Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

rif.ag. m/0598 capoluogo montelupo fiorentino rif m/0598 comune limitrofo. 2 km dalla stazione ferroviaria di montelupo f.no. chiedi in agenzia dell'appartamento n.3; 3 vani al piano primo in classe a4. appartamento posto al piano nobile per circa mq 70 lordi con a corredo due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). la distribuzione: ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. nuova edificazione; un progetto architettonico moderno ideato da noto architetto fiorentino con struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio calcestruzzo. realizzazione curata da storica impresa edile locale con raggiungimento della classe energetica a4 grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina componibile a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna prevista primavera 2026. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 260.000,00 SC9431114

Rif.Ag. BB/0364 CAPOLUOGO CERRETO GUIDI Stabbia Rif. BB/0364 IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA, IN POSIZIONE COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI E LE VIE DI COMUNICAZIONE, TERRATETTO ANGOLARE LIBERO SU TRE LATI PER CIRCA MQ 150 COMPLESSIVI, DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, MANSARDA ABITABILE E GARAGE. UN IMMOBILE CURATO E BEN TENUTO, CARATTERIZZATO DA AMBIENTI LUMINOSI, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ED UNA DISTRIBUZIONE INTERNA PRATICA E FUNZIONALE. Laccesso alla proprietà avviene tramite corte condominiale che conduce direttamente allabitazione, completamente recintata e provvista di cancello privato con predisposizione allautomatizzazione. Limmobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così composto: Al piano terreno: ingresso, disimpegno, cucina/soggiorno e attiguo locale garage attualmente integrato con la zona living. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino esclusivo, spazio ideale da vivere nella quotidianità e perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto. Completano il livello un comodo ripostiglio sottoscala ed un servizio igienico. Al piano primo: reparto notte composto da camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone comunicante, oltre servizio igienico finestrato. Il piano mansardato ospita una soffitta abitabile suddivisa in due ambienti distinti e ben sfruttabili, ideali come ulteriore camera, studio oppure locale hobby, oltre servizio igienico di supporto. Esternamente la proprietà gode di un piacevole giardino privato corredato di impianto di irrigazione ed illuminazione, spazio raccolto e riservato che valorizza ulteriormente labitazione. In ambito manutentivo si evidenziano il rifacimento del tetto e della facciata eseguiti nel 2014; presente inoltre predisposizione per pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda. Abitazione accogliente e ben organizzata, adatta a chi ricerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 315.000,00 SC9655247

Rif.Ag. M/0661 Serravalle Empoli Rif. M/0661 NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00 SC9677927

Rif.Ag. F/0790 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0790 NOSTRA ESCLUSIVA. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE FUZIONALE CONFORTEVOLE E CURATA. ARREDATO DI OTTIMO MOBILIO ED IMMEDIATAMENTE LIBERO. A 1000 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO EMPOLESE. BEN TENUTO E COMODO ANCHE PER L'ENTRATA FI PI LI DI EMPOLI EST, OLTRE CHE PER OGNI ALTRO TIPO DI SERVIZIO (BANCHE SCUOLE ISTITUTI ASSICURATIVI MARKET FARMACIE ECC.). LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI PALAZZINA ANNI '90. TOTALI MQ 85 LORDI QUASI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2010 E ACCESSORIATI DI TUTTO IL NECESSARIO PER LA COMODITA' DELL'ACQUIRENTE: TERRAZZA ABITABILE SUL FRONTE SOGGIORNO, BALCONE DI SERVIZIO CON ACCESSO DALLA CUCINA, AMPIO GARAGE DI MQ 25 NELLA ZONA SEMINTERRATA. La sua composizione: scale e ascensore condominiali conducono fino al piano quarto ed ultimo. Ingresso interno, ampio vano soggiorno pranzo con cottura separata, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e due camere da letto. L' oggetto è LIBERO DA SUBITO, si presenta fresco ed in ottime condizioni interne, gli infissi sono dotati di doppi vetri, buoni i rivestimenti, i pavimenti in ceramica e parquet, e gli impianti autonomi ed assolutamente in ordine. ARIA CONDIZIONATA PRESENTE. Prima immagine migliorata con IA. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 820,00 SC9709411

Rif.Ag. G/0156 SANTA CROCE SULL'ARNO RIF. G/0156 ESCLUSIVO ATTICO DI CIRCA 210 MQ, POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI CONDOMINIO SERVITO DA ASCENSORE, CON STRAORDINARIA TERRAZZA PANORAMICA DI MQ 150, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO. Abitazione dal carattere particolare, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, con una zona living di grande respiro e uno spazio esterno di dimensioni davvero difficili da reperire sul mercato immobiliare della zona. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la casa con comodità, senza rinunciare al piacere di ampi spazi da condividere e ad un terrazzo esclusivo dal quale godere di una vista dominante. La sua composizione: ingresso con armadio a muro, ulteriore vano attualmente adibito a palestra, utilizzabile anche come terza camera da letto, ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno con camino, salotto e zona pranzo, cucina separata, bagno con doccia e angolo lavanderia, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata e servita da armadiature a muro, si compone di due camere matrimoniali e secondo bagno con vasca, offrendo spazi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana. Il vero elemento distintivo della proprietà è la fantastica terrazza solarium di ben MQ 150, accessibile direttamente dalla zona living tramite scala a chiocciola: un ambiente esterno di rara ampiezza, ideale per organizzare cene con amici, creare una zona relax, allestire un angolo verde o semplicemente godere della vista panoramica in assoluta tranquillità. Presenti inoltre una casetta in legno e un locale caldaia. La proprietà è completata, al piano terra, da garage con basculante automatizzata e posto auto privato, elementi che aggiungono praticità e comodità ad una soluzione già particolarmente interessante. L'attico è dotato di aria condizionata e impianto di allarme. Una proposta adatta a chi ricerca una casa di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, una zona giorno accogliente e soprattutto una terrazza panoramica che diventa naturale estensione dell'abitazione, perfetta per vivere momenti conviviali e di relax all'aperto. Classe energetica G IPE 160 Rif. G/0156 Richiesta EURO 280000,00 Tratt. SC9728457

Rif.Ag. BB/0387 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Nostra esclusiva Rif. BB/0387 INTERO FABBRICATO BIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI CON FINITURE DI PREGIO, AMPIE TERRAZZE ABITABILI, GIARDINO PRIVATO E GARAGE DI CIRCA MQ 60. LA PROPRIETÀ SI SVILUPPA SU PIÙ LIVELLI E SI CARATTERIZZA PER LA PARTICOLARE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI, LA LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI E LA PRESENZA DI NUMEROSE PERTINENZE ESTERNE. I DUE APPARTAMENTI, DISTINTI E FUNZIONALMENTE AUTONOMI, SONO SERVITI DA UN VANO SCALA A COMUNE E PRESENTANO ENTRAMBI AMBIENTI CURATI, GENEROSE APERTURE VERSO LESTERNO E FINITURE DI OTTIMO LIVELLO. AL PIANO PRIMO si sviluppa il primo appartamento, di circa mq 60, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025. Lingresso si apre direttamente sulla zona giorno, organizzata in un unico ambiente soggiorno cucina pranzo open space, con accesso alla terrazza abitabile. La zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone tergale, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia. A servizio dellabitazione, al piano terreno, si trova un garage di circa mq 60, collegato internamente e dotato anche di ingresso indipendente dallesterno. Da questultimo si accede direttamente al giardino privato di circa mq 50, in parte pavimentato ed in parte a verde. Completa il piano una zona ad intercapedine sottostante. AL PIANO SECONDO ED ULTIMO si trova il secondo appartamento, raggiungibile mediante una scala privata dal vano scala a comune. Labitazione si apre su un ampio soggiorno cucina pranzo open space, caratterizzato da una notevole luminosità e da una distribuzione degli spazi che permette di distinguere piacevolmente le diverse funzioni della zona giorno. Da questo ambiente si accede ad una generosa terrazza abitabile, ideale per essere vissuta durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone tergale ed un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove trova spazio un ulteriore ambiente, particolarmente versatile, con accesso ad una terrazza a tasca, raccolta e riservata. Lintero fabbricato presenta pavimentazione in parquet ed è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e addolcitore dacqua. le ristrutturazioni dei due appartamenti, sono state accompagnate da una costante manutenzione delledificio, che ha interessato anche le parti comuni. Nel 2025 è stata inoltre completamente rifatta la facciata, contribuendo a conferire allintera proprietà un aspetto curato e uniforme. La particolare conformazione del fabbricato, con due abitazioni distinte, numerosi affacci esterni e unampia superficie accessoria al piano terreno, permette di soddisfare differenti esigenze abitative. UNA PROPRIETÀ CHE SI PRESTA IN MODO PARTICOLARE ALLUTILIZZO DA PARTE DI DUE NUCLEI FAMILIARI, OFFRENDO LA POSSIBILITÀ DI VIVERE VICINI PUR CONSERVANDO LA PROPRIA INDIPENDENZA, ALLINTERNO DI UN EDIFICIO RINNOVATO E MANTENUTO CON ATTENZIONE NEL TEMPO. Classe Energetica: F IPE: 240,68 Euro: 570.000,00 SC9734275

Rif.Ag. F/0783 Novoli Firenze Rif. F/0784 SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN QUARTIERE PIACEVOLE E IPER SERVITO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE FA PER TE. ATTENZIONE!!!! LE FOTO PUBBLICATE SONO RELATIVE AD ALTRO IMMOBILE RISTRUTTURATO DALLO STESSO INTERLOCUTORE. SI SOTTOLINEA QUINDI CHE NON SONO RISPONDENTI ALLO STATO DEI LUOGHI CHE IN OGNI CASO RISULTERA' PERFETTAMENTE REALIZZATO A REGOLA D'ARTE. L'APPARTAMENTO E' DISPOSTO SU UNICO LIVELLO ED E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO SECONDO INGRESSO, ZONA PRANZO CUCINA SOGGIORNO, BAGNO, DUE CAMERE DA LETTO BEN ORGANIZZATE ED AMPIO BALCONE. Limmobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni. La ristrutturazione è curata nei minimi dettagli, gli impianti e gli infissi sono nuovi, cosi come le porte interne e i rivestimenti. Tutti materiali di ottima qualità, volti ad assicurare all'utente finale una soluzione moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima estetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi, market, banche, assicurazioni scuole università. Classe energetica: G ipe 160.00 SC9681937

Rif.Ag. BB/0386 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0386 Nostra esclusiva LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZA ABITABILE E ULTERIORE LIVELLO CON TERRAZZA A TASCA. LUNITÀ IMMOBILIARE È POSTA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE E SI DISTINGUE PER LA GENEROSITÀ DEGLI AMBIENTI, LA LUMINOSITÀ E LA PRESENZA DI PIÙ SPAZI ESTERNI, CHE ARRICCHISCONO LA DISTRIBUZIONE INTERNA DELLABITAZIONE. Laccesso avviene mediante ingresso a comune con laltra unità immobiliare, dal quale si sviluppa una scala privata che conduce direttamente allappartamento. Lingresso si apre su un ampio soggiorno cucina pranzo open space, un ambiente particolarmente spazioso ed arioso, nel quale le diverse funzioni della zona giorno trovano una distribuzione armoniosa, lasciando grande libertà nellorganizzazione degli arredi. Da qui si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio esterno dalle dimensioni generose, che consente di organizzare comodamente una zona pranzo allaperto e costituisce una naturale estensione del soggiorno durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al balcone tergale, ed un bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia. Mediante scala interna si raggiunge il piano sottotetto, un ambiente che amplia le possibilità di utilizzo dellabitazione, offrendo uno spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Particolarmente gradevole la presenza di una terrazza a tasca, che conferisce a questo livello un carattere raccolto e riservato, creando un piacevole collegamento con lesterno. Limmobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione riservata nel tempo a tutti gli ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata e sistema di allarme. Unabitazione che trova i suoi principali punti di forza nellampiezza della zona giorno, nella luminosità degli ambienti e nella particolare articolazione degli spazi, arricchiti da terrazze distribuite su più livelli. Classe Energetica: F IPE: 240,68 Euro: 275.000,00 SC9737530

rif.ag. p/0310 san miniato rif p/0310 san miniato, la scala. grazioso appartamento totalmente ristrutturato nel 2026, con ingresso indipendente, posto in area centrale ben servita. totali mq 55 circa cosi' suddivisi: ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso a terrazza. seconda camera, media, servizio igienico con doccia. immobile totalmente ristrutturato. nuova impiantistica certificata, illuminazione gia' installata, termosifoni e porte, nuovi. giusta soluzione per piccoli nuclei famigliari o come investimento in ambito locazione. classe energetica g. ipe 160,00 euro 125.000,00 SC9737531

Rif.Ag. BB/0385 CAPOLUOGO Empoli Marcignana Rif. BB/0385 Nostra esclusiva APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CORREDATO DA UN GARAGE DI MQ 60 E DA UN RISERVATO GIARDINO PRIVATO. LIMMOBILE È PARTE DI UN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÀ ABITATIVE ED OFFRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 120, (EQUAMENTE DISTRIBUITA FRA ABITAZIONE E GARAGE AL PIANO TERRENO),OLTRE A CIRCA MQ 50 DI SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO. Lappartamento si sviluppa su un unico livello, con ingresso dal vano scala a comune con la sola abitazione soprastante. Internamente gli spazi sono così suddivisi: ingresso direttamente nella zona giorno, concepita come un unico ambiente soggiorno cucina pranzo open space, piacevolmente illuminato dalla luce naturale e con accesso al terrazzo abitabile, che consente di usufruire di un ulteriore spazio allaperto in diretta continuità con la parte living. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso al balcone tergale ed una singola, oltre ad un servizio igienico completo di doccia e finestra. Al piano terreno trova collocazione il garage di circa MQ 60, collegato internamente allappartamento e dotato, al tempo stesso, di un accesso autonomo dallesterno. La superficie particolarmente ampia e la disposizione degli spazi conferiscono a questo ambiente una notevole versatilità, consentendone un utilizzo diversificato in funzione delle esigenze abitative. Da questo locale si raggiunge direttamente il giardino esclusivo di circa MQ 50, uno spazio riservato, in parte pavimentato ed in parte a verde, che offre una piacevole dimensione esterna alla proprietà. È inoltre presente una zona ad intercapedine, collocata al livello sottostante. Labitazione è stata interessata da un intervento di ristrutturazione nel 2025, attraverso il quale gli ambienti hanno assunto unimpronta contemporanea, caratterizzata da finiture sobrie e curate. La pavimentazione in parquet accompagna la distribuzione interna, conferendo uniformità e calore alle stanze, mentre la luminosità naturale contribuisce a rendere particolarmente gradevole la permanenza negli ambienti. Completano le dotazioni dellappartamento limpianto di aria condizionata, il sistema di allarme e le zanzariere. La particolarità di questa proprietà risiede nellequilibrio fra la parte residenziale, recentemente rinnovata, e le superfici che ne ampliano concretamente le possibilità di utilizzo. Il garage, con una metratura pari a quella dellintero appartamento, il giardino privato e i due affacci esterni costituiscono un insieme di pertinenze che arricchisce sensibilmente la fruibilità dellabitazione. Classe energetica: F IPE: 240,68 Euro: 310.000,00 SC9737539

Rif.Ag. M/0688 EMPOLI RIF. M/0688 PALAZZETTO DELLE ESPOSIZIONI, PIAZZA GUIDO GUERRA, 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 300 METRI DAL CENTRO, FANTASTICO APPARTAMENTO SEMINUOVO DI TOTALI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI TERRAZZA E 18 DI GARAGE. LIBERO DAl 1 DICEMBRE 2026. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ampia zona giorno con area divano, pranzo con angolo cottura riparato di ottima fattura in muratura con lavabo di marmo massello, frigo Smeg di design, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con armadio capiente e servizio igienico. La particolarità dell' offerta è la corposa terrazza di mq 50 assolutamente intima e riservata adatta a cene estive, barbecue o giardinaggio, oltre il rilassante affaccio su parco urbano verdissimo. Al piano interrato ampio garage. Solo referenziati. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00 RIF. M/0688 EURO 900/mese comprensivo di spese condominiali. SC9738505

Rif.Ag. F/0602 Sovigliana Vinci Rif. F/0602 A POCHISSIMI METRI DAL PONTE CHE COLLEGA SOVIGLIANA DI VINCI ALLA CITTADINA DI EMPOLI. STRATEGICO UFFICIO DIREZIONALE DI MQ 190 POSTO IN ELEGANTE PALAZZINA ANNI '70. QUESTO OTTIMO UFFICIO HA UN INGRESSO INDIPENDENTE DALLA STRADA PRINCIPALE E ATTRAVERSANDO UN RESEDE PRIVATO DI CIRCA MQ 20 SI GIUNGE ALL'INGRESSO. L'immobile si presenta immediatamente con l'eleganza e la funzionalità che lo contarddistinguono, infatti oltre ad un reparto più riservato (2 vani) adatto ad attività ammininistrativa e di briefing aziendali, gode di uno spazio open space per eventuali attività di laboratorio interno, ulteriormente divisibile se l'interlocutore ne avesse necessità. Questo ultimo spazio è affacciato su un bellissimo e rilassante verde pubblico. A completarlo due locali accessori/ripostiglio e due gruppi di servizi igienici. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 190.000,00 SC9669396

Rif.Ag. M/0663 EMPOLI RIF. M/0663 NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 498.000 euro,trattabili. SC9679974

Rif.Ag. M/0686 EMPOLI RIF. M/0686 PRIMA CAMPAGNA A 3 MINUTI DALLA ZONA OSPEDALIERA, IN CONTESTO SILENZIOSO CON MERAVIGLIOSI AFFACCI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 70 MQ CON INGRESSO ESCLUSIVO E TERRAZZO VIVIBILE. RISTRUTTURATO NEL 1994 SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI. INTERNAMENTE QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio soggiorno con zona cottura , accesso diretto a panoramico e vivibile terrazzo; disimpegno, servizio igienico con finestra, ripostiglio dove si trova anche la lavanderia, accesso alla zona notte costituita da ampia camera matrimoniale con attiguo locale mansardato informalmente adibito a cameretta. Spaziosa soffitta praticabile, raggiungibile dal disimpegno. PIANO ULTIMO, CONTESTO OTTIMO, IN PICCOLO FABBRICATO RECENTEMENTE RINNOVATO, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. APPARTAMENTO FRESCO, GIOVANILE ED ACCOGLIENTE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Riferimento: M/0686 Classe energetica: G ipe 60,00 euro 170000,00 SC9734871

Rif.Ag. F/0797 Pisa provincia adiacente Rif. F/0797 40 MINUTI DI FI PI LI USCITA EMPOLI CENTRO NOSTRA ESCLUSIVA INTROVABILE complesso immobiliare costituito da 4 immobili tutti funzionali allattività. Loggetto principale è un fondo artigianale/industriale con i propri uffici posti al piano terra che si sviluppa su quasi tutto il piano terreno. Nello stesso complesso sono presenti, inoltre, ulteriori tre unità immobiliari, ovvero tre appartamenti per civile abitazioni posti al piano primo e al piano secondo nella parte anteriore, e lultimo posto al piano primo e secondo ubicato sul retro del complesso artigianale industriale. Contorna tutto il complesso un ampio piazzale per le comode manovre degli autoarticolati sui 4 lati con alcune tettoie a servizio delleventuale attività. Descrizione dellimmobile principale 1 CAPANNONE INDUSTRIALE ARTIGIANALE (planimetria IMMOBILE 1) Capannone ad uso artigianale industriale posto al piano terra del complesso immobiliare dotato di uffici, laboratori, lavorazione magazzini, locali spogliatoi, bagni, mensa e locali accessori. Collegati al fondo sono presenti anche una sala campionaria posta al PIANO PRIMO sulla parte anteriore e una seconda piccola sala campionaria sempre al PIANO PRIMO sulla parte retrostante del fabbricato. TOTALI MQ 3600 ( DEI QUALI 3350 LABORATORI MAGAZZINI AD ALTEZZA DI CIRCA ML 6,50 ADATTI ANCHE A LOGISTICA E MQ 250 DI MOSTRA). PIAZZALE SU 4 LATI PER CIRCA MQ 5000. La struttura portante è del tipo travi e pilastri in cemento armato con tamponatura in mattoni a faccia vista la copertura con travi ad Y e sovrastanti cupolini parzialmente ad eternit. Il manufatto si presenta in condizioni di conservazione medie, necessita di manutenzione in alcune parti. La costruzione originaria però conserva un fascino industriale da cui partire per un restyling non troppo oneroso che riporterebbe facilmente loggetto al dovuto splendore. Descrizione dell'immobile "2": APPARTAMENTO per civile abitazione (planimetria IMMOBILE 2) posto al piano primo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale con appartamento posto al piano secondo. TOTALI MQ 115 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 11. Composto da Soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, n.3 camere e terrazzo Descrizione dellimmobile "3": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 3) per civile abitazione posto al piano primo e secondo, situato sul retro del fabbricato con ingresso esclusivo. TOTALI MQ 290 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 305. Composto da n.2 Soggiorni, n.2 cucine, sala, ripostiglio, n.3 bagni, n.5 camere e terrazzi Descrizione dellimmobile "4": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 4) per civile abitazione posto al piano secondo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale. TOTALI MQ 190 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 100 Composto da Soggiorno, n.2 cucine, Sala, n.2 ripostigli, n.2 bagni, n.4 camere e terrazzo I COMPLESSIVI MQ 4200 DI SUPERFICI LORDE, GLI APPARTAMENTI, LE TERRAZZE IL PIAZZALE, LA TOTALE INDIPENDENZA SUI 4 LATI, FANNO DI QUEST'OGGETTO UN PEZZO UNICO NEL SUO GENERE PER COLORO CHE INTENDANO SVILUPPARE LA PROPRIA ATTIVITA' NEL CUORE DELLA TOSCANA A 30 MINUTI DA FIRENZE E e 30 DA PISA A 8 MINUTI DALLO SVINCOLO FI PI LI EMPOLI CENTRO ED A 5 MINUTI DALL'INNESTO SS 429 PER SIENA. POSIZIONATO SUL FRONTE STRADA IN ZONA MISTA INDUSTRIALE/RESIDENZALE PIACEVOLE E D'IMMAGINE AD UN PREZZO ASSOLUTAMENMTE CONVENIENTE PER L''ACQUIRENTE. TRATTATIVA CON CONDIZIONE SOSPENSIVA PER LA CONFORMITA' URBANISTICA. Classe energetica: F ipe 42,46 EURO 1.990.000,00 SC9722568

Rif.Ag. F/0796 CAPOLUOGO Firenze Rif. F/0796 30 MINUTI DI FI PI LI USCITA EMPOLI CENTRO NOSTRA ESCLUSIVA INTROVABILE complesso immobiliare costituito da 4 immobili tutti funzionali allattività. Loggetto principale è un fondo artigianale/industriale con i propri uffici posti al piano terra che si sviluppa su quasi tutto il piano terreno. Nello stesso complesso sono presenti, inoltre, ulteriori tre unità immobiliari, ovvero tre appartamenti per civile abitazioni posti al piano primo e al piano secondo nella parte anteriore, e lultimo posto al piano primo e secondo ubicato sul retro del complesso artigianale industriale. Contorna tutto il complesso un ampio piazzale per le comode manovre degli autoarticolati sui 4 lati con alcune tettoie a servizio delleventuale attività. Descrizione dellimmobile principale 1 CAPANNONE INDUSTRIALE ARTIGIANALE (planimetria IMMOBILE 1) Capannone ad uso artigianale industriale posto al piano terra del complesso immobiliare dotato di uffici, laboratori, lavorazione magazzini, locali spogliatoi, bagni, mensa e locali accessori. Collegati al fondo sono presenti anche una sala campionaria posta al PIANO PRIMO sulla parte anteriore e una seconda piccola sala campionaria sempre al PIANO PRIMO sulla parte retrostante del fabbricato. TOTALI MQ 3600 ( DEI QUALI 3350 LABORATORI MAGAZZINI AD ALTEZZA DI CIRCA ML 6,50 ADATTI ANCHE A LOGISTICA E MQ 250 DI MOSTRA). PIAZZALE SU 4 LATI PER CIRCA MQ 5000. La struttura portante è del tipo travi e pilastri in cemento armato con tamponatura in mattoni a faccia vista la copertura con travi ad Y e sovrastanti cupolini parzialmente ad eternit. Il manufatto si presenta in condizioni di conservazione medie, necessita di manutenzione in alcune parti. La costruzione originaria però conserva un fascino industriale da cui partire per un restyling non troppo oneroso che riporterebbe facilmente loggetto al dovuto splendore. Descrizione dell'immobile "2": APPARTAMENTO per civile abitazione (planimetria IMMOBILE 2) posto al piano primo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale con appartamento posto al piano secondo. TOTALI MQ 115 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 11. Composto da Soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, n.3 camere e terrazzo Descrizione dellimmobile "3": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 3) per civile abitazione posto al piano primo e secondo, situato sul retro del fabbricato con ingresso esclusivo. TOTALI MQ 290 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 305. Composto da n.2 Soggiorni, n.2 cucine, sala, ripostiglio, n.3 bagni, n.5 camere e terrazzi Descrizione dellimmobile "4": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 4) per civile abitazione posto al piano secondo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale. TOTALI MQ 190 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 100 Composto da Soggiorno, n.2 cucine, Sala, n.2 ripostigli, n.2 bagni, n.4 camere e terrazzo I COMPLESSIVI MQ 4200 DI SUPERFICI LORDE, GLI APPARTAMENTI, LE TERRAZZE IL PIAZZALE, LA TOTALE INDIPENDENZA SUI 4 LATI, FANNO DI QUEST'OGGETTO UN PEZZO UNICO NEL SUO GENERE PER COLORO CHE INTENDANO SVILUPPARE LA PROPRIA ATTIVITA' NEL CUORE DELLA TOSCANA A 30 MINUTI DA FIRENZE E e 30 DA PISA A 8 MINUTI DALLO SVINCOLO FI PI LI EMPOLI CENTRO ED A 5 MINUTI DALL'INNESTO SS 429 PER SIENA. POSIZIONATO SUL FRONTE STRADA IN ZONA MISTA INDUSTRIALE/RESIDENZALE PIACEVOLE E D'IMMAGINE AD UN PREZZO ASSOLUTAMENMTE CONVENIENTE PER L''ACQUIRENTE. TRATTATIVA CON CONDIZIONE SOSPENSIVA PER LA CONFORMITA' URBANISTICA. Classe energetica: F ipe 42,46 EURO 1.990.000,00 SC9722651

Rif.Ag. P/0307 CAPOLUOGO Empoli Rif. P/0307 PRESSI VIA ROMA / STAZIONE FERROVIARIA. IN ELEGANTE VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE (COMPRESE FACCIATE E TETTO) NELL'ANNO 2008, SIGNORILE UNITA' IMMOBILIARE TIPOLOGIA DUPLEX, CON INGRESSO A DUE DAL PIANO TERRENO FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. TOTALI MQ 80 CIRCA FRA ABITAZIONE E MANSARDA. Una residenza sobria e giovanile veramente completa di tutto quanto risulti necessario ad una famiglia che desideri tutte le comodità offerte dal centro senza la scomodità della ZCS, con invece l'agio di un posto privato in zona protetta. La gradevole palazzina (dal punto di vista architettonico classico liberty) è ubicata in modo strategico per chi necessiti della stazione ferroviaria e di tutti i servizi, ma anche della giusta e desiderata privacy, essendo una zona residenziale furi dal centro storico, ed affacciata sul verde della villa antistante. Il portone su strada conduce ad un signorile vano scala che a sua volta accompagna al piano primo. Ingresso, soggiorno/cucina, vano medio ad uso camera o ulteriore spazio living. Un vano scala tutto in cemento armato rivestito in marmo, porta fino al piano superiore in cui sono presenti tre vani urbanisticamente denominati "sottotetto", dotati di finestre, lucernari ed altezze che consentono di poter essere vissuti come due ulteriori vani notte ed uno studio. Il piano si completa con un secondo servizio igienico. Unità immobiliare veramente ben progettata in cui ogni spazio è stato "tagliato" con la massima attenzione. Ultimata con materiali giovanili, pratici ed adattabili ad ogni tipologia di arredo. L'impiantistica è assolutamente in ordine. TERMOAUTONOMO e CLIMATIZZAZIONE. L'ubicazione di questa unità immobiliare, che permette un'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici, scuole, parco urbano, corrisponde con precisione a quella giusta misura fra la totale privacy e le reali necessità quotidiane di chi intenda vivere a Empoli in una misura confortevole. DA VEDERE ALCUNE IMMEGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica: D. IPE 150,00 Euro 290.000,00 SC9722921

Rif.Ag. BB/0382 MONTELUPO FIORENTINO RIF. BB/0382 Nella nota zona industriale e commerciale, fabbricato industriale/commerciale dal tono nettamente "attuale ed evoluto", di mq complessivi 2800 lordi circa, disposto su due livelli; funzionale ad un'attività che necessiti di spazi direzionali/ produttivi/espositivi. Il fabbricato è stato costruito pensando non soltanto ad un classico laboratorio con annessi uffici e magazzini, ma prima di tutto al comfort di chi vi lavora ed alla rappresentanza intrinseca, sia nei reparti produttivi sia nei reparti direzionali /manageriali, quando il prodotto finale vuole essere un prodotto di massimo livello e riferito ad élites dei vari settori. Tutto contornato sui tre lati da 1200 mq di resede esterno per il parcheggio delle auto così come per l'entrata degli automezzi, il manufatto si presenta come nuovo. Si descrive l'organizzazione dei locali, sebbene, grazie ad un'impiantistica all'avanguardia sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, sia possibile utilizzarli per le più variegate esigenze. Al piano terra: ingresso in accogliente "attesa/reception" con doppi volumi, facilmente personalizzabile per il proprio brand; a seguire 2 ampi laboratori (altezza 5 metri), con relativi accessi carrabili esterni, archivio, ripostiglio, gruppo servizi igienici e montacarichi per il raggiungimento del piano primo; questo composto da: 3 laboratori, oltre servizi igienici. Tra il piano terra ed il piano primo è stato realizzato un piano mezzano in cui sono presenti locali pluriuso/mensa/ufficio. IMMAGINE E SOSTANZA IN UN INVOLUCRO ADATTO AD UTENTI ESIGENTI E CONSAPEVOLI DI QUANTO L'AMBIENTE DI LAVORO E LA SUA PERFETTA UBICAZIONE OGGI RAPPRESENTINO IL PRIMO PASSO PER INTERCETTARE LE PIU' INTERESSANTI OPPORTUNITA'. Trattativa riservata info sul prezzo durante il sopralluogo e appuntamenti accompagnati da nostro operatore SC9722918

Rif.Ag. G/0153 MONTELUPO FIORENTINO RIF. G/0153 A POCHI PASSI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. FONDO COMMERCIALE DI TOTALI MQ 65CON INGRESSOAL PIANO TERRA DI PIU' AMPIO FABBRICATO, POSTO SUL FRONTE DI UNA STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA PER LA CITTADINA. ATTUALMENTE L'IMMOBILE SI PRESENTA COME AMPIO OPEN SPACE E UN SERVIZIO IGIENICO. Posizione privilegiata nella via principale di Montelupo Fiorentino Elevato flusso di pedoni nelle ore diurne Opportunità per lo sviluppo di diverse attività commerciali Un' ottima visibilità Oggetto interessantissimo in primo luogo per la sua versatilità. classe energetica: G, IPE 160.00 Richiesta EURO 140.000 Trattabili SC9722653

Rif.Ag. F/0795 Martignana Empoli Rif. F/0795 NOSTRA ESCLUSIVA INTROVABILE complesso immobiliare costituito da 4 immobili tutti funzionali allattività. Loggetto principale è un fondo artigianale/industriale con i propri uffici posti al piano terra che si sviluppa su quasi tutto il piano terreno. Nello stesso complesso sono presenti, inoltre, ulteriori tre unità immobiliari, ovvero tre appartamenti per civile abitazioni posti al piano primo e al piano secondo nella parte anteriore, e lultimo posto al piano primo e secondo ubicato sul retro del complesso artigianale industriale. Contorna tutto il complesso un ampio piazzale per le comode manovre degli autoarticolati sui 4 lati con alcune tettoie a servizio delleventuale attività. Descrizione dellimmobile principale 1 CAPANNONE INDUSTRIALE ARTIGIANALE (planimetria IMMOBILE 1) Capannone ad uso artigianale industriale posto al piano terra del complesso immobiliare dotato di uffici, laboratori, lavorazione magazzini, locali spogliatoi, bagni, mensa e locali accessori. Collegati al fondo sono presenti anche una sala campionaria posta al PIANO PRIMO sulla parte anteriore e una seconda piccola sala campionaria sempre al PIANO PRIMO sulla parte retrostante del fabbricato. TOTALI MQ 3600 ( DEI QUALI 3350 LABORATORI MAGAZZINI AD ALTEZZA DI CIRCA ML 6,50 ADATTI ANCHE A LOGISTICA E MQ 250 DI MOSTRA). PIAZZALE SU 4 LATI PER CIRCA MQ 5000. La struttura portante è del tipo travi e pilastri in cemento armato con tamponatura in mattoni a faccia vista la copertura con travi ad Y e sovrastanti cupolini parzialmente ad eternit. Il manufatto si presenta in condizioni di conservazione medie, necessita di manutenzione in alcune parti. La costruzione originaria però conserva un fascino industriale da cui partire per un restyling non troppo oneroso che riporterebbe facilmente loggetto al dovuto splendore. Descrizione dell'immobile "2": APPARTAMENTO per civile abitazione (planimetria IMMOBILE 2) posto al piano primo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale con appartamento posto al piano secondo. TOTALI MQ 115 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 11. Composto da Soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, n.3 camere e terrazzo Descrizione dellimmobile "3": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 3) per civile abitazione posto al piano primo e secondo, situato sul retro del fabbricato con ingresso esclusivo. TOTALI MQ 290 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 305. Composto da n.2 Soggiorni, n.2 cucine, sala, ripostiglio, n.3 bagni, n.5 camere e terrazzi Descrizione dellimmobile "4": APPARTAMENTO (planimetria IMMOBILE 4) per civile abitazione posto al piano secondo zona prospettica anteriore con ingresso a comune con il fondo produttivo e scala condominiale. TOTALI MQ 190 LORDI CON TERRAZZO DI MQ 100 Composto da Soggiorno, n.2 cucine, Sala, n.2 ripostigli, n.2 bagni, n.4 camere e terrazzo I COMPLESSIVI MQ 4200 DI SUPERFICI LORDE, GLI APPARTAMENTI, LE TERRAZZE IL PIAZZALE, LA TOTALE INDIPENDENZA SUI 4 LATI, FANNO DI QUEST'OGGETTO UN PEZZO UNICO NEL SUO GENERE PER COLORO CHE INTENDANO SVILUPPARE LA PROPRIA ATTIVITA' NEL CUORE DELLA TOSCANA A 30 MINUTI DA FIRENZE E e 30 DA PISA A 8 MINUTI DALLO SVINCOLO FI PI LI EMPOLI CENTRO ED A 5 MINUTI DALL'INNESTO SS 429 PER SIENA. POSIZIONATO SUL FRONTE STRADA IN ZONA MISTA INDUSTRIALE/RESIDENZALE PIACEVOLE E D'IMMAGINE AD UN PREZZO ASSOLUTAMENMTE CONVENIENTE PER L''ACQUIRENTE. TRATTATIVA CON CONDIZIONE SOSPENSIVA PER LA CONFORMITA' URBANISTICA. Classe energetica: F ipe 42,46 EURO 1.990.000,00 SC9722652

rif.ag. m/0683 montelupo fiorentino rif. m/0683 nostra esclusiva comune limitrofo a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di monteupo fiorentino. in fase di totale ristrutturazione a nuovo con classe energetica prevista a/2, appartamento di circa 145 mq lordi (100 mq circa di appartamento oltre 40 mq circa di soffita in buona parte sfruttabile) con ingresso indipendente, giardino/resede privato di circa 29 mq. l' immobile, libero su tre lati, e' posto al piano primo ed ultimo di bifamiliare, e si sviluppa su due livelli. questa la composizione suddivisa per piani: al piano terreno, resede/giardino di ingresso anche sfruttabile come parcheggio; al piano primo, accessibile dal vano scala privato e dall' ingresso esclusivo, si sviluppa la porzione principale, che si presenta con soffitti alti, archi caratteristici e che e' suddiviso in 4 ampi vani, con, da una parte una grande zona soggiorno con cucina abitabile e dall' altra, la zona notte con due belle camere matrimoniali, oltre al servizio igienico con finestra e spazi da arredare a guardaroba/ripostiglio. al piano secondo nonche' ultimo, troviamo la soffitta/sottotetto, ben accessibile tramite scala interna e in buona parte fruibile grazie ad una buona altezza media ed ai due velux che rendono il piano ben illuminato; questo ambiente e' caratterizzato da travi in legno bianco grazie al totale rifacimeto del tetto, predisposto nella falda esterna, per l'installazione di pannelli fotovoltaici. innumeroevoli gli aspetti di rilievo dell'immobile: facciate nuove, impianti certificati, cappotto termico interno con pompa di calore e riscaldamento ad aria caldo/freddo; nessuna spesa condominiale, casa semindipendente essendo libera su tre lati e con ingresso singolo oltre a non avere alcuna abitazione soprastante, spazi esterni vivibili anche utilizzabili come parcheggio privato; consegna in pochi mesi se raggiunto un accordo economico. rendering/foto a corredo dell' annuncio puramente indicativi. rogitabile dicembre 2027, possibilita' rent to buy a determinate condizioni. chiama in agenzia per prenotare subito la tua visita e per ricevere maggiori dettagli. classe energetica: a2 ipe 0,30 rif. m/0601 euro 280000,00 SC9730009

Rif.Ag. M/0684 EMPOLI RIF. M/0684 PONZANO, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DAI SERVIZI, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2003 DI CIRCA 100 MQ DI SUPERFICIE, ARREDATO COME DA FOTO E SUDDIVISO IN 5 AMPI VANI CON DOPPI SERVIZI. Posto al primo piano di piccolo condominio, è internamente così suddiviso: Ingresso, cucina abitabile con balcone, disimpegno, salotto, corridoio che porta alle camere, in tutto tre, una singola e due matrimoniali. Comodi i due bagni e la lavanderia/ripostiglio, ampia e finestrata. Immediatamente disponibile. Sono desiderate referenze lavorative dimostrabili con almeno due redditi stabili. Vera occasione per chi cerca un' abitazione spaziosa e ben curata. Euro 950,00 Riferimento: M/0684 classe g ipe 160,00 SC9730888

rif.ag. m/0682 montelupo fiorentino limitrofo rif. m/0682 nostra esclusiva nel cuore di limite sull' arno, in zona residenziale di pregio, defilata, con affacci sulle colline circostanti. edificio quadrifamiliare di nuova edificazione con fine lavori prevista per dicembre 2026 caratterizzato da linee architettoniche moderne e gradevoli e spazi esterni privati vivibili. al piano attico (secondo ed ultimo) e' presente un appartamento tipologia trilocale con superficie complessiva coperta di circa 85 mq oltre allo splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq e un posto auto coperto/cantina di circa 35 mq. internamente questa la composizione: ingresso in luminoso soggiorno con zona cottura e ripostiglio, ampio terrazzo panoramico direttamente raggiungibile dalla cucina che costituisce uno spazio vivibile esterno prezioso; dal disimpegno si accede alla zona notte, dove sono presenti due ampie camere da letto (15, 2 mq ca e 13 mq ca) una delle quali collegata al terrazzo, oltre a servizio igienico con finestra. presente ampia e praticabile soffitta raggiungibile dalla zona giorno. al piano terra ampia cantina coperta/garage. assolutamente da visitare e valutare attentamente grazie ad un progetto dal piacevole stile architettonico moderno ma non aggressivo rispetto al contesto, al condominio di piccola entita' con sole 4 unita' immobiliari, al pacchetto tecnologico con tutti gli elementi utili al raggiungimento della classe energetica a3 quali il cappotto termico, gli infissi in pvc, i pannelli fotovoltaici dedicati con potenza pari a 4 kw, il riscaldamentto a pannelli radianti a pavimento, la predisposizoine per il raffrescamento a mero scopo esemplificativo; alla vicinanza ai centri di sovigliana e montelupo ed al collegamento diretto alla fi pi li garantito dal nuovo ponte; all' attenta la progettazione degli spazi interni ed esterni, logica e generosa di superfici rispetto ad altri fabbricati di nuova costruzione. imperdibile! chiamateci quanto prima per fissare un sopralluogo! ricco capitolato consultabile in agenzia con possibilita' di personalizzazioni anche in extracapitolato. le immagini degli interni e degli esterni riportate in annuncio sono state realizzate anche avvalendosi di ia. prezzo: 332.000 euro. [classe energetica: a3] ipe 0,60 SC9726434

Rif.Ag. P/0308 EMPOLI RIF P/0308 EMPOLI, ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL TERZO E ULTIMO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO TIPOLOGIA ATTICO, DI MQ 65 CIRCA, DOTATO DI AMPIA TERRAZZA VIVIBILE TOTALMENTE PROTETTA A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, CON ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE DISPONIBILE. Da cancello elettronico, accesso carrabile e pedonale al palazzo, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da elegante vano scale, arrivo al terzo piano mediante ascensore. Ingresso, luminosissimo soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Dal soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO, CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. SOGGIORNO E TERRAZZA, COSTITUISCONO NEL PERIODO ESTIVO UN UNICO AMBIENTE VIVIBILE, CONFORTEVOLE E IN PRIVACY. DISTANTE POCHI MINUTI A PIEDI, DAI CLASSICI SERVIZI E DALLA STAZIOENE FERROVIARIA DI EMPOLI. UNICO NEL SUO GENERE. Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 295.000,00 SC9725370

Rif.Ag. F/0798 Empoli Rif. F/0798 EMPOLI CENTRALISSIMA STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA CON GRANDE TRAFFICO CARRABILE E PEDONALE INTERESSANTISSIMO FABBRICATO LIBERO DA TERRA A TETTO DI TOTALI MQ 280 DEI QUALI MQ 165 DESTINATI ATTUALMENTE LABORATORIO E MQ 115 DESTINATI AD UFFICI, MAGAZZINO E BAGN0. ALTEZZA INTERNA DI ML 6,00. L'OGGETTO HA INGRESSO PEDONALE E/O CARRABILE PERCORRENDO UNA RAMPA ESTERNA. AL PIANO TERRA INGRESSO IN AMPIA ZONA OPEN SPACE, PICCOLO MAGAZZINO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA SPAZIO A FORMA DI "L" CHE DISIMPEGNA 4 DISTINTI LOCALI ED UN BAGNO, TUTTO IN AGGETTO SUL DOPPIO VOLUME. L'immobile risulta interessante primariamente per la sua posizione (assai privilegiata) e nondimeno per la sua conformazione architettonica che suggerisce anche una trasformazione in uno splendido loft (previo autorizzazioni). In ogni caso può risultare anche la giusta soluzione per un magazzino strategico a servizio di un'attività del centro, o addirittura come un garage coperto per appassionati di auto, antiquari, collezionisti e/o hobbisti in genere genere. DA VEDERE. Classe energetica. EURO 200.000,00 SC9725308