€ 280.000 - Appartamento via gramsci

Luminoso Appartamento in Via Gramsci: La Tua Oasi a San Teodoro a Due Passi da La Cinta

​Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano in Via Gramsci, una delle zone residenziali più comode e ricercate di San Teodoro. La posizione combina perfettamente la tranquillità di un contesto riservato con la comodità dei servizi e delle spiagge più iconiche della Sardegna.
​Posizione Strategica: Mare e Servizi a Portata di Mano.
Caratteristiche dell'immobile:
​Zona giorno: Ampio e luminoso salotto con angolo cottura, progettato per la massima vivibilità.
​Zona notte: Due accoglienti camere da letto e un bagno rifinito con cura.
​Spazi esterni: Splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un pratico giardinetto privato al piano terra.
In tutti gli ambienti sono presenti i fancoil.
Un fancoil (o ventilconvettore) è un terminale di impianto che riscalda e raffresca gli ambienti utilizzando acqua calda o fredda
​Efficienza energetica: Dotato di pannelli solari fotovoltaici per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente.
Il vero punto di forza dell'immobile è la vicinanza alla celebre spiaggia de La Cinta, raggiungibile con una breve passeggiata di circa 800 900 metri. Dimentica l'auto e lo stress del parcheggio: potrai goderti il mare cristallino e la sabbia bianca in totale comodità. Inoltre, la posizione centrale consente di raggiungere a piedi ristoranti, bar, supermercati e la vivace passeggiata serale del centro.
​Un Investimento Ad Altissima Rendita Garantita
San Teodoro è una delle mete turistiche più ambite d'Italia e questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un immobile a uso investimento.
​Elevatissima Domanda Estiva: La vicinanza a La Cinta e al centro rende questa struttura la scelta preferita da famiglie, coppie e turisti per le vacanze estive.
​Ottimo Rendimento Locativo: Inserendo l'immobile nel circuito degli affitti brevi (Airbnb, Vrbo o agenzie locali), è possibile generare un'eccellente rendita stagionale nei mesi da maggio a ottobre, coprendo ampiamente i costi di gestione e garantendo un ritorno economico netto di sicuro interesse.
​Valorizzazione nel Tempo: La combinazione di "primo piano" e "vicinanza a La Cinta" assicura la tenuta del valore dell'immobile sul mercato nel lungo periodo.
​Che tu stia cercando una casa vacanze per la tua famiglia o un immobile pronto a generare reddito fin da subito, questa soluzione in Via Gramsci è un'opportunità imperdibile.
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