Golden House Immobiliare - Molinella - BO

Rif: G474 Loc. BENVIGNANTE. Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare composta da due appartamenti disposti rispettivamente uno al piano terra e l'altro disposto ai piani primo e sottotetto. Magazzino e ripostigli in fabbricato adiacente e corte pertinenziale. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 camere matrimoniali. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso tramite vano scala, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone, 2 camere matrimoniali e studio al piano sottotetto. Ampi spazi abitativi e buone le condizioni generali sia esterne che interne, ideale come soluzione genitori figli! Ogni appartamento ha la propria caldaia. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A326 SANTA MARIA CODIFIUME. All'interno di un noto residence, in una palazzina oggetto di un attento restauro conservativo del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, proponiamo in vendita affascinante appartamento mansardato caratterizzato da ampio open space con ingresso, soggiorno e cucina a vista, bagno e zona notte; 2 vani ad uso cabina armadio ed un locale adibito a studio rendono confortevole questa tipologia di soluzione abitativa. Ottime le finiture generali, porta blindata, coibentazione del coperto, riscaldamento autonomo, sanitari sospesi, servizio igienico con vasca e doccia, caldaia a condensazione, impianti dotati di certificazione ed aria condizionata. Completano la proprietà 2 posti auto all'interno del residence. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A319 MOLINELLA. In posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità degli ambienti grazie ai numerosi affacci esterni su tre balconi privati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura open space, ideale per momenti conviviali e relax; disimpegno arredabile che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali confortevoli e due bagni finestrati. Gli interni sono curati nei dettagli: pavimentazione moderna effetto legno nella zona giorno che dona calore all'ambiente. Al piano terra completa la proprietà un vano ad uso autorimessa. Le spese condominiali ammontano ad €uro 190,00 mensili (circa €2.200 annui) comprensive sia del consumo dell'acqua che del riscaldamento (centralizzato): una soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, supermercati, negozi ed ogni tipo di servizio pubblico o privato nel pieno centro cittadino; inoltre Molinella è collegata alle città limitrofe tramite ferrovia regionale e strade principali. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comodità senza rinunciare agli spazi! Contattaci subito presso l’agenzia Golden House Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A251 SANTA MARIA CODIFIUME. In zona residenziale gradevole e sito al primo piano di una palazzina senza ascensore proponiamo in vendita appartamento in tipologia trilocale composto da: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Completa la proprietà posto auto scoperto e 150mq di giardino. Porta blindata ed infissi in legno con vetrocamera. Basse spese di gestione e palazzina dotata di cappotto. L'immobile viene venduto NON arredato. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A327 SANTA MARIA CODIFIUME. Sito al secondo ed ultimo piano proponiamo in vendita luminoso appartamento dagli ampi spazi abitativi: ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Al piano terra un vano ad uso autorimessa ed un vano cantina adibito tavernetta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e viene venduto arredato. Compreso nel prezzo, locale commerciale sito al piano terra, disposto ad angolo, libero su due lati e dotato di 3 vetrine con 3 ingressi, due laterali ed uno frontale. Il locale è provvisto d'impianto di riscaldamento autonomo. Risulta ideale sia come negozio e/o laboratorio, sia come ufficio ed offre ulteriormente la possibilità di essere trasformato in un appartamento. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L096 SANTA MARIA CODIFUME. In posizione centrale, vicino ad altri locali commerciali, proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale sito al piano terra, disposto ad angolo e libero su due lati e dotato di 3 vetrine con 3 ingressi, due laterali ed una frontale. L'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo. Risulta ideale sia come negozio e/o laboratorio, sia come ufficio ed offre ulteriormente la possibilità di essere trasformato in un appartamento. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L102 Molinella. Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente libero su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione polivalente che unisce attività commerciale e residenza privata. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq ed è composta da: uno spazioso negozio di ben 500 mq con relativo deposito, perfetto per supermercati, autosaloni, centri fitness o negozi specializzati; zona uffici e zona mensa per ulteriori 100 mq funzionali alle esigenze lavorative quotidiane; ampio vano autorimessa utile sia come parcheggio privato che come magazzino supplementare; appartamento di circa 105 mq luminoso ed accogliente, posto al piano superiore con ingresso autonomo. Il fabbricato dispone inoltre di due pensiline regolarmente accatastate, poste sui lati esterni che offrono ulteriore superficie coperta utilizzabile tutto l’anno. Completa la proprietà una vasta area cortiliva esclusiva di circa 1.500 mq recintata – ideale per movimentazione merci o numerosi posti auto clienti/dipendenti – garantendo massima accessibilità anche ai mezzi pesanti grazie all’ampio spazio di manovra. La posizione strategica inserita in recente zona residenziale assicura visibilità e comodità a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi cittadini (scuole, banche, poste). Le condizioni generali dell’immobile sono buone: ambienti ariosi con grandi finestre che donano luce naturale agli spazi interni; ingresso indipendente sia pedonale che carrabile; riscaldamento autonomo sia negli ambienti abitativi sia nella zona commerciale. Soluzione in pronta consegna! Ideale per investimento multiuso oppure sper ede aziendale/negozio showroom con possibilità d’abitazione annessa senza rinunciare alla privacy. Per maggiori dettagli o fissare una visita contatta subito Golden House Immobiliare allo 051.887744 (dal lunedì al venerdì ore 8:30 12:30 /15:00 19:30 sabato mattina 8:30 12:30) oppure consulta il sito internet ufficiale dove troverai molte altre proposte esclusive nella zona! Seguici anche sulle nostre pagine Facebook ed Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G486 MOLINELLA. Nei pressi della stazione, comoda ai servizi e totalmente indipendente proponiamo in vendita abitazione di generose dimensioni (circa 180mq) COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Al primo piano, con accesso da scala esterna, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e 3 camere matrimoniali; al piano terra locale ad uso studio, locale pluriuso adibito a camera da letto, bagno, cantina, lavanderia e generosa autorimessa. Giardino circostante di circa 850mq con doppio accesso carrabile. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: H108 MOLINELLA. Scopri la tua nuova casa nel cuore di Molinella, una località che unisce tranquillità e comodità. A pochi passi dal centro del paese e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e delle fermate bus, proponiamo in vendita due porzioni di villette bifamiliari di prossima realizzazione. Queste splendide abitazioni si sviluppano interamente al piano terra su una superficie complessiva di 125 mq. Ogni unità è composta da ingresso su un'ampia zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, uno o due bagni moderni, una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola perfetta per ospiti o bambini. Non mancano inoltre utili vani ad uso autorimessa e cantina, oltre al giardino privato dove poter godere momenti all'aria aperta in totale relax. L'edificio sarà costruito secondo i più elevati standard costruttivi contemporanei garantendo efficienza energetica ottimale. Gli acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie preferenze. La consegna è prevista entro la fine del 2027; non perdere questa occasione unica per investire nel tuo futuro! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L077 TRAGHETTO. A circa a 2km da Molinella, proponiamo in vendita due appartamenti ottenuti dalla completa ristrutturazione di una piccola palazzina composta da 4 appartamenti. Una unità sita al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto, giardino esclusivo ed autorimessa. L'unità al piano primo è composta da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto. Ottime le finiture, cappotto, riscaldamento a pavimento, porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle motorizzate, sanitari filomuro e caldaia a condensazione. Immobili in classe di risparmio energetico A. Possibilità di scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne. Consegna a 6 mesi dal preliminare. L'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali per ristrutturazione per un importo di circa €60.000,00 (SESSANTAMILA/00) in 10 anni. Vendita da privato. IL PREZZO DI €169.000 È INTESO PER IL PRIMO PIANO, MENTRE IL PIANO TERRA HA UN COSTO DI €175.000. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A331 Nel cuore di Molinella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in tipologia bilocale di 52mq e situato al primo piano di una palazzina tranquilla. L’appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, spazioso ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 7mq, un pratico garage di circa 20mq con accesso sia frontale che sul retro con spazio scoperto esclusivo. La posizione centrale consente facile accesso a negozi, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali collegamenti verso Bologna e Ferrara. La zona residenziale è silenziosa ma ottimamente servita da parcheggi pubblici all’esterno della corte condominiale. Attualmente locato a persona seria e referenziata fino ad Aprile 2027. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A330 SANTA MARIA CODIFIUME. All'interno del noto residence "Villa Sara" proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 83 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, una camera singola versatile anche come studio o stanza bimbi, bagno e pratico ripostiglio. La proprietà include due comodissimi posti auto: uno coperto di 15 mq ed uno scoperto di 17 mq, oltre ad un vano ad uso cantina, di circa 6 mq, perfetta come deposito bici o attrezzi. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del paese: scuole, supermercati, farmacia e fermate autobus che sono raggiungibili anche a piedi. La città di Ferrara (FE) dista appena venti minuti d’auto. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere. LIBERO A ROGITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A321 CONSANDOLO. In direzione Ferrara, all'interno di un elegante residence in corso di ultimazione, proponiamo in vendita un appartamento sito interamente al piano terra composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Scoperto esclusivo frontale con piccolo spazio nel sottoscala ed accesso al garage. Ampio giardino su due lati per circa 170mq. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno, caldaia a condensazione ed aria condizionata trial split con pompa di calore. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento pentalocale di circa 100 mq situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta nella tranquilla zona residenziale di San Martino in Argine, nel comune di Molinella. L’immobile si distingue per la recente e raffinata ristrutturazione che dona ambienti moderni ed accoglienti: dall’ingresso arredabile con pavimentazione effetto marmo agli spazi ampi e funzionali del soggiorno dotato di balcone privato. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità degli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), perfette sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno studio o stanza hobby; completano l’appartamento due bagni finestrati dal design contemporaneo. Tra le finiture troviamo la porta d’ingresso blindata, infissi nuovi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza energetica, aria condizionata ed ottime rifiniture generali. A corredo della proprietà vi è un comodo garage sito al piano terra posto all’interno dell’area privata dello stabile. Le spese condominiali sono quantificate in circa €uro 800,00/anno ed includono i servizi comuni alle quali occorre aggiungere le spese per il riscaldamento in quanto centralizzato ed i consumi relativi all'acqua calda ed all'acqua fredda. San Martino in Argine offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze come scuole, alimentari, farmacia, posta oltre ad essere collegata alle direttrici verso Bologna pur mantenendo tranquillità tipica delle realtà periferiche immerse nel verde della campagna bolognese. L’immobile sarà libero entro 3 mesi dalla proposta preliminare! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta Golden House Immobiliare allo 051.887744 – Ufficio aperto lun ven 8:30 12:30 / 15:00 19:30 e sabato mattina oppure consulta tutte le nostre soluzioni sul sito web ufficiale o sulle pagine Facebook/Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Molinella, in posizione tranquilla immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo in vendita una magnifica villa bifamiliare di circa 400 mq ottenuta dalla ristrutturazione di un ex fabbricato colonico. La proprietà si distingue per la sua eleganza e l’attenzione ai dettagli: ingresso su loggia coperta, ampia taverna con camino ed angolo cottura perfetta per serate conviviali, bagno, lavanderia e tre locali attualmente adibiti a deposito/cantina facilmente trasformabili in soggiorno o studio secondo le esigenze familiari. Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti: il principale offre ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto; il secondo, servito da servoscala è composto da zona living open space con angolo cottura, bagno e due camere matrimoniali. L’immobile ha beneficiato del Superbonus 110% che ha consentito interventi mirati al massimo risparmio energetico tra cui la coibentazione del tetto e del soffitto del porticato, nuovi infissi interni ad alte prestazioni termiche/acustiche nonché impianto fotovoltaico (9kW+6kW) completo di batterie d’accumulo (20kW+10kW) e doppia wallbox per ricarica auto elettrica. Il fiore all’occhiello della residenza è lo splendido parco piantumato di circa 4.000mq, dove trova spazio una moderna piscina idromassaggio illuminata e dotata di doccetta calda/fredda, ideale sia per relax che intrattenimento all’aperto nelle calde sere d’estate. Completano la soluzione un ampio porticato vivibile anche come autorimessa coperta o area barbecue/feste private ed un accessorio ricavato dalla ristrutturazione dell’ex porcile/pollaio utilizzabile come magazzino o ricovero attrezzi. La location garantisce privacy assoluta pur restando vicina a tutti i servizi principali offerti dal Comune di Molinella – scuole primarie/secondarie raggiungibili rapidamente così come supermercati/grandi vie di comunicazione verso Bologna/Ferrara/Ravenna grazie alla comodità delle arterie stradali limitrofe. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle tecnologie più avanzate sul mercato immobiliare contemporaneo! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A301 MOLINELLA. In zona semi centrale, comoda ai servizi, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un grazioso appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera ed aria condizionata. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia; al piano terra il vano cantina completa la proprietà. Il coperto della palazzina è stato recentemente rifatto. Basse spese condominiali. [Per nuda proprietà s'intende comunemente il valore della proprietà di un immobile, senza però il diritto di usufrutto, quindi quello di poterne disporre liberamente. Semplificando la definizione dal punto di vista legale, il proprietario di un'abitazione mette in vendita il suo immobile in nuda proprietà, conservandone il diritto d'abitazione, solitamente per l’intera durata della sua vita (come in questo caso) o, in alternativa, fino a una data pattuita e riportata nel contratto di vendita (non in questo caso). Alla scadenza dell’usufrutto, chi ha acquistato in nuda proprietà potrà disporre liberamente dell’immobile]. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L075 MARMORTA. In posizione centrale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente disposto su due livelli ad uso deposito / magazzino di 110mq circa, oltre a vano accessorio in corpo separato ad uso cantina di 20mq circa. Area esterna esclusiva. Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. Virtual a scopo illustrativo! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G521 ALBERINO. Proponiamo in vendita unica ed affascinate dimora storica (anno 1749) denominata Villa Neri, nota anche come Casino degli Ingeneri, Casino della Compagnia delle Acqua o Casino del Genio, successivamente chiamata anche Villa dei Camini Fumanti. La su importanza è legata alle imponenti opere di bonifica e gestione idraulica della pianura bolognese risalenti al XVIII secolo. L'edificio rappresenta una delle più importanti testimonianze della secolare lotta e cooperazione dell'uomo per la salvaguardia del territorio. La villa disposta su tre livelli per oltre 500mq appare oggi in buonissimo stato di conservazione; l'amore degli attuali proprietari e di chi prima di loro, tramite lavori costanti di manutenzione, ripristino e ristrutturazione ha fatto si che venisse mantenuto il fascino originale d’altri tempi. Le stanze conservano splendidi solai a cassettoni dipinti ed affrescati a regola d'arte, ognuna dotata di un camino (da qui il nome Villa dei Camini Fumanti) e ove possibile, bellissima pavimentazione originale. Esistono numerose particolarità tra le quali alcuni passaggi "segreti" che servivano agli ospiti e/o alla servitù di spostarsi all’interno dell'immobile senza esser visti. Dimorò qui per un breve periodo il Papa Pio VI. Oltre alla villa troviamo un altro fabbricato adiacente composto da un'abitazione, un deposito ed un'autorimessa per ulteriori 400mq. A completamento di tutto oltre 15.000mq di terreno agricolo con alberi e piante. Questa soluzione unica nel suo genere, difficilmente disponibile sul mercato immobiliare offre la possibilità di acquistare un pezzo di storia e ripercorre un viaggio nei ricordi di un tempo che fu. Rivolta ad investitori, strutture ricettive ed appassionati estimatori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Molinella, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di villetta quadrifamiliare, libera su due lati e caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 145 mq ed è composto al piano terra da un accogliente ingresso sul soggiorno, ideale per momenti conviviali grazie all'ampia metratura che permette diverse soluzioni d'arredo; cucina abitabile moderna con comodo angolo colazione affacciato sulla finestra, bagno e pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dotate tutte di ottima esposizione alla luce naturale, secondo bagno e due balconi perfetti per godersi la tranquillità della zona. Dal vano ripostiglio parte la predisposizione per eventuale scala a chiocciola che conduce ad un sottotetto già intonacato dove ricavare facilmente una mansarda o uno studio privato. Completano la proprietà il garage ed uno splendido giardino esclusivo di circa 115 mq: qui trova spazio anche un pratico pergolato in legno sotto cui rilassarsi nelle belle giornate estive e per organizzare cene tra amici. La soluzione gode inoltre della massima privacy essendo porzione terminale del fabbricato. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini (scuole, supermercati) ma mantiene lo charme tipico delle zone verdi dell’hinterland bolognese: Molinella infatti offre qualità di vita elevata grazie alle numerose aree verdi circostanti ed agli ottimi collegamenti sia verso Bologna che Ferrara tramite ferrovia regionale. Immobile subito disponibile – occasione interessante! Per maggiori informazioni o visite contatta Golden House Immobiliare allo 051.887744 oppure visita i nostri canali social Facebook/Instagram; altre proposte disponibili anche sul nostro sito web. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A334 MOLINELLA. Nel centro del Paese, direttamente su Corso Mazzini, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita recente appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto all'interno della corte. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e scuri in legno. Attualmente locato fino a Giugno 2027. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A311 MOLINELLA. Due appartamenti adiacenti, PORTA A PORTA con tre garage ed un posto auto scoperto complessivi tra le due proprietà ed una posizione strategica nel cuore di Molinella. Un'opportunità da valutare sia per esigenze familiari sia per chi desidera due unità immobiliari nello stesso stabile. A circa 100 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata delle corriere, proponiamo in vendita due bifocali adiacenti, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. Entrambi gli appartamenti sono pronti per essere abitati ed entrambi hanno il riscaldamento autonomo. PRIMO APPARTAMENTO Prezzo €uro 104.900,00 Bilocale con terrazzino coperto affacciato sulla sala da pranzo, garage sotto casa e posto auto scoperto nella corte comune. Una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi desidera un appartamento centrale con la comodità di due possibilità di parcheggio. SECONDO APPARTAMENTO Prezzo €uro 99.900,00 Bilocale con due garage situati nella parte finale della palazzina, una dotazione preziosa per chi necessita di ulteriore spazio per auto, moto o deposito, nei limiti degli utilizzi consentiti. UN CONTESTO RISERVATO ED UNA POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO STORICO. La palazzina è composta da sole quattro unità abitative e dispone di corte recintata ed illuminata, con cancelli elettrici. Ingresso pedonale direttamente da Corso Mazzini (via principale). Accesso carrabile da Via Circonvallazione Superiore. Stazione ferroviaria e fermata delle corriere a circa 100 metri. Le spese condominiali sono indicativamente comprese tra €uro 700,00 ed €uro 900,00 annui per ciascun appartamento. PERCHÈ VALUTARE L'ACQUISTO DI ENTRAMBI? Le due unità possono essere acquistate separatamente oppure insieme, offrendo diverse possibilità: Investimento immobiliare: due appartamenti nello stesso stabile. Esigenze familiari: abitazioni vicine che consentono di mantenere la propria indipendenza. Abitazione e locazione: possibilità di utilizzare un appartamento e valutare la locazione dell'altro. Valorizzazione delle pertinenze: presenza complessiva di due garage, un ulteriore garage ed un posto auto scoperto, distribuiti tra le due proprietà. PREZZI Primo appartamento: €uro 104.900,00. Secondo appartamento: €uro 99.900,00. . Acquisto di entrambe le unità: €uro 199.000,00 complessivi. Due appartamenti in posizione centrale e con dotazioni accessorie interessanti, da valutare sia singolarmente sia come investimento complessivo. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A278 MOLINELLA. Una soluzione particolare per chi cerca un appartamento in centro storico, pronto da abitare con due autorimesse di proprietà. In posizione centralissima, a circa 100 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata delle corriere, proponiamo in vendita un bilocale, situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento è pronto per essere abitato e con riscaldamento autonomo. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla presenza di due garage situati nella parte finale della palazzina, una dotazione interessante sia per chi necessita di più spazio per auto e moto, sia per chi desidera disporre di locali accessori dotati di luce ed acqua. La disposizione dei garage consente inoltre di lavature la possibilità di parcheggiare davanti alle rispettive aperture, compatibilmente con gli spazi disponibili. La proprietà è inserita in una contesto recintato, con corte illuminata ed accessi regolati da cancelli elettrici. Accessi: Ingresso pedonale direttamente da Corso Mazzini (via principale centro. storico). Accesso carrabile da Via Circonvallazione Superiore. Le spese condominiali sono indicativamente comprese tra €uro 700,00 ed €uro 900,00 annui. La posizione centrale, le dimensioni contenute e la presenza di due garage rendono questa soluzione interessante sia per uso personale sia per chi desidera valutare un investimento immobiliare. Una proposta ideale per chi desidera vivere in centro storico, in un appartamento con spazi accessori preziosi e senza rinunciare alla comodità del parcheggio personale. Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A333 MOLINELLA. In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale mansardato inserito in una soluzione bifamiliare. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra tramite vano scala privato che garantisce privacy e comfort sin dall’arrivo. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e travi in legno che donano calore all’ambiente, cucina a vista moderna ed accogliente, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola ideale anche come studio o stanza bimbi, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Le finiture sono ottime: porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, aria condizionata dual split con pompa di calore e caldaia a condensazione. Completano la proprietà uno splendido giardino esclusivo recintato perfetto per momenti di relax all’aperto o giochi dei bambini, un doppio posto auto, un vano autorimessa ed una pratica cantina per lo stoccaggio aggiuntivo. La posizione dell’appartamento consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del centro paese (scuole, supermercati, negozi), oltre ad essere ben collegata alle vie di comunicazione verso Bologna grazie alla vicina stazione ferroviaria. Ideale sia per famiglie che desiderano spazi verdi esterni sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Immobile libero entro 30 giorni dal rogito! Per ulteriori informazioni o visite contatta subito Golden House Immobiliare allo 051.887744 – ufficio aperto dal lunedì al venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30 e sabato mattina dalle 8:30 alle 12:30. Scopri altre soluzioni sul nostro sito internet oppure seguici sulle pagine Facebook ed Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G498 MOLINELLA AD.ZE. Subito fuori il Paese di Molinella in direzione Marmorta, proponiamo in vendita graziosa abitazione indipendente con giardino e locali accessori. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali, camera singola, balcone e bagno al piano primo. Completano la proprietà fabbricato in corpo separato ad uso tavernetta e cantina con pergolato in legno per momenti in compagnia all'aria aperta. Buone condizioni generali. LIBERA A 3 MESI DAL PRELIMINARE. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it