Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: bilocale mansardato arricchito da giardino privato e composto da: ingresso su zona giorno con parete cucina attrezzata, disimpegno notte, camera da letto con angolo guardaroba e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, frutto di completo rifacimento sia negli interni che a livello condominiale del 2018, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in vetrocamera in pvc, porta blindata, travi a vista in legno bianche, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Rivestimenti di bagno e cucina in pietra effetto marmo. Impianti a norma. CONTESTO: il bilocale si trova al primo piano in un contesto ottimamente conservato, con affacci sul verde e massima tranquillità rispetto al quartiere vivace in cui è ubicato. Nel cuore del polo universitario, in pieno centro storico ma altresì comodo a raggiungere i viali, il policlinico Sant' Orsola e le zone periferiche della città. COMMENTO: soluzione rara grazie al cortile di proprietà, ottimale come abitazione o per essere adibita ad uso turistico. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: appartamento dagli spazi ben distribuiti e composto da: ingresso, luminosa sala con angolo cottura, con balconeloggiato, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. A completare la proprietà una cantina, e posto auto condominiale con colonnina per ricarica auto elettrica. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in buone condizioni interne e dispone di infissi con doppio vetro, pavimenti in ceramica, porta blindata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto al terzo e ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina ristrutturata con cappotto termico. In zona servita che consente il facile collegamento al centro storico e alle principali vie di comunicazione, a tutti i servizi commerciali, a scuole, al parco della lunetta gamberini e nelle immediate vicinanze del policlinico S. Orsola. COMMENTO: ottima soluzione abitativa e comodo sia per famiglia che per investimento. Spese condominiali irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: villa indipendente con due ingressi. Al piano terra luminoso salone doppio di 30 mq, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore cucina abitabile moderna, soggiorno accogliente, seconda camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con vasca e funzionale ripostiglio. Dal disimpegno si accede inoltre a uno spazioso sottotetto, di 25 mq, ideale come terza camera o studio con affacci sulle colline verdi circostanti. Al piano interrato una spaziosa cantina pavimentata che amplia lo spazio abitativo. a completare la proprietà una corte esterna pavimentata dove trovano spazio i posti auto, giardino privato, una rimessa esterna attualmente utilizzata per l'attrezzatura agricola e un terreno di 10.000 mq. CARATTERISTICHE: questo fabbricato costruito negli anni 80 è stato oggetto di un importante ristrutturazione nel 2007. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppi vetri e persiane in alluminio, predisposizione per impianto di allarme e spese condominiali assenti. L'immobile si vende completo di arredi. CONTESTO: villa immersa nel suggestivo scenario delle colline Pescaresi a 2 km da Turrivigliani e cinque minuti sia da Manoppello che da Lettomanoppello. Si distingue per la sua posizione privilegiata immersa nel verde a meno di un chilometro del casello autostradale di Scafa. Inoltre gode della vicinanza, di 12 kilometri, alla stazione sciistica di Passolanciano. COMMENTO: abitazione pronta da vivere tra natura incontaminata, tradizione rurale ed eccellente qualità costruttiva! La disposizione interna permette già due unità abitative distinte: ottima opportunità sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere/affittare parte dell’immobile oppure realizzare una struttura ricettiva sempre più richiesta nella zona abruzzese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quinto piano di un edificio signorile del '700. L’appartamento dispone di un ingresso arredabile che conduce a un ampio salone di 70 mq, perfetto per eventi e accoglienza ospiti. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Maria della Vita e sulle Due Torri. Il disimpegno notte porta a tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite, garantendo privacy e comfort. A completare gli accessori di pregio, balcone nella zona giorno con affaccio diretto sulla Basilica di San Petronio e su Piazza Maggiore. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità, preservando intatto il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet, mentre gli eleganti infissi offrono massima efficienza termica ed isolamento acustico con camera tripla in cornice di legno laccato bianco, la porta blindata assicura sicurezza e privacy. L’impiantistica altresì è stata completamente rivisitata. CONTESTO: situato in una posizione privilegiata nel cuore di Bologna, l’immobile si trova in un palazzo storico e gode di un’ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità e calore per tutto il giorno. L’appartamento è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più iconici della città COMMENTO: soluzione di prestigio, panorama unico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE:LAURA COMPOSIZIONE: L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa zona living, composta da un luminoso soggiorno e una moderna cucina. La doppia esposizione garantisce abbondanza di luce naturale e offre accesso ai balconi perimetrali, perfetti per godere del clima mediterraneo della città. La zona notte è separata ed è composta da tre ampie camere doppie; una delle quali vanta una pratica cabina armadio. Completano la proprietà due eleganti bagni finestrati con box doccia walk in e un comodo ripostiglio. Incluso nella proposta c'è anche un prestigioso garage di 40 mq all'interno dello stabile esclusivo dotato di videosorveglianza (il prezzo del garage non è incluso nella vendita). CARATTERISTICHE: Questo immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto moderno e finiture di pregio: pavimenti in listoni di parquet rovere nelle aree giorno e ceramiche esagonali grigie nella cucina. I bagni presentano gres porcellanato grande formato selezionato con cura. Ogni ambiente dispone inoltre di controsoffitti dal design ricercato con strip LED integrati, impianto d’aria condizionata canalizzato, infissi in doppio vetro alluminio con tapparelle motorizzate, porte filo muro e riscaldamento centralizzato dotato di conta calorie. Il sistema domotico contribuisce al comfort quotidiano mentre la porta blindata e il sistema di videosorveglianza assicurano sicurezza totale. CONTESTO: Situato in uno stabile signorile, dotato di ascensore a pochi passi dal mare, l'appartamento gode della comodità dei servizi cittadini come negozi, ristoranti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. COMMENTO: Questa soluzione rappresenta l'ideale sia come residenza principale che come seconda casa al mare o investimento sicuro grazie alla sua posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa indipendente di mq. 200 con tre accessi indipendenti, su due livelli collegati da una architettonica scala interna, con portico e giardino privato (circa mq. 150): al piano terra ingresso dal portico su ampio ed accogliente soggiorno doppio verandato ideale per convivialità e intrattenimento, arricchito dalla presenza del caminetto, cucina abitabile, antibagno/lavanderia, bagno. Inoltre sempre al piano terra c'è un ulteriore vano con entrata indipendente dal giardino da adibire a quarta camera da letto oppure a studio ideale questo per un professionista, per un genitore, per ospiti. Al primo piano tre camere da letto (una con bagno), tutte spaziose e dotate di finestre panoramiche che illuminano gli interni di naturale lucentezza durante tutto l'arco della giornata, due bagni, ripostiglio e terrazzo in loggia. E' possibile usufruire anche del sottotetto/mansarda tuttora già rifinito e adibito a studio. Completano la proprietà il garage doppio e il posto auto interno. Lo splendido giardino, in cui è presente una comoda casetta in legno multiuso e la zona barbecue è il toccasana dell'immobile per relax, solarium, giochi, pranzi/cene e aperitivi all'aria aperta. CARATTERISTICHE: silenziosa e tranquilla, in poche parole una "signora villa" in cui tutto è stato progettato nell'ottica dello stare bene e del bello: la scala di aspetto elicoidale e il soppalco al primo piano praticamente come avere un balcone interno con vista sul soggiorno ne sono la prova. Curata in ogni particolare dal punto di vista delle finiture è dotata di pannelli fotovoltaici, di riscaldamento autonomo, di impianti di aria condizionata e di allarme. E' presente un sistema d'aspirazione polveri centralizzato. Infissi in vetrocamera con i relativi scuri in legno, le inferriate, i pavimenti in ceramica per la zona giorno e in parquet per la zona notte. Particolarità non ultima è quella dei muri portanti esterni progettati con intercapedine per un isolamento ottimale. La villa è provvista di due accessi pedonali e di accesso carrabile automatizzato per le auto. CONTESTO: San Giorgio di Piano importante comune appena fuori porta di Bologna è conosciuto per il centro storico caratterizzato dai portici e dalla imponente piazza centrale occupata dalla chiesa e dall'oratorio, per la sua vivibilità costellata da parchi e zone verdi, per i negozi locali, i supermercati, le scuole eccellenti e gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altre città circostanti impreziositi dalla presenza della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana del paese. COMMENTO: questo immobile offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it