€ 170.000 - Appartamento via fogazzaro, villaverla

Descrizione:
In contesto riservato e silenzioso a Noveledo, proponiamo in vendita un spazioso appartamento tricamere all’ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità. Soluzione ideale per famiglie, grazie agli ampi spazi interni, i due terrazzi e il garage doppio, il tutto in zona tranquilla e servita.
Interni (140 mq commerciali):

Ingresso su disimpegno che separa zona giorno e zona notte.
Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separtato di 28 mq, perfetto per momenti di convivialità.
Zona notte composta da:
Camera matrimoniale ampia e finestrata.
Camera doppia (adatta a due letti singoli o studio).
Camera singola versatile per ospiti o ufficio.

Due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia), entrambi funzionali.
Ripostiglio di servizio per ottimizzare gli spazi.


Esterni e Completamenti:

Due terrazzi (uno di 10 mq accessibile dal soggiorno, l’altro dalle camere), ideali per pranzi all’aperto e relax.
Garage doppio di 30 mq al piano terra, con accesso diretto e spazio per auto/moto o uso deposito.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas per bassi consumi.
Spese condominiali ridotte (circa € 35/mese) grazie alla gestione semplificata della palazzina con amministratore.


Punti di Forza:

✅ Superficie generosa: 140 mq commerciali con layout ben distribuito.
✅ Posizione strategica: Zona interna di Novoledo, silenziosa ma vicina a servizi (scuole, supermercati, trasporti).
✅ Luminosità: Ultimo piano con esposizione soleggiata e vista aperta.
✅ Spazi esterni esclusivi: Due terrazzi per vivere all’aperto in privacy.
✅ Garage doppio: Rarità sul mercato, valore aggiunto per nuclei familiari.
✅ Efficienza energetica: Termoautonomo e spese di gestione contenute.
Dettagli Tecnici:

Superficie commerciale: 140 mq (inclusi terrazzi).
Piano: Ultimo.
Condizioni: Ottimo, pronto da abitare.
Riscaldamento: Autonomo a metano.
Classe Energetica: In fase di certificazione.
Spese condominiali: € 35/mese circa.
Disponibilità: Immediata.

Rif.: GE302 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it