€ 130.000 - Vendita appartamento in ottime condizioni zona battaglia terme a battaglia terme (pd) 170 mq

Abitazione articolata su tre livelli (150 mq) con terrazza solarium, giardino interno, negozio, cantina storica e terreno con garage a due passi.

Situata oltre il canale, nel cuore del borgo antico, questa casa custodisce spazi autentici, materiali originali e una vista ariosa sui Colli.

Dietro un ingresso discreto, si apre un mondo silenzioso, ricco di carattere e storia.

Distribuita su tre livelli + cantina interrata originale
Ingresso indipendente, 1 negozio, 2 sale multiuso, 3 bagni
Zona giorno con cucina abitabile e camino bifacciale
Terrazza abitabile affacciata sul verde interno
Giardino privato al piano terra, riservato e sfruttabile
Cantina in mattone faccia a vista
Terreno privato di 100mq dietro casa (orto, barbecue, relax)
Travi a vista, pietra, legno e dettagli autentici
Vista aperta sui Colli dal piano superiore

Perché sceglierla?

Questa abitazione nel cuore di Battaglia Terme unisce carattere, spazi veri e libertà d’uso. Ideale per chi cerca una casa fuori dagli schemi, pronta da vivere e con spazi esterni privati.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un corridoio lungo e funzionale, che collega i vari ambienti: un ex negozio di circa 20 mq, ottimo come studio, atelier o stanza ospiti; due stanze separate, ideali come zona hobby, relax o living; un bagno comodo.

Da questo piano si accede sia al primo piano, sia al piano interrato, dove si trova una cantina originale in mattone faccia vista: un ambiente raro, suggestivo, ideale per conservare vino, creare una zona degustazione o semplicemente custodire la memoria della casa.

Al primo piano prende vita la zona giorno:
una cucina abitabile luminosa e ben rifinita, affacciata su una terrazza privata e abitabile, immersa nel verde del cortile interno — un’oasi di riservatezza e relax.
Il soggiorno è ampio e accogliente, con camino bifacciale che scalda e collega visivamente i due ambienti. Anche qui un secondo bagno completa il piano.

All’ultimo livello, la zona notte con due camere da letto, pavimenti in legno, tetto travato a vista, e un ulteriore bagno riservato. Da questo piano la vista si apre sui Colli Euganei, creando un’atmosfera ariosa e raccolta.

Completano la proprietà: un giardino privato al piano terra, non collegato direttamente all’abitazione, un secondo terreno di proprietà di 100mq, a pochi passi, perfetto per parcheggiare l’auto e da sfruttare come zona orto, barbecue o giardino extra

Una casa che offre spazio, privacy e autenticità.
Con tutto il centro storico a portata di passo — ma con la libertà e il verde che di solito si trovano fuori paese.

Contattaci per visitarla: ogni livello racconta un dettaglio che vale la pena scoprire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it