Lifandi Immobilien - Bolzano - BZ

nr. rif: K0131 Disponibile dal 01/05/2026 A Bolzano Sud è disponibile in locazione un ufficio moderno e molto luminoso situato al primo piano. La superficie è di circa 200 m² commerciali (circa 167 m² netti) ed è composta da 5 uffici e 2 bagni. L’immobile è dotato di aria condizionata, ambienti ampi e luminosi e viene consegnato parzialmente arredato. Canone di locazione: 1.900 € / mese + spese. È inoltre possibile affittare separatamente un magazzino di circa 400 m² al piano interrato. Posti auto disponibili su richiesta con canone aggiuntivo. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o aziende che cercano spazi funzionali e rappresentativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: K0132 Disponibile dal 01/05/2026 A Bolzano Sud è disponibile in locazione un ampio magazzino situato al piano interrato. la superficie è di circa 400 m² ed è composta da ingresso, magazzino principale e ufficio laterale. L’immobile è ben aerato, dotato di soffitti alti e comoda area di accesso, ideale per attività di deposito, logistica o uso commerciale. Canone di locazione: 2.600 € / mese + spese. È inoltre possibile affittare un ufficio al primo piano nello stesso edificio. Posti auto disponibili su richiesta con canone aggiuntivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: K0142 A Bolzano, nella molto frequentata Corso Libertà, è disponibile in affitto un ampio ufficio situato al terzo piano. L’immobile ha una superficie di circa 157 m² commerciali ed è composto da ingresso, 5 uffici, ripostiglio, bagno, una stanza nel sottotetto e una cantina. Gli ambienti sono molto spaziosi e luminosi. Un ampio balcone, che collega due stanze, completa la proprietà. Canone di locazione: 1.800 € / mese + spese. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: K0141 A Bolzano, in Via Mendola, è disponibile in affitto un ufficio luminoso situato al secondo piano con ascensore. La superficie è di circa 115 m² commerciali ed è composta da ampio ingresso, 4 uffici e 1 bagno. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate con infissi in triplo vetro e l’immobile dispone inoltre di una grande terrazza. Canone di locazione: 1.300 € / mese + spese. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. rif: J2302 Lungo viale Stazione sorgono due edifici residenziali moderni, realizzati in modo sostenibile con struttura in legno. L’architettura unisce un design contemporaneo all’identità locale, integrandosi armoniosamente nel contesto circostante. Le case a schiera offrono ambienti luminosi con zona giorno open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampie superfici vetrate e spazi esterni privati come terrazze o giardini. LE ABITAZIONI VENGONO CONSEGNATE VENGONO CONSEGNATE NON ARREDATE; SU RICHIESTA È TUTTAVIA DISPONIBILE UNA REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVA DI ARREDI COMPLETI E SISTEMAZIONE DEL GARDINO CON RELATIVO MOBILIO (EURO 900.000 ). Materiali di alta qualità, una costruzione ad alta efficienza energetica con impianto fotovoltaico e l’impiego di risorse locali sottolineano il carattere ecologico del progetto. Il complesso rappresenta uno stile abitativo moderno e sostenibile, a stretto contatto con la natura, con elevati standard di qualità della vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. Rif: J2301 Lungo viale Stazione sorgono due edifici residenziali moderni, realizzati in modo sostenibile con struttura in legno. L’architettura unisce un design contemporaneo all’identità locale, integrandosi armoniosamente nel contesto circostante. Le case a schiera offrono ambienti luminosi con zona giorno open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampie superfici vetrate e spazi esterni privati come terrazze o giardini. LE ABITAZIONI VENGONO CONSEGNATE VENGONO CONSEGNATE NON ARREDATE; SU RICHIESTA È TUTTAVIA DISPONIBILE UNA REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVA DI ARREDI COMPLETI E SISTEMAZIONE DEL GARDINO CON RELATIVO MOBILIO (EURO 860.000 ). Materiali di alta qualità, una costruzione ad alta efficienza energetica con impianto fotovoltaico e l’impiego di risorse locali sottolineano il carattere ecologico del progetto. Il complesso rappresenta uno stile abitativo moderno e sostenibile, a stretto contatto con la natura, con elevati standard di qualità della vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: L002 Questo appartamento quadrilocale si trova a Perca e si presenta in eccellenti condizioni. Le finestre sono state recentemente sostituite. L’unità abitativa comprende tre camere da letto, due bagni, un soggiorno nonché una cucina con dispensa. Particolarmente degno di nota è l’ampio balcone esposto a sud. All’appartamento appartengono inoltre una cantina separata e un garage chiuso. L’area esterna è ad uso comune con il proprietario dell’appartamento al primo piano. L’immobile si trova in una zona particolarmente tranquilla e soleggiata di Percha – sia d’estate che d’inverno. Nonostante la posizione silenziosa, la strada principale si raggiunge in soli 2 minuti e il centro di Brunico in circa 8 minuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: K001 In zona interna e molto tranquilla nel cuore di Laives, proponiamo in vendita ampio bilocale con finiture di pregio, situato al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione centrale ma riservata. L’appartamento è composto da una spaziosa stanza da letto, bagno ampio finestrato con eleganti finiture in granito, cucina arredata e luminoso soggiorno con accesso a un balcone di circa 8 mq, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne e sulla città di Bolzano. Completano la proprietà una cantina e una soffitta precedentemente utilizzata come atelier. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N036 San Michele all´Adige: In vendita proponiamo una proprietà situata al secondo piano di un edificio storico senza ascensore, nel centro di San Michele all’Adige, con bella vista e ottima esposizione sud/ovest. La proprietà comprende due unità separate e offre la possibilità di realizzare due abitazioni indipendenti, un bilocale e un trilocale. È necessaria una ristrutturazione COMPLETA, tuttavia sono già stati predisposti tutti gli allacciamenti, tra cui lo scarico fognario indipendente rispetto al resto dell’edificio. Completano la proprietà una vecchia stalla sul retro dell’edificio, trasformabile in garage, e una cantina al piano terra. La consegna è immediata. Sup. netta: 121,70 m² Classe energetica: G Consegna: da subito Riscaldamento: da fare Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

n. rif: L005 In una posizione attraente, direttamente all'uscita della Mebo, sono disponibili due capannoni industriali funzionali, ideali per la logistica, la produzione o l'uso commerciale. Entrambe le unità offrono ampi spazi, buone possibilità di consegna e potenziali di utilizzo flessibili. Capannone 1 Superficie totale: circa 4.000 m² Altezza dei locali: da 6 m a 8 m – adatta per magazzini a scaffali alti, produzione o macchinari di grandi dimensioni Disponibilità: immediata Il capannone convince per la sua superficie generosa e le altezze variabili dei locali, che consentono un utilizzo efficiente e un allestimento flessibile. Grazie alla disponibilità immediata, è possibile avviare l'attività senza problemi in tempi brevi . Capannone 2 Superficie totale: circa 2.500 m² Altezza dei locali: 6 m Disponibilità: da giugno 2026 Superfici aggiuntive: uffici integrati per le aree amministrative Questo capannone offre una combinazione ottimale di magazzino o superficie di produzione e aree ufficio già esistenti. È quindi perfetta per le aziende che necessitano di una soluzione completa all'interno di un unico edificio. Servizio aggiuntivo: su richiesta, il locatore offre anche la possibilità di occuparsi del commissionamento della merce del locatario, un ulteriore vantaggio che può rappresentare un notevole sollievo, in particolare per i processi logistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: S135 Esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione – Arredato con stile e completamente attrezzato Questo appartamento trilocale fa parte di un moderno progetto di nuova costruzione e colpisce per la distribuzione funzionale degli spazi, l’architettura contemporanea e gli interni curati con gusto. La consegna è prevista tra circa due anni – ma è già certo che riceverete un’abitazione completamente arredata e rifinita con materiali di alta qualità, allestita con grande attenzione dal proprietario. Tutto il mobilio è incluso nel prezzo di vendita. Un posto Auto è incluso nel prezzo, inoltre sono attualmente disponibili garage singoli e doppi offerti direttamente dall’ costruttore L’appartamento è ideale per chi desidera investire oggi in una casa pronta all’uso per il futuro – sia per uso personale che come investimento sicuro nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: Z135 A Vilpiano proponiamo appartamento pari al nuovo, in contesto condominiale di poche unità, posto al piano terra con giardino privato; composto da ingresso, disimpegno, tre camere, doppi servizi, ampia zona living open space; opzionale spaziosa cantina di 30 m² a € 25.000 e garage di 16 m² a € 30.000. L’alloggio è mantenuto in condizioni impeccabili come da foto; spese annuali di condominio comprensive di riscaldamento € 1.500; consegna fissata per maggio 2026. CasaClima A4, riscaldamento a pavimento con caldaia condominiale a pellet. Per maggiori dettagli contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J237 A pochi passi dal centro di Neumarkt si trova questo spazioso appartamento composto da soggiorno con stufa in maiolica, cucina separata, quattro camere da letto, tre bagni, tre logge e un balcone. Completano la proprietà una grande soffitta, due ampie cantine, un garage, la connessione in fibra ottica e un arredamento parziale. L’appartamento si trova in un edificio senza ascensore ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione soleggiata e immersa nel verde della campagna di Roverè della Luna, proponiamo in vendita annesso agricolo di 59,14 m² netti, di 2.407,5 m³ edificabili. Il lotto è di circa 1.100m². Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna office2@lifandi.it 0471 812760 Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: JC058 In vendita abbiamo un locale adibito a palestra nel comune di Mezzolombardo, attualmente affittato con contratto commerciale 6+6 dal 2029.L´immobile di 102 mq si trova al piano terra ed è suddiviso in due sale comunicanti, due spogliatoi e due bagni. Ideale come investimento, con una rendita sicura. sup.commerciale: 102,00 mq sup.netta: 85,00 mq Prezzo Euro: 220.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. J096 A pochi passi dal comune di Pergine, vendesi locale commerciale di 57,50 mq calpestabili! Possibilità anche di affittarlo! Prezzo vendita: 200.000 € + IVA Affitto: 1.000 € + IVA Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: H002 In una zona residenziale tranquilla e piacevole, proponiamo questo bilocale luminoso, che si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo rappresenta il fulcro dell’appartamento e offre un ambiente arioso e luminoso. Da qui si accede direttamente alla soffitta, utilizzabile come comodo spazio di deposito. Completa la proprietà una cantina privata. Sia dalla zona giorno che dalla camera da letto si accede al balcone soleggiato, ideale per momenti di relax all’aperto. Il bagno è dotato di vasca e completa in modo funzionale l’unità abitativa. È possibile acquistare una garage separatamente al prezzo di € 30.000. Un appartamento che unisce luminosità, funzionalità e qualità dell’abitare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: K093 In viale Europa a Bolzano si propone in vendita questo ampio ed elegante appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un curato condominio dotato di ascensore. Unisce il comfort della vita urbana a un’elevata qualità abitativa, offrendo spazio in abbondanza per famiglie, coppie o chiunque apprezzi ambienti generosi e luminosi. L'appartamento colpisce per la sua distribuzione funzionale: quattro stanze luminose, un ampio soggiorno, una cucina separata e due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Un soleggiato balcone e una loggia riparata estendono lo spazio abitativo verso l’esterno, creando angoli ideali per rilassarsi. A completare l’offerta vi sono una cantina privata al piano interrato e un garage incluso nel prezzo. Numerosi posti auto condominiali sono inoltre disponibili per veicoli aggiuntivi o per ospiti – un vero valore aggiunto in questa zona. Particolarmente degna di nota è la ristrutturazione energetica completa dell’edificio, effettuata nel 2024 – un investimento in comfort, sostenibilità ed efficienza a lungo termine. Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una moderna rete di teleriscaldamento, che garantisce un clima abitativo piacevole e consumi contenuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J219 In vendita un terreno in una buona posizione con una vista mozzafiato. Comprende 3883 m² di vigneto con uve Gewürztraminer, protetto da una rete antigrandine, 2431 m² di bosco e 1640 m² di area inutilizzata, che può essere destinata ad altri impianti. Il prezzo è di 40 Euro/m². Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z215 In vendita questo esclusivo maso chiuso in una posizione attraente a Laives con una superficie totale di circa 1,5 ettari, di cui circa 1,3 ettari coltivati a frutteto. I frutteti sono suddivisi come segue: Cripps Pink: circa 9.600 m² Gala: circa 2.155 m² CIVM49: circa 534 m² Nella fattoria si trova un edificio residenziale con due quadrilocali separati e un magazzino aggiuntivo. L'offerta è completata da un capannone con trattori e macchine agricole, inclusi nel prezzo di vendita. NOTA IMPORTANTE: per uno degli appartamenti è iscritto nel registro fondiario un diritto di abitazione che rimane invariato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z214 Questa affascinante locanda unisce gastronomia e alloggio sotto lo stesso tetto e offre molteplici possibilità di utilizzo. L'area ristorazione comprende un accogliente ristorante con circa 75 posti a sedere all'interno e una terrazza soleggiata con circa 25 posti a sedere, che offre agli ospiti un comfort aggiuntivo soprattutto nei mesi caldi. Al piano superiore si trovano 7 camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, che garantiscono uno standard contemporaneo e confortevole. Il seminterrato dispone di due ampi magazzini, ideali per le scorte e le forniture gastronomiche. Una particolarità è l'ampio cortile interno, che può essere utilizzato in vari modi e conferisce ulteriore fascino alla struttura. Inoltre, sono disponibili sufficienti posti auto, il che rappresenta un grande vantaggio sia per gli ospiti che per i gestori. L'offerta è completata da un appartamento privato separato, che consente di vivere comodamente direttamente in loco. Un'opportunità interessante per ristoratori o investitori alla ricerca di un immobile versatile con potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: K101 Un’opportunità unica: immersa nel paesaggio collinare di Cornaiano e circondata da suggestivi vigneti, questa villa classica su due livelli esprime un fascino autentico e senza tempo. Gli ampi ambienti, una tradizionale stube altoatesina e attualmente cinque camere da letto – tre delle quali con bagno privato – offrono una residenza elegante e confortevole per uno stile di vita esclusivo. Una piscina coperta sotterranea, una taverna di dimensioni straordinariamente generose e gli estesi spazi esterni di circa 5.000 m² rendono questa proprietà un luogo ideale sia per il relax sia per la convivialità. Qui si fondono armoniosamente piacere, benessere, privacy e qualità della vita, creando un’esperienza abitativa di assoluto livello. Una proprietà con anima – perfetta per chi è alla ricerca di qualcosa di davvero speciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: S143 Rilassarsi immersi nella natura – siamo lieti di presentarvi questo incantevole appartamento con tre locali, balcone soleggiato e garage a Monte San Pietro – Nova Ponente. L’immobile si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata e invita a trascorrere momenti di relax lontano dal trambusto della città. Particolarmente comodo per gli appassionati di golf o di sport invernali: l’appartamento è ben collegato e si trova nelle vicinanze del campo da golf e della rinomata località sciistica Obereggen. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z141 Pineta: In zona interna e tranquilla, presentiamo questo moderno edificio di nuova costruzione con sole tre unità abitative, certificato secondo lo standard CasaClima A, garanzia di alto comfort abitativo e bassi consumi energetici. Tutte le unità si distinguono per l’ampiezza degli spazi esterni, l’elevato livello di comfort e le moderne dotazioni. La consegna degli appartamenti, chiavi in mano, è prevista per la fine del 2026, offrendo tutto il tempo necessario per pianificare il trasloco. Un comodo ascensore collega tutti i piani, rendendo la quotidianità più agevole. L’appartamento n. 1 qui proposto si trova al piano terra ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso all’ampia area esterna di oltre 170 m² tra terrazza e giardino, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato. Nel prezzo è inclusa una cantina. Posti auto coperti disponibili a partire da 25.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.:Z143 Pineta: In zona interna e tranquilla, presentiamo questo moderno edificio di nuova costruzione con sole tre unità abitative, certificato secondo lo standard CasaClima A, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Tutte le unità si caratterizzano per l’ampiezza degli spazi esterni, l’alto livello di comfort e le dotazioni moderne. La consegna degli appartamenti, chiavi in mano, è prevista per la fine del 2026, offrendo tutto il tempo necessario per organizzare il trasloco. Un comodo ascensore collega ogni piano, rendendo la vita quotidiana più agevole. L’appartamento n. 3 proposto si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sulla terrazza, una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato. Nel prezzo è inclusa una cantina. Posti auto coperti disponibili a partire da 25.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it