Immobiliare Quadraccia Di Quadraccia Stefano - Amelia - TR

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

AMELIA In zona semicentrale, proponiamo in vendita un capannone industriale sviluppato su tre livelli, circondato da una corte esclusiva con comodo accesso carrabile. Al piano terra, l'ampio spazio adibito a officina (circa 400 mq), è ideale per attività artigianali, produttive o di lavorazione. L’ambiente è ben strutturato e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Il piano seminterrato (circa 200 mq), comprende garage, magazzino e cantina, perfetti per stoccaggio, logistica e supporto all’attività principale. Al primo piano, al di sopra degli spazi industriali, si sviluppa un’area residenziale composta da tre appartamenti: due unità già rifinite e abitabili, e una terza al grezzo, personalizzabile secondo necessità. Il complesso si inserisce in un contesto a prevalenza artigianale e industriale, ben servito e facilmente raggiungibile, rendendolo una soluzione ideale sia per attività produttive con esigenze abitative, sia come investimento a reddito. Ottima opportunità per imprese, artigiani o investitori alla ricerca di una struttura flessibile, con elevate potenzialità di utilizzo e rendimento.

Terreno agricolo seminativo di 34.800 mq con laghetto. BEN ESPOSTO.

AMELIA Alle porte di Amelia, lungo la via di comunicazione principale, si propone in vendita un fabbricato con destinazione d'uso attività industriale. Il fabbricato era in precedenza sede di un frantoio. Oggi si presenta come un locale ad uso industriale di 300 mq su due livelli più una corte esterna ad uso esclusivo della proprietà. Il locale si trova praticamente lungo la via di comunicazione principale uscendo da Amelia dirigendosi verso Terni. Gode di un generoso spazio esterno che si rende adatto ad ospitare più posti auto e ad accogliere mezzi pesanti.

ALVIANO Proponiamo in vendita un incantevole cielo terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dove troviamo la cucina e il soggiorno con camino Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato e luminoso che ospita tre ampie camere da letto, un bagno principale e un pratico WC di servizio. A completare le comodità di questa dimora, a pochissimi passi dall'ingresso principale, si trova una comoda cantina dotata di un piccolo e prezioso orto privato. Da qui, la vista si perde tra le dolci colline umbre, regalando uno scorcio naturalistico di rara bellezza. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

Scopri un'opportunità unica nel cuore delle dolci colline amerine: un terreno agricolo di 5000 mq che promette tranquillità e potenziale. Con accesso diretto dalla strada principale, questo terreno offre la comodità di essere a soli 2 km dal nucleo urbano più vicino, garantendo al contempo la serenità della campagna. Gli annessi di 57 mq presenti sul terreno possono essere trasformati in una civile abitazione, con la possibilità di espandere ulteriormente la proprietà. Immagina una villa unifamiliare con un portico di 5 mq, una serra solare di 12 mq e ulteriori pertinenze per un totale di 30 mq. La superficie edificabile di 57 mq ti permette di realizzare il progetto dei tuoi sogni in un contesto naturale e suggestivo. Non perdere l'occasione di investire in un terreno che combina natura, comodità e potenzialità edilizie. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come questo angolo di paradiso può diventare la tua nuova realtà.

ALVIANO Scopri un'opportunità unica nel cuore delle campagne umbre, a pochi passi dalla storica cittadina di Alviano. Questo terreno di 5.860 m² offre un'ottima esposizione solare e vanta della presenza di diversi adulti ed intensivi già piantumati, ideali per chi sogna di produrre olio d'oliva di qualità. Situato a soli 2 km dal centro urbano più vicino, il terreno è facilmente accessibile tramite una strada sterrata, garantendo privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. Sebbene non edificabile, questo spazio rappresenta un investimento ideale per chi desidera immergersi nella natura e sfruttare le potenzialità del territorio umbro.

ATTIGLIANO – Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per le aziende che cercano massima visibilità e collegamenti logistici d'eccellenza. Situato a brevissima distanza dall'uscita del casello autostradale di Attigliano sulla A1, il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.149 mq. La destinazione urbanistica D1 permette l'insediamento di attività destinate alla produzione di beni e servizi, offrendo la possibilità concreta di edificare un fabbricato di tipo industriale o artigianale. La posizione privilegiata non solo facilita il transito dei mezzi pesanti e la gestione della logistica, ma garantisce anche una posizione di rilievo in un'area industriale dinamica e facilmente raggiungibile. Si tratta di un investimento perfetto per chi desidera coniugare ampi spazi operativi con una rete viaria di prim'ordine.

FORNOLE in una delle principali vie di Fornole, vendiamo locale commerciale di circa 88m². Grazie alle sue tre vetrine fronte strada vanta un'eccezionale visibilità. La comodità e il flusso pedonale/veicolare sono garantiti. Piano Terra 60 mq: Offre un ambiente di accoglienza luminoso e spazioso, ideale per la vendita o il ricevimento clienti. Completano il piano 1 bagni, ripostiglio e una pratica stanza sul retro, perfetta come ufficio o magazzino. Piano Superiore 28 mq: Raggiungibile tramite scala interna, aggiunge un ulteriore valore e spazio. È suddiviso in 2 ambienti finestrati, che possono essere adattati a esigenze operative diverse. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e veicolare rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Grazie alle sue caratteristiche e all'altezza dei soffitti, l'immobile si presta perfettamente ad essere trasformato in un appartamento/loft residenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 30m², sviluppata tutta su un livello, offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

Scopri un'opportunità unica nel cuore delle campagne umbre, a pochi passi dalla storica cittadina di Lugnano in Teverina. Questo terreno di 8.200 m² offre un'ottima esposizione solare e vanta ben 70 ulivi adulti ed intensivi già piantumati, ideali per chi sogna di produrre olio d'oliva di qualità. Il terreno garantisce privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. Sebbene non edificabile, questo spazio rappresenta un investimento ideale per chi desidera immergersi nella natura e sfruttare le potenzialità del territorio umbro.

AMELIA Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 55 m², sviluppata tutta su un livello, offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 80 m² offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. Al piano terra, troverai una stanza di accoglienza luminosa, antibagno e bagno, mentre il soppalco aggiunge ulteriore spazio diverse esigenze operative. Inoltre, dispone di un piccolo ufficio che può essere utilizzato come area amministrativa o di gestione. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

Nel cuore del centro storico di Amelia proponiamo in vendita un grazioso monolocale da ristrutturare. Si sviluppa su 2 livelli Il piano terra finestrato di 19 mq, ha la predisposizione per istallare un camino. Al piano seminterrato un ulteriore vano di 16 mq. Questa piccola soluzione nasconde un grande potenziale per chi desidera un rifugio lontano dalla vita frenetica o per chi vuole investire in un progetto che rispecchia perfettamente il detto " MINIMA SPESA, MASSIMA RESA!"

Nella verdeggiante frazione di Porchiano del Monte Amelia si propone in vendita un terreno boschivo di 3000 mq con sovrastante annesso ad uso garage di 20 mq. Il bosco si compone di Leccio pronto al taglio. A pochi passi dalla strada provinciale asfaltata, risulta essere di comodo e facile accesso.

MACCHIE Nella graziosa frazione di Amelia, si propone in vendita porzione di una villa bifamiliare con giardino recintato di circa 500 mq. L'abitazione di 190 mq è in ottimo stato, non è mai stato abitata e presenta ottime rifiniture oltre ad ambienti grandi e luminosi. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Al secondo piano una zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Ad arricchire la proprietà un comodo garage di 50 mq con 2 posti auto, e un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno. Questa proprietà è ideale per chi vuole una soluzione che richiede solo di essere personalizzata secondo i propri gusti ad un passo da Amelia o per chi vuole materializzare il famoso detto “Casa e bottega”!

AMELIA In zona centralissima, comodo e prezioso garage uso magazzino al piano terra di mq 11. L'immobile ha un comodo accesso ed è in buono stato. Non adatto ad auto rimessa.

AMELIA Nella prima campagna di Amelia, in una meravigliosa posizione panoramica e con un'ottima esposizione solare, si propone in vendita un terreno agricolo di 63000 mq con sovrastante fabbricato accatastato con destinazione d'uso garage con un portico di 30 mq. Il vasto terreno, che vanta la presenza di circa 50 ulivi, si arricchisce di una preziosa fontana.

CAPITONE Scopri questo eccezionale locale artigianale di 300 mq, perfetto per soddisfare svariate esigenze lavorative. Situato in una zona strategica, è facilmente raggiungibile dalla superstrada e e dai principali servizi di Narni Scalo. Il capannone è in buono stato e offre un ampio piazzale di 2000 mq, ideale per il passaggio di camion di grandi dimensioni. Con un unico spazioso ambiente, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca funzionalità e praticità in un'unica proposta commerciale. Non perdere l'opportunità di dare vita ai tuoi progetti in un contesto così favorevole!

Locale commerciale di 130 mq con bagno, antibagno e spazio esterno di 80 mq. Buono stato. Zona centralissima. Vetrine su strada principale. Il locale è inserito in un complesso che è stato appena ristrutturato e risulta esteticamente molto gradevole e curato. E' provvisto di ampio parcheggio libero antistante. Il locale è molto luminoso e spazioso.

Scopri questo splendido terreno agricolo di 12.710 mq, in ottimo stato e caratterizzato da un suolo estremamente pianeggiante. Questo terreno è ideale per l'allevamento di bestiame. La presenza di un pozzo garantisce un approvvigionamento idrico costante, rendendo il lavoro agricolo ancora più agevole. Perfetto per essere lavorato con qualsiasi mezzo agricolo, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo. Non edificabile, ma con un potenziale straordinario per le attività agricole, è il luogo ideale per realizzare i tuoi progetti. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

AMELIA CENTRO STORICO: Nel fascino del centro storico di Amelia, proponiamo in locazione un delizioso appartamento completamente arredato. Varcata la soglia d'ingresso, il piano terra accoglie in un’atmosfera calda e curata composta da una luminosa zona living con cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo al piano superiore si sviluppa un versatile ambiente multiuso, perfetto per essere adibito a studio, zona lavanderia o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi desidera vivere la tranquillità e il fascino del borgo antico in un contesto riservato e pronto da abitare. REQUISITI: Si richiedono tassativamente garanzie reddituali dimostrabili e assenza di animali domestici

AMELIA In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra. L'immobile, dotato di terrazzo, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona living con angolo cottura e camino, seguita da un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Dalla zona notte si accede inoltre alla mansarda, uno spazio che può essere adibito a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, uno spazio di 30 mq, ideale per godersi momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e una lavanderia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza i pensieri legati alla ristrutturazione.

AMELIA CENTRALE Proponiamo in vendita, in posizione strategica e centralissima ad Amelia, un fabbricato in fase di nuova costruzione. La proprietà include un progetto approvato per la realizzazione di una moderna Villa Unifamiliare disposta su due piani. Il progetto offre la possibilità di sviluppare un immobile spazioso, composto da ben 6 locali e 3 bagni, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e un elevato comfort abitativo. Essendo una nuova costruzione, potrai beneficiare della massima efficienza energetica. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza e uno sfogo all'aperto. Un dettaglio fondamentale in centro: è prevista la creazione di un posto auto privato all'interno della proprietà. Una soluzione introvabile: perfetta sintesi tra l'esigenza di vivere in centro con tutti i servizi e il desiderio di una casa indipendente con giardino.

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.