€ 415.000 - Appartamento via castellana, resana

RESANA CENTRO VILLA BIFAMILIARE
Lo Studio CZ di Curtarolo Silvia propone porzione di VILLA BIFAMILIARE ubicata a ca. 500 dal centro del Paese, con esposizioni NRD EST SUD.
Villa Bifamiliare a Resana Opportunità Esclusiva nel Centro

Scopri questa straordinaria villa bifamiliare situata nel cuore di Resana, a soli 500 metri dal centro paese. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una metratura commerciale di 250 m² distribuiti in 5 locali con 3 bagni completi. Costruita nel 1996 e in buono stato di conservazione, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi ricerca spazi generosi e funzionali in una zona residenziale tranquilla circondata da aree verdi e parchi giochi.

Spazi Interni Affascinanti

Il piano rialzato accoglie una cucina abitabile, un'ampia sala soggiorno pranzo con caminetto e due grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino. Gli spazi sono caratterizzati da travi a vista e un ampio soppalco abitabile che aggiunge versatilità agli ambienti. La zona notte comprende 1 camera matrimoniale con bagno padronale esclusivo, 2 camere singole e 1 bagno doppio con vasca e doccia comunicante. Completa il piano un servizio finestrato utilizzato come lavanderia. L'ampio portico travato a vista con canna fumaria per caminetto esterno rappresenta un'estensione perfetta per le serate all'aperto.

Comfort e Funzionalità

Il piano terra ospita una seconda cucina, la locale caldaia con predisposizioni per un ulteriore servizio completo, e il garage doppio che garantisce comodità e protezione dei veicoli. Il piano seminterrato offre un ampio spazio adibibile a studio e una taverna con canna fumaria, ideale per momenti conviviali.

Giardino e Pertinenze

Il giardino piantumato di circa 600 m² rappresenta un'oasi privata con esposizione nord, est e sud, garantendo luminosità durante l'intera giornata. La proprietà include garage doppio, taverna, portico, soppalco e spazio dedicato al caminetto esterno.

Impianti Moderni e Efficienti

Recenti e significativi interventi garantiscono comfort e sostenibilità: tetto rifatto nel 2008, caldaia sostituita nel 2022, impianto fotovoltaico 6 kW con batterie di accumulo installato nel 2023, climatizzatori di ultima generazione installati nel 2024, e collegamento alle fognature effettuato nel 2026. Il riscaldamento è gestito da pompa di calore con funzione freddo caldo.

Prezzo: € 415.000 | Riferimento: RES 08
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