Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

LOTTI INDUSTRIALI A VILLALTA DI GAZZO, PROSSIMI A LANZE' DI QUINTO VICENTINO RIF. 6197 La lottizzazione è formata da 10 LOTTI che variano da 2.950 mq netti a 12.906 mq. Si possono creare, con abbinamenti, lotti da mq 12.666. 11.073 8.895 e questi 3 gruppi potrebbero diventare anche un unico maxi lotto. Potrebbe essere diviso anche in 2 porzioni il lotto più piccolo, per costruire strutture affiancate. Tutte le opere di urbanizzazione sono perfettamente realizzate con strade agevoli ed ampi spazi destinati a parcheggio. La normativa consente la copertura fino al 60% delle aree con altezze fino a mq 12. Prezzo: €/mq. netto dei lotti 80 + IVA Per il lotto frontale di mq. 12.906 destinabile ad attività commerciali, avente ai lati 150 posti auto comuni, il prezzo è €/mq. 100. I lotti sono anche frazionabili. Il prezzo di € 305.000 si riferisce ad un lotto medio di mq. 3818. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchettiçagenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A INIZIO COLLINA IN CENTRO A LONGARE, STUPENDA VILLA SETTECENTESCA CON ANNESSO RUSTICO E TERRENO Rif. 7753 Questo meraviglioso complesso storico sorge su area recintata di 23.395 mq. La VILLA sviluppa una superficie abitativa di ca 888 mq con due torrette panoramiche; abbinando 4.000 mq di bel parco alberato la superficie commerciale secondo regole camerali risulta pari a 1.288 mq. Attorno al parco c'è il TERRENO terrazzato di circa 15.000 mq per impianto vigneto. A breve distanza l'ANNESSO RUSTICO con la casa del custode e altre destinazioni, ora definita "barchessa", per complessivi mq coperti 526, trasformabili in 4 5 abitazioni o B&B. Aggregando all'annesso rustico 4.000 mq di area, la superficie commerciale è di 962 mq. E' una splendida opportunità per usi anche diversi dalle semplici abitazioni: sono spazi ben graditi da civili e ufficiali americani con possibile rendimento locatizio del 7% comprendendo tutte le spese di trasformazione. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità ad un prezzo calibrato e assolutamente interessante! Longare si trova a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza 329/7172002 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA!! VENDESI AREA EDIFICABILE PER CASA SINGOLA A PERAROLO DI ARCUGNANO Rif. 7530 In deliziosa posizione, panoramica e silenziosa, proponiamo un lotto di terreno edificabile davvero interessante !!! Siamo a 5 minuti a piedi dalla chiesa di Perarolo, quindi in zona non isolata e comoda ai servizi principali della frazione. L'indice di edificabilità permette la costruzione di una villetta di 450 mc. Il panorama è decisamente piacevole! Se desiderate vivere immersi nel verde, in posizione collinare dove l'aria è più frizzante e pulita, vi consigliamo di prendere in considerazione questa ottima opportunità! Vi invitiamo a fissare una visita e a contattarci per ricevere ulteriori dettagli! Euro 80.000 non trattabili. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Leg. Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A CHI AMA IL SAPORE DEL BUON RESTAURO E DESIDERA VIVERE FRA LE BELLEZZE ARCHITETTONICHE DEL CENTRO, DEDICHIAMO QUESTA BELLA RISTRUTTURAZIONE, PROPRIO NEL CUORE DI VICENZA. Rif. 6765 5 L'unità immobiliare è parte di PALAZZETTO IN RISTRUTTURAZIONE che sarà, a breve, qualificata, tranquilla e luminosa residenza costituita da 5 abitazioni disposte su 4 piani fuori terra. L'UNITA' oggetto di vendita si trova al piano 2° servito da ascensore ed è così composta: comodo ingresso, servizio giorno, ampio soggiorno con cucina, camera singola, bagno, lavanderia e comodo quartierino matrimoniale corredato di tre poggioli e dotato di bagno e cabina armadio. Il prezzo comprende un POSTO AUTO scoperto, interno alla corte condominiale protetta da portone carraio, e una comoda CANTINA situata al piano terra. Abitativi mq 145,92. Commerciali mq. 163,27. Prevista Classificazione Energetica A1. Consegna entro circa 3 mesi da firma preliminare Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 360 MQ AL PIANO TERRENO CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' Rif. 7848 POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 400 MQ AL PIANO PRIMO All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita interessante ufficio di circa 360 mq sviluppati su unico livello al piano terreno. L'immobile è ben rifinito uso uffici, ha altezza pari a 4 m e sul lato sud è dotato di portone per ingresso industriale. Può essere quindi ripristinato a laboratorio ma può assumere anche la destinazione d'uso COMMERCIALE. Trattasi quindi di uno spazio ideale anche per chi commercializza beni e ha bisogno di visibilità, oppure per una palestra, sala da ballo ecc.. Ogni stanza è dotata di impianti di riscaldamento e condizionamento con termopompa. Ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale dal quale dista solo 500 metri. Possibilità di unire questo spazio con il soprastante spazio al piano primo di ulteriori 400 mq (vedasi il nostro riferimento 7847) e servito da montacarichi. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza 340/6927529 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 200 MQ IN OTTIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE EST DI VICENZA – RIF. 7498 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Est, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su unico livello al piano primo su due. L’edificio si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale antistante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo dei 3 uffici della palazzina. Gli spazi sono distribuiti in modo molto razionale con un corridoio centrale, numerosi vani operativi tutti molto luminosi, più servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. Euro 2.500,00 Per chi avesse necessità di ULTERIORE SUPERFICIE è possibile prendere in locazione anche l’ufficio di pari metratura al piano 2° ed ultimo ottenendo così un grande ufficio di 400 mq con ingresso indipendente. Finiture in ottime condizioni, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni per per accompagnarvi in visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 400 MQ IN OTTIMO COMPLESSO DIREZIONALE NEL VERSANTE EST DI VICENZA – RIF. 7499 In posizione appena interna alla strada principale e comodissima al Casello autostradale di Vicenza Est, alle tangenziali e ai servizi del quartiere, proponiamo elegante ufficio sviluppato su due livelli (piano 1° e 2°) con ingresso indipendente al piano terra. L’edificio si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Il piazzale antistante offre ampia possibilità di parcheggio ed è a servizio esclusivo della palazzina di uffici. Gli spazi sono distribuiti in maniera molto razionale con numerosi vani operativi, tutti molto luminosi, servizi igienici e stanza per archivio o ripostiglio. Euro 5.000,00 FINITURE in ottime condizioni, serramenti in buon vetrocamera e alluminio, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, impianti a norma. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e per accompagnarvi in visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI CAPANNONE PRODUTTIVO A SANT'AGOSTINO VICENZA OVEST CON 2 POSTI AUTO SCOPERTI RIF. 7769V L'immobile ha superficie commerciale di 280 mq (245 mq calpestabili) con due servizi igienici, impiantistica funzionante attualmente attrezzato come laboratorio orafo con bussola di ingresso. Clima con due motori esterni + 2 split canalizzati per riscaldamento e raffrescamento. ALTEZZA 3.5 MT PREZZO VENDITA: € 150.000 Si propone anche in LOCAZIONE con i seguenti canoni: € 1.200 COMPRESE ATTREZZATURE + € 50 SP COND.LI. € 900 SENZA ATTREZZATURE + SPESE COND.LI. Per info e visite: Rosi 348/5622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO/ LABORATORIO DI 120mq IN AFFITTO A VICENZA OVEST RIF. 5720 Laboratorio e ufficio di mq 120 su unico livello posto al piano primo, in posizione strategica, vicino alla Fiera e all'uscita dell'autostrada A4 Vicenza Ovest e a soli 2 km dal centro della città. L'immobile gode di un posto auto nel cortile. Canone mensile: euro 490+IVA. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via legione antonini 146 Vicenza 0444.963900 visita il sito www.agenziavicenza.it per altre proposte La storia dell'AGENZIA VICENZA, fatta da più di 40 anni di impegno responsabile, professionalità e aggiornamento, sotto la guida di Francesco Marchetti, affiancato oggi dal figlio Andrea, garantisce ad ogni cliente tranquillità e sicurezza in ogni forma di operazione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO UFFICIO IN LOCAZIONE A VICENZA CENTRO, ZONA PONTE DEGLI ANGELI S. PIETRO RIF. A7511 Posizione di forte passaggio veicolare, visibilità e comodità di parcheggi pubblici nelle vicinanze per questa buona soluzione di locale commerciale, ideale sia come ufficio che negozio. Recente ed elegante, è ubicato al PIANO TERRA di palazzina residenziale, con ingresso indipendente, unico vano divisibile in tre stanze più servizio. Le finiture sono buone: pavimenti in marmo rosa di Verona e rosso Asiago, balconi in legno con inferriate. Superficie calpestabile: 51 mq. Canone mensile: Euro 450,00 + iva LIBERO da NOVEMBRE 2023. Per informazioni e visite: Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMO INVESTIMENTO! VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ CON AREA SCOPERTA DI 300 MQ DEDICATA AL PARCHEGGIO CLIENTI Rif. 7763 Il negozio gode di ampia visibilità perché sito in strada principale ad alto passaggio veicolare. E' composto da 6 vetrine di cui quattro sulla strada e due all'interno. Completamente ristrutturato nel 2016, è provvisto di impianto termico ed impianto di climatizzazione autonomi installati nel 2022. L'immobile viene venduto già locato ad un canone di Euro 1800 +IVA al mese. L'attività lavora con successo ed è costantemente in crescita nelle vendite. La scadenza naturale del contratto è febbraio 2028, con ulteriore possibilità di rinnovo. PUNTI DI FORZA: Interessante redditività pari al 7,50% circa annui. Attività ben avviata Forte impatto visivo Locale ristrutturato Vi invitiamo a contattarci per dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN LOCAZIONE IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7667 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, lochiamo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che come raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Soluzione molto comoda per chi cerca un buon ufficio in posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, dal 1971 i Vostri fidati consulenti !!! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA: NEGOZIO VETRINATO E RISTRUTTURATO IN LOCAZIONE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA Rif. 7619 In una strada di grande passaggio proponiamo in locazione negozio vetrinato di circa 35 mq con insegna molto visibile. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in maniera impeccabile. Si compone di una parte espositiva sul fronte e di un piccolo spazio ripostiglio sul retro, da dove si accede anche al bagno. Vetrina nuova, bagno e impianti rifatti, impianto di illuminazione nuovo a led. Cartello pubblicitario elettronico di 4 m Nuovo impianto di condizionamento e riscaldamento. Pavimento, porte e pavimenti nuovi. Si tratta di una soluzione pronta ad essere utilizzata e adatta a chi cerca in zona centrale uno spazio ben visibile. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOTTO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA NORD Rif. 7992 Tra laghetto e Polegge in posizione assolutamente tranquilla proponiamo in vendita un bellissimo lotto di circa 2.900mq affacciato sulla campagna ove è possibile realizzare un'abitazione di circa 215 mq. Il lotto si trova al termine di una strada chiusa, gode quindi di assoluta tranquillità e la vista sul verde lo rendono una rarità: non è facile infatti trovare a meno di 4 km dal centro storico, un lotto di tale ampiezza e immerso nel verde. Le caratteristiche tecniche del lotto rendono possibile una costruzione alta due piani fuori terra e poco più di 100 mq per piano. I sottoservizi arrivano già sul lotto che è a pronta edificazione. Se desiderate una bella casa singola, affacciata sul verde ma comodissima alla città, non potete perdervi questa soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STORICA TRATTORIA CON ALBERGO A SAN VITO DI LEGUZZANO Rif. 7660 E' con grande orgoglio che proponiamo la vendita della Storica Trattoria Albergo "Due Mori" sita nel centro di San Vito di Leguzzano. Da sempre punto di riferimento eno gastronomico del territorio vicentino e non solo l'immobile è situato proprio tra Schio e Vicenza. Famosissimo ed estremamente conosciuto, anche a fronte di grandi riconoscimenti nazionali ed internazionali, è davvero una garanzia per chi desidera dare nuova linfa al settore della ristorazione entrando in possesso di un vero gioiello storico. Il fabbricato, di origine settecentesca, è stato realizzato con tecniche costruttive tradizionali e si sviluppa su 4 livelli con una metratura commerciale di circa 1.300 mq. Al piano terra troviamo la grande TRATTORIA con due sale da pranzo, ampia cucina professionale con dispensa, grande angolo bar e svariati accessori e pertinenze quali cantina, wc e spogliatoi. Dalla sala da pranzo principale si accede direttamente ad area scoperta con porticato, in parte piastrellata ed in parte adibita a giardino e completamente recintata. Un grande magazzino si sviluppa al piano interrato in abbinata a celle frigorifere, ulteriori cantine e centrali termiche. Per quanto riguarda la porzione dell'immobile adibita ad ALBERGO essa si trova ai piani primo e secondo e presenta 10 camere da letto tutte con servizio privato, locali sauna, 2 terrazzi e comoda soffitta. La struttura ha in proprietà anche grande area parcheggio scoperto per clienti e ospiti. Sempre ben mantenuta e la struttura può essere operativa anche da subito con qualche basico intervento strutturale ed un eventuale riammodernamento delle finiture interne che comunque si presentano in ordine, di stile classico ed accogliente. Siamo a disposizione per maggiori informazioni presso i Nostri uffici. Classe energetica in definizione. Trattativa riservata. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE COLLINARE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BREGANZE SU FRAZIONE DI FARA VICENTINO Rif. 7720 L'edificio, sito in località Cima, sviluppa complessivamente 420 mq. su tre piani ed è da ristrutturare con possibilità di ricavare un'importante abitazione su tre livelli o, come previsto da un'ipotesi progettuale che trovate nelle piante allegate, è possibile ricavare ben 3 tricamere, uno su ciascun piano, oppure 3 grandi bicamere con due bagni. E' da tenere presente che se si volessero costruire anche autorimesse, tali autorimesse andrebbero realizzate a piano terreno lasciando il posto ad un Bicamere. Il tetto è stato integralmente rifatto una decina d'anni fa. L'immobile gode di un'area scoperta esclusiva di circa 350 mq. Prezzo scontatissimo di € 60.000 per una vendita con saldo prezzo in tempi rapidi e ottima opportunità puntando anche ai bonus! Siamo a vostra disposizione per fornirvi indicazioni sui costi professionali ed affiancarvi fino ad approvazione del progetto e/o esecutivi, computi metrici ecc. se ciò fosse gradito. Le piante allegate sono semplici ipotesi progettuali per i 3 piani. Gli interni sono ora demoliti ed è tutto da rifare ad eccezione del tetto che è stato integralmente rifatto una decina di anni fa. Le murature esterne sono tutt'ora valide: bastano opportuni isolamenti. Fissate una visita con i consulenti di Agenzia Vicenza: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA RISTORANTE BEN AVVIATO PIU' ABITAZIONE SOPRASTANTE Rif. 7653 Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da due immobili: un locale commerciale al piano terra e interrato e un'abitazione al piano primo. Soluzione molto interessante per chi vuole aprire un'attività di ristorazione con abitazione collegata, oppure usare gli spazi abitativi come B&B o in locazione. Il fabbricato presenta al piano terra un locale commerciale di circa 230 mq attualmente utilizzato in parte come bar e in parte come ristorante pizzeria con FORNO A LEGNA. Il ristorante può ospitare circa 100 posti a sedere e ha un plateatico esterno molto bello coperto con pergola di circa 115 mq e vista sul verde. Si compone di una grande sala open space, una sala bar e la cucina oltre ovviamente ai servizi igienici. Tutto il locale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Assieme ai muri si vende anche l'attrezzatura presente e la LICENZA TABACCHI. Al piano interrato troviamo uno spazioso magazzino di circa 90 mq e un grande garage di 120 mq. Al piano primo, collegato al ristorante ma anche con accesso indipendente esterno si trova un grande appartamento di circa 170 mq con un bellissimo terrazzo di 70 mq. Tale appartamento è stato in parte rifinito e in parte è al grezzo e può essere utilizzato come abitazione o può essere adibito a B&B. Il fabbricato, realizzato nel 1983, è stato negli anni sempre manutentato e ristrutturato quindi è dotato di impianti a norma ed esteticamente si presenta bene. Si tratta di un punto di riferimento storico per tutta la zona essendo l'unico ristorante/pizzeria presente. L'attività quindi può offrire grandi soddisfazioni e verrebbe dismessa solo per motivi di pensionamento del titolare. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per i dettagli e per fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN VENDITA : ATTUALMENTE SUDDIVISA IN PIANO TERRA COMMERCIALE E PIANO PRIMO CON ABITAZIONE POSIZIONE PANORAMICA Rif. 7653 Proponiamo in vendita questo intero fabbricato composto da due unità: un locale commerciale al piano terra e interrato e un'abitazione al piano primo. Soluzione molto interessante per chi vuole aprire un'attività di ristorazione, già presente, con abitazione collegata, oppure usare gli spazi abitativi come B&B o in locazione. Il fabbricato presenta infatti al piano terra un locale commerciale di circa 230 mq attualmente utilizzato in parte come bar e in parte come ristorante pizzeria con FORNO A LEGNA. Il ristorante può ospitare circa 100 posti a sedere e ha un plateatico esterno molto bello coperto con pergola di circa 115 mq e vista sul verde. Si compone di una grande sala open space, una sala bar e la cucina oltre ovviamente ai servizi igienici. Tutto il locale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Assieme ai muri si vende anche l'attrezzatura presente e la LICENZA TABACCHI. Al piano interrato troviamo uno spazioso magazzino di circa 90 mq e un grande garage di 120 mq. Al PIANO PRIMO, collegato al ristorante, ma anche con accesso indipendente esterno, si trova un grande appartamento di circa 170 mq con un bellissimo terrazzo di 70 mq. Tale appartamento è stato in parte rifinito e in parte è al grezzo e può essere utilizzato come abitazione o può essere adibito a B&B. Il fabbricato, realizzato nel 1983, è stato negli anni sempre manutentato e ristrutturato quindi è dotato di impianti a norma ed esteticamente si presenta bene. Si tratta di un punto di riferimento storico per tutta la zona essendo l'unico ristorante/pizzeria presente. L'attività quindi può offrire grandi soddisfazioni e verrebbe dismessa solo per motivi di pensionamento del titolare. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per i dettagli e per fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) ad € 130.000 ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde ad € 350.000: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. L' INTERA PROPRIETA', completa di tutto e sviluppata su 23.395 mq si propone ad € 1.380.000. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità a prezzi ben calibrati Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza 329/7172002 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN VENDITA IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Soluzione molto comoda per chi cerca un buon ufficio in posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, dal 1971 i Vostri fidati consulenti !!! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRICAMERE, BISERVIZI, POSTO AUTO COPERTO E SOFFITTA IN LOCAZIONE A VICENZA, CENTRO STORICO Rif. 7961 VISTA MONTE BERICO! All'interno di contesto curato e ben abitato, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo luminoso appartamento al piano quarto ed ULTIMO, servito da ascensore. L'immobile è in ottime condizioni e pronto da abitare, grazie alla recente ristrutturazione. Si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzo che gode di bellissima vista aperta, cucina separata, abitabile, arredata (manca lavastoviglie); zona notte con tre spaziose camere matrimoniali, secondo terrazzo di servizio, bagno ospiti e secondo bagno finestrato e dotato di vasca. Al piano ultimo della palazzina sono ubicate le soffitte, di cui una è di pertinenza dell'appartamento, più un'ampia terrazza condominiale con meravigliosa vista panoramica! Il posto auto coperto, in autorimessa comune, si trova al piano terra. Impianti autonomi. FINITURE: Pavimenti in palladiana, ceramica nei bagni, serramenti in PVC ad alta prestazione, tapparelle in legno, portoncino blindato, caldaia autonoma, climatizzazione con due split. Disponibile da subito. Canone mensile: Euro 1.200 più spese condominiali Euro 100.00 CONTRATTO anni 4+4 . Siamo a disposizione per dettagli e visite! Valeria Rispo cell. 3939776565 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 visita il sito www.agenziavicenza.it per altre proposte Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO A PIANO TERRA di 90mq IN CENTRO STORICO A VICENZA RIF. 6420 In contesto molto elegante, costruito nel 2014, proponiamo ottimo ufficio al piano terra, attualmente open space ma con possibile suddivisione in 4 stanze operative, più bagno ed antibagno. Si trova a pochi passi dal Parking Fogazzaro, pertanto dispone di parcheggio comodo anche per i clienti. Gode di ampie finestrature, impianti autonomi e serramenti di ultima generazione che contribuiscono ad un'elevata prestazione energetica. CANONE RICHIESTO: 1.200 euro/mese + IVA. Fissate un appuntamento con i nostri consulenti immobiliari! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI NEGOZIO di 90mq AMPIAMENTE VETRINATO E SUBITO DISPONIBILE Rif. 6106 ZONA DI PASSAGGIO APPENA INTERNA A CORSO SAN FELICE Trattasi di negozio molto ampio e luminoso posto su di una conosciuta ed utilizzata laterale di SS Felice e Fortunato. Il contesto in cui è ubicato risulta essere in ottimo stato di conservazione. Ottime anche le rifiniture come il portico ben curato ed impreziosito da rosoni in pietra. Tra i suoi punti forza c'è la posizione in quanto facilmente raggiungibile ed individuabile considerato che si trova a 30 metri dalla via principale. Le vetrine antisfondamento occupano tutta la facciata anteriore e favoriscono la luminosità e la visibilità. All'interno troviamo un ambiente open space che è stato suddiviso in due aree da un muro in cartongesso, un bagno con antibagno finestrato dove trova alloggio la caldaia. Il pavimento è in gress porcellanato con ottime rifiniture che si abbinano molto bene alle meravigliose travi a vista del soffitto. In strada si trova facilmente posto avendo a disposizione strisce gialle carico e scarico. canone € 500+ Iva + € 30 spese condominiali . POSTO AUTO con aggiunta di 50 Euro/mese, su corte interna a pochi passi dal negozio. canone € 550 +Iva + € 30 spese condominiali con posto auto riservato all'interno di corte condominiale. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via legione Antonini 146 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A: di vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUPENDO APPARTAMENTO DI 160 mq TRI QUADRICAMERE A PONTE PUSTERLA, ASCENSORE E SOFFITTA Rif. 8036 Nel pregevole e richiesto quartiere di San Marco, a pochi passi dalle piazze del centro storico, proponiamo questa soluzione di appartamento dalle generose dimensioni in bel palazzetto d'epoca. La palazzina è molto curata e servita da ascensore; l'appartamento in vendita si trova al secondo piano e gode di ottimi affacci sui palazzi circostanti e direttamente sul fiume Bacchiglione. L'unità immobiliare finora è stata utilizzata come studio ma è possibile trasformarla in abitazione essendo dotata di generosi spazi che possono essere redistribuiti al meglio in base alle esigenze. E' possibile ottenere facilmente un grande tricamere più studio o quadricamere, con una zona giorno molto ampia e due bagni già presenti. Per chi invece volesse acquistarlo come studio è composto da: ampio ingresso, 5 stanze dalle ampie metrature, due servizi igienici entrambi finestrati, 1 ripostiglio ed un locale tecnico. Al piano 4 in proprietà c'è una comoda soffitta di 17 mq. Le finiture sono relative all'anno di ristrutturazione dell'ufficio e lo stato dell'immobile è molto buono in quanto regolarmente manutentato dalla proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia recente, videocitofono installato nel 2015 e serramenti vetrocamera sostituiti 10 anni fa. Ascensore sostituito nel 2000 e tetto completamente rifatto nello stesso periodo. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una consigliatissima visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA BIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN VENDITA A CAMPODORO RIF. 8061 In quartiere residenziale molto tranquillo, ma nelle immediate vicinanze del centro, splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione con accesso completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani: da un ampio portico si accede al grande soggiorno con cucina a vista (ma con possibilità di dividere gli ambienti); completa il piano terra un bagno finestrato con zona lavanderia e l'accesso diretto al garage singolo. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, con accesso al terrazzo coperto, un'ampia singola e un secondo bagno finestrato. La proprietà è corredata di un ampio giardino (circa 250 mq) che si sviluppa sui tre lati della casa e che permette di avere uno o più posti auto esterni. CONSEGNA GIUGNO 2024 CHIAVI IN MANO Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! Per info: Marika Piana cell. 347/4450880 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it