€ 169.000 - Appartamento via vittorio veneto, preganziol

PREGANZIOL – SAN TROVASO

Ampio appartamento con 3 camere, 4 terrazze e garage

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di San Trovaso, proponiamo spazioso appartamento al secondo piano (senza ascensore), ideale per famiglie alla ricerca di comfort, metrature generose e un contesto recentemente riqualificato.

L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben proporzionata ed è composta da:
•ingresso,
•luminoso soggiorno,
•cucina separata abitabile,
•tre grandi camere da letto,
•bagno finestrato.

Punto di forza dell’immobile sono le quattro terrazze, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni, oltre a un garage al piano seminterrato.

Dotazioni e finiture
•Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (2010)
•Impianto di climatizzazione con 1 split installato e predisposizione per altri 2
•Pavimento zona giorno in marmo, zona notte in legno di rovere
•Impianto idraulico rifatto nel 2010

Ristrutturazioni recenti (2023)
•Nuovi serramenti in PVC con vetrocamera
•Sostituzione tapparelle e cassonetti
•Rifacimento pavimentazione delle terrazze
•Nuove tende da sole
•A livello condominiale:
•tetto nuovo con insufflaggio isolante,
•cappotto esterno,
•rifacimento delle pitture esterne

Superfici interne
•Soggiorno: 21,84 mq
•Cucina: 11,96 mq
•Ingresso/corridoio: 9,20 mq
•Camera matrimoniale: 18,00 mq
•Seconda camera: 13,80 mq
•Terza camera: 12,00 mq
•Bagno: 7,20 mq

Una soluzione pronta da abitare, inserita in un contesto curato e valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico.

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