€ 69.650 - Appartamento piazza vittorio emanuele n. 9/a, 32032 feltre belluno, feltre

Nel cuore del centro storico di Feltre, proponiamo un affascinante appartamento all'asta inserito all’interno dello storico “Palazzo Zugni”, edificio di pregio sottoposto a vincolo storico artistico. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile d’epoca ricco di carattere e dettagli originali.

L’appartamento si sviluppa al secondo piano e presenta una superficie catastale di circa 142 mq. Gli ambienti interni comprendono soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno, con spazi ampi e ben distribuiti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e recupero architettonico.

L’immobile conserva elementi storici di particolare fascino, come pavimenti in terrazzo alla veneziana e legno, oltre a decorazioni affrescate in fascia sottotrave che donano unicità agli ambienti. Lo stato manutentivo è attualmente pessimo e richiede importanti interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, rappresentando però un’interessante opportunità di investimento nell’ambito di un’asta giudiziaria a Feltre.

La posizione centrale consente di vivere pienamente il contesto storico cittadino, con servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una zona dal forte valore culturale e architettonico, ideale sia come residenza sia come progetto di recupero immobiliare di prestigio.

L’immobile risulta libero e non occupato. Sono presenti difformità da regolarizzare a cura dell’aggiudicatario, mentre non risultano oneri condominiali. Classe energetica G.

Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento storico
• Superficie: 142 mq catastali
• Piano: Secondo piano
• Località: Piazza Vittorio Emanuele 9/A, Feltre
• Stato: Da ristrutturare
• Pertinenze: Nessuna
• Classe energetica: G – IPE 365,04 kWh/mq anno

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