€ 700.000 - Appartamento via luppia alberi, montagnana

MONTAGNANA: bar, capannone, appartamento e grande parcheggio, situato sulla SR10, strada a grande circolazione che porta altissima visibilità. L'attività si sviluppa fra i paesi di Montagnana e Bevilacqua e sfrutta a pieno tutto il passaggio di mezzi pesanti, pendolari e turisti che sfruttano la SR10 come collegamento fra le province di Padova e Verona.

La proprietà si compone di un bar di ampie dimensioni, con bancone attrezzato e spazi adatti a qualsiasi esigenza come colazioni, pranzi, cene e serate; completo di licenza per tabacchi, ricevitoria e giochi con sala dedicata. A servizio del bar si trovano i servizi igienici a norma per uomini, donne e disabili. I locali sono stati ristrutturati da pochi anni e si presentano ospitali, moderni e grazie alla distribuzione degli spazi adatti anche ad altro tipo di attività di ristorazione.

Il piano terra della struttura principale si completa con la prima parte dell'appartamento, costituito da salotto, cucina, lavanderia e bagno, collegati tramite un vano scale al primo piano dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali e un bagno, oltre ad un grande atrio adibito a soggiorno. Al piano interrato, accessibile tramite un vano scale interno, si trova una cantina completamente ristrutturata con mattoni faccia vista e pietra naturale, adibita ad enoteca e adatta a cene e feste private. Il grande tavolo in legno, la porta antica e il lavabo in marmo rendono l'ambiente unico e creano un'atmosfera intima e preziosa. A completare il piano interrato il locale magazzino a servizio del bar e una taverna con caminetto e cucina.

Collegato tramite un corridoio interno e accessibile anche direttamente dal parcheggio esterno, troviamo un capannone con struttura prefabbricata di 628 mq ad uso commerciale che attualmente ospita un bocciodromo, completo di soppalco, doppi spogliatoi e servizi. Di pertinenza, collegato tramite tre uscite, si trova un grande parcheggio di circa 2700 mq, a servizio di tutta l'attività, accessibile direttamente dalla SR10 con comode entrate adatte anche a mezzi pesanti.

La struttura grazie alle sue dimensioni, licenze, alla posizione strategica di grande passaggio, e alle perfette condizioni di manutenzione, si rende adatta a qualsiasi esigenza e destinazione d'uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it