€ 290.000 - Appartamento viale luigi spellanzon, 80, conegliano

Nel cuore di Conegliano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fronte ospedale, proponiamo un appartamento ideale per la famiglia, inserito in una palazzina di pregio e dotato di garage privato. Una casa pensata per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sicuro, moderno e confortevole, con la tranquillità di una ristrutturazione totale che regala le sensazioni di una nuova costruzione.

Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto permettono a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, mentre i due bagni, realizzati con materiali di alta qualità, rendono la quotidianità pratica e funzionale. Il calore naturale del parquet in rovere Itlas accompagna ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e raffinata, mentre i bagni in gres Italgraniti con grandi lastre e arredo completo uniscono estetica e facilità di manutenzione, ideali per la vita familiare.

Il comfort è totale, in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e sicuro anche per i più piccoli, la climatizzazione con pompa di calore assicura il clima ideale d’estate e d’inverno, mentre VMC e controllo dell’umidità mantengono l’aria sempre sana, riducendo muffe e allergeni. Tutti gli impianti sono nuovi: elettrico con luci LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza, impianto idrico sanitario completamente rifatto e predisposizione per impianto d’allarme e videocamera all’ingresso, per una maggiore serenità quotidiana.

Gli infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e tapparelle motorizzate garantiscono silenzio, isolamento e risparmio energetico, offrendo alla famiglia un ambiente tranquillo anche nel pieno centro cittadino. Le murature nuove in cartongesso, imbiancate di bianco, completano una casa pronta da vivere, luminosa e moderna.
Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, sicurezza e qualità, senza rinunciare alla comodità del centro di Conegliano e al valore di un immobile solido e duraturo, dove costruire il futuro della propria famiglia.

TECNOLOGIA E CONFORT

L’appartamento è dotato di impiantistica completamente nuova:
Impianto elettrico di ultima generazione con illuminazione LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza
Predisposizione per impianto d’allarme volumetrico e videocamera all’ingresso
Impianto idrico sanitario nuovo
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione con pompa di calore (3 split)
Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata)
Sistema di controllo dell’umidità

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire sicurezza, efficienza energetica e massimo benessere abitativo.
Finiture di alto livello
I materiali scelti raccontano una casa elegante e senza tempo:
Parquet in rovere Itlas Srl in tutti gli ambienti (esclusi i bagni)
Bagni di design in gres Italgraniti Group Spa, con:
Rivestimenti in grandi lastre 278x120
Pavimenti 120x60
Arredo bagno completo

Nuove murature in cartongesso, imbiancate in bianco, per un’estetica pulita e moderna
Infissi e isolamento
Infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e doppia camera ad argon
Uw 0,78 – Portafinestra Uw 1,0
Marca Cortizzo Cor70 CE (resistenza industriale)
Portafinestra Cor4600 Plus
Tapparelle in PVC motorizzate

Questa non è solo una casa, ma un nuovo modo di abitare il centro, con tutti i vantaggi di una ristrutturazione totale e le prestazioni di un immobile moderno.
Pronto da vivere, senza compromessi.
Centro Conegliano | 3 camere | 2 bagni | Garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it