€ 450.000 - Appartamento via circonvallazione, sernaglia della battaglia

In vendita struttura commerciale + abitazione indipendente in posizione strategica di fortissimo passaggio, fronte zona industriale e con ampia disponibilità di parcheggi.

Un’opportunità rara per chi cerca un immobile pronto per ripartire subito con attività di ristorazione o eventi, unendo anche la comodità di una grande abitazione privata nello stesso stabile.

RISTORANTE (193 mq – 150 coperti)

Locale completamente attrezzato e già predisposto per attività ad alta capacità.

Fino a 150 coperti interni
Cucina professionale completa e recente
Bar attrezzato
Canna fumaria presente
Celle frigorifere
Arredi e attrezzature inclusi nella vendita
Doppi servizi per clienti + bagno personale

Struttura pronta all’utilizzo immediato, ideale per ristorazione, eventi o attività di lavoro a pranzo.

Attività attualmente chiusa (marzo 2026), senza licenze attive.

APPARTAMENTO (210 mq)

Ampio, moderno e già ristrutturato nel 2020:

3 camere da letto
2 bagni
Ampia zona giorno open space
Terrazzi vivibili
Stato abitabile immediato

POSIZIONE STRATEGICA

Strada di forte passaggio veicolare
Fronte zona industriale (forte flusso lavorativo)
Grande visibilità
Ampio parcheggio disponibile
Nessuna spesa condominiale


⚠️ PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA

Struttura completa e pronta all’uso, con grande potenziale di ripartenza immediata per attività commerciale + abitazione inclusa nello stesso edificio.

Soluzioni di questo tipo, in posizioni simili, sono difficili da trovare sul mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it