Mondore Srl - Bologna - BO

Bologna Via Mattei Immerso nei servizi in stabile ristrutturato di recente panoramico appartamento mq 76 in stato abitabile sito ad un 4° piano NO ASCENSORE, è presente il servoscala. La proprietà è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali grandi, bagno e balcone con vista a sud nel verde. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto assegnato all'interno della corte condominiale. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico certificato, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle in pvc, boiler elettrico acqua calda, tendone frangisole nuovo e nel bagno è stata rifatta la doccia. Nel condominio le facciate sono state restaurate recentemente e la caldaia condominiale è stata rifatta l'anno scorso. Lo stabile è collocato in una zona comoda bus, centri commerciali, negozi, biblioteca, giardino, ristoranti, gelateria, palestre, studi medici ecc. Classe energetica G IPE 352,63 RICHIESTA € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA JUSSI 92 In piccolo stabile in mattone facci vista ristrutturato recentemente, appartamento sito al primo piano mq 74 in buono stato manutentivo con grazioso terrazzo esposto a ovest vista parco. L'unità immobiliare è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Internamente l'unità immobiliare dispone di doppi, infissi alluminio con vetrocamera e infissi in legno vetro singolo, cancelletti di sicurezza, bagno e cucina ristrutturati e arredati due anni fa e impianti a norma. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo hanno cambiato la caldaia recentemente è ibrida, hanno rifatto la pavimentazione del corsello dei garage. La posizione di ubicazione dell'immobile è comodissima ai servizi, quali negozi, fermata, bus, scuole, ristoranti, gelateria, farmacia, centro medico, negozi di alimentari. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. Richiesta € 249.000 Più autorimessa € 20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro terme: a pochi minuti da Osteria Grande, immerso nelle colline con strada piana ghiaiata, comodo alla strada principale, proponiamo anche con formula affitto con riscatto complesso residenziale, ideale sia come CENTRO IPPICO, AGRITURISMO O BORGO IDEALE PER FAMIGLIE CHE AMANO LA NATURA E GLI ANIMALI MA NON ISOLATI. La proprietà è composta da più unità : nella casa padronale mq 285, dotata anche di un ampio appartamento con ascensore, troviamo la zona agriturismo mq 698 con cucina e sala e cucina professionale per gestire la ristorazione, oltre varie unità abitative adatte sia ad un nucleo famigliare numeroso che alla ricezione turistica. Inoltre ci sono spazi ad uso accessorio e altri al grezzo che si prestano sia alla trasformazione in abitativo che come zone accessorie. La depandance ospita un appartamento indipendente adatto anche agli addetti che seguono la scuderia o ospiti che vogliono privacy. La zona dedicata al centro ippico è divisa in due comparti per totali mq 894, uno con 14 box completi di lavaggio e zone coperte dove stivare paglia e fieno oltre vari attrezzi agricoli, selleria e Club House. L'altra adiacente al maneggio coperto di 18 per 38, che ospita altri ampi box con tettoia coperta e selleria. Il terreno circostante di 27 ettari, parte boschivo, parte collinare dolce, si presta per attività come trekking e allevamento. La versatilita' della proprietà permette di personalizzarlo a proprio gusto. Classe energetica E IPE 98,92 Richiesta € 699.000 Più terreno agricolo 27 ettari € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DELLE TOVAGLIE AD.ZE VIA D'AZEGLIO, IMMOBILE USO MAGAZZINO DEPOSITO ADIBITO A PIED A TERRE NUOVO ED ARREDATO Vendesi, in palazzo signorile immobile posto al piano terreno, estremamente silenzioso e dai riservati affacci su interni, composto da ingresso su salottino con angolo cottura, zona notte , antibagno con box doccia e lavabo, bagno con zona sanitari ed angolo lavanderia. Immobile nuovo, completamente ristrutturato a nuovo ad inizio 2024, finiture di pregio in stile moderno, soluzione dal grande impatto scenografico, unico nel suo genere finemente arredato e dotato di ogni comfort ed impianti a norma certificati autonomi, spese condominiali irrisorie. Dotazioni dell'immobile : Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo in classe A+, piano cottura ad induzione, pavimentazione in gres effetto legno, finiture e capitolato di pregio, porta blindata e porte interne a scrigno, infissi in triplo vetro camera, elettrodomestici in Classe A+, illuminazione di stile con punti luce alle pareti e faretti led a controsoffitto. Zona signorile di Bologna a pochi passi da Piazza Maggiore, Piazza Cavour, Giardini Margherita e Tribunale, altresì comoda la possibilità di accesso alla zona essendo l'unità immobiliare adiacente al varco ZTL di Viale XII Giugno e Via d'Azeglio. Soluzione ideale per investitori, alta redditività in ottica locazione a single referenziati, professionisti, società ed azienda per uso foresteria per lavoratori dipendenti. Richiesta € 140.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VARIGNANA Località Palesio: Villa signorile con viale alberato e 4 ettari di terreno con lago di proprietà. La casa di 754 mq si sviluppa su tre livelli oltre seminterrato, è composta al piano terra da zona giorno con ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina e bagno, al primo piano c'è la zona notte con due ampie camere, due bagni e terrazzo solarium di 50 mq. Al secondo piano è presente una mansarda abitabile di oltre 100mq . Scendendo al piano seminterrato si trova una porzione abitativa autonoma ottima soluzione per collaboratori domestici di circa 50 mq e una taverna con lavanderia ed accesso all'autorimessa. Adiacente alla proprietà è presente un fabbricato, al momento adibito a rimessaggio di mezzi agricoli, che ha la possibilità di trasformazione di circa 235mq disposto su due livelli. La villa che si presenta in ottimo stato manutentivo è provvista di illuminazione a faretti, aria condizionata, tapparelle corazzate, porte blindate, vetri antisfondamento e sistema d'allarme cablato. Certificazione Energetica in fase di redazione. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA ZONA MONTECANALE. Proponiamo in AFFITTO locale di 80 mq dal carattere versatile, con 6 vetrine, due ingressi fronte principale e un ingresso sul retro davanti ai due posti auto esclusivi compresi, situato in una posizione strategica, adiacente all'Outlet di Castel Guelfo offre un'ampia gamma di possibilità grazie alla sua flessibilità e versatilità. Ecco cosa rende questo spazio così speciale: Flessibilità Totale: Attualmente suddiviso con pareti in cartongesso, i suoi 80 mq di superficie rettangolare possono essere personalizzati e adattati secondo le tue necessità, volendo anche divisibile in due locali da 40 mq ciascuno. Centro Estetico Pronto all'Uso: Già progettato con cabine per un centro estetico, questo spazio è perfetto per avviare o espandere la tua attività nel settore. Vetrine e Accessi: Con 6 vetrine e doppio ingresso sul fronte, garantisci massima visibilità e accessibilità ai tuoi clienti. Inoltre, un accesso sul retro facilita il carico e lo scarico delle merci. Comodità e Sicurezza: Dotato di clima freddo/caldo, allarme e di due posti auto scoperti sul retro, questo locale offre il massimo comfort e sicurezza per te e i tuoi clienti. Posizione Strategica: Situato accanto al centro commerciale outlet di Castel Guelfo, a soli 1 km dal casello di Castel San Pietro e nel cuore del polo industriale di Poggio, questo negozio è nel punto ideale per attrarre clienti e connettersi con altre attività commerciali. Opzioni di Affitto Flessibili: Con un canone mensile di soli 1000 euro, questo spazio è disponibile anche in due fondi separati da 40 mq ciascuno, offrendo ulteriori opportunità di investimento. Basse spese condominiali. Questo locale è la soluzione perfetta per uffici, centro estetico, salone parrucchieri o come supporto per i negozi dell'outlet. Non lasciarti scappare questa occasione unica, contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio straordinario! In vendita nello stesso stabile GARAGE DI 25 MQ. Certificazione energetica in fase di definizione. Richiesta € 1.000 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA ZONA MONTECANALE Proponiamo in vendita pratico garage doppio di 25 mq utili in ottimo stato, in parcheggio interrato dal comodo accesso grazie alla grande basculante e agli ampi spazi di manovra. Spazio ampio e funzionale sufficiente per due veicoli, attrezzature varie, strumenti o qualsiasi altra cosa tu desideri conservare. Posizione strategica: Situato in posizione adiacente all'Outlet di Castel Guelfo e vicino al polo industriale artigianale, questo garage offre una posizione strategica che ti permette di accedere rapidamente ai servizi e alle attività commerciali della zona. È perfetto anche per chi desidera un luogo di stoccaggio conveniente e ben posizionato. Spese condominiali minime. Richiesta € 24.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a San Lazzaro centro, nella zona residenziale di via Gramsci, si trova un garage doppio completamente nuovo con una superficie di 23 mq. Questa proprietà è situata in una posizione strategica e ben collegata, offrendo la comodità di un accesso dedicato con rampe facilmente percorribili. Con dimensioni di larghezza 2,50 m, altezza 2,40 m e lunghezza 6 m, il garage è estremamente funzionale e versatile. La presenza dell'acqua privata aggiunge ulteriore praticità. La zona offre anche un ambiente conveniente per tutti i servizi essenziali. Il prezzo richiesto per questa opportunità è €46.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un immobile da investimento? Oppure un appartamento per tuo figlio/a che studia a Bologna? Centralissimo e comodo a tutti i servizi, luminoso bilocale al 5°ed ultimo piano SENZA ASCENSORE composto da ingresso arredabile, camera da letto di 18 mq soggiorno con accesso al terrazzo di 10 mq, cucinotto e bagno. l'appartamento ristrutturato nel 2016 presenta infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, bagno completamente ristrutturato e caldaia a condensazione istallata nel 2023. Il condominio ha aderito al bonus 90% per un miglior efficientamento. Al piano Seminterrato è presente una cantina. Ottimo come investimento vista la posizione panoramica e comoda al centro storico di Bologna. Classe energetica G. Richiesta 170.000€ libero entro 6/8 mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO VIA MARTIRI DI PIZZOCALVO In contesto esclusivo di 8 ville di recente costruzione 2006 all'interno di un parco mq 5000 con piscina di grandi dimensioni e campo polivalente, VILLA unifamiliare di testa mq 300 sviluppata su 4 livelli con finiture di pregio. La proprietà è composta al piano terra ingresso su sala con cucina a vista e bagno; al primo piano disimpegno due camere matrimoniali rispettivamente di 16 mq e 14 mq, più altra camera singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico; al piano mansarda ampio ambiente abitabile dotato di velux elettrificati di 50 mq con altro servizio; e al piano interrato taverna, altra camera, lavanderia/bagno, nel disimpegno e taverna varie armadiature a muro, ripostiglio e acceso all'autorimessa di 50 mq con basculante elettrico. Internamente la proprietà è dotato di riscaldamento a pavimento con temperatura regolabile in ogni ambiente, caldaia a condensazione aria condizionata Daikin 2023 x 6 split, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte e mansarda, infissi doppio vetro pvc, cancelletti a tutte le finestre, zanzariere, persiane in alluminio, addolcitore e dispone di un ascensore che va dal piano taverna/garage al primo piano ed è stata riverniciata recentemente. Volendo disponibile nella vendita cucina, varie armadiature a muro, arredo cabina armadio. Completa la proprietà un giardino privato di 150 mq circa in parte lastricato con porticato e in parte con del verde. Tra le dotazioni del giardino privato abbiamo la vasca idromassaggio hot fair music (6 posti), tendone elettrificato, impianto Zahlt pro, impianto di irrigazione, sistema antifurto con impianto telecamere e controllo da remoto. Le ville sono 8 e hanno a disposizione l'utilizzo della piscina esterna, del grande parco circostante e del campo polivalente condominiale utilizzato per tennis, basket e calcio. Ci troviamo a 1,5 km dalla via bellaria e dal centro di San lazzaro, la zona di martiri di pizzocalvo dispone di un servizio navetta cosepuri con diverse corse per raggiungere il centro di san lazzaro, lo scuola bus e c'è anche nei dintorni un asilo. Classe energetica D. Richiesta € 930.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO MONTERENZIO Via Chiesa In stabile signorile, luminosissimo appartamento con vista panoramica di mq 86 in buono stato manutentivo, con doppia esposizione, sito al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, una con balcone, bagno con doccia e cantina. L'immobile dispone di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro. Esternamente lo stabile si presenta in ottime condizioni. Monterenzio rappresenta una zona molto richiesta in quanto immersa nella natura. Adatto a giovani coppie. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna con termostato programmabile. APE F IPE 151,53 kwh/mq. Richiesta € 75.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte San Pietro – via Guarino Venturi – inserita in un contesto di una tenuta vinicola immersa nel verde delle colline di Bologna, a soli 20 km dal centro città, proponiamo villa trifamiliare di 700 mq circa da ristrutturare con ottime possibilità di personalizzazione degli spazi con annessi terreno di 8 ettari circa. La proprietà è composta da tre unità abitative con ingressi indipendenti disposte su due livelli, un portico comune e ciascuna ha l’opportunità di ricavare un giardino privato di ampia metratura frazionando il terreno circostante. Ogni unità è ben progettata e dotata di spazi abitativi generosi: l’unità A si compone al piano terra di ingresso arredabile, suggestivo soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e camera matrimoniale. Al piano superiore si trova la zona notte composta da 5 camere da letto e due bagni finestrati. L’unità B è composta al piano terra da ingresso, tinello con cucinotto, bagno e al piano superiore sono presenti due camere da letto. L’unità C dispone al piano terra di ingresso su zona giorno e al piano superiore sono presenti quattro camere da letto e un bagno finestrato. La villa gode anche della presenza di una torretta panoramica e un ampio piano seminterrato composto da diverse cantine e una suggestiva ghiacciaia in sasso. Questa proprietà offre un ambiente unico e affascinante, ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna, per investitori interessati ad un reddito aggiuntivo o per imprenditori che intendono creare una struttura ricettiva ricercata e di alto livello in un'ottima posizione. Certificazione energetica in fase di redazione. Progetti di frazionamento visionabili previo appuntamento presso il nostro ufficio. Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di un ristorante ristrutturato e di una palazzina con 6 appartamenti da ristrutturare. Richiesta 398.000 € Per informazioni verrà fissato primo incontro in ufficio per visualizzare la documentazione e successivo sopralluogo sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO, APPARTAMENTO, ULTIMO CON TERRAZZA ABITABILE, NUOVO ED ARREDATO Affittasi, in palazzo signorile dotato di ascensore, Immobile nuovo e mai abitato, data fine lavori Gennaio 2024, soluzione dal grande impatto scenografico, unico nel suo genere frutto di accurata ristrutturazione integrale in stile moderno, finemente arredato e dotato di ogni comfort. Ultimo piano, esposizione interna con vista ariosa e panoramica, luminoso e silenzioso, composto da ingresso su ampia zona giorno/notte con angolo living, balconcino su riservati interni con vista panoramica, cucina lineare dotata di ogni elettrodomestico realizzata su misura fornita di: piano ad induzione, lavastoviglie, forno a micronde, frigo e freezer, grande bagno finestrato con box doccia. Completa l'abitazione strepitosa terrazza di oltre 30mq realmente abitabile, godibile in ogni stagione dell'anno in quanto riparata da tecnostruttura e pannelli. Termo autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, parquet legno a terra, rivestimenti bagni di pregio, porta blindata e porte interne a scrigno, infissi in triplo vetro camera, elettrodomestici in Classe A+, velux, illuminazione di stile con punti luce alle pareti e faretti led a controsoffitto. Zona strategica per l'assoluta vicinanza e comodità sia al centro storico, 2 Torri, Via Indipendenza, così come a Stazione Centrale tangenziale autostrada, viali cittadini e varco ZTL. Libero subito, ideale per single/coppie, contratto mercato libero a cedolare secca, richieste solide garanzie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq in discrete condizioni con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e silenziosa. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, aria condizionata 3 split, infissi nuovi in pvc, cancelletti alle finestre e tendone frangisole. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 329.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Martin Luther King. in zona residenziale immersa nel verde, ben collegata alle principali vie di comunicazione e comoda ai principali servizi, in uno stabile in ottimo stato manutentivo circondato da un bellissimo giardino condominiale, si propone luminoso Appartamento mq 124 sito al quarto piano con ascensore. L'unità immobiliare è composta da un ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto , due bagni, un ripostiglio e un balcone. Internamente l'appartamento dispone di porta blindata, infissi doppio vetro pvc e aria condizionata. Esternamente lo stabile è stato oggetto di lavori alla facciata e rifacimento del tetto con installazione del fotovoltaico. completa la proprietà box auto di mq 12 e ampia cantina ciclabile. Inoltre, dispone di posti auto non assegnati con sbarra e rispettivo tagliandino a disposizione dei condomini. Classe D. Richiesta € 299.000 +€ 25.000 garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Località Pian di macina Ottimo investimento porzione di casa mq 77 ristrutturata recentemente, sita al secondo ed ultimo piano con 4 lati esposti. L'immobile e' composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e posto auto. Inoltre è possibile utilizzare il sottotetto condominiale come ripostiglio facilmente accessibile con scala nel condominio. Immobile dotato di impianti certificati, dispone di camino, infissi doppio vetro pvc, zanzariere, caldaia a condensazione, pavimenti in gress porcellanato finto legno. All’esterno lo stabile risulta in buono stato manutentivo inoltre dispone di una corte condominiale attrezzata con tavoli e sedie e un’area destinata al posteggio auto. A due passi troviamo la fermata del bus, un bar, una farmacia e a circa 1,2 km siamo in centro al paese di pian di macina con edicola, ristorante, piccolo negozio di alimentari, pasticceria, tabacchi, negozio di abbigliamento, parrucchieri, attività sportive e scuole . Adatto a giovani coppie o anche come investimento. Riscaldamento autonomo no spese condominiali. Classe energetica G. Richiesta € 189.000 + posto auto 14 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Minerbio Via Falegnami –In pieno centro storico Situato all’interno in zona silenziosa e straordinariamente comoda a tutti i servizi sia viari che di linee pubbliche, posto al primo piano di stabile ben mantenuto, proponiamo LIBERO SUBITO trilocale di 98 mq così disposto: ingresso su ampia zona “living”, cucina semi abitabile, bagno con vasca, nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una camera doppia con accesso ad un terrazzo che affaccia nella parte interna. L’appartamento è dotato di porta blindata, pavimentazione in ceramica, aria condizionata con split in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro, zanzariere. Completa la proprietà un posto auto nel cortile interno. Riscaldamento autonomo e spese di gestione condominiale contenute. Esternamente lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è collocato in una zona silenziosa e caratteristica. Classe energetica F IPE 297,61. Richiesta €uro 179.000 Più Autorimessa di mq 30 a € 20000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO ZONA OSTERIA NUOVA via Tolara di Sotto Bifamiliare orizzontale di circa 135 mq calpestabili tutti su un piano, situata al piano terra di un tipico casolare di campagna con mattoncini a vista e dalle classiche aperture ad arco che conferiscono un autentico sapore rustico. La proprietà, di generosa metratura, offre una disposizione planimetrica versatile, adattabile sia per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa che per essere utilizzata come due abitazioni indipendenti rispettivamente di 77 e 57 mq calpestabili, presentandosi così come un'opportunità unica per due nuclei familiari o per coloro che desiderano abitarne una parte mantenendo l'altra come investimento sicuro. L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura che da su un pratico spazio dehor, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di ampia metratura, una singola doppi servizi entrambi finestrati con arredi in muratura uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, in oltre lavanderia o terzo bagno, cantina e autorimessa e due posti auto esterni coperti. A corredo è presente uno spazio esterno di 195 mq, di cui circa 22 mq di dehor piastrellato da organizzare a seconda delle proprie esigenze con pergolato o pergotenda e fioriere diventando così una estensione della zona living. Dotata di riscaldamento autonomo, allarme con 6 telecamere, spese condominiali irrisorie, volendo tutto arredato. L immobile gode di una posizione tranquilla nella campagna di Ozzano e allo stesso tempo strategica, per la vicinanza alla zona industriale, e al centro di Osteria con tutti i suoi servizi e il nuovissimo supermercato Despar, a pochi minuti di distanza dalla Tangenziale e a soli 13 minuti di auto da San Lazzaro e 25 minuti da Bologna e Imola. Ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari ( genitori figli) o per coloro che desiderano una casa in campagna adatta a soddisfare molteplici esigenze abitative e con un grande potenziale di investimento. Termoautonomo Classe Energetica F EP gl,nren 215,80 kWh/mq anno Richiesta € 395.000 + € 15.000 posti auto + € 15.000 arredi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Edificio vincolato dalla Sovraintendenza dei Beni Culturali, stabile storico documentabile nel pieno centro di Bologna, Via delle Moline ad.ze Belle Arti, libero Ufficio adibito a pied à terre in contesto unico, di sapore storico, grande rappresentanza, immobile cat. A/10 ubicato al piano terreno, composto da ingresso, un vano open space con altezze di circa 4mt, bagno. Esposizione interna affacciato su silenziosa corte condominiale esposta ad Ovest. L'unità è caratterizzata da finiture originali perfettamente restaurate, impianti a norma certificati ed autonomi, irrisorie spese condominiali, soluzioni architettoniche volte a rendere perfettamente fruibile ogni ambiente, valorizzandone le caratteristiche di pregio in esso presenti. Pavimentazione in cotto, soffitto a volta e travi a vista, infissi doppio vetro camera, illuminazione a faretti led, arredo realizzato su misura. Ottime condizioni, immediatamente utilizzabile. La posizione è strategica per la vicinanza a Piazza Maggiore, Via Indipendenza, Stazione Centrale, Parcheggio VII Agosto, zona Universitaria, ottimo investimento. Classe energetica G, ipe 335,46. Libero a Rogito. Richiesta € 135.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNINA Via Primaticcio Situato in una delle zone più richieste della città, questo bilocale moderno e giovane, rappresenta un'opportunità straordinaria sia per i residenti che per gli investitori. All'interno di una piccola palazzina del primo '900 oggetto di restyling, l'appartamento è situato al piano rialzato ed è composto da una funzionale zona giorno con angolo cottura e porta finestra che si apre direttamente sul giardino esclusivo, camera matrimoniale e bagno con areazione naturale. L'appartamento sarà completamente ristrutturato in classe A per ottenere il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Impianto di riscaldamento a pompa di calore con radianti a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento, pareti isolate con cappotto termico interno, infissi in PVC con doppio vetro. Caratteristiche Principali: Giardino Privato di circa 50 mq: il lusso di uno spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Il giardino include anche un posto auto esclusivo con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Casetta accessoria di circa 6 mq: una pratico ricovero per bici e moto o lavanderia direttamente nel giardino privato. Doppio ingresso: possibilità di accedere all'appartamento comodamente sia dal condominio che direttamente dal giardino privato, offrendo massima flessibilità e privacy. Spese condominiali basse: Con soli 5 condomini, le spese condominiali sono mantenute basse, garantendo un investimento senza sorprese. Ampia cantina di 42 mq: ulteriore spazio per riporre gli oggetti o creare un'area hobby o di lavoro aggiuntiva. Consegna entro fine 2024 Ottima Posizione: La vicinanza a tutti i servizi, alle scuole e alla stazione centrale a 2,5 km, rende questa proprietà ideale per chiunque cerchi comodità e accessibilità. Ottimo anche come investimento per il suo potenziale di rendimento. Capitolato medio alto con finiture ancora personalizzabili. Nella stessa palazzina sono disponibili anche dei trilocali. Richiesta € 225.000 compreso posto auto e cantina annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottimamente suddiviso questo trilocale è dotato di accesso indipendente , soggiorno con angolo cottura openspace con accesso alla veranda privata di circa 30mq, camera da letto matrimoniale seconda camera e bagno. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio esterno: L'ampia veranda regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale partirà ad Aprile e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La posizione collinare di questo terreno agricolo a Bologna, situato in Via di Monte Donato, a soli 4 km da via Murri, offre un ambiente davvero magnifico. Con una superficie di 2,8 ettari, che comprende vigneti, boschi cedui e spazi seminativi, questa proprietà ha il potenziale per diventare non solo un'opportunità agricola, ma anche un luogo di svago e ricreazione. La posizione sui colli di Bologna offre non solo una vista mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante, ma anche un'atmosfera tranquilla e rilassante. È un luogo ideale per chi cerca un luogo immerso nella natura, ma comunque ben collegato ai servizi urbani. Questa proprietà ha davvero un grande potenziale e potrebbe attirare l'interesse di coloro che cercano un terreno agricolo versatile e suggestivo nella zona collinare di Bologna. Richiesta € 49.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecalvo adiacente Chiesa Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, disponiamo di porzione di Casale 190 mq circa, raggiungibile da un piccolo tratto di strada ghiaiata di 130 m circa dalla strada principale, edificato sin dall'origine in un ambiente incontaminato ed immerso nella natura. La Residenza è stata integralmente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che a livello impiantistico ed estetico. L'immobile è già diviso catastalmente in due unità in verticale. Le finiture in stile rustico, con cotto e legno a dominare sul resto dei materiali evidenzia il gusto Country dell'attuale proprietà. La composizione attuale dell'immobile prevede una disposizione su tre livelli dove al piano terreno c'è la zona giorno caratterizzata dall'accogliente navata centrale con cucina e servizio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali con servizio. E al piano mansardato, accessibile con una scala personalizzabile, trovano spazio un ambienti allo stato grezzo, con tetto e travi a vista in legno, lucernari e tanto spazio vivibile con la predisposizione per un altro servizio. Completa il parco circostante di circa 400 mq piantumato con alberi ad alto fusto e flora di pregio, e oltre ad un ampio parcheggio ghiaiato adatto ad ospitare oltre 2 auto. Caldaia assente. Richiesta € 520.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zanardi Via della Ca Bianca : situato in contesto residenziale e pochi passi dal centro cittadino, ampio quadrilocale di 104 mq sito al primo piano con ascensore composto da soggiorno con accesso a terrazza abitabile di 9 mq e cucina finestrata, con possibilità di creare OPEN SPACE, disimpegno che porta a ben 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, e 2 bagni entrambi finestrati. l'immobile gode di una vista interna sul parco condominiale e di un esposizione a Sud Est che garantisce luminosità dell'appartamento. al piano seminterrato è presente una cantina compresa nella richiesta, ed un autorimessa di 16 mq. l' appartamento è provvisto di 4 split di nuova generazione con tecnologia INVERTER 1 nella zona giorno, ed uno in ogni camera. Termoautonomo. Classe energetica in fase di rielaborazione. Richiesta € 279.000. LE FOTO INSERITE IN ANNUCIO SONO RENDERING APPLICATI ALLE ATTUALI PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it