€ 235.000 - Appartamento via giuseppe garibaldi,10 36013 piovene rocchette (vi), piovene rocchette

In una zona tranquilla, panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo e ultimo piano, libero su tre lati e caratterizzato da una totale indipendenza.
L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione a nuovo, perfetto per chi cerca una soluzione moderna, ad alto risparmio energetico e personalizzabile nelle finiture interne.

EFFICIENZA, COMFORT E TECNOLOGIA

Grazie agli interventi radicali di ristrutturazione, l'immobile garantirà prestazioni eccellenti con una previsione di progetto in Classe Energetica A2, assicurando consumi ridotti ai minimi termini e un comfort abitativo superiore:
• Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico e un calore uniforme.
• Caldaia a condensazione ad alta efficienza.
• Predisposizione per impianto fotovoltaico, ideale per chi desidera abbattere ulteriormente i costi energetici sfruttando il sole.
• Predisposizione per l'impianto di climatizzazione, per garantire il fresco ideale anche nei mesi estivi.

GLI SPAZI INTERNI (Massima Flessibilità)

Sviluppato interamente su un unico livello, l'appartamento vanta una metratura generosa e spazi interni ottimamente distribuiti, come da planimetrie reali allegate:
• Zona Giorno: Una luminosissima e ampia zona living di oltre 42 mq, servita da un comodo poggiolo.
• Configurazione Bicamere (Attuale): Due camere matrimoniali generose (rispettivamente di 14,31 mq e 14,13 mq), due bagni (uno principale finestrato di 6,57 mq con anti bagno e un secondo bagno di circa 3 mq). La camera sul retro gode inoltre di un secondo poggiolo privato.
• Variante Tricamere: Data l'ampiezza strutturale, gli spazi sono già predisposti per essere facilmente rimodulati in un pratico ed elegante tricamere, a seconda delle esigenze della tua famiglia.

ESTERNI E PERTINENZE

La vera perla dell'immobile è l'assoluta indipendenza:
• Area Esterna Esclusiva di circa 212 mq, divisa tra un fantastico giardino privato (perfetto per momenti di relax all'aperto) e l'area di accesso.
• Ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti, per una privacy totale e nessuna servitù.
• Al piano interrato completano la proprietà una grande Autorimessa di oltre 25 mq e una spaziosa Cantina di 14 mq.

PUNTI DI FORZA

• Nessuna spesa condominiale.
• Vista aperta, panoramica e ottima esposizione solare su tre lati.
• Una casa tecnologica, indipendente e pari al nuovo.

⚠️ NOTA TRASPARENZA IMMAGINI: Le planimetrie inserite nell'annuncio sono reali e corrispondono allo stato di progetto dell'immobile. Le foto degli interni inserite sono immagini dimostrative prese da internet a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it