House&villas Real Estate S.r.l - Avola - SR

Ad Avola, in ottima zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 115 mq, sviluppato su tre livelli. L’abitazione si apre al piano terra su un ampio vano d’ingresso, estremamente versatile e adattabile sia come zona cucina/living sia come camera da letto, oltre a un bagno. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore spazioso ambiente, luminoso e facilmente personalizzabile, anch’esso servito da bagno. Il secondo piano ospita un’altra camera con accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un intervento di ammodernamento, e rappresenta una soluzione con grande potenziale grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di adattarlo alle proprie esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Noto, a pochi metri dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante monolocale già avviato come struttura ricettiva, capace di generare ottimi risultati in termini di redditività. L'immobile, di circa 40 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato di recente, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Gli ambienti sono organizzati in un ampio open space che ospita la zona notte con letto matrimoniale e armadiatura. Sono già presenti gli attacchi per acqua e scarico, che consentono di installare facilmente una cucina, rendendo l'immobile ancora più versatile. Completa la proprietà un bagno moderno con doccia. La posizione strategica, nel cuore della città barocca e a pochi passi dai principali monumenti e servizi, unita alla redditività già dimostrata, rende questa soluzione un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio esclusivo in una delle destinazioni più richieste della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Crocifisso, un’elegante abitazione di circa 80 mq, situata all’interno di un caratteristico vicoletto che garantisce riservatezza e assoluta quiete. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di due ingressi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben armonizzata. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno rifinito con gusto e una cucina comoda e ben organizzata. Una raffinata scala a chiocciola conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, stile e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel quartiere Agliastrello, una delle zone più autentiche e suggestive di Noto. L'immobile, di circa 106 mq è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di un ampio soggiorno d'ingresso, una stanza con predisposizione per la realizzazione di una camera da letto con bagno en suite, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest'ultima, una scala conduce al primo piano, dove è stata prevista la realizzazione di una cucina con accesso diretto a un terrazzo, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico barocco di Noto e tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la tranquillità di un quartiere ricco di storia e tradizione. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza del terrazzo e del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un’abitazione di circa 78 mq, sviluppata su due livelli e situata in Via Aurispa, a pochi passi dal centro storico di Noto. La casa presenta una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale e dispone di due ingressi, elemento che ne aumenta la praticità e la versatilità. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina, organizzati in un unico ambiente pratico e accogliente. Completa il livello un primo bagno. Attraverso la scala si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte e composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio, e un secondo bagno. La superficie complessiva rende l’immobile una soluzione facilmente gestibile, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa, oltre a rappresentare una proposta interessante per chi valuta un acquisto in ottica di investimento. La vicinanza al centro storico di Noto rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, permettendo di vivere a breve distanza dalle vie e dalle atmosfere più caratteristiche della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, a soli 200 metri dal centro storico di Avola, un'elegante casa indipendente di 185 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da abitare. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso soggiorno, ambiente luminoso e confortevole, collegato alla cucina. Il piano terra è completato da un pratico cucinino con lavanderia, un ripostiglio, un bagno e una comoda corte interna che ospita un locale tecnico attrezzato, perfetto come spazio di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, un ripostiglio e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture ben conservate e ambienti immediatamente abitabili, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera acquistare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, situato a soli 5 metri dall'abitazione, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa ampia e ben distribuita nel cuore di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, in via Zanardelli, House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida casa indipendente con terrazzo completamente ristrutturata e arredata. L’immobile, di circa 114 mq, si distingue per ambienti curati e una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: il principale da via Zanardelli e un secondo accesso da un caratteristico vicoletto, elemento che garantisce maggiore comodità e flessibilità d’uso. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità; da qui si sviluppa un corridoio che funge da disimpegno, collegando in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La proprietà dispone di una comoda cucina ben organizzata, due camere da letto di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa l’immobile un terrazzo, perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy nel cuore della città barocca. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione ai dettagli e alle finiture, ed è attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi, generando un reddito dimostrabile. Questa caratteristica la rende ideale sia come investimento che come abitazione privata. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nel centro storico di una delle mete più affascinanti della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare a San Lorenzo, una delle zone turistiche più ambite del litorale grazie al mare cristallino e alle spiagge incontaminate distante circa 10km dal centro storico di Noto. L’immobile, che gode di una posizione privilegiata è grande 105mq, si sviluppa su un unico livello e dispone di una spaziosa cucina soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni, una veranda panoramica e un meraviglioso terrazzo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq, con pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. L’appartamento si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare la casa secondo i propri gusti. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche in una delle località più suggestive della Sicilia sud orientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti dalla città. La proprietà si estende su un lotto di circa 10.500 mq, ricco di ulivi e alberi da frutto, ed è dotata di trivella autonoma e vasca di raccolta, elementi che garantiscono piena autonomia idrica. La villa, di circa 156 mq, si sviluppa su due livelli e dispone di ampie verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un grande open space con zona living e cucina a vista, una camera da letto, un bagno, e una cabina armadio. Al piano mansardato, due ulteriori camere da letto, di cui una con cabina armadio e balconcino panoramico, oltre a un secondo bagno. Una soluzione ideale come residenza principale o casa di campagna, con ampie possibilità anche in ottica di investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita nel cuore del suggestivo centro storico di Noto, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, questa incantevole proprietà. Situata in un contesto unico, l'immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo una soluzione pratica e funzionale per chi desidera vivere in pieno il fascino di questa meravigliosa città barocca. L'abitazione principale è grande circa 180mq composta da una grande cucina con affaccio sulla veranda, tre camere da letto, un bagno ed un doppio servizio, con una distribuzione che favorisce il massimo del comfort e privacy. La grande veranda, un angolo di serenità, è il punto di forza di questa dimora, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per godere delle serate estive siciliane. Sotto alla residenza principale, una deliziosa dependance di circa 60mq dalla quale si accede tramite una scala situata al lato dell'ampia veranda. Immersa in un giardino privato di circa 250 mq, questa zona verde rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Il giardino, ben curato e arricchito da piante tipiche della regione, offre ampi spazi per godersi il clima mite, organizzare cene all'aperto o creare un angolo personale con piscina privata. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le meraviglie architettoniche di Noto, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, con i suoi magnifici edifici barocchi, mentre la privacy e il giardino offrono il perfetto equilibrio tra la vita urbana e il comfort di uno spazio privato. Un'opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in una delle zone più belle e affascinanti della Sicilia, senza rinunciare a tranquillità e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di palazzo storico situato nel cuore di Avola, a pochi passi da piazza Umberto I. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 345 mq, ed è composto da tre magazzini al piano terra, di circa 78 mq, e due appartamenti di 267 mq complessivi, uno al piano ammezzato l’altro al primo piano. L’appartamento al piano ammezzato è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto ed un bagno. L’appartamento al primo piano offre due ampi saloni, una cucina, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La proprietà include inoltre una corte al piano terra, in condivisione con altro immobile, ed un ampio terrazzo esclusivo al secondo piano, con annessi due vani. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in affitto un appartamento situato ad Avola a pochi passi dal mare. L’immobile, di circa 85 mq, si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il canone mensile si intende con utenze escluse. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile (busta paga, CUD, ecc.). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento di 86 mq, situato al primo piano di uno stabile ubicato in Via Ducezio a Noto. L’immobile si compone da un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e alla vicinanza ai servizi principali e alle bellezze storiche della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in zona Viale Lido, House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 102 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: l’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce ai vari ambienti della casa.L’appartamento è composto da una cucina abitabile, adiacente a una piccola sala da pranzo, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto interno all’area condominiale, un valore aggiunto particolarmente comodo per la zona. La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza al mare, che dista circa 900 metri, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione. La proprietà necessita infatti di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura. Una proposta interessante per chi cerca ampi spazi, posto auto e vicinanza al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, tra Via Ducezio e Via Arnaldo da Brescia, House&Villas Real Estate propone in esclusiva un’affascinante porzione di palazzo storico, caratterizzata da ambienti di grande fascino, dettagli architettonici originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui monumenti della città e sul mare. La proprietà, grande circa 284 mq, si caratterizza per una particolare distribuzione su quattro livelli, determinata dal naturale dislivello tra le due strade su cui si affaccia. Sul versante di Via Ducezio occupa interamente il primo e il secondo piano, mentre su Via Arnaldo da Brescia si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Questa peculiare conformazione è accompagnata dalla presenza di due ingressi distinti: il primo da Via Ducezio, attraverso un accesso condiviso con due appartamenti situati al piano terra, e il secondo, a uso esclusivo, da Via Arnaldo da Brescia. L’immobile è attualmente composto da due unità abitative comunicanti, ciascuna con una propria identità e caratteristiche architettoniche, che si integrano armoniosamente dando vita a una residenza dal fascino autentico e dalla distribuzione originale. Con accesso da Via Ducezio, la prima abitazione si sviluppa su una superficie di 129 mq e si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La distribuzione interna comprende un luminoso soggiorno, uno studio, due camere da letto entrambe dotate di bagno privato e una cucina open space con ulteriore bagno. Dalla cucina, attraverso una scala interna, si raggiunge il livello superiore, dove si trovano un vano aggiuntivo e il vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza panoramica dalla quale ammirare i monumenti del centro storico di Noto e godere di una suggestiva vista fino al mare. Uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio circostante. Sempre dalla cucina della prima abitazione, una seconda scala conduce alla porzione sottostante, che si estende su una superficie di 155 mq e ospita un ampio ambiente open space con cucina, camera da letto e bagno. Da questo livello, scendendo attraverso un’affascinante scala in pietra, si raggiunge un grande soggiorno impreziosito da suggestive volte in pietra, un ambiente di straordinario carattere che conserva intatta l’atmosfera delle antiche dimore siciliane. Questo spazio dispone inoltre di un accesso diretto e indipendente da Via Arnaldo da Brescia, elemento che conferisce alla proprietà particolare versatilità. La seconda unità abitativa rappresenta un autentico viaggio nel tempo: sono state infatti preservate le preziose finiture originali dell’epoca, tra cui gli antichi pavimenti in pietra, la piccola cucina tradizionale e le caratteristiche finiture del soffitto in canne e gesso. Dettagli che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano l’identità, conferendo agli ambienti un fascino autentico e difficilmente riproducibile. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza di due unità abitative attualmente comunicanti, i due ingressi distinti, la distribuzione su più livelli e l’unicità degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. La configurazione degli spazi offre infatti interessanti possibilità di valorizzazione, tra cui la realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, una dimora di charme con suite indipendenti oppure la suddivisione in più unità abitative. Una proprietà rara nel cuore di Noto, dove storia, autenticità architettonica e comfort abitativo si incontrano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di una dimora storica siciliana, senza rinunciare alla comodità di un immobile già pronto da abitare, con il valore aggiunto di una terrazza panoramica affacciata sulle bellezze della città e sul mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HouseVillas Real Estate propone in vendita, nel cuore autentico di Ortigia, a pochi passi dalle suggestive vie del centro storico e dalle principali attrazioni dell’isola, un grazioso appartamento di circa 45 mq, posto al piano terra e completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti e ben organizzati. La zona giorno con cucina rappresenta il cuore della casa, uno spazio piacevole e funzionale, ideale sia per l’utilizzo personale sia per l’ospitalità. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo razionale e comprendono una zona privata dedicata al riposo e un bagno. L’intervento di riqualificazione ha valorizzato il carattere dell’abitazione, mantenendo il fascino tipico degli immobili del centro storico e creando un piacevole equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni più contemporanee. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal fatto che l’immobile è già inserito nel circuito degli affitti brevi, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento. La posizione nel cuore di Ortigia garantisce infatti una forte attrattività turistica e rende questa soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa vacanze, un pied à terre nel centro storico o un immobile già predisposto per la locazione turistica. La proprietà si presta quindi a molteplici utilizzi: può essere vissuta come abitazione privata, utilizzata per soggiorni personali oppure mantenuta nel mercato degli affitti brevi, beneficiando di una collocazione particolarmente richiesta e apprezzata. Una soluzione pronta all’uso, in uno dei contesti più affascinanti di Ortigia, ideale per chi cerca una proprietà di charme o un investimento nel cuore del centro storico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa con terrazzo, recentemente ristrutturata, situata in Cortile Sant’Antonio, una delle vie più caratteristiche del centro storico di Avola, rinomata per la sua tradizione, la bellezza architettonica e la splendida vicinanza al mare. L’immobile, di circa 91 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ingresso con scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa composta da un’accogliente area living, una cucina abitabile, un’ampia camera da letto e un bagno. Sia la zona living che la camera da letto sono servite da balconi, che garantiscono ulteriore luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul contesto circostante. La proprietà è impreziosita da tre terrazzi che assicurano comodi spazi esterni. Al primo piano si trovano due terrazzi a livello: uno con accesso dal bagno, dotato di pilozza e perfetto come pratico spazio lavanderia o come sfogo esterno riservato; l’altro, con uscita diretta dalla cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. Da quest’ultimo, tramite scala esterna, si accede al terzo terrazzo posto al secondo piano, uno spazio più ampio e panoramico, perfetto per momenti di relax e per godere delle serate estive con vista sui tetti e sul centro storico. L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino originario dell’immobile integrandolo con comfort moderni. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e la casa è pronta per essere abitata da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme nel cuore della Sicilia, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, direttamente su Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento di circa 133 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico. Una proprietà che conserva ancora oggi molti degli elementi originali dell’epoca e che offre due caratteristiche particolarmente ricercate nel centro storico: i balconi con affaccio diretto sul Corso e un terrazzo con vista sui tetti di Noto. Il fascino dell’immobile si percepisce già entrando nel palazzo. Dal portone principale si accede a un caratteristico androne con copertura in pietra a botte, dal quale partono le scale in pietra che conducono all’abitazione. All’interno, pavimenti e porte originali raccontano l’identità storica della proprietà e rappresentano una base di grande carattere da preservare e valorizzare attraverso un intervento di ammodernamento mirato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso. Sulla sinistra si trova il soggiorno centrale, dal quale si accede alle due camere da letto poste rispettivamente ai suoi lati. Il soggiorno e le camere sono tutti caratterizzati dalla presenza di balconi con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, permettendo di osservare dall’alto uno degli scenari più rappresentativi del centro storico di Noto. Sul lato destro dell’abitazione, un corridoio conduce alla cucina e successivamente a un disimpegno dove trovano spazio il bagno e la scala di accesso al livello superiore. Qui si raggiunge il terrazzo, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio esterno riservato con vista sui tetti del centro storico, da valorizzare come area relax e da vivere durante buona parte dell’anno. L’immobile necessita solamente di alcuni lavori di ammodernamento, lasciando quindi la possibilità al nuovo proprietario di aggiornarne comfort e finiture mantenendo il carattere e gli elementi storici che lo rendono particolare. La proprietà viene venduta comprensiva di tutto l’arredamento. Per posizione, distribuzione degli spazi e caratteristiche architettoniche, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza o una seconda casa nel cuore di Noto, sia per chi ricerca un immobile con potenziale da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche. Una proprietà autentica, con affacci su Corso Vittorio Emanuele e terrazzo sui tetti di Noto, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in una posizione privilegiata direttamente sul mare, House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata da un magnifico giardino privato di circa 830 mq, con accesso diretto alla spiaggia. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e funzionali. Al piano terra troviamo un garage, uno studio, una camera da letto, un ulteriore vano e una cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino. Gli spazi esterni diventano così una naturale estensione della casa, ideali per vivere appieno le piacevoli giornate mediterranee. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno, una cucina con affaccio su una seconda veranda, tre camere da letto ed un bagno. Da questo livello, il mare diventa il protagonista assoluto: il soggiorno, la cucina e la veranda regalano una splendida vista sull’azzurro del Mediterraneo, creando un’atmosfera di grande suggestione. Il vero elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 830 mq, uno spazio di grande valore che offre molteplici possibilità di utilizzo. Le generose dimensioni consentono anche la realizzazione di una piscina privata, creando un’esclusiva area relax immersa nel verde, dove godere della tranquillità e della bellezza del contesto marino. A rendere questa villa particolarmente esclusiva è la presenza di un cancello privato che consente di raggiungere direttamente la spiaggia e il mare dal proprio giardino. Un privilegio raro, che permette di vivere il mare ogni giorno, senza spostamenti e in totale libertà. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo di valorizzarne ulteriormente il carattere e le straordinarie potenzialità. La generosa superficie interna, gli spazi esterni, la possibilità di realizzare una piscina e l’invidiabile posizione fronte mare rendono questa proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come prestigiosa dimora per le vacanze. Una proposta di particolare interesse per chi cerca una villa indipendente sul mare, con ampio giardino, vista panoramica, possibilità di piscina e accesso diretto alla spiaggia, nella splendida cornice della costa di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate proprone in vendita in un’ottima zona di Avola, un locale commerciale di 52 mq situato al piano terra, una soluzione versatile e dalle interessanti potenzialità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con piccoli interventi di sistemazione che consentono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’ampia vetrata dona luminosità all’ambiente e visibilità al locale, mentre un piccolo bagno di servizio completa la proprietà. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformarlo in abitazione, previa verifica della fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La posizione e le caratteristiche rendono questo immobile un’opportunità da valutare sia per avviare un’attività sia per realizzare un progetto di riconversione residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel suggestivo centro storico di Noto, precisamente in Via Galilei, House&Villas Real Estate propone in vendita un caratteristico loft ristrutturato di circa 82 mq, ideale sia come residenza privata che come investimento a fini turistico ricettivi. L'immobile si distingue per la sua particolare distribuzione degli spazi e per la presenza di due ingressi indipendenti, uno da Via Galilei e l'altro dal vicolo adiacente, caratteristica che offre interessanti possibilità di utilizzo. Internamente, l'ingresso conduce a un ambiente dal quale si accede alla zona soppalcata, adibita a camera da letto, e alla confortevole zona soggiorno. Da quest'ultima si raggiunge un disimpegno che conduce al cucinino e al bagno. La proprietà si presenta ristrutturata e pronta per essere utilizzata, rappresentando un'ottima soluzione per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida città barocca di Noto oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alle locazioni turistiche. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ricavare due monolocali indipendenti, sfruttando i due accessi già esistenti e previa realizzazione di un secondo bagno. La posizione strategica, a pochi passi dal corso principale e dalle bellezze architettoniche del centro storico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle località più affascinanti e ricercate della Sicilia sud orientale. Una soluzione versatile, dal grande potenziale, nel cuore di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa con giardino in Contrada Sant’Elia, nella zona di San Corrado Fuori le Mura, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio di Noto. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’abitazione di circa 47 mq, oltre a una veranda coperta di circa 64 mq, che amplia gli spazi vivibili della proprietà e offre un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Il tutto è inserito in un terreno di circa 1.764 mq, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro storico. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, affiancato da un pratico cucinino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il terreno di circa 1.764 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. L’ampio spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e di adattare gli spazi alle proprie esigenze, in un contesto che garantisce riservatezza e tranquillità. Situata in Contrada Sant’Elia, nella rinomata zona di San Corrado Fuori le Mura, la villa gode di una posizione strategica, apprezzata per il verde circostante e la riservatezza. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Noto, città barocca dichiarata Patrimonio UNESCO, oltre ai principali servizi e alle splendide spiagge della costa sud orientale della Sicilia. Grazie alla posizione privilegiata, agli spazi esterni e alle interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente situata a Noto, a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa al primo piano e si compone di ingresso su un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con balcone e bagno. La casa è già adibita a casa vacanze, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia come residenza privata, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Noto. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel fascino autentico della città barocca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita a Portopalo di Capo Passero una villa costruita nel 2020, situata all’interno di una proprietà di circa 1,8 ettari, con ampi spazi interni ed esterni, piscina e splendida vista mare. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie di circa 240 mq. Gli ambienti comprendono un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Una distribuzione funzionale, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti. Le meravigliose verande e gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà, tra pranzi all’aperto e momenti di relax a bordo piscina, con il mare a fare da cornice. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico, un locale tecnico dedicato agli impianti, un locale di sgombero e un bagno esterno. Attualmente messa a reddito con ottimi risultati, la villa rappresenta una proposta interessante sia come residenza privata sia per chi desidera proseguire l’attività di locazione in questo suggestivo angolo della Sicilia sudorientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HouseVillas Real Estate propone in vendita, in Via A. Cavarra a Noto, a pochi metri dal centro storico e dalle principali attrazioni della città, una caratteristica proprietà composta da due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati nel 2023. L’immobile è inserito all’interno di un tranquillo vicolo condiviso con altri due proprietari, in un contesto riservato che conserva l’atmosfera autentica delle abitazioni del centro storico netino. La proprietà si sviluppa tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 118 mq. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la completa indipendenza delle due unità abitative. L’appartamento posto al primo piano, infatti, è raggiungibile tramite una scala esterna dedicata, consentendo così di utilizzare i due immobili separatamente. L’appartamento al piano terra ha una superficie di circa 57 mq. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con cucina, ambiente accogliente e funzionale, la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, dotato anche di un secondo accesso indipendente. Da questo ingresso si accede direttamente a un vano nel quale è stato ricavato uno spazio destinato ad armadio e contenimento, rendendo l’ambiente particolarmente pratico e funzionale. L’appartamento al primo piano, di circa 61 mq, si raggiunge attraverso la scala esterna ed è completamente autonomo rispetto all’abitazione sottostante. L’ingresso si apre sulla cucina, dalla quale si accede al terrazzino, ideale per una colazione, un aperitivo o una cena all’aperto. La zona notte del piano superiore comprende una camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore vano nel quale è stato sistemato un letto singolo. Quest’ultimo ambiente può essere utilizzato come cameretta, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale. L’intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2023, eseguito con l’obiettivo di rendere gli ambienti funzionali e confortevoli senza perdere il carattere originario dell’abitazione. Uno degli elementi che maggiormente contraddistingue la casa è il forte richiamo alla tradizione architettonica siciliana. In diversi ambienti sono presenti porzioni di pietra lasciata a vista, che conferiscono calore, autenticità e personalità agli spazi. A questo si aggiungono gli antichi pavimenti, conservati e valorizzati durante la ristrutturazione, capaci di raccontare la storia dell’immobile e creare un piacevole contrasto con gli interventi più contemporanei. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che entrambi gli appartamenti sono già inseriti nel circuito degli affitti brevi, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera proseguire l'attività di locazione turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it