€ 89.000 - Appartamento vicolo del molino 3, guardea

Luminoso e ampio appartamento con terrazzo panoramico e ingresso indipendente

Descrizione:
Nel cuore del caratteristico borgo di Guardea, in posizione centrale e a breve distanza da Orvieto e Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq calpestabili con ingresso indipendente e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere.

L'immobile:
Accogliente ingresso indipendente con comodo locale ad uso cantina/ripostiglio al piano terra;
La zona abitativa si estende tutto sul primo poiano con un ampio soggiorno con doppio accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina, sala pranzo con camino, ripostiglio e wc. La zona notte comprende 3 ampie camere matrimoniali (di cui una con terrazzo privato) e un bagno.
Riscaldamento autonomo a metano (termosifoni), Nessuna spesa condominiale (ingresso indipendente)

Potenziale e Personalizzazione:
L'immobile offre ottime possibilità di ridistribuzione degli spazi interni:
La zona giorno, attualmente suddivisa in tre ambienti (cucina, sala da pranzo e doppio soggiorno), si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno ed esclusivo open space.
Possibilità di realizzare agevolmente un secondo bagno completo.

Posizione Strategica e Collegamenti:
L'appartamento gode della massima comodità per i servizi primari, tutti raggiungibili a piedi;
Servizi e negozi: a soli 10 metri
Stazione FS: 12 minuti
Autostrada A1: 20 minuti
Orvieto: 25 minuti | Amelia: 20 minuti | Todi: 35 minuti
Roma: circa 1 ora | Aeroporto di Roma (FCO/CIA): 1h 30min

Ideal sia come prima casa per famiglie alla ricerca di ampi spazi, sia come seconda casa/casa vacanze immersa nella tranquillità dell'Umbria ma ben collegata alla capitale.