€ 390.000 - Appartamento via camillo cavour, ponte san nicolò

Rif. PSN390A1

In un tranquillo contesto residenziale a Rio di Ponte San Nicolò proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space di 54 mq, con grandi aperture che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Completano il piano un bagno, il garage collegato all'abitazione e un posto auto scoperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con accesso a una loggia dotata di vano tecnico e due camere singole di generose dimensioni, di cui una con affaccio su un ampio terrazzo.
Un secondo bagno finestrato completa il piano.
L'immobile è progettato per offrire elevati standard di comfort ed efficienza energetica:
isolamento acustico potenziato grazie all'inserimento di pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne;
predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale;
pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per una maggiore durabilità e un migliore drenaggio delle superfici esterne;
impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria;
riscaldamento a pavimento;
impianto fotovoltaico da 3 kW.
È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, così da realizzare una casa su misura per le proprie esigenze.
Consegna prevista: gennaio 2027.

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Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it