€ 163.000 - Appartamento via c. battisti 67, colognola ai colli

Situato a pochi passi dal centro del paese, in uno stabile in fase di ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un elegante BILOCALE al piano terra con ingresso indipendente situato all’interno del nuovo complesso immobiliare denominato Residenza Donzellino. Questo residence nasce dal recupero di un affascinante edificio storico nel cuore di San Zeno, accostando l’attrazione dell’architettura antica alle più moderne tecnologie di costruzione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Posizione: Centro paese, in fase di ristrutturazione, con accesso indipendente.
• Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata.
• Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW.
• Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno.
• Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi di qualità, serramenti con scuri in legno.

DISPOSIZIONE IMMOBILE:
•Piano interrato: cantina di proprietà
•Piano Terra: ingresso condominiale con vano scale comuni e due posti auto scoperti di proprietà
•Piano primo: Ingresso indipendente, Zona living di soggiorno e angolo cottura, luminoso grazie alle finestre, camera matrimoniale, guardaroba, servizio finestrato.


OPPORTUNITA' E FINANZIAMENTI:
• Ideale sia come investimento che come abitazione principale.
• Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto.

Inizio lavori: previsto per estate 2026
Consegna immobile primavera estate 2027

Per ulteriori informazioni e planimetrie, contattate il nostro ufficio.

rif. MS3381 5