La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

A soli 4,5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico ed autentico fabbricato a trulli e lamia, in buone condizioni statiche e strutturali sia internamente che esternamente. Si accede alla proprietà tramite un comodo piazzale comune. Sviluppandosi poi in posizione defilata e riservata alle spalle del primo fabbricato, la struttura garantisce un'ottima combinazione tra vicinato e privacy. All’esterno, il piazzale funge sia da comodo parcheggio auto sia da accogliente zona veranda, cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta e piacevoli giornate conviviali. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su una luminosa zona giorno situata nella parte a lamia, vero cuore pulsante della casa che disimpegna in modo fluido tutti gli altri ambienti. La zona notte si sviluppa suggestivamente nei due coni: le camere da letto godono entrambe delle tipiche finestrelle e conservano intatto il fascino tradizionale della pietra. A servizio della quotidianità troviamo poi un pratico cucinino, dotato di una comoda porta finestra che permette di collegare direttamente l'interno con l'area esterna per facilitare i pranzi all'aperto, affiancato da un funzionale bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà vi sono due utili locali deposito, perfetti come magazzino o per lo stoccaggio di attrezzi e materiali. A completare il tutto vi sono 740 mq di terreno, perfetti per dare vita ad un orto personale o ad un ottimo giardino alberato. Dal punto di vista dotazionale, l'immobile è servito dalla rete elettrica ed è provvisto di quattro cisterne d'acqua e pozzo nero. Per la sua ottima distribuzione degli spazi questa dimora rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa pratica, sia per chi cerca un rifugio per i weekend in campagna o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Alberobello, a circa 3,5 km dal centro di Martina Franca, nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente in pietra con terreno pertinenziale di circa 3.500 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie interna di circa 30 mq ed è composto da due ambienti di circa 15 mq ciascuno, caratterizzati da pavimentazione in chianca e tradizionali volte in pietra, elementi tipici dell’architettura rurale pugliese. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada principale tramite un cancello in ferro. È inoltre presente un secondo accesso da una strada privata non asfaltata, ma comodamente percorribile. Attualmente l’immobile è privo di utenze, con possibilità di allaccio all’Acquedotto Pugliese e di richiedere il collegamento alla rete del gas metano. Una soluzione dalle interessanti potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare un piccolo rifugio immerso nella quiete della campagna pugliese, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro abitato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi sogna di recuperare il fascino autentico della pietra locale e vivere la bellezza della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita esclusiva, proponiamo bilocale in buone condizioni situato al secondo piano di una palazzina a pochi passi dal centro storico e piu precisamente da Piazza XX Settembre ma che riserva la fruibilità di tutti i confort cittadini. L’accesso all’immobile avviene da piano terra, attraverso un portone d’ingresso comune, condiviso con altri tre inquilini. Da qui, percorrendo due rampe di scale, si raggiunge il secondo livello, dove si trova l’ingresso autonomo e indipendente della proprietà. L’abitazione si apre su un ambiente accogliente e funzionale, facilmente organizzabile come zona giorno con angolo cottura,tavolo da pranzo e area relax con divano, creando così un unico ambiente ben distribuito e piacevole da vivere. Completa questa zona un bagno cieco con doccia e un balcone alla romana con affaccio sull’atrio interno, capace di regalare all’ambiente una piacevole luminosità. Un comodo disimpegno, dotato di pratico ripostiglio, conduce alla zona notte, dove trova agevolmente posto un letto matrimoniale. La camera è impreziosita da un ulteriore balconcino con affaccio sulla caratteristica viuzza retrostante, elemento che conferisce ulteriore ariosità e apertura all’ambiente. L'immobile è dotato di (AQP) e riscaldamento autonomo. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni contenute e alla particolare configurazione interna, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Cicerone/Soluco – A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in territorio di Ostuni Nel cuore della splendida Valle d'Itria, proponiamo in esclusiva la vendita di un affascinante complesso di trulli e lamie sapientemente conservato, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista panoramica di rara bellezza. La proprietà, mantenuta nel tempo in ottime condizioni generali e subito abitabile, è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo asfaltato di circa 200 metri che conduce dalla strada principale fino all'ingresso, regalando fin dall'arrivo un'immediata sensazione di privacy, pace e autenticità. L'accesso avviene tramite cancello automatico, mentre gli spazi esterni che circondano l'abitazione sono rifiniti con pregiate chianche in pietra, perfettamente integrate nel paesaggio rurale tipico della zona. Il fabbricato principale sorge in posizione dominante rispetto al terreno circostante, offrendo scorci panoramici che spaziano sulla campagna della Valle d'Itria. La struttura si compone di una suggestiva parte a lamia e di una caratteristica parte a trulli, che conservano intatto tutto il fascino dell'architettura locale. Gli ambienti interni comprendono un'accogliente cucina ricavata in un antico vano in pietra con camino, ideale per vivere la tradizione pugliese, e una splendida veranda completamente vetrata, dotata di infissi di qualità, concepita come un'ampia zona living da vivere in ogni stagione dell'anno, in perfetta continuità con il paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa nella parte a trulli e nelle adiacenti lamie con volte in pietra, dove trovano spazio due caratteristici vani, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno padronale con doccia. Ad avvolgere la proprietà sono circa 5.600 mq di terreno agricolo, un'oasi di privacy e tranquillità che rende questa soluzione ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica. L'immobile è già perfettamente fruibile e, con alcuni interventi di ammodernamento, può esprimere appieno tutto il suo straordinario potenziale. Dotazioni e caratteristiche: Cancello automatico; Pavimentazione esterna in chianche di pietra; Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana (una di 80 quintali e l'altra di 100); Allaccio alla rete elettrica; Impianto Internet; Climatizzatore con pompa di calore; Due scaldabagni elettrici; Forno per pizza; Fossa biologica; Ampio parcheggio esterno Immobile trasferito parzialmente arredato. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un'antica foggia, storica cisterna per la raccolta delle acque meteoriche, preziosa testimonianza della cultura contadina della Valle d'Itria e autentico elemento di valore storico e paesaggistico. Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, natura e tradizione si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica in uno dei territori più ricercati della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Via Bellini e nei pressi del “Villaggio IN”, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente, raccolta e suggestiva, ideale per chi desidera vivere o investire a Martina Franca. L’immobile si trova in Vico Primo Magli, un vicolo tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino e dal traffico, dove è ancora possibile respirare l’atmosfera più intima e genuina del centro storico. Una posizione che permette, allo stesso tempo, di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività del centro e le vie più caratteristiche della città. L’ingresso nell’abitazione regala immediatamente una piacevole sorpresa: ad accoglierci è un suggestivo soffitto completamente voltato. Il primo ambiente, è ideale per realizzare una confortevole zona relax con angolo cottura in muratura. Gli spazi consentono comodamente di organizzare una zona pranzo con tavolo e una piacevole area living con divano, creando così un ambiente funzionale e accogliente. Dalla zona giorno scendendo tre gradini, si raggiunge la zona notte, piacevolmente separata e più riservata rispetto alla zona giorno. La presenza di una finestra rende l’ambiente luminoso e arioso, mentre la metratura consente di ospitare comodamente un letto matrimoniale. A servizio della zona notte troviamo il bagno con doccia, pratico e funzionale. La casa è in buone condizioni generali ed è già abitabile, rappresentando una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una piccola abitazione nel centro storico da utilizzare personalmente, sia per chi desidera effettuare un investimento nel cuore di Martina Franca, anche in ottica ricettiva. L'immobile necessita di allaccio all'AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Storico Caffè Tripoli – Locale commerciale e attività di bar e pasticceria Nel cuore del centro storico di Martina Franca, affacciato su una suggestiva piazza, si propone in locazione, locale commerciale di circa 70 m.q. comprensivo dell’attività di bar e pasticceria, con l'intento di dare continuità allo storico marchio Caffè Tripoli. Fondato nel 1911 da Michele Betitto, dopo un periodo di apprendistato presso la celebre pasticceria napoletana Caflish, il Caffè Tripoli attraversa da oltre un secolo la storia cittadina, conservando ambienti e atmosfere autentiche della prima metà del Novecento. La sua notorietà raggiunse anche il pubblico internazionale nel 1996, quando il locale fece da sfondo a uno scatto della nota attrice Maria Grazia Cucinotta per il calendario Lavazza. Il locale colpisce già dall'esterno per la sua eleganza e il suo carattere distintivo. Internamente dispone di un ampio ingresso, ideale per l'allestimento di banconi e vetrine espositive, e di due caratteristiche salette che, con il loro fascino d'altri tempi, restituiscono l'atmosfera dei caffè storici di pregio. La posizione sulla piazza offre inoltre la possibilità di predisporre tavolini all'esterno, anche in area coperta. È presente un servizio igienico. La proprietà intende preservare l'identità storica del Caffè Tripoli, privilegiando una gestione che garantisca continuità al marchio e alla tradizione del bar e della pasticceria. Il locale necessita di interventi di ammodernamento degli impianti. È inoltre compreso nel fitto, un locale deposito di circa 40 mq, con ingresso indipendente a piano seminterrato, ideale come magazzino e spazio di supporto all'attività. Un'opportunità rara per rilevare un'attività storica e raccogliere l'eredità di uno dei luoghi più rappresentativi della tradizione e della memoria di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Martina Franca, in Via Gaetano Grassi, una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica abitazione indipendente al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, con un intervento di ammodernamento, può trasformarsi in un elegante e accogliente bilocale, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, luminosa e ben posizionata. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con angolo cottura, affiancata da un pratico bagno dotato di doccia e sistema di aspirazione. Proseguendo, si accede all'ampia camera da letto matrimoniale, uno spazio confortevole e ben illuminato, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dalla zona notte, tramite una porta finestra, si raggiunge una piccola pertinenza interna, collocato in un atrio condominiale, dotata di lavabo esterno, perfetta come area di servizio per il bucato e per stendere all'aperto. L'abitazione dispone di impianti autonomi come la rete elettrica e il gas metano, a cui si aggiunge la rete idrica tramite un impianto di sottrazione. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua posizione strategica e alla praticità degli spazi, sia come investimento a reddito, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze nel centro di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Monti del Duca, Zona H, a circa 10 km da Martina Franca e 4 km dalla Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un grazioso villino terraneo di 102 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da una piacevole area in parte boschiva. La proprietà si trova in una zona abitata sia tutto l'anno sia durante il periodo estivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello leggermente rialzato e gode di una splendida veranda che circonda quasi completamente il fabbricato, offrendo ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La parte in muratura è regolarmente realizzata e rappresenta un naturale prolungamento della casa, mentre la porzione in legno, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta o resa amovibile. Gli interni, di circa 90 mq, risultano funzionali e ben distribuiti: Ampio ingresso soggiorno luminoso e accogliente; Cucina abitabile; Cameretta/studio; Due comode camere da letto; Bagno patronale; Ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto come residenza stagionale, offrendo ambienti confortevoli e immediatamente utilizzabili. Tra le dotazioni presenti: ✅ Camino nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; ✅ Climatizzatore caldo/freddo; ✅ Cisterna idrica da circa 300 quintali per l'approvvigionamento dell'acqua; ✅ Regolare allacciamento alla rete elettrica; ✅ Ampi spazi esterni immersi nel verde e nella privacy. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna dove trascorrere momenti di relax, vivere il contatto con la natura o realizzare una piacevole residenza estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via dei Giardini, in uno degli snodi più dinamici e frequentati di Cisternino, proponiamo in vendita esclusiva un versatile locale commerciale di circa 130 mq totali. La posizione garantisce un flusso continuo di passaggio sia pedonale che veicolare, offrendo una visibilità naturale e costante a qualsiasi attività. L’ingresso è anticipato da un curato piazzale condominiale che dona respiro all'accesso, creando un invito elegante e riservato per la clientela. All’interno, la proprietà è sapientemente distribuita su due livelli. Il piano terra di circa 70 mq, destinato a negozio, showroom o studio, si distingue per le due ampie vetrine fronte strada di forte impatto visivo, affiancate da una riservata zona back office, ripostiglio e servizi. Il piano inferiore di circa 60 mq offre invece un pratico ed essenziale spazio ad uso deposito e archivio, ideale per mantenere la zona espositiva superiore sempre in perfetto ordine. Una soluzione imperdibile per imprenditori o investitori che cercano una sede di prestigio in una delle località più rinomate della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi passi dal centro cittadino di Martina Franca, in una zona tranquilla, strategica e servita da tutte le utenze pubbliche (illuminazione, rete idrica, elettrica e telefonica), proponiamo in vendita un terreno edificabile con Permesso di Costruire già rilasciato e progetto approvato. Un’opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità, ideale sia per uso privato che per attività agricola residenziale. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Superficie complessiva: 4.060 mq Posizione: Via Saliscendi, a soli 500 m dal centro di Martina Franca Utenze: tutte presenti (luce, acqua, telefono) PROGETTO APPROVATO fino a NOVEMBRE 2029 Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato agricolo residenziale composto da: Piano Terra – 80 mq (uso residenziale) Altezza interna: 2,70 m Distribuzione funzionale e personalizzabile Predisposizione per collegamento con piano interrato tramite scala interna (possibile variante per montacarichi) Piano Interrato – 80 mq (cantina) Superficie utile: 68,40 mq (uso non residenziale) Altezza interna media: 2,30 m Perfetto come deposito, cantina o locale tecnico Pergolato di pertinenza – 22,62 mq Autorizzato secondo Art. 56 R.E.C., entro i limiti del 40% della superficie coperta residenziale. PLUS: PISCINA APPROVATA NEL PROGETTO Dimensioni: 4,00 m x 6,00 m Profondità: 1,50 m Una vera chicca per valorizzare la proprietà e godere appieno del paesaggio della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Casette del Vento, a circa 4,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita, all'interno di un contesto abitato, un caratteristico complesso di 4 coni con 2 alcove, circondato da un terreno pertinenziale di circa 6.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e si raggiunge comodamente tramite accesso diretto dalla strada. Il trullo è composto da due ampi locali, per una superficie interna di circa 40 mq. Grazie alla sua posizione, al fascino della tipica costruzione in pietra e all'ampio terreno di pertinenza, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza per le vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Stefano Raguso, in una delle zone semicentrali più servite di Martina Franca, in posizione strategica sia per la vicinanza ai principali servizi sia per raggiungere comodamente le vie di uscita dalla città e i comuni limitrofi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, all'interno di un residence privato che garantisce tranquillità, sicurezza e riservatezza. L'immobile si distingue per gli ampi ambienti, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa confortevole e spaziosa. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia porta finestra che permette di accedere al primo grande balcone della casa, con esposizione angolare. Uno spazio esterno ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa collegata al balcone. La zona notte, separata dal pratico corridoio, conduce alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Quest'ultima dispone inoltre di una finestra con accesso al secondo balcone dell'abitazione, affacciato sul terzo lato dello stabile. A servizio della zona notte troviamo due bagni, entrambi completi di tutti i principali servizi: uno dotato di vasca idromassaggio, l'altro di doccia. Completano la distribuzione interna due comodi ripostigli, preziosi per organizzare e conservare tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, mantenendo gli ambienti ordinati e funzionali. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento mediante termoconvettori e pompe di calore negli ambienti principali, mentre il riscaldamento con radiatori è presente in tutti gli ambienti. A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: 3 posti auto, di cui 2 scoperti e 1 posto auto coperto assegnato nel seminterrato, oltre a una cantina di proprietà di circa 10 mq. Una soluzione pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, comodità e funzionalità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale privato e alla praticità di una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più interessanti di Martina Franca, proponiamo in vendita splendido attico di recentissima costruzione realizzato nel 2023, dove design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia si incontrano per creare una casa moderna, raffinata e immediatamente pronta da vivere. Situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq lordi ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e curati nei dettagli. L'attico è composto da tre locali e due bagni, oltre a cucina e balcone, offrendo spazi ideali sia per una coppia o una famiglia sia per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole. La proprietà viene proposta completamente arredata, consentendo di entrare immediatamente in casa senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile presenta un elevato livello di dotazioni e finiture: Classe energetica A2; riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo; infissi in PVC con triplo vetro, per un eccellente isolamento termoacustico; impianto di allarme, ascensore, ampi balconi verandati, arredamento incluso. La residenza dispone di posti auto a pagamento, ma nel nostro caso specifico non è previsto un posto auto riservato. Nelle immediate vicinanze dell'area, tuttavia, sono presenti parcheggi con strisce bianche, gratuiti e disponibili in base alla disponibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato a trulli e lamie, situato in una zona panoramica, riservata e al contempo abitata tutto l'anno. All’immobile si accede attraverso un suggestivo tratturo sterrato in strada Strada Padula Cappa, a circa 6 km dalla città di Martina Franca (TA). La struttura principale sviluppa una superficie di circa 120 mq lordi ed è pronta per essere abitata fin da subito per le tue vacanze o da mettere a reddito: la zona notte e zona giorno è caratterizzata da 4 vani accoglienti e funzionali oltre agli accessori, una cucina moderna completamente accessoriata e dotata di piano a induzione. Il giardino esterno posteriore è caratterizzato da un area scoperta pertinenziale di 68 mq, ideale per cene all'aperto in totale privacy. La proprietà viene venduta arredata: l'immobile viene ceduto con la maggior parte degli arredi interni inclusi una piccola piscina fuori terra per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e vasca Idromassaggio per indimenticabili momenti di relax al tramonto. Il fabbricato si trova al centro di due abitazioni attigue (a destra e a sinistra), garantendo un piacevole senso di vicinato e sicurezza. Compreso nella vendita un terreno seminativo di circa 1 ETTARO (10.000 mq), al cui interno si trovano due ulteriori piccoli fabbricati diruti a trulli accatastati "unità collabenti" Un’opportunità straordinaria per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e ampliamento per creare dependance o ulteriori unità ricettive! Tra gli impianti e dotazioni Tecniche vi è un impianto di condizionamento con fan coil (fresco d'estate e caldo d'inverno), e riserva Idrica con 2 ampie cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua. Completa il tutto un impianto di videosorveglianza con telecamere. Smaltimento: Pozzo nero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Alberobello, in una posizione strategica e perfettamente servita da ogni genere di attività e collegamento, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso e ben distribuito appartamento trilocale con accessori, situato al quarto piano di un condominio tranquillo e dotato di ascensore. L'immobile accoglie con un comodo disimpegno d'ingresso che separa in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di un'ampia e luminosa zona living che condivide un comodo balcone con la cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e arieggiato. La zona notte ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di eccellente illuminazione naturale grazie all'affaccio su balconi e finestre, un bagno funzionale con box doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento gode di una tripla garanzia di comfort grazie al piano alto, alla doppia esposizione che regala luce per tutta la giornata e a dotazioni già presenti come il riscaldamento autonomo con caldaia, l'impianto di climatizzazione in alcuni ambienti e i doppi infissi nella zona notte. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale sia per famiglie o coppie alla ricerca di una prima casa completa di ogni comodità, sia per investitori interessati a un immobile da mettere subito a reddito in una posizione fortemente richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corso dei Mille, zona servita da numerose attività e servizi, uno stabile completamente indipendente, con accesso diretto dalla strada, disposto su due livelli e caratterizzato da una suggestiva struttura in pietra. La proprietà dispone di un terreno di pertinenza di circa 600 mq sul retro, potenzialmente utilizzabile come area parcheggio o spazio di sosta e manovra per mezzi, in funzione della destinazione d'uso. L'esterno si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di restauro che hanno valorizzato la facciata in pietra. Gli ambienti interni conservano invece il fascino dell'architettura tradizionale, con volte e pavimentazioni in cementine, e necessitano di una ristrutturazione che consenta di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente l'immobile è frazionato, sia fisicamente sia catastalmente, in più unità dotate di ingressi autonomi e indipendenti e di distinti contatori elettrici. Al livello posto alla quota del giardino sono inoltre presenti due locali accessori, utilizzabili come deposito, magazzino o laboratorio, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa. Completa la proprietà un ampio terrazzo facilmente raggiungibile, ulteriore spazio da valorizzare nell'ambito di un progetto di recupero. Grazie all'indipendenza, all'accesso diretto dalla strada, alla visibilità garantita dalla posizione e alla disponibilità di ampi spazi esterni, lo stabile si presta a diverse ipotesi di valorizzazione. Le attuali destinazioni catastali sono residenziali; sarà pertanto possibile valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso, previa verifica della compatibilità urbanistica ed edilizia e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La proprietà può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una sede indipendente per attività artigianali, produttive o commerciali compatibili con le caratteristiche dell'immobile, come un laboratorio con spazio vendita o un'attività di lavorazione e commercializzazione di prodotti alimentari, ad esempio un caseificio con area espositiva. L'immobile non ha utenze allacciate eccetto la luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in esclusiva locale commerciale di circa 240 mq complessivi, situato in Via Pantaleone Nardelli, con esposizione angolare su Via Montegrappa, in posizione centralissima e ad alto passaggio veicolare e pedonale, attiguo alla filiale Intesa Sanpaolo. Una soluzione che si distingue per la sua straordinaria visibilità, grazie alla presenza di ben 7 vetrine, e per la distribuzione degli ambienti su più livelli, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare una sede professionale o un'attività di servizi in una posizione strategica. L'immobile dispone di un ingresso indipendente da Via Pantaleone Nardelli, dal quale, attraverso una comoda rampa di scale, si accede al piano ammezzato. Questo piano è caratterizzato dalla presenza di sei vetrine, oltre a un'ulteriore vetrina di dimensioni particolarmente generose, per un totale di sette vetrine espositive. Questo livello ospita tre ambienti da personalizzare. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un disimpegno e un ulteriore ampio spazio funzionale, ideale da destinare, in base alle proprie esigenze, a sala trattative, ufficio direzionale, archivio o ambiente di supporto all'attività. Il piano è inoltre servito da un bagno. Completa la proprietà un piano interrato, che mette a disposizione spazi aggiuntivi utilizzabili, secondo le esigenze e le caratteristiche dei locali, come deposito, magazzino, area di stoccaggio o locali tecnici. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla configurazione degli ambienti, l'immobile si presta particolarmente a:Studi professionali, tecnici e associati, Società di consulenza e aziende di servizi, Ambulatori e strutture sanitarie private, Uffici direzionali e sedi operative; Attività che necessitano di una presenza riconoscibile e facilmente individuabile. L'immobile è attualmente sprovvisto di qualsiasi utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via G. Testa, alle spalle della Chiesa del Carmine, proponiamo in vendita esclusiva appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: in un contesto adiacente al centro storico, consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali, beneficiando al contempo della comodità e delle opportunità offerte dalla vita cittadina. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, un ambiente dalle interessanti potenzialità di personalizzazione. Attualmente l'angolo cottura è collocato nel balcone verandato, ma attraverso un intervento di ammodernamento è possibile ricollocare l'angolo cottura nella zona giorno. La zona notte ospita due camere da letto: la prima caratterizzata da un'ampia finestra che garantisce una buona luminosità, mentre la seconda dispone di un balcone. L'immobile è inoltre dotato di infissi in PVC e di bagno finestrato con vasca. Un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un bilocale anche per investimento L'appartamento si presenta in condizioni generali tali da non richiedere interventi di ristrutturazione particolarmente impegnativi, fatta eccezione per il bagno. La possibilità di ridistribuire funzionalmente la zona giorno consente inoltre di valorizzare ulteriormente gli spazi e personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Carlo Pisacane, nei pressi del tabacchino “Martucci”, proponiamo in vendita esclusiva un locale artigianale di 59 mq al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio pratico e funzionale per la propria attività. Il vero valore aggiunto sono le due vetrine carrabili, che garantiscono un accesso diretto e agevole, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione di merci, materiali e attrezzature. Una caratteristica particolarmente vantaggiosa per artigiani, tecnici e professionisti che necessitano di uno spazio operativo comodo e facilmente accessibile. L’altezza interna di 3,60 metri offre un’ottima volumetria e maggiori possibilità di organizzazione degli ambienti, adattandoli alle esigenze della propria attività. Il locale è dotato di allaccio alla rete idrica AQP e alla fognatura; è presente anche l’allaccio elettrico, con fornitura attualmente disattivata. Non è presente canna fumaria. Una soluzione concreta e versatile, con caratteristiche che fanno la differenza, ideale per chi desidera uno spazio di lavoro da organizzare secondo le proprie esigenze professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva, in Via Rocco Goffredo,appartamento posto al terzo piano di uno stabile di quattro piani, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e le interessanti possibilità di personalizzazione. Ad accoglierci troviamo un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso salone con esposizione angolare. Un ambiente particolarmente piacevole e arioso, valorizzato dalla doppia esposizione, che favorisce una maggiore luminosità naturale durante l'arco della giornata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la restante parte dell'abitazione, composta da una cucina abitabile con balcone, con affaccio sull'atrio condominiale, e da un ulteriore vano versatile, facilmente adattabile alle diverse necessità: una terza camera da letto, uno studio professionale oppure una zona hobby. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di balcone, offrendo così sfoghi esterni privati e una piacevole luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, elemento sempre prezioso per l'organizzazione della casa. L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di interventi di ammodernamento; la disposizione interna, inoltre, offre interessanti possibilità di ripersonalizzazione. Si precisa che l'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ostuni, a circa 2 km dal centro urbano, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà tipica della zona. Il complesso è composto da tre ampi coni con lamia e da un’ulteriore piccola struttura adiacente, costituita da un cono con lamia, il tutto circondato da circa 5.000 mq di terreno pertinenziale adibito a vegetazione mediterranea e uliveto. L’accesso all’immobile avviene tramite tratturo direttamente collegato alla strada principale, soluzione che garantisce assoluta privacy e la possibilità di godere appieno della tranquillità e della bellezza della campagna circostante. Le strutture si presentano in buone condizioni interne e strutturali, risultando ideali sia come struttura ricettiva sia come residenza privata. Internamente l’abitazione principale è composta da un ambiente d’ingresso adibito a zona living con bagno comodo e finestrato. Proseguendo troviamo la zona giorno con angolo cottura e camino, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Il trullo adiacente può essere utilizzato come ulteriore camera per ospiti oppure come spazio relax indipendente. La lamia collegata a questo trullo è attualmente adibita a deposito. La proprietà gode inoltre di una vista aperta sulla campagna circostante, dalla quale è possibile scorgere anche il Comune di Ostuni. L’immobile è dotato delle principali utenze e servizi, tra cui energia elettrica, bombolone GPL per l’approvvigionamento del gas, cisterna per la raccolta dell’acqua e allaccio all’Acquedotto Pugliese. È inoltre presente fossa Imhoff. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dal borgo di Ceglie Messapica, sorge un angolo di Puglia che profuma di storia e pietra viva: si propone una porzione della suggestiva Masseria “Abate Amato”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratturo tipico, circondato da antichi muretti a secco; l'estensione è di ben 44.759 mq di terreno agricolo seminativo e arborato. La porzione in vendita appartiene al corpo originario della masseria e si sviluppa su due livelli, per una superficie netta complessiva di circa 150 mq. Al piano terra: 6 ampi locali con servizi, ambienti parzialmente voltati in pietra, che custodiscono il fascino delle architetture rurali pugliesi; la pavimentazione originale è in chianca di pietra, autentica e ricca di carattere. Ogni ambiente racconta la tradizione contadina, con spazi che si prestano a una raffinata residenza privata, a una dimora di charme o a un progetto ricettivo di grande personalità. Un vano scala conduce al piano superiore, dove troviamo: due locali comunicanti, un bagnetto, un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. A completare la proprietà: Un ampio capannone rurale, ideale per attività agricola, deposito attrezzi, ricovero animali o conservazione di prodotti della terra. Due ampi locali a trulli, un tempo destinati a stalle e abbeveratoio: volumi autentici, suggestivi, pronti a rinascere come dependance, area benessere, atelier o spazi esperienziali unici Questa proprietà è molto più di un immobile: è un progetto di vita. È la possibilità di creare una residenza esclusiva, una masseria di charme o un rifugio autentico nel cuore della Puglia più vera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Carmine, in una zona ben servita e ricca di tutti i principali comfort, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’accesso all’immobile avviene attraverso un contesto condominiale tranquillo, curato e riservato. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, che funge da filtro e collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte accoglie due ampie camere da letto, entrambe finestrate e caratterizzate da un’ottima luminosità naturale. Proseguendo, troviamo una terza stanza versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze: ideale come ulteriore camera da letto, zona living o studio. Il bagno, comodo e luminoso, è dotato di vasca. La cucina, abitabile e ben illuminata, rappresenta uno spazio accogliente perfetto per i pasti quotidiani e per piacevoli momenti di convivialità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, spazioso e funzionale, ideale per organizzare al meglio gli oggetti di uso non quotidiano. Appartamento privo di balconi, ma ogni ambiente è dotato di finestre, garantendo ottima luminosità e adeguata ventilazione naturale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa con ambienti ampi e ben distribuiti, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare capace di garantire una buona redditività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno degli scorci più autentici e silenziosi della città, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, situata in una viuzza riservata, e ricca di fascino del centro storico, a due passi dall’Estramurale. Accediamo all'immobile attraverso un cancelletto indipendente che dona da subito un senso di privacy e riservatezza. Salendo pochi gradini, si viene accolti da un grazioso terrazzino, perfetto per la colazione al mattino, un caffè pomeridiano o un momento di relax: uno spazio all’aperto intimo e riservato, che anticipa il carattere accogliente della casa. Il primo piano dell’abitazione accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove il soggiorno e l’angolo cottura si integrano in modo armonioso, creando uno spazio funzionale e accogliente. A completare il livello, un bagno comodo e rifinito con cura, che rende il piano perfettamente autonomo. Una scalinata a chiocciola, elegante e discreta, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: un ambiente ampio, arioso e ricco di luce, ideale per ospitare un letto matrimoniale e creare anche una zona relax su misura. All’esterno, un pratico spazio di servizio, perfetto come ripostiglio all’aperto, e un delizioso balconcino con affaccio sulla viuzza storica, dove potersi rilassare e godere dell’atmosfera unica del centro storico. L'immobile è dotato di AQP, luce e gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Gianfelice, in posizione panoramica e abitata durante tutto l’anno, nel cuore del suggestivo scenario della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano, si propone in vendita un’incantevole struttura a trulli. L’immobile è composto da tre ampi coni, arricchiti da due caratteristiche alcove che ne esaltano il fascino autentico e senza tempo. La proprietà ha già beneficiato di un intervento di ristrutturazione a livello strutturale, comprendente il rifacimento della muratura in pietra e dei coni. Internamente, l’immobile si presenta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni, che conservano il pregio e la peculiarità del pavimento in chianca, sono distribuiti in due ambienti, entrambi dotati di finestre, garantendo così una buona luminosità e un’adeguata aerazione. La soluzione si presta sia come struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti in un contesto unico e caratteristico, sia come residenza secondaria per chi desidera un rifugio di tranquillità immerso nella natura. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 5.000 mq, attualmente adibito a seminativo, che si estende dolcemente verso la valle, offrendo scorci suggestivi e una vista aperta sul paesaggio circostante, capace di regalare un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza. La proprietà è inoltre dotata di cisterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it