€ 375.000 - Appartamento ferro pezzolo 5, abano terme

Abano, Monterosso. Bifamiliare del 2000 in vendita a Euro 375.000, con stupendo parco di 3.600 mq con piante ad alto fusto.
Regolarità edilizia, catastale e urbanistica certificata. Rendita abitazione e garage / ripostiglio per atto notarile Euro 792,49.

Esterni: patio per pranzi estivi 3 posti auto a ridosso dell'abitazione Piccola dependance (con vano caldaia) garage 120 mq, per 6 auto o area magazzino o palestra.
Piano terra: 2 ambienti: sala e cucina, con caminetto per momenti conviviali. bagno, lavanderia, ripostiglio
Piano primo: 2 camere matrimoniali 1 studio di piccole dimensioni bagno grande con vasca idromassaggio
Secondo piano accatastato sottotetto, alto: 2 stanze ad uso matrimoniale e singola ripostiglio

Nessun piano interrato. Abitazione su piano terra, primo e secondo piano.
Abitabilita 2000. Classe energetica Ape E, Ep 210,50, può passare in classe A con installazione fotovoltaico.
La proprietà si presenta mantenuta in condizioni eccellenti, grazie alla cura dei dettagli nella manutenzione.
Si accede al parco privato, con ingresso indipendente, con alberi di alto fusto: quercia, betulla, liquidamber, aceri saccarini, bagolaro, olmo, magnolia, cedro del libano, cedro, cipresso, e fiori.
In via interna molto silenziosa, priva di traffico veicolare, vi accede quasi solo chi vi abita.

Capitolato:
Murature perimetrali 30 cm così composte: 13 cm. + 4 cm. isolante poliuretano + 13 cm.
Tetto abitazione isolato con guaina e poliuretano, si precisa che ci sono diversi coppi da sostituire per quanto il tetto risulta ben isolato.
Da fare a cura dell'acquirente una volta che si installerà il fotovoltaico.
Grondaie di rame. Fossa biologica Imhoff, in comune con altra bifamiliare attigua.
Solaio del garage isolato con lana di vetro.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita vi invitiamo a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it