€ 118.000 - Appartamento viale europa, borgoricco

In un contesto residenziale curato e ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 88 mq commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile viene venduto attualmente locato, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire in una soluzione già a reddito. Il contratto di locazione è in scadenza ad aprile 2027, offrendo la possibilità di programmare con serenità il futuro utilizzo dell'immobile.

L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un piacevole terrazzino con affaccio interno, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato.

Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatore e si distingue per l'ottima efficienza energetica, certificata dalla classe energetica A1, garanzia di elevato comfort abitativo e consumi contenuti.

Nel 2023 il condominio è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica, durante la quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione dei serramenti esterni, della caldaia e dei termosifoni, oltre all'installazione di un impianto fotovoltaico condominiale, interventi che hanno contribuito ad aumentare l'efficienza dell'edificio e a ridurre i costi di gestione.

Completa la proprietà un ampio garage singolo al piano interrato e un posto auto scoperto ad uso condominiale al piano terra.

Una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento con rendita immediata sia per chi desidera programmare l'acquisto di
un'abitazione efficiente, moderna e pronta ad essere abitata al termine dell'attuale contratto di locazione.

Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it