€ 760.000 - Appartamento via arno, rubano

Nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Sarmeola di Rubano, a pochi minuti dal centro di Padova, nasce una nuova opportunità pensata per chi desidera coniugare innovazione, comfort e la serenità di una casa da vivere giorno dopo giorno con la propria famiglia.

Questa bifamiliare di nuova costruzione si sviluppa su due livelli e accoglie fin dal primo sguardo: al piano terra, il portico introduce in un luminoso soggiorno pranzo di 50 mq, arricchito da una loggia che si apre verso l’ampio giardino privato di c.a 450 mq. Un ambiente perfetto per vivere la convivialità, ospitare amici o semplicemente godersi la quotidianità in spazi ariosi e funzionali. Sempre al piano terra trovano spazio un bagno finestrato e un garage collegato internamente all’abitazione.

La zona notte, al primo piano, regala comfort e versatilità: una camera matrimoniale con poggiolo, tre camere singole (di cui una con uscita esterna), oltre a un bagno finestrato. La progettazione consente di trasformare la disposizione in tre camere con doppi servizi, creando così spazi ancora più funzionali per le esigenze di ogni famiglia.

Oltre alla distribuzione degli ambienti, ciò che rende davvero unica questa soluzione sono le tecnologie costruttive e gli impianti:

Classe energetica A4 per il massimo risparmio e la minima dispersione.

Impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW.

Riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione estiva/invernale con pompa di calore.

Ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre pulita in ogni ambiente.

Raffrescamento a split e canalizzato, per comfort in ogni stagione.

Un’abitazione moderna, dove ogni dettaglio è stato studiato per ridurre i consumi, rispettare l’ambiente e, allo stesso tempo, offrire uno stile di vita elegante e confortevole.

Soluzioni come questa sono rare in un contesto residenziale così ricercato: una bifamiliare con giardino privato, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dalla città.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per fissare una visita. Scoprirai dal vivo quanto questa casa possa diventare lo scenario perfetto per il tuo futuro.

Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it