€ 275.000 - Appartamento via della campagna 10, pescantina

DUPLEX CON DUE CAMERE E SOFFITTA, RISTRUTTURATO
Consegna prevista: fine luglio 2027.

Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative.
Proponiamo un duplex su due livelli, al primo e al secondo piano, di 112 mq.

Al piano primo: ampio soggiorno con cucina di 35 mq, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno.
Al piano secondo, collegato da scala interna: seconda camera, secondo bagno, disimpegno e due soffitte con lucernari, ideali come ripostiglio o spazio di servizio.

Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato:
impianto a pompa di calore senza gas
radiatori e split caldo/freddo
serramenti in PVC con triplo vetro
bagni con sanitari sospesi e doccia walk in
porta blindata

Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it