Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nelle adiacenze di Piazza Pitagora, nel rinomato quartiere dei Parioli, presentiamo in affitto un appartamento di 110 mq recentemente ristrutturato e luminoso, situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio, si apre su un ampio salone con cucina a scomparsa, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Una zona lavanderia separata offre praticità e funzionalità. La disposizione interna comprende due camere da letto spaziose e due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia. L'appartamento vanta inoltre due piccoli balconi, per un totale di 10 mq, che aggiungono luminosità agli ambienti e offrono uno spazio esterno per momenti di relax. A completare la proprietà, vi sono un box auto e una cantina, che garantiscono ulteriore praticità. (Cod. 11871) Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella parte nord di Roma, nella zona di Collina Fleming, al confine con Ponte Milvio e Corso di Francia. Questa area, prevalentemente residenziale, offre una ricca varietà di attività commerciali, luoghi di ritrovo e ampie aree verdi. L'appartamento, che si estende su una superficie di 100 metri quadrati e si trova al primo piano di un elegante edificio in cortina, vanta una disposizione interna ottimale. L'ingresso accoglie con un pratico ripostiglio, seguito dal luminoso soggiorno, il corridoio, la cucina completamente attrezzata, due confortevoli camere da letto, un bagno ben rifinito e una comoda camera di servizio con bagno privato. Un balcone di 7 metri quadrati, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e intrattenimento. Inoltre, vi è la possibilità di affittare un posto auto coperto all'interno dello stabile, garantendo così un ulteriore livello di comfort e praticità per i residenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'elegante e funzionale residenza nella suggestiva cornice di Roma nord. (Cod. 11609). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella prestigiosa area di San Godenzo, all'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi lungo la via Cassia con una serie di servizi di alto livello, tra cui campi da tennis, piscina e un servizio di portineria operativo 24 ore su 24, offriamo in vendita un appartamento di circa 192 metri quadrati, arricchito da una terrazza vivibile e due balconi che si estendono per circa 30 metri quadrati complessivi. L'appartamento posto al secondo piano si distingue per il suo stile di alta rappresentanza, con un doppio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, caratterizzato da ampie vetrate e da una sala da pranzo adiacente. La cucina abitabile è ampia e funzionale, mentre le tre camere matrimoniali offrono spazio e comfort. Completano la disposizione interna una veranda condonata, una quarta cameretta con bagno di servizio e altri due bagni. Il pavimento in parquet, recentemente lamato, conferisce un tocco di raffinatezza, mentre le inferriate alle finestre e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono sicurezza e comfort aggiuntivi. Impianto di allarme. Sono disponibili posti auto liberi nel cortile condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'elegante dimora in una delle zone più esclusive di Roma Nord. (Cod. 11742) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del rinomato quartiere nord di Roma, in una posizione privilegiata all'incrocio tra le prestigiose Via Cassia e Via di Grottarossa, si trova un'appartamento che incanta per la sua eleganza senza tempo. Situato al quarto piano di una palazzina degli anni '60, all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portierato, questa residenza di circa 140 mq è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione, caratterizzata da finiture di altissima qualità, tra cui pavimenti in pregiato marmo. L'ingresso, accogliente e signorile, introduce a uno spazioso salone e a una sala da pranzo, mentre un terrazzo di 12 mq offre uno scorcio panoramico. La cucina, completamente arredata con elementi di design, aggiunge un tocco di modernità e funzionalità. La zona notte, riservata e confortevole, ospita due eleganti camere matrimoniali e due bagni, garantendo privacy e comfort. La sala da pranzo, versatile e accogliente, può essere trasformata in una terza camera da letto, offrendo flessibilità agli spazi. Inoltre, la proprietà dispone di un box auto e di una cantina, che aggiungono valore e praticità a questa dimora. Con la sua posizione esclusiva e le sue finiture di pregio, questo appartamento rappresenta un' opportunità per vivere nel lusso e nel comfort nel cuore della città. (Cod: 6947) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, all'interno di un raffinato condominio, presentiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, con una superficie di circa 190 mq, arricchito da due terrazze di cui una di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso conduce direttamente al doppio salone, affacciato su un'ampia terrazza, e alla cucina abitabile con adiacente tinello. La zona notte, sapientemente separata attraverso un disimpegno, accoglie tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno ensuite, garantendo privacy e comfort. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature, trasmettono una sensazione di grande raffinatezza. L'aria condizionata contribuisce a mantenere il clima interno sempre piacevole. A completare questa elegante proprietà, troviamo una cantina di 6 mq e un garage di 15 mq, garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Questa residenza rappresenta un connubio armonioso tra comfort moderno, design raffinato e una posizione privilegiata nel cuore di Vigna Clara.(Cod.11471) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Benvenuti in uno dei quartieri più affascinanti di Roma, nel cuore di Città Giardino dove vi presentiamo uno splendido appartamento di 110 mq in buono stato, situato al piano terra di una palazzina degli anni '70 in ottime condizioni. Varcando la soglia, sarete immediatamente catturati da un ampio salone baciato dalla luce naturale che filtra dalle generose finestre, regalando alla zona giorno un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pratico ripostiglio e la cucina completano la disposizione interna. La zona notte, ben distinta da un corridoio disimpegno, offre due camere matrimoniali e due bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. La vera sorpresa di questa proprietà è rappresentata dalla sua terrazza perimetrale di 70 mq, che offre un triplo affaccio e uno scenario perfetto per godersi il dolce clima romano. Con aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, inferriate alle finestre e riscaldamento autonomo, questa casa con il suo affaccio da primo piano vi farà dimenticare di essere al piano terra. (Cod.11662) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sperimenta l'apice dell'eleganza con le ville di Colle Salomonio! una gemma nascosta a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Situato a soli 4 chilometri dal centro di Nepi e 5 chilometri dalla Cassia Bis, l'arteria principale che conduce alla Capitale, questo luogo offre un'accessibilità senza pari. Con Roma a soli 45 chilometri e Viterbo, il capoluogo di provincia, a 40 chilometri di distanza, Colle Salomonio ti mette al centro di tutto. Questi meravigliosi villini bifamiliari, divisi in due unità per lotto, si distribuiscono su due livelli per un totale di 120 mq: al piano terra, uno spazio accogliente e luminoso accoglie il soggiorno/pranzo, un moderno angolo cottura e bagno annesso. Il patio e il porticato ti invitano a goderti la vita all'aperto. al primo piano, due camere da letto ti accolgono per un meritato riposo. Il bagno e il balcone completano questa zona di relax, mentre il locale tecnico offre praticità e funzionalità; Immersi in giardini privati di 350 mq di verde rigoglioso, queste proprietà offrono un'oasi di tranquillità e bellezza. E per garantirti il massimo della comodità, un posto auto scoperto completa la tua dimora. Ogni villa a Colle Salomonio è stata meticolosamente rifinita con maestria artigianale, rappresentando un'eccellenza di modernità ed efficienza energetica. Con classe energetica "A" sono dotate delle più avanzate tecnologie, le ville sono progettate per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici grazie all'impianto fotovoltaico integrato. Consegna entro Dicembre 2024. Il nostro è un invito ad abbracciare il vostro nuovo stile di vita nell'inconfondibile COLLE SALOMONIO, dove il passato incontra il futuro, e la bellezza abbraccia la funzionalità. (Cod. 11737) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Scopri un'oasi di tranquillità nel cuore della Via Cassia. In un contesto signorile all'interno di un incantevole condominio, questo splendido attico ristrutturato di circa 70 mq che vi proponiamo in vendita ti offre tutto ciò di cui hai bisogno infatti gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi come scuole, farmacie e supermercati. Situato in una palazzina in cortina con ascensore, l'immobile vanta un meraviglioso terrazzo di 120 mq con vista panoramica sul verde, perfetto per rilassarsi e godersi la natura circostante. All'interno troverai un ampio e luminoso salone con cucina a vista, una zona pranzo ricavata da una veranda, una camera da letto matrimoniale, un elegante bagno e un pratico ripostiglio. Completano l'appartamento finiture di pregio come il parquet e il comfort dell'aria condizionata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. (Cod. 11878) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questo appartamento di grande stile offre un'opportunità unica di vivere in un contesto raffinato e panoramico, a breve distanza dai servizi essenziali. Con una superficie di circa 186 mq, l'immobile, seppur da ristrutturare completamente, presenta una distribuzione interna ottimale che favorisce una vivibilità confortevole. L'ingresso spazioso introduce in un salone doppio che si affaccia su un balcone di 18 mq, regalando una vista spettacolare sulla Cupola di San Pietro, l'Auditorium e Villa Glori. Un ampio studio e una sala da pranzo con balcone semi abitabile di 10 mq, offrono un'atmosfera piacevole immersa nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto dotate di armadi a muro e due bagni padronali, uno con vasca e l'altro con doccia. La zona di servizio, caratterizzata da una cucina abitabile e un balcone verandato, insieme a una camera e un bagno di servizio, completa il quadro funzionale dell'abitazione. La luminosità è un tratto distintivo grazie alla tripla esposizione e alle numerose finestre presenti in tutto l'appartamento. L'immobile offre quattro balconi per complessivi 28 mq, un box auto di circa 17 mq, una cantina di circa 9 mq e un posto auto condominiale scoperto. La completa ristrutturazione consentirà di adattare gli spazi alle esigenze personali, creando così una residenza su misura con un tocco distintivo. Una vera oasi di tranquillità e comfort, a breve distanza da tutte le comodità della vita quotidiana. (Cod.11699) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la locazione di uffici di varie metrature dai 200 mq ai 5000 mq all'interno di un complesso direzionale destinato ad essere frazionato a seconda delle proprie esigenze. La sua ubicazione privilegiata in prossimità dell'autostrada Roma Fiumicino e a breve distanza dalla moderna Fiera di Roma e dalla stazione ferroviaria di Parco Leonardo, lo posiziona come una delle attrattive principali della regione. L'attuale complesso, composto da quattro edifici su tre livelli fuori terra, unisce un design accattivante a funzionalità moderne, offrendo complessivamente circa 30.400 mq. Circondato da ampie aree verdi e dotato di parcheggi, dispone di 570 posti auto scoperti e 64 posti moto, garantendo un'agevole accessibilità ai futuri ospiti. Ciascun edificio, con una superficie media di circa 5.800 mq, è stato progettato per adattarsi a una vasta gamma di esigenze, offrendo una combinazione flessibile di uffici, servizi, aree tecniche e depositi. Questa eccezionale opportunità promette di fornire un ambiente lavorativo all'avanguardia. (COD. 11906) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In località S. Felice Circeo, all'interno del Parco Nazionale del Circeo e nella zona più esclusiva e riservata di Punta Rossa, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 230 mq. Immersa nel verde della vegetazione mediterranea e circondata da alberi ad alto fusto, questa straordinaria proprietà offre una posizione panoramica con una vista mozzafiato sulle isole Zannone, Ponza, e Palmarola, oltre che di Ventotene, S. Stefano e Ischia nelle giornate con maggiore visibilità La villa, incastonata nella scogliera, dispone di un accesso privato dalla strada, garantendo la massima privacy e tranquillità. Al primo livello, troviamo tre disimpegni spaziosi, una luminosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza fronte mare ed un bagno con rifiniture di pregio, una cantina ideale per la conservazione dei vini e un ampio porticato con forno e barbecue perfetto per cene all'aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Salendo al secondo livello, sono presenti due camere da letto con bagni en suite. I disimpegni conducono ai portici, creando un fluido collegamento con gli spazi esterni. Le magnifiche terrazze con vista mare sono attrezzate con aree lounge, dove poter godere del panorama e trascorrere momenti di tranquillità. Il terzo livello ospita la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con camino, una sala da pranzo con grandi vetrate panoramiche e una cucina abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici. Qui troviamo anche una zona lavanderia separata, una camera per gli ospiti o uno studio, un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio per la gestione pratica della casa. La villa è abbracciata da terrazze a ogni livello, sia soleggiate che all'ombra della vegetazione, offrendo angoli di paradiso per ogni momento della giornata. Completano questa esclusiva proprietà una vasca idromassaggio fronte mare per momenti di puro relax, due posti auto scoperti, un impianto di riscaldamento autonomo, un impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze e un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. La posizione dell'immobile è solamente a 850 metri dal Centro Storico di San Felice Circeo dove troviamo ogni confort come alimentari, tabacchi, ristoranti e gelaterie e la distanza dal mare/scogliera e a soli 800 metri dall'immobile. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di lusso, posizione esclusiva e contatto diretto con la natura, rendendola una proposta immobiliare rara e preziosa, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in uno dei luoghi più suggestivi della costa italiana.(Cod. 11876) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 800 mq, sviluppato su tre livelli, nelle immediate vicinanze di Via Venti Settembre e a pochi passi dalla stazione Termini. La via è caratterizzata da una combinazione di attività commerciali, uffici e residenze, è facilmente accessibile tramite mezzi pubblici e gode di un'ottima connessione con altri quartieri. La sua collocazione centrale rende questa zona una scelta per coloro che desiderano avviare la propria attività o acquisire un immobile da mettere a reddito. Opportunità di acquistare una palestra completa di tutti i comfort, sauna e locali tecnici. La proprietà è dotata di doppio ingresso: l'entrata principale è dal piano terra composto da due vani, cameretta e servizio. Tramite scale interne si accede al primo piano composto da un vano e al piano seminterrato. Il livello interrato è dedicato all'attività fisica, con pavimenti in materiali moderni e di alta qualità, creando un ambiente dinamico e stimolante. Una particolare attenzione è stata posta nella progettazione degli spazi, con aree specifiche dedicate a diverse discipline sportive. L'illuminazione artificiale e naturale è accuratamente studiata per garantire un ambiente confortevole e motivante. L'esperienza di benessere si estende oltre l'area della palestra con l'inclusione di una sauna, uno spazio pensato per il relax e il riposo dopo l'attività fisica. Le finiture e l'atmosfera calda della sauna creano un luogo ideale per il recupero fisico e mentale. I locali tecnici, garantiscono un funzionamento efficiente dell'intera struttura, permettendo una gestione agevole degli impianti. Completa la proprietà una corte interna dove poter parcheggiare 4/5 auto. Questo complesso, oltre a essere un'opportunità per gli appassionati di fitness e benessere, rappresenta un investimento strategico grazie alla sua completa funzionalità e alla cura dei dettagli. L'acquisizione di questa tipologia di immobile offre la possibilità di entrare nel mondo del fitness con un'infrastruttura già consolidata e pronta per accogliere una clientela esigente e in crescita oppure di adattarla ad altre tipologie commerciali (Cod. 9583). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nell'incanto selvaggio e arcano dell'isola di Pantelleria, dove il mare e il cielo si uniscono, si erge maestoso un immobile che sembra fondersi con l'anima stessa dell'isola. Qui, tra gli odori intensi della vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una dimora di circa 440 metri quadrati, un palcoscenico dove la bellezza e la natura si fondono in un'unica sinfonia. Su due livelli, questa dimora si erge con fierezza, offrendo una vista panoramica che rapisce lo sguardo. L'orizzonte si tinge di sfumature dorate al calar del sole, regalando tramonti che sembrano dipinti. L'immobile, da ristrutturare, si presenta come un'opportunità unica. Al piano terra si apre una grande sala, accogliendo la luce e la brezza marina mentre doppi servizi e un locale con forno a legna invitano a vivere esperienze culinarie autentiche. Una cucina con dispensa, uno spogliatoio e ulteriori doppi servizi completano questo piano, regalando spazi di comfort e praticità. Al primo piano si sviluppano tre vani e un servizio. E come cornice a questa residenza, troviamo un garage di 75 metri quadrati mentre un terreno seminativo di 1.770 metri quadrati si estende come un mantello verde, un invito a vivere in armonia con la natura generosa dell'isola. Questa proprietà è più di un semplice immobile: è un sogno da realizzare, un'opportunità da cogliere al volo, un frammento di paradiso da custodire nel cuore (Cod. 11164). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di uno spazioso bilocale di 63 mq , posto al primo piano di un palazzo degli anni '60. Situato in uno dei quartieri più ambiti della capitale, questo appartamento offre un'eccezionale qualità di vita grazie alla vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, farmacie, supermercati, ristoranti e bar. I collegamenti sono eccellenti, con la metropolitana e numerose linee di autobus a pochi passi. L'abitazione, in ottime condizioni, si apre su un ampio ingresso che include un pratico ripostiglio. Il soggiorno e la cucina abitabile con accesso diretto al balcone di 9 mq offrono spazi ideali per il relax e la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, garantendo comfort e tranquillità. Grazie alla sua posizione strategica, vicina a importanti punti nevralgici della città e ai principali atenei universitari, questo appartamento molto luminoso è perfetto sia per chi desidera una residenza pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività, data la forte domanda di affitti nella zona (Cod. 11903). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al terzo piano di 75 mq coperti lordi oltre 4,70 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11055) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un affascinante immobile su due livelli per un totale di circa 120 mq di uno storico stabile tra i più belli della via. Al primo livello si accede tramite una comoda scalinata che porta direttamente in un salone molto luminoso di rappresentanza e alla zona pranzo confinante alla cucina. Un disimpegno ed il bagno ospiti completano il livello. Il secondo livello, invece, è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico del pittoresco paese di Quadrelli, anticamente noto come Castello di Quadrelli, nel comune di Montecastrilli, provincia di Terni, si presenta un'autentica dimora d'epoca che incanta con la sua raffinata ristrutturazione. Immersa in un borgo medievale di suggestiva bellezza, questa residenza, sviluppata su tre livelli (cielo terra) per una superficie totale di 190 mq, vanta un grazioso giardino interno di circa 200 mq, racchiuso dalle antiche mura castellane del paese e arricchito da un caratteristico gazebo in legno, arredi accurati, una cucina completamente attrezzata, barbecue e forno a legna. Al piano terra, a sinistra dell'ingresso, si trova il locale tecnico e la lavanderia, che può essere trasformata in una piccola taverna grazie anche alla presenza di una cucina; a destra si estendono la cantina e il garage. Una rampa di scale in mattoni di terra rossa toscana conduce al piano "giorno", caratterizzato da un ampio salone, cucina, bagno e accesso al giardino tramite una porta finestra. Proseguendo per una scala costruita con fette di castagno invecchiato, si raggiunge il piano "notte" con due spaziose camere e un bagno. Una delle camere offre anche un terrazzo panoramico che si affaccia sul giardino. La casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, utilizzabile sia a legna che a metano, entrambi con sistemi indipendenti. I lavori di ristrutturazione, completati nel 2010, sono stati eseguiti con grande attenzione per conservare l'originale costruzione risalente al tardo medioevo, utilizzando materiali pregiati come pietre, sassi, travi, mattoni e coppi fatti a mano. La ristrutturazione dei bagni e della cucina è stata realizzata con materiali provenienti da "I Sassi di Assisi", mentre il pavimento della cucina, fatto a mano da un artigiano marchigiano, è in cotto certificato. Le finestre, il portone d'ingresso e i portelloni esterni sono realizzati in legno di rovere, con doppi vetri argon e anima in ferro, mentre il pavimento e i soffitti sono caratterizzati da legni nobili come il castagno e l'abete. Le porte interne, autentiche opere d'arte, sono realizzate a mano dal celebre artigiano del legno Corrado Fagiani di Scheggino. (Cod. 11618) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un contesto prestigioso, incorniciato dal suggestivo Parco di Veio e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Andrea, si presenta un'opportunità unica: un appartamento al piano terra di una villa, esteso su circa 260 mq, con una spaziosa corte esterna di 124 mq. Questa residenza fa parte di un esclusivo consorzio, caratterizzato dalla riservatezza e dall'eleganza, composto da diverse ville private. L'immobile si affaccia su un magnifico parco di un ettaro, arricchito da imponenti piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, creando un'atmosfera di serenità e bellezza. L'appartamento attualmente dispone di un doppio ingresso, uno principale che conduce direttamente all'ampio salone, alla sala da pranzo e allo studio, alla cucina abitabile, a una spaziosa camera matrimoniale e a due bagni. La generosa metratura offre la possibilità di riprogettare gli spazi, creando più camere e una zona giorno ancora più accogliente. Il secondo ingresso conduce direttamente al garage, offrendo una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. La flessibilità degli spazi comuni nel parco consente la personalizzazione in base alle diverse esigenze. Un'opportunità straordinaria di abitare in un luogo che unisce lusso, natura e comfort, offrendo la possibilità di creare la dimora dei tuoi sogni. (Cod.11427) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, a pochi passi dall'Ospedale Sant'Andrea, proponiamo con entusiasmo la vendita di un incantevole appartamento al piano terra, parte di una prestigiosa villa, che si estende su circa 138 mq, con un ampio giardino privato e spazi comuni riservati al parcheggio. Questa residenza esclusiva fa parte di un raffinato consorzio composto da diverse ville private, garantendo un'atmosfera di eleganza e riservatezza. L'abitazione è incastonata in un magnifico parco di un ettaro, arricchito da imponenti alberi secolari e un affascinante giardino all'inglese, offrendo un'oasi di serenità e bellezza. L'appartamento, con un design curato nei dettagli, accoglie gli ospiti con un luminoso ingresso, un ampio salone/sala da pranzo dotato di angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni raffinati. La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi comuni del parco, garantendo la flessibilità necessaria per soddisfare le esigenze individuali. Questo è il luogo ideale per chi cerca un connubio unico tra lusso, natura e comodità. Lasciati affascinare da questa straordinaria opportunità di vivere in armonia con la bellezza della natura e la comodità di una residenza di prestigio. Cod.11441) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentare in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare all'interno del rinomato complesso residenziale, all'interno dell'esclusiva collina del Sic, a breve distanza dal centro dell'Eur e dal quartiere Torrino. Questa zona residenziale e tranquilla offre tutti i comfort necessari, con la comodità di poter raggiungere facilmente a piedi servizi essenziali come uffici, farmacie, poste, bar/ristoranti e supermercati. L'immobile si sviluppa su due livelli, occupando il sesto e il settimo piano, con una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre a balconi e una terrazza al piano superattico dotata di piscina. L'appartamento al piano attico presenta un ampio salone, tre camere da letto (una delle quali con bagno privato), un vestiere, uno studio en suite, un ulteriore servizio e un terrazzo perimetrale accessibile da tutte le stanze. Il piano superattico offre uno spazio living generoso con una cucina dal design raffinato, dotata di un'isola centrale in acciaio, una zona pranzo, un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia e una terrazza straordinaria caratterizzata da una zona pranzo con barbecue in muratura, una pergola, una piscina di circa 12 mq con una profondità di 1.5 metri, una zona solarium e un salotto coperto. La proprietà include due ampi box auto distinti ma collegati tra loro e una cantina, offrendo così soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa residenza rappresenta un connubio unico di eleganza, comfort e modernità in una delle zone più ambite di Roma. (Cod. 10934). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore suggestivo del Parco di Veio, affianco all'Ospedale Sant'Andrea, sorge un'elegante Dependance da ristrutturare di circa 106 mq, parte integrante di una raffinata oasi residenziale composta da prestigiose ville private. Un gioiello immobiliare che si distingue per la sua esclusiva posizione all'interno di un consorzio esclusivo. L'abitazione vanta un giardino privato, un rifugio verde tutto da scoprire, e offre la possibilità di usufruire degli spazi comuni dedicati al parcheggio. L'interno, caratterizzato da un design accogliente, si articola in un luminoso ingresso, un ampio salone/sala da pranzo, una cucina moderna, tre confortevoli camere da letto e due servizi impeccabili. In armonia con l'ampio ettaro di parco circostante, arricchito da maestose piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, la proprietà si presta a essere plasmata secondo i desideri del nuovo proprietario. Un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, con la libertà di personalizzare gli spazi comuni per soddisfare ogni esigenza. Lasciati conquistare da questo straordinario connubio tra lusso, comfort e tranquillità. (Cod. 11443) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una posizione strategica e altamente visibile, di fronte alla stazione Tiburtina, si trova questo locale commerciale ideale per diverse attività. Con una superficie di 500 mq, disposti in un open space, l'immobile offre una rampa di ingresso diretta sulla strada, garantendo un accesso comodo e agevole. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua versatilità, questo locale è perfetto per diverse tipologie di attività commerciali. Può essere adattato e utilizzato come supermercato, grande magazzino, garage o palestra, offrendo così un'opportunità unica per chiunque desideri sfruttare al meglio la sua posizione strategica e la sua visibilità davanti alla vivace stazione Tiburtina. (Cod. 6155) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (11716) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (Cod. 11739) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi da spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (Cod. 11717) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno