Immobiliare Bellavista - Castelnuovo Magra - SP

Castelnuovo Magra, località Molicciara. Vendesi appartamento posto al piano primo di piccola palazzina. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Due ampie terrazze. Completa la proprietà un ampio locale ad uso garage/cantina.

Castelnuovo Magra, località Molicciara in zona comoda ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano la proprietà ampia cantina di 35 mq. oltre corte con tre posti auto e piccolo orto. Termoautonomo

Nel suggestivo borgo medievale di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare con ingresso indipendente, frutto di un attento intervento di recupero architettonico. L'immobile fonde sapientemente il carattere storico della struttura con standard abitativi moderni e finiture di alto livello. Distribuzione degli Spazi Interni • Piano Terra (Zona Giorno): L’accesso principale apre su un'ampia area living open space. L'ambiente è caratterizzato da un camino che funge da fulcro visivo della sala, cucina. • Piano Superiore (Zona Notte): Collegato tramite una scenografica scala interna di design, il livello superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generosa metratura. Il piano è servito da un bagno e un funzionale ripostiglio. Caratteristiche Tecniche e Pertinenze L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a una ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi originali come travi a vista e murature in pietra. • Superfici accessorie: Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una spaziosa cantina di 28 mq, ideale come locale tecnico, deposito e lavanderia. • Autonomia termica, assenza di oneri condominiali.

Rif. 00752. Castelnuovo Magra (SP), località Molicciara. Proponiamo fabbricato bifamiliare inserito in un lotto di terreno di circa 900 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, appartamento allo stato grezzo di mq. 95, oltre garage e cantina per 55 mq. complessivi. Al piano primo al quale si accede tramite scala esterna, appartamento di 150 mq. con ampio ingresso, cucina abitabile con camino, 4 ampie camere di cui una con bagno e bagno. Le finiture sono dell’epoca di costruzione che risale ai primi anni ‘70. L’immobile al piano primo è subito abitabile. Punto di forza la vicinanza a tutti i servizi. Bifamiliare Indipendente con Ampio Giardino Rif. 00752 – Castelnuovo Magra (SP), Loc. Molicciara Proponiamo in vendita ampio fabbricato bifamiliare indipendente, immerso in un lotto di terreno pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà, caratterizzata da generose metrature tipiche dell'architettura degli anni '70, si presenta come una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un progetto di personalizzazione. Distribuzione degli spazi interni: • Piano Terra (Potenziale Abitativo): Superficie di 95 mq allo stato grezzo, attualmente configurata per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Completano il piano una cantina e un garage per un totale di ulteriori 55 mq, ideali per il ricovero di automezzi o come locali tecnici/di sgombero. • Piano Primo (Unità Padronale): Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento principale si sviluppa su una superficie di 150 mq. Gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da: ◦ Ingresso di rappresentanza; ◦ Cucina abitabile dotata di camino; ◦ Quattro camere matrimoniali (di cui una con servizio privato); ◦ Secondo bagno padronale. Stato dell'immobile e Finiture: L'unità al primo piano è immediatamente abitabile. Le finiture e l'impiantistica risalgono all'epoca della costruzione; questo offre l'opportunità di mantenere il fascino originale o di intervenire con una ristrutturazione mirata per l'efficientamento energetico. Esterni e Posizione: La proprietà è circondata da un giardino privato di 900 mq, uno spazio versatile per parcheggi interni, aree relax o la creazione di un orto urbano. La posizione a Molicciara garantisce il massimo comfort: vicinanza immediata a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, trasporti) pur mantenendo l'indipendenza della soluzione singola.

Fosdinovo, località Caniparola. Affittasi USO FORESTERIA, ampio appartamento posto all’interno di edificio bifamiliare. Distribuzione interna: ingresso, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali e bagno. L’immobile si presenta in buone condizioni. Nessuna spesa condominiale.

Sarzana – Località Olmo: Ampio Quadrilocale con Cantina e Terrazze In posizione defilata dal traffico ma a brevissima distanza dal centro storico di Sarzana, vendesi appartamento di taglio tradizionale posto al terzo piano. La comodità del centro senza il caos del traffico? Nella ricercata località Olmo, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Sarzana . Caratteristiche Principali: • Ingresso: Corridoio di disimpegno. • Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile con accesso diretto alla prima terrazza. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, una delle quali servita da seconda terrazza. • Servizi: Bagno finestrato. • Pertinenze: Cantina di 12 mq inclusa nella proprietà. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e assolati. Situato in un contesto condominiale, privo di ascensore. L’immobile necessita di ristrutturazione, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ampi spazi interni.

Castelnuovo Magra. Nel cuore del centro storico, proponiamo casa semindipendente terra tetto su due livelli cosi distribuita. Piano terreno, ingresso, open space con zona cottura; in piano primo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Una scala conduce al solarium. Immobile subito abitabile.

Castelnuovo Magra | Compendio Immobiliare con Vista Mare Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà situata in posizione dominante, caratterizzata da un'ampia apertura panoramica verso il litorale. Il compendio si estende su una superficie fondiaria di circa 11.000 mq, con destinazione prevalente a uliveto, ideale per chi ricerca un contesto agricolo di pregio. Caratteristiche dei Fabbricati All'interno della proprietà insistono due unità immobiliari indipendenti ad uso abitativo, che offrono diverse potenzialità di recupero architettonico: Unità A (Struttura Leggera): Fabbricato monopiano realizzato con struttura in legno, composto da un vano principale e servizi igienici. Unità B (Struttura in Muratura): Fabbricato disposto su due livelli fuori terra. Il piano terra ospita la zona giorno con angolo cottura, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con camera e bagno. Note Tecniche e Potenzialità Stato Conservativo: Entrambi i manufatti necessitano di interventi di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo i moderni standard di efficientamento energetico. Contesto Paesaggistico: La morfologia del terreno e l'esposizione garantiscono una vista mare ininterrotta, elemento che conferisce un elevato valore aggiunto all'investimento.

Castelnuovo Magra, in zona soleggiata e tranquilla fuori dal traffico, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo di fabbricato trifamiliare. Ingresso indipendente tramite scala interna. Soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con terrazza, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Corte e giardino privato per circa 250 mq. Locale di deposito per ricovero moto cicli. In ordine, termoautonomo. Parzialmente arredato No condominio.Immobile attualmente locato ad Euro 8.400 annui con scadenza 31.05.2028.

Sarzana, località San Lazzaro. Proponiamo fondo commerciale di circa 70 mq. con due vetrine su strada di grande passaggio. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e si presenta suddiviso in due ampi vani con due servizi. Possibilità di frazionamento in due unità.

Ameglia, appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente tramite giardino privato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta arredata con letto a castello, due bagni. Cantina / lavanderia esterna con accesso dal giardino. Posto auto in autorimessa con basculante motorizzata. Termoautonomo e climatizzato. Immobile finemente arredato. Sono richieste referenze. Visitabile dal 15.05.2026.

Grande Opportunità di Sviluppo a Castelnuovo Magra: Fabbricato da Trasformare in Villa o Appartamenti Sei alla ricerca di un immobile con un potenziale illimitato? Ti proponiamo un'occasione unica a Castelnuovo Magra: un ampio fabbricato grezzo, pronto per essere trasformato secondo i tuoi progetti. L'immobile, attualmente con destinazione d'uso "Locanda/Ristorante", si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 320 mq a piano. L'edificio è inserito in un generoso lotto di terreno di circa 1.500 mq, offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di creare un contesto di grande pregio. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di cambio di destinazione d'uso in residenziale, con un progetto già in corso. Questo ti permette di trasformare il fabbricato in base alle tue esigenze, potendo realizzare: Una grande villa unifamiliare con piscina e giardino. Una bifamiliare per due nuclei familiari. Un fabbricato plurifamiliare con diverse unità abitative. Nonostante la sua posizione in campagna, la proprietà si trova a poca distanza dai servizi principali, unendo così la tranquillità della natura alla comodità della vita moderna. Riepilogo delle Caratteristiche: Tipo Immobile: Fabbricato grezzo Superficie: 320 mq per piano (piano terra e seminterrato) Lotto di terreno: circa 1.500 mq Destinazione d'uso attuale: Locanda/Ristorante Potenziale: Cambio di destinazione in residenziale per villa, bifamiliare o più unità abitative Posizione: In campagna, vicino ai servizi Questa è la tela perfetta per il tuo prossimo investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, non esitare a contattarci.

Villetta a Schiera a Castelnuovo Magra Eleganza e Comfort in zona Molino del Piano Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, arricchiti da finiture di pregio e impianti moderni. Distribuzione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale tra zona giorno, zona notte e aree relax: • Piano Terra (Area Living): L'ingresso principale avviene tramite un curato giardino privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al porticato, una cucina abitabile con secondo sfogo esterno su un ulteriore portico, disimpegno e un bagno di servizio. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista aperta, ideale per momenti di relax. • Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): Un valore aggiunto è l’ampia e luminosa taverna, accessibile sia internamente che dal giardino. Il piano è completato da un locale di sgombero, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una doppia esposizione con due giardini privati: 1. Fronte: Accesso pedonale principale. 2. Retro: Accesso carrabile, pratico per il parcheggio interno. ✅ Caratteristiche Tecniche e Plus • Stato: Immobile di recente costruzione, pronto per essere abitato. • Finiture: Materiali di ottima fattura e impianti a norma. • Arredamento: Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato (opzione ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano").

Castelnuovo Magra, località Molicciara. In zona centrale, vicino a tutti i servizi ma defilata dal traffico veicolare, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione in edificio trifamiliare. Unità A Villetta elevata a due piani fuori terra – Piano terreno Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno; Piano Primo – tre camere e bagno. Giardino su tre lati e due posti auto di proprietà. Costruzione nel rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico. Particolari di costruzione: Tutte le pareti di tamponatura di facciata (compreso travi e pilastri) saranno rivestite con cappotto termico in Eps spessore 8 cm; Pannello isolante a tetto, posto sotto il manto di copertura, del tipo “Stitodac” spessore 8 cm.; Finestre e porte finestre in PVC (pasta bianca liscia) con vetro camera 4 + C con Argon + 4 be ; Impianto termico molto performante, costituito da: a) piastra radiante a pavimento – b) Pompa di calore + accumulatore acqua tecnica Atherma 300 Lt oppure 500 Lt (marca Daikin) ); Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 3 Kw, completo di : a) pannelli staffati a tetto – b) inverter – c) quadro elettrico dedicato.

Cedesi Prestigiosa Tabaccheria Multiservizi Elevati Aggi e Fatturato Extra Tabacco Descrizione: Proponiamo in vendita storica e avviata Tabaccheria situata in posizione strategica su strada ad altissimo traffico veicolare e pedonale, circondata da altre attività commerciali che garantiscono un costante afflusso di clientela. L'attività si distingue per un'offerta commerciale completa e diversificata, grazie a una licenza ampia che include, oltre ai generi di monopolio, i comparti: Cartolibreria, Giocattoli, Bigiotteria e Videogiochi. DATI ECONOMICI DI RILIEVO: Aggi Tabacchi: € 71.600 Aggi Giochi (Lotto, Gratta & Vinci, ecc.): € 78.300 Aggi Servizi: € 3.900 TOTALE AGGI: € 153.800 Fatturato Vendite (Cartoleria/Giocattoli/Extra): Da quantificare in fase di trattativa (Margini significativi). CARATTERISTICHE E POTENZIALE: Posizione: Fronte strada con ottima visibilità e facilità d'accesso. Stato dell'attività: Cedesi per raggiungimento requisiti pensionistici. Asset: Arredi funzionali e licenza multiservizi che permette un'ampia marginalità sul venduto diretto. Opportunità: Ideale per nucleo familiare. Possibilità di implementare ulteriormente i servizi digitali e di pagamento. Trattativa riservata. Si richiede massima serietà. Documentazione contabile e perizie visionabili previo appuntamento in ufficio.

CASTELNUOVO MAGRA – Ampio Spazio Commerciale/Artigianale in Vendita Cerchi la sede perfetta per la tua attività? A soli 100 metri dalla Via Aurelia, proponiamo in vendita una struttura prefabbricata in cemento allo stato grezzo, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze specifiche. Superficie totale: 650 mq distribuiti su due piani fuori terra. Destinazione d'uso: Commerciale, Artigianale e Direzionale. Esterni: Ampie corti private ideali per parcheggio clienti/dipendenti o area manovra. Stato: Struttura ultimata, interni da rifinire. Il vantaggio del grezzo? La massima libertà nel design degli interni e nella distribuzione degli impianti. Posizione strategica e grande visibilità. javascript:void(0); Prezzo AFFARE. Contattaci per planimetrie e sopralluoghi.

Castelnuovo Magra (SP) proponiamo casa terratetto elevata a due piani fuori terra oltre seminterrato. Ingresso tramite porticato che si affaccia sul piccolo giardino, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno; in piano primo, tre camere, bagno con piccolo terrazzo e ripostiglio. La proprietà è completata da due locali ad uso cantina e corte per parcheggio auto. Buone condizioni di manutenzione.