€ 395.000 - Appartamento via dell'arco, padova

Ghetto, prossimo alle piazze. Attico bellissimo, con travi alte a vista, su un solo livello. Euro 395.000 non trattabili, prezzo ribassato dai 420.000 per esigenze di trasferimento all'estero. L'appartamento è libero.
Esposto a ovest, molto luminoso, vista panoramica guglie del Santo.
Ristrutturato completamente del 2022, con arredi moderni e di pregio. Utenze autonome, caldaia e split aria condizionata nuovi.
In edificio con ascensore, in ottime condizioni, ben manutenuto, al quinto e ultimo piano.

Salone con travi a vista, con angolo cottura, di 55 mq
Camera matrimoniale
Bagno, nuovo con sanitari sospesi
Ripostiglio ampio, con armadiatura nel sottotetto
Terrazza con vista panoramica
Garage in affitto, di fronte l'unità immobiliare (non di proprietà).

Capitolato e specifiche tecniche:
Documentazione edilizia e catastale in regola. Capitolato di alto livello:
Finestre Finstral → telaio in alluminio con cerniere a scomparsa, doppi vetri, certificate anti rumore, bicolori.
Portoncino blindato → habitat 70, colore interno bianco, ed esterno noce, defender in acciaio anti effrazione classe 3, isolamento acustico 43 db, spioncino quadrangolare.
Pavimenti → in parquet in legno di Rovere di quercia europea, resistenza e pregio estetico, a tre strati per aumentare stabilità e i movimenti del legno, posa con disegno a pannello geometrico Versailles, tipica dei palazzi francesi del XVII secolo, Oliato naturale per valorizzare le venature e la traspirazione.
Sanitari → sospesi.
Impianto elettrico → nuovo.
Caldaia autonoma e Termo arredi.

Classe energetica D, ep 209,48. Da vedere, bellissimo, foto reali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it