La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

In Contrada Pasqualicchio, in posizione equidistante dai centri di Locorotondo e Fasano, entrambi distanti circa 6 km, proponiamo in vendita un caratteristico fondo rustico di circa 3.900 mq, con sovrastante fabbricato rurale della tipologia tradizionale del trullo, composto da circa 3 vani oltre accessori e completamente da ristrutturare. La proprietà è inserita in un contesto rurale particolarmente suggestivo e autentico, caratterizzato dalla presenza di muretti a secco, trulli, boschi e uliveti, elementi che contraddistinguono il paesaggio della Valle d’Itria. L'accesso avviene percorrendo circa 1 km di strada sterrata, attualmente pedonale e priva di accesso carrabile, caratteristica che contribuisce a mantenere il contesto particolarmente riservato e incontaminato. Il terreno, prevalentemente alberato misto e in parte seminativo, presenta alcuni ulivi, alberi da frutto e querce, offrendo un ambiente naturale e diversificato. Antistante l'ingresso del trullo è presente un piazzale pavimentato in pietra, che introduce al fabbricato. Internamente la costruzione si compone di un ingresso con zona giorno, cucina, due camere da letto e ripostiglio. Completa la proprietà, all'esterno, un caratteristico locale forno a legna. È inoltre presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane, elemento tipico delle costruzioni rurali della zona. La proprietà, pur necessitando di una ristrutturazione completa, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un fabbricato rurale tradizionale immerso nella quiete della campagna, in un contesto paesaggistico di particolare pregio e a breve distanza sia da Locorotondo che da Fasano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, in una zona abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da trulli e lamie, dove l’autenticità della tradizione pugliese incontra il comfort e l’eleganza di una residenza pensata per vivere pienamente il territorio. Una proprietà dal carattere autentico, impreziosita dalle tipiche architetture in pietra, dalle volte tradizionali e da rifiniture che conservano intatto il fascino della costruzione originaria. Ogni ambiente racconta la storia della Puglia e restituisce quella sensazione di calore e unicità che solo un vero immobile in pietra riesce a trasmettere. La parte principale della casa si apre su una luminosa lamia piana, caratterizzata da un’accogliente zona giorno con soggiorno a vista e una comoda cucina. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e regalano una piacevole vista sul giardino mediterraneo, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. L’immobile viene venduto totalmente arredato completo di cucina, tavoli, letti, divani, complementi di arredo giardino come sdraio, divani poltrone e ombrelloni. Completa l'arredo una comoda vasca jacuzzi con funzione acqua riscaldata e idromassaggio. La zona notte è ospitata nell’autentica struttura a trulli ed è composta da un caratteristico trullo utilizzato come disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola e un bagno. A completare la proprietà troviamo una suggestiva dependance indipendente realizzata anch’essa in trulli, composta da camera da letto, cucina e bagno: uno spazio ideale per accogliere ospiti, creare una zona privata per familiari oppure valorizzare la proprietà anche in chiave ricettiva. Il vero elemento distintivo è lo spazio esterno. La proprietà è circondata da un ampio terreno pertinenziale trasformato in un autentico giardino mediterraneo, con piante ornamentali e vegetazione tipica del paesaggio pugliese. Un luogo pensato per vivere all’aperto, rilassarsi nella natura e godere della tranquillità che caratterizza questa parte della Valle d’Itria. Al centro del giardino, la splendida piscina a sfioro diventa protagonista dello spazio esterno: elegante, scenografica e perfettamente integrata nel contesto, offre un angolo esclusivo dove trascorrere le giornate estive immersi nella bellezza del paesaggio. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra trulli autentici, lamie in pietra, giardino mediterraneo e piscina a sfioro, ideale per chi desidera acquistare una casa in Puglia capace di esprimere realmente l'identità e lo stile di vita della Valle d’Itria. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze o investimento nel settore dell’ospitalità, per vivere e far vivere l’autentica esperienza pugliese in un contesto ricco di fascino, storia e natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Locorotondo, in contrada Serralta, a circa 4 km da Locorotondo in direzione Fasano, una soluzione semi indipendente inserita in un contesto tranquillo ma abitato tutto l’anno, nel cuore della suggestiva Valle d’Itria. L’oggetto della vendita riguarda esclusivamente il piano rialzato della villa, con una superficie interna di circa 150 mq, ideale per chi desidera una residenza da personalizzare secondo il proprio gusto. L’abitazione si apre su una comoda veranda d’ingresso e si compone di un ampio e luminoso soggiorno con pranzo a vista e secondo ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti, da ammodernare, offrono una distribuzione funzionale e grande potenziale di valorizzazione. All’esterno, la proprietà dispone di uno spazio ben definito e delimitato, oltre a una porzione di terreno di pertinenza, ideale per vivere momenti all’aperto o dedicarsi alla coltivazione di piante e alberi da frutto. Alcuni elementi dell’immobile risultano condivisi con l’unità sottostante, tra cui le cisterne per la raccolta dell’acqua e il sistema di smaltimento (pozzo nero). La suddivisione degli spazi esterni e delle parti comuni è già chiaramente stabilita e regolamentata da documentazione tecnica e atto notarile. L’impianto di riscaldamento è predisposto, ma non sono presenti caldaia e radiatori. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente in una delle zone più caratteristiche della Valle d’Itria, con la possibilità di personalizzare gli spazi e vivere in un contesto riservato ma non isolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Fasano,proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle tipiche abitazioni locali grazie ai soffitti con suggestive volte, che donano carattere e autenticità agli ambienti. Internamente è composto da una zona giorno, due camere e un soppalco che offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per struttura ricettiva, grazie alla posizione centrale e alla tipicità dell’immobile e con possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 4 km dal centro abitato di Locorotondo, in contrada Pantaleo, proponiamo in vendita abitazione posta al piano superiore di una villa bifamiliare, inserita in contesto residenziale abitato tutto l’anno e servito. La proprietà è circondata da area condominiale di circa 1.000 mq. L’accesso all’immobile avviene tramite scala esterna che conduce a una prima veranda chiusa a vetrate, utilizzabile come ambiente living aggiuntivo. Internamente l’abitazione si sviluppa su una superficie composta da cinque vani oltre accessori ed è distribuita da un comodo corridoio centrale che collega tutti gli ambienti. La zona giorno comprende: un ampio salone doppio con camino, balcone e grande vetrata che garantisce ottima luminosità; una sala da pranzo con termocamino e ripostiglio; cucina abitabile con fracassé e seconda veranda chiusa a vetrate. La zona notte è composta da tre camere da letto e bagno finestrato, dotato di doccia e vasca. Dalla prima veranda, tramite scala retrattile, si accede all’ampissimo lastrico solare di proprietà esclusiva, sul quale insistono due vani ad uso magazzino. L’approvvigionamento idrico è garantito da cisterna interrata; è presente fossa biologica in comune con le altre due unità sottostanti. Gli impianti risultano funzionanti. Infissi e finiture risalgono agli anni ’90 e si presentano in buono stato manutentivo. Il fabbricato è stato realizzato nel 1967. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più caratteristiche e ricercate, proponiamo in vendita un trullo singolo con piccola lamia adiacente (non comunicante internamente), completamente da ristrutturare. La proprietà è situata in posizione angolare, confinante con strada comunale e altra proprietà, e rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera immergersi nella quiete rurale pugliese. Il terreno pertinenziale misura circa 8.700 mq ed è composto da un affascinante uliveto terrazzato, arricchito da muretti a secco e aree naturali. La proprietà è attraversata dalla linea ferroviaria e suddivisa in due porzioni: tramite un caratteristico ponte in pietra si raggiunge la parte retrostante, dove si estende un suggestivo bosco di querce, perfetto per chi ama natura, privacy e autenticità. Valutabile l'idea e la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova nel territorio di Martina Franca, ma risulta equidistante da Locorotondo, entrambi a soli 4 km, mentre Cisternino è raggiungibile in circa 7 km. La zona è servita, abitata tutto l’anno, inserito in un contesto curato e caratteristico. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da recuperare secondo i propri gusti, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Locorotondo, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata e disposta su due livelli, ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nel cuore della Valle d’Itria. Un immobile caratteristico, dove la pietra locale, i vicoli bianchi e l’architettura tradizionale pugliese incontrano il comfort di una ristrutturazione curata e di spazi pronti da vivere. LA POSIZIONE La proprietà si trova in via Morelli, nel cuore del centro storico di Locorotondo, a pochi passi dal celebre Palazzo Morelli, uno degli edifici storici più rappresentativi del borgo, caratterizzato dalla sua elegante architettura barocca. Si raggiunge la casa percorrendo uno dei suggestivi vicoli del centro storico, tra le caratteristiche abitazioni bianche che rendono Locorotondo una delle destinazioni più amate della Puglia e della Valle d’Itria. LA CASA L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una caratteristica scala esterna, elemento tipico dell’architettura dei centri storici pugliesi. Al primo livello troviamo una luminosa e accogliente zona giorno con angolo cottura, accompagnata da un comodo bagno di servizio. Proseguendo verso il piano superiore, la zona soppalcata ospita una camera da letto, mentre al secondo livello troviamo un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e balcone, perfetta per vivere la casa con comfort e privacy. Gli ambienti conservano il fascino originario della costruzione grazie alla presenza della pietra a vista e della pavimentazione in pietra, elementi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e tipicamente pugliese. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI La casa è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata o utilizzata come investimento. Dispone di: casa indipendente su due livelli; caratteristiche architettoniche in pietra; pavimentazione in pietra; zona giorno con angolo cottura; due camere da letto; due bagni; cabina armadio; balcone; infissi in PVC e legno; climatizzazione; riscaldamento con radiatori alimentati a metano; vendita comprensiva dell’arredamento. UN'OPPORTUNITÀ NEL CUORE DELLA VALLE D’ITRIA Grazie alla posizione centrale e al carattere autentico, questa casa in vendita nel centro storico di Locorotondo rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una residenza nel cuore della Puglia, sia per chi desidera realizzare un investimento destinato alle locazioni turistiche e agli affitti brevi. Locorotondo, con la sua architettura bianca, i vicoli del centro storico, le cummerse, le terrazze panoramiche e la posizione strategica nel cuore della Valle d’Itria, è una delle località pugliesi più ricercate da chi desidera vivere o investire in Puglia. Una casa raccolta, autentica e ricca di carattere, perfetta per chi non cerca semplicemente un immobile, ma vuole acquistare un piccolo angolo di Puglia nel cuore di Locorotondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore antico di Locorotondo, tra vicoli bianchi del centro storico, proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare. Un’abitazione dallo stile unico, ideale per chi desidera vivere la magia della Valle d’Itria in un contesto raffinato e autentico. Disposto su più livelli, il palazzo comprende ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte a stella, pavimenti originali e dettagli architettonici d’epoca. Giungendo al primo primo piano, tramite scala di accesso, troviamo un’ingresso zona giorno con balcone ed affaccio su via Cesare Battisti, proseguiamo con la cucina comoda, ampio ripostiglio e bagno di servizio. Dalla zona giorno di ingresso, giungiamo ad un ampio salone, perfetto per ricevere e condividere momenti speciali e caratterizzato dalla pavimentazione originale in cementine. Dal salone, proseguiamo con le due camere da letto che uniscono comfort e intimità, servite da un secondo bagno con doccia. Dalla zona di ingresso, giungiamo ad una terza camera ampia con balcone da cui abbiamo accesso, tramite una scala interna in pietra, al piano superiore. L’ultimo piano si compone di un locale con uscita diretta sul terrazzo: uno spazio incantevole, dove ammirare il profilo bianco di Locorotondo e i tramonti sulla Valle d’Itria, in un’atmosfera di quiete e bellezza. Il piano seminterrato rivela l’anima più autentica della dimora: tre grandi ambienti con volte a stella, che si affacciano su un suggestivo atrio interno. Questi spazi, dal fascino senza tempo, offrono infinite possibilità di personalizzazione — ideali per creare cantine di charme, taverne d’autore o una esclusiva area benessere privata. L’immobile è dotato di allaccio al metano, acquedotto e cisterna d’acqua di riserva. Grazie alla sua diposizione l’immobile si presta per essere una residenza ideale per chi desidera investire nel lusso discreto e autentico della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alberobello, proponiamo in vendita una casa indipendente caratterizzata da ambienti spaziosi, una distribuzione interna su più livelli e una splendida vista sulla città. L’immobile dispone di un doppio ingresso, una caratteristica che offre maggiore praticità e versatilità nell’utilizzo degli spazi. Al piano terra troviamo una zona giorno di ingresso, una comoda sala da pranzo con angolo cottura ed un bagno. Una scala interna a chiocciola collega, invece, il piano terra con il piano superiore rendendo il tutto più fruibile ed accessibile. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall’ingresso indipendente direttamente dall’esterno, che conferisce a questo piano una propria autonomia e garantisce maggiore privacy. Questa caratteristica offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’immobile, consentendo, ad esempio, di organizzare gli spazi in più unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia per un utilizzo familiare sia in ottica di investimento turistico ricettivo. Il primo piano ospita un ingresso disimpegno; un soggiorno spazioso e luminoso, impreziosito dalla presenza di balconi che donano luce naturale agli ambienti e permettono di affacciarsi sul contesto circostante; due ampie camere da letto; un bagno completo di vasca. Al piano seminterrato è presente, invece, una cantina di generose dimensioni, uno spazio utile da destinare a deposito o da valorizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un terrazzo panoramico con una bellissima vista sulla città di Alberobello, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto e apprezzare il fascino del centro cittadino. Grazie alla posizione centrale, alla disposizione degli ambienti e alla presenza di ingressi indipendenti, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come opportunità da valutare per un eventuale utilizzo ricettivo, previa verifica dei requisiti necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita una casa a schiera situata interamente al piano terra, caratterizzata da una disposizione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’immobile si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli, offrendo spazi adatti sia a una famiglia sia a chi desidera una soluzione abitativa da utilizzare come comoda residenza o come investimento. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile, ambiente separato e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, mentre la presenza di due bagni garantisce maggiore comodità e praticità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà due ripostigli, particolarmente utili per organizzare al meglio gli ambienti e disporre di ulteriori spazi di servizio. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la posizione eccezionale, che consente di vivere in un contesto comodo e strategico, con i principali servizi e le attività della zona facilmente raggiungibili. La collocazione rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca la comodità di una casa al piano terra senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Locorotondo e Alberobello, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli finemente ristrutturati con piscina e giardino privato. La proprietà è composta da nove coni in pietra, una residenza principale e due lamie indipendenti di circa 30 mq ciascuna, ideali come dépendance, suite per gli ospiti o spazi indipendenti. La residenza principale si sviluppa con un ingresso soggiorno, un’ampia zona giorno con sala da pranzo e accesso diretto all’esterno, cucina attrezzata con uscita sul giardino, bagno con doccia e lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con toilette privata alla francese. Gli interni conservano il fascino originale dell’architettura dei trulli grazie alla pietra a vista, valorizzata da finiture contemporanee, pavimentazione in cemento e illuminazione di design. La cucina è arredata e le porte esterne sono dotate di vetrate antisfondamento. All’esterno, un giardino curato circonda la proprietà e conduce alla piscina di circa 60 mq, completa di area solarium, prato, sedute in muratura e illuminazione esterna. La proprietà è dotata di cisterna per la raccolta dell’acqua, possibilità di allaccio all’acquedotto, fossa biologica e riscaldamento a GPL con termoarredi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Complesso di 9 coni in pietra Tra Locorotondo e Alberobello 3 camere da letto 2 lamie indipendenti di circa 30 mq Cucina attrezzata 2 bagni + lavanderia Giardino privato Piscina di circa 60 mq Area solarium Pietra originale a vista Pavimentazione in cemento Illuminazione di design Riscaldamento a GPL Cisterna d’acqua Fossa biologica Possibilità di allaccio all’acquedotto La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme in Puglia, sia come investimento per attività di ospitalità e locazione turistica. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Locorotondo, Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria. Un autentico complesso di trulli con piscina, pronto per essere vissuto o inserito nel mercato dell’ospitalità turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochi passi dal centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, composta da due vani e accessori. Una soluzione ideale per chi cerca una piccola abitazione in centro, un pratico pied à terre oppure un immobile da destinare a casa vacanza in uno dei borghi più iconici della Valle d’Itria. L’immobile si compone internamente di ingresso soggiorno a vista, alcova con camino, doppio ripostiglio, camera da letto tramezzata, corridoio, cucinino finestrato e bagno finestrato. L’abitazione si presenta in discrete condizioni e necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. È servita da allacci alla rete idrica, gas e luce. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un comodo locale box auto situato a pochi passi dall’abitazione, al piano seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Locorotondo, in Via Giannone, tra le iconiche vie bianche del centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una suggestiva casa in pietra dal fascino senza tempo, in buone condizioni abitative e impreziosita da un delizioso terrazzo panoramico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. Dalla piazza principale, dominata dalla Chiesa Madre, si accede all’immobile attraverso una caratteristica scala che conduce al primo piano. Qui si apre un’accogliente zona giorno composta da ingresso soggiorno, bagno di servizio e un’ampia camera da letto con balcone, da cui si gode di una vista incantevole sulla piazza. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente e una seconda camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si scopre un ambiente unico con volte a botte, un tempo adibito a magazzino, e un grazioso terrazzino: il luogo perfetto per rilassarsi ammirando i tetti a “cummerse” e il panorama mozzafiato del borgo. L’immobile conserva elementi originali di grande pregio, come le pavimentazioni in cementine e gli alti soffitti con volte in pietra, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Una dimora ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di ospitalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it