Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. VG0202BK Ponticelli (Santa Maria a Monte) VENDESI negozio in fondo commerciale Cat. Catastale C1. In ottima zona strategica, fronte strada di forte passaggio. Superficie interna di quasi 200 mq lordi suddivisa con cartongesso in 3 vani con 2 bagni di cui uno con anti bagno. Si compone in ampia zona vendita, doppio magazzino, zona spogliatoio e 2 bagni. Grande piazzale ad uso esclusivo di circa 500 mq, recintato per una superficie commerciale di oltre 220 mq. Altezza interna 3,11 mq circa.. Classe Energetica G. Climatizzato (da richiedere se c'è tutto o solo la predisposizione). Possibilità a richiesta della canna fumaria. Stato ottimo. Prezzo vendita ? 330.000. Anche in affitto a 2.700 ? mensili. Rif. VG0202BK SC9345944

Rif.Ag. XV7004AQ 2 Lucca Affitto di palazzina parzialmente da ristrutturare con interventi necessari specie negli impianti. La struttura, con ampi spazi esterni e soffitte praticabili, si sviluppa su 2 livelli abitabili: p.terra e primo con una superficie in pianta di 180 mq per un totale di 360 mq, dove realizzare o 2 "mega" appartamenti o 4 appartamenti di 90 mq ciascuno o infine una RSA per anziani con circa 8/10 camere. Naturalmente le spese di ristrutturazione, certificate, saranno totalmente recuperabili mediante uno sconto, anche notevole, sul canone da concordare con la proprietà. Classe energetica G. Superficie commerciale di circa 500 mq. Canone a regime circa 3.000 ?. RIF. XV7004AQ SC9329271

Rif.Ag. XV3867AK Monteriggioni (Siena) Affittasi locale adatto per ufficio, ma anche in parte per laboratorio/magazzino, situato al 1°piano di un fabbricato di recente costruzione. Superficie 180 mq, in ottimo stato, suddivisa in 3 locali. Parcheggio riservato per dipendenti o eventuali clienti. Il locale è costituito da ingresso con sala di attesa/reception dal quale si può accedere direttamente in un magazzino o nell'area uffici. La parte dell'ufficio ha uno studio che prima era dedicato alla zona computer per la grafica e all'interno vi è pure una porta di collegamento con il magazzino/laboratorio. Dotato di molte prese di corrente e di rete internet, climatizzato in parte e con dei lucernari apribili elettricamente. Classe energetica G. Disponibilità immediata. Canone mensile ? 1.000 più IVA. Rif. XV3867AK SC9329270

Rif.Ag. XV3866AK Scandicci (FI) Immobile produttivo di circa 484 mq al 1°ed ultimo piano,, corredato di ascensore per 21 persone/montacarichi portata 1.600 kg. Ottimo lo stato di manutenzione, composto da ampi spazi divisi attualmente in cartongesso, ma rimodulabili senza bisogno di opere importanti. Catastalmente suddiviso in 2 unità immobiliari, l'immobile è gestito come un unico fondo mediante aperture interne di collegamento. L'accesso è dalle terrazze esterne, l'immobile è corredato da 6 posti auto esclusivi. Gli impianti sono funzionanti e certificati, cablaggio interno. Il contratto di locazione è regolare di 6 + 6 anni, il canone mensile è di ? 5.400 oltre IVA, garanzia con fidejussione annuale rinnovabile tutti gli anni. La zona è vicina all'ingresso delle grandi vie di comunicazione quali la FI PI LI e l'autostrada A1. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica G. Rif. XV3865AK SC9328301

Rif.Ag. XV3865AK Pistoia (CENTRO Storico, ma fuori ZTL) AFFITTASI da privati un fondo commerciale di pregio, adatto per uffici e/o negozi. Posizionato al piano terra di un bel palazzo storico, superficie 240 mq, suddivisa in 5 vani di cui 4 uffici più un negozio con saracinesca, 3 bagni e 100 mq di resede pavimentato privato. Infine ci sono pure 2 soppalchi adatti anche come archivi. Possibilità di 3 entrate: giardino con cancello, atrio di pregio condominiale o entrata negozio diretta. Adatto per centro direzionale o studio tecnico associato e/o professionale. Sale espositive commerciali o artistiche. Posto auto riservato, posto bici, e posto moto. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Disponibilità immediata. Canone mensile ? 2.000. Rif. XV3865AK SC9327322

Rif.Ag. XV3874BK Carrara (MS) AFFITTASI centralissimo ampio locale commerciale/negozio su 2 livelli, superficie totale di 200 mq. Ideale per banche o per rivendita di oggetti che necessitano di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Molto visibile a pochi passi dal mare, ma in posizione centrale, tranquilla, ma molto frequentata. Stato ottimo, ristrutturato recentemente, 6 vetrine. Disponibilità immediata. Clima e riscaldamento con pompa di calore. Classe energetica G. Posto auto. Canone mensile ? 2.500 ? più IVA. Rif. XV3874BK SC9334753

Rif.Ag. RV1102 Adagiata sulle colline a pochi minuti dal centro di Livorno, vi è una signorile e bellissima villa di circa in stile anni 70. Immersa in un parco di circa 5.000 mq disseminato di alberi da alto fusto che permettono non solo di avere una importante privacy ma anche di avere una fresca estate anche nelle giornate più torride, la villa si sviluppa su due livelli al piano terra e al piano parzialmente seminterrato. Al piano inferiore vi è un ingresso luminoso che si apre nella grande sala adiacente alla sala da pranzo ornato da vetrate alternate da strette colone, stile molto particolare ideato dallarchitetto che progettò la villa, la zona giorno si conclude con una cucina attrezzata e abitabile e un bagno, completa questo piano la zona notte provvista di camera da letto matrimoniale , bagno e lavanderia . Nel piano sovrastante invece vi è un'importante zona giorno con doppio accesso e doppia esposizione con al centro un bel caminetto, pensata per ricevere amici per feste o eventi privati, tale sala è impreziosita dal salotto basso il conversation pit studiato per creare un condizione ideale per rilassarsi, parlare, leggere e stare insieme. Concludono questo piano tre camere matrimoniali molto spaziose ognuno con bagno privato (totale 3 bagno a questo piano). Esternamente la piscina immersa nel verde degli alberi dona un tocco di eleganza a questa magnifica proprietà. La villa è adatta ai veri amanti di questo stile e che apprezza la vicinanza alla zona di mare più bella della Toscana. Il prezzo di vendita è di 1.300.000 Euro. SC9334036

Rif.Ag. RV1031 Nellentroterra pisano trovasi un interessante complesso immobiliare al grezzo in area turistico ricettiva, situato in una posizione invidiabile gode di ampi spazi allaperto in quanto sviluppatosi in un contesto paesaggistico di tipica campagna toscana. Il complesso si compone: di un fabbricato principale denominato: il Casone ideato per sviluppo di un agriturismo su due livelli più area soppalcata di circa 580 mq, si compone , due fabbricati secondari di metratura consistente di n.4 appartamenti al piano terra di circa 50/60 mq ciascuno, sempre al piano terra si può sviluppare il ristorante in un locale di circa 250 mq; al primo piano si sviluppano altri 12 appartamenti per una metratura complessiva di circa 600 mq di SUL. Due fabbricati posti uno a nord e laltro a sud est rispetto alledificio principale, denominati: Schiera A con superficie coperta di circa 297 mq, composta da 6 unità abitative, tipologia terra tetto dotati di circa 20 mq di terrazza coperta ciascuno, più 2 appartamenti molto spaziosi per un totale di 565 mq SUL. Schiera B con superficie coperta di circa 219 mq, composta da 4 appartamenti, tipologia terra tetto di dotati ognuno di terrazze coperte di 16 o 24 mq per una SUL complessiva di 440 mq. Lultimo fabbricato di ampia metratura, chiamato Loggiato è posto a nord ovest rispetto alledificio principale , il fabbricato è stato costruito a supporto dellutilizzo della piscina che può essere costruita nella parte frontale delledificio, in quanto al piano terra di circa 200 mq si sviluppano gli spogliatoi maschili e femminili e un porticato coperto di servizio alla piscina, un locale pluriuso seminterrato di circa 200 mq e un primo piano anchesso di circa 200. Questo singolare fabbricato è dotato anche di un corpo a torre che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 130 mq, conclude questa parte della proprietà una terrazza/solarium posta al secondo piano molto ampia che permette una vista invidiabile verso la piscina e i verdi prati che contorna il complesso solarium/terrazza panoramica allaltezza del secondo piano. Come accennato si specifica che il progetto del complesso non è già provvisto di piscina ma prevede la realizzazione di una piscina in prossimità delledificio Loggiato, per la quale sono state realizzate alcune predisposizioni. Il complesso è inoltre dotato di un edificio da 60 mq coperti predisposto per il locale termico centralizzato ed un ulteriore spazio da 40 mq scoperto per necessità comuni il tutto allinterno di un area di circa 1 ettaro. Ovviamente le misure riportate sono quelle da progetto, le misure effettive devono essere verificate. Di seguito un breve schema relativo alle metrature Superficie coperta complessiva ca. 1580 mq. Superfice Utile Lorda complessiva ca. 3245 mq + 130 Torre. Casone SUL: 1515 mq. Schiera A SUL: 565 mq. Schiera B SUL: 440 mq. Loggiato SUL: 410 mq + 205 seminterrato. Esterno 1 SUL 55: Esterno 2 SUL 55. Adatto a chi cerca la realizzazione di un ottimo investimento in una zona di campagna ma centrale a soli 2 minuti dal centro di Pontedera nellentroterra Pisa. ? 2.000.000 Rif. RV1032 SC8492237

Rif.Ag. XV52394BK Pontasserchio (S. Giuliano T.) AFFITTASI Locale commerciale, Categoria Catastale C1, adatto per qualsiasi tipo di attività. Superficie circa 90 mq, posto al piano terra. Composto da 1 vano più bagno con antibagno. Ottime condizioni generali. Possibilità di creare 2 vani dividendo lo spazio tramite parete in cartongesso. Classe energetica: G. Canone mensile ? 700. Rif. XV52394BK SC8348783

Rif.Ag. YV2359CK San Martino a Ulmiano (S. Giuliano T.) VENDITA di un complesso di laboratori artigianali, superficie coperta complessiva di oltre 1.500 mq, già suddivisi in varie unità. "Unica Location" con grande piazzale esterno per quasi 3.000 mq completamente recintato. Superficie commerciale di oltre 1650 mq. Classe energetica G. Prezzo di vendita ? 600.000 trattabili (prezzo commerciale unitario di circa 360 ?/mq ). (Le foto rendono conto solo di alcune delle varie unità. RIF. YV2359CK SC8855384

Rif.Ag. X1021AK Pisa Centro Storico AFFITTASI fondo commerciale di circa 40 mq lordi, posto in zona ZTL in una delle vie più caratteristiche del centro storico a 2 passi del Lungarno Mediceo. ll fondo è adatto a varie attività commerciali e/o professionali sia per la disposizione degli spazi che per le condizioni interne, compreso di bagno con antibagno. Dotato di 2 vetrine fronte strada che danno ampia visibilità a qualsiasi negozio, ufficio o attività commerciale/professionale. Classe energetica: G. Non è presente il riscaldamento. Canone mensile ? 1.200 tratt.. Rif. X1021AK SC8855387

Rif.Ag. XV52308BK Castelfranco di Sotto Locale commerciale in affitto al piano terra di piccolo palazzo condominiale. Superficie di 170 mq con 3 ampie porte a vetri, 1 bagno a norma, parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Il fondo ha bisogno di decisi interventi di ripristino sull'intonaco e imbancatura, oltre all'istallazione di impianto elettrico a norma. Per questo la proprietà chiede l'impegno dei conduttori a fare questi lavori rimborsabili con un adeguato tempo a canone molto, ma molto ridotto. A regime il canone mensile di locazione sarà di 900 ?. Da contrattare anche una eventuale "scaletta" per raggiungere poi il regime stabilito. Rif. XV52308BK SC8855410

Rif.Ag. RV1006 Vendesi nelle vicinanze di Pisa del mare e di Lucca importante villa Medicea costruita intorno alla metà del 1500 dalla nobile famiglia dei Medici. La struttura costituita da due livelli principali oltre a due torrette laterali, il piano mezzanino e le cantine seminterrate presenta una pianta pressoché rettangolare interrotta al piano primo da due grandi terrazze panoramiche vista monti, un imponente facciata principale accessibile da un bel parco secolare denota lo stile fiorentino composto da numerose finestre arricchite da lesene riquadrate con pietra serena (gonfolina). Lingresso principale accessibile da un grande portone antico porta ancora lo stemma originale perfettamente conservato della casato suddetta. Al suo interno la villa si apre con grande salone della profondità del palazzo interrotto solo dalla doppia rampa di scale poste in prossimità della parte esterna con accesso secondario, un bellissimo camino originale arricchisce limponente ambiente, sul lato sinistro del salone si disimpegnano una grande cucina antica con focolare, una sala pranzo e uno studio con soffitti dipinti, è presente una libreria oltre ad una uscita secondaria di servizio, sul lato destro sono presenti 3 camere una zona armadi, e un bagno, infine nei due sottoscala, sono stati ricavati altri due servizi e una lavanderia. Da piccole porte di servizio al piano mezzanino di ognuna delle rampe di scala sono stati creati due ampi bilocali indipendenti per ospitare amici o parenti. Il piano primo disimpegnato da un ingresso di ricongiungimento delle scale è composto da un grande salone delle medesime dimensioni di quello sopracitato al piano terra con soffitto a vista in travi e travicelli e cotto antico a pavimento, disimpegno, sala pranzo e una cucina abitabile con accesso ad una terrazza panoramica, sala lettura, studio e bagno completano la zona giorno, la zona notte è costituita da 4 camere matrimoniali di cui una con soppalco con accesso ad una delle due torretta e al secondo terrazzo panoramico, la camera padronale è con bagno interno e un secondo servizio per la zona notte ad utilizzo delle altre stanze. Il piano seminterrato costituito dalla cantine e dalle stalle è caratterizzato da soffitti a botte, soffitti a crociera e soffitti in travi e travicelli che si alternano fra i vari ambienti, è presente inoltre una stanza dedicata al ricovero vino con grandi tini in cemento, le rifiniture e la manutenzione interna è rimasta pressoché invariata dalle origini della costruzione in quanto anche attualmente sono poco utilizzate. Esternamente completa la proprietà un bel parco di oltre 5000 mq. completamente recintato da muro perimetrale con doppio accesso carrabile, dove al suo interno insiste un ricovero macchine/attrezzi per il giardino un area barbecure un pozzo per lirrigazione e molte specie di piante alcune anche secolari tra cui cipressi ,magnolie, lecci , querce, palme, acacie e vari alberi da frutta. Possibilità di creare una piscina allinterno del parco e un ascensore interno a servizio del piano superiore. La villa attualmente si presente in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione in quanto il recupero effettuato dagli attuali proprietari ha coinvolto pressochè lintera struttura nonché il continuo uso accurato e la manutenzione negli anni hanno premiato lottimo lavoro svolto. Per la proprietà la richiesta di vendita attuale è di 1.950.000 trattabili subito disponibile oggetto unico nel suo genere. ? 1950.000 Rif. R1007 SC8492243

Rif.Ag. XD3519K Castelfranco di Sotto (zona centro) Affittasi ondo commerciale ristrutturato di mq 55 con bagno, suddiviso in zona al pubblico e zona magazzino. Classe energetica G. Canone mensile ? 350. Rif. XD3519K SC8560279

Rif.Ag. ZV2402AT Buti VENDESI terreno agricolo coltivato a olivi, con circa 400 piante ben tenute e a produzione. Superficie di oltre 5.000 mq. Facilmente accessibile tramite strada asfaltata vicinale. Possibilità di istallare annesso agricolo (già presente una capanna in legno). Richiesta ? 30.000 trattabili. Rif. ZV2402AT. SC8560172

Rif.Ag. AV5629A Pisa Bar in vendita, ottimo, ben avviato, rinnovamento totalmente sia nell'arredamento e nelle attrezzature (lavori completati ad agosto 2017) che nell'immobile per gli impianti nuovi così come i pavimenti ed i bagni a norma. Superficie interna circa 60 mq, suddivisa in zona al pubblico e zona preparazione. A completamento "dehor" esterno anch'esso rinnovato e climatizzato. Situato in zona strategica, realizza incassi interessanti (15 18 Kg di caffe settimanali!). Richiesta ? 349.000, anche con pagamento dilazionato con fideiussione bancaria e consistente caparra iniziale. RIF.AV5629A SC8560175

Rif.Ag. XT5253AK Pisa (Sant'Ermete) Affittasi fondo uso ufficio, categoria A10, con parcheggio privato. Composto da 2 vani più bagno, superficie totale circa 50 mq. Il fondo è in ristrutturazione. Chiavi in mano in circa 20 giorni. Classe energetica G. Canone mensile ? 700 più IVA. Rif. XT5253AK SC8560276

Rif.Ag. XV2197AK Ospedaletto (Pisa) AFFITTASI ampio fondo artigianale in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto, tutto a piano terra. Superficie di circa 430 mq con 2 bagni (uno a norma disabili), altezza circa 3 metri. Classe energetica G. Canone mensile ? 4.170 (circa 50.000 ? annue) più IVA. Rif. XV2197AK SC8565043

Rif.Ag. XV9192BK Calcinaia (vicino al centro) AFFITTASI locale commerciale per il 51%, la parte restante è artigianale. RISTRUTTURATO posto al piano terra. Superficie 120 mq comprensivi dei 2 bagni con antibagno e ampia finestra. La superficie è suddivisa in 2 ampi vani di cui uno di circa 40 mq con vetrina fronte strada e bagno con antibagno, il secondo di oltre 60 mq con accesso tramite doppia porta scorrevole in legno anch'esso dotato di ampio bagno finestrato e antibagno. Il fondo è adatto sia per negozio che per laboratorio. Controsoffitto in cartongesso con faretti a Led a luce naturale sul perimetro e a luce bianca centralmente. Climatizzatore (caldo/freddo), antifurto con sensori di movimento, serratura blindata e chiusura supplementare. Altezza mt 4 giusta per eventuale soppalco. Locazione adatta per esempio per aziende referenziate (assicurazioni , studi medici , ecc..). Posto auto riservato più posto auto libero. Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy." Classe energetica: G. Riscaldamento autonomo. Canone mensile ? 850 più IVA. Foto solo del vano d'ingresso. Rif. XV9192BK SC8713145

Rif.Ag. WV9195C Santa Maria a Monte Vendesi terreno edificabile per edilizia residenziale. Superficie di 1.000 mq circa con Superficie Utile Libera edificabile (S.U.L.) sufficiente per la costruzione di una grande casa singola o per una villa singola o bifamiliare oppure infine per 4 villette indipendenti. Situato in zona panoramica, tranquilla, ma vicino al paese. Prezzo vendita 100.000 ?. Possibilità di aggiungere a richiesta fino a 5.000 mq di terreno agricolo a prezzo da convenire. Rif. WV9195C SC8404763

Rif.Ag. VT7065BQ Titignano (Cascina) VENDESI bilocale all'interno di area residenziale con garage di 20 mq, soffitta di 50 mq, resede e giardino ad uso condominiale. Composto da ingresso in sala con cucina a vista, terrazzo e ripostiglio, disimpegno, bagno con doccia e finestra e camera matrimoniale con terrazzo. Classe energetica G. Prezzo ? 165.000 trattabili Rif. VT7065BQ SC8719012

Rif.Ag. YD4179K PISA Porta a Lucca VENDESI fondo polifunzionale, nuovo di mq 85, con bagno e antibagno, dotato di riscaldamento autonomo e 2 split per l'aria condizionata. Classe energetica G. Prezzo ? 200.000. Rif.YD4179K SC8721689

Rif.Ag. PL10026K Pisa Piccolo fondo commerciale di 17 mq con bagno in zona di grande passaggio veicolare e anche pedonale, vicino alla Stazione Ferroviaria. Classe energetica G. Prezzo ? 65.000. Rif. PL10026K SC8721713

Rif.Ag. LM80028 CAPEZZANO PIANORE (CAMAIORE) VENDESI fondo commerciale al piano terra di 58 mq, non arredato. Classe Energetica G. Prezzo vendita ? 150.000 trattabili. Anche in affitto a ? 600 trattabili. Rif. LM80028 SC8721751

Rif.Ag. AD50107A Provincia di Pisa Vendesi Ristorante/Pub affermato, in posizione strategica alla confluenza di due strade di grande passaggio. Il prezzo di vendita comprende l'attività nella sua interezza con tutti gli arredi, gli annessi e le attrezzature, fra cui una grande cucina e tutto quanto necessita per svolgere l'attività. Le varie sale interne sono arredate in modo caratteristico ed unico, attrezzatura professionale per musica dal vivo, caratteristico bancone Pub, gli spazi esterni sono attrezzati per servizi all'aperto sia d'estate che d'inverno (pagode riscaldate), parco giochi, pista per Mini Kart, gonfiabili, possibilità di pista da ballo e molto altro ..... Incassi interessanti. Canone affitto molto contenuto. Richiesta ? 400.000. Pagamento trattabile: una quota iniziale di circa il 30 40% ed una adeguata rata mensile, semestrale o annua. Rif. AD50107A SC8721755