175 IPE