Appartamenti Ferrara Pag. 5

Lido di Spina, vendiamo a due passi dal mare; zona centrale delle localita', in piccola palazzina a tre piani, con ascensore, Ampio appartamento, bilocale al terzo ed ultimo piano. L'immobile è cosi' composto; ingresso, disimpegno, bel soggiorno abitabile con divano letto, cucinotto leggermente separato e finestrato, disimpegno, bagno con finestra, luminosa ed ampia camera con letto matrimoniale ed altro letto vicino, ( tre letti in questa camera ). L'appartamento viene venduto arredato, con aria condizionata, non è nuovo, comunque vivibile; poi vista la vicinanza al mare ed ai servizi, è meritevole di ulteriore valorizzazione. Giardino condominiale e recintato; non ha posto auto riservato ma trova sempre posto nelle immediate vicinanze. 200 mt dal mare 350 mt dal negozio alimentari piu' vicino 250 mt da pizzeria/ristorante 400 mt dalla farmacia 250 mt dalla fermata bus 400 mt dall' ufficio informazioni 450 mt dalla colonnina ricarica elettrica Elevatissime potenzialita' di reddito nel mercato delle locazioni turistiche!

LIDO DI SPINA Una terrazza, una piazza! apparttamento ristrutturato MEGLIO DEL nuovo! Attico in Vendita: Vivi l'esperienza unica di abitare in un luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano, (senza ascensore) con una terrazza vivibile di 17 mq, con bella tenda frangisole, che offre una BELLA vista sulla piazza sottostante. Qui, durante l'estate, potrai godere dei caratteristici mercatini e spettacoli che animano l'area. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con grande e moderno piano cottura completa di tutti gli elementi, una camera matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli. Completa la proprietà un comodo bagno con termo arredo e box doccia quindi una terza cameretta da letto ideale anche come studio. Infissi in pvc , nuovi con vetri a doppia camera e cassonetti coibentati a garanzia di ottima tenuta termica ed acustica; Arredi ed interni, di buon gusto, curati nei minimi dettagli, sono in ottimo stato di manutenzione, rendendo questo appartamento perfetto per essere abitato tutto l'anno o per accogliere famiglie numerose. l riscaldamento è garantito da una MODERNISSIMA stufa a pellet con diffusore in tutti i locali, e l'aria condizionata impianto dual split (uno nel reparto giorno ed uno nel reparto notte) assicura comfort in ogni stagione; Parcheggio comodamente nel grande piazzale pubblico di fronte al condominio e approfitta delle numerose comodità nelle vicinanze. Con 71 m² commerciali e 67 m² calpestabili, questo appartamento è stato completamente ristrutturato per offrire il massimo del comfort. gode di un orientamento nord sud che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica E Distanze: dal mare 400 metri, alimentari a 300 metri fermata bus a 110 metri. Farmacia mt 250 chiesa a 300 mt Ristorante/pizzeria 50 mt Ufficio informazioni turistiche mt 270 Colonnina a ricarica elettrica mt 1300.

LOCALE COMMERCIALE – ZONA CENTRALE BOSCO MESOLA A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione composta da locale commerciale al piano terra. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o di ristorazione, intercettando residenti e visitatori amanti della natura e del mare. LOCALE COMMERCIALE Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. APPARTAMENTO (da ristrutturare non incluso nel prezzo ) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e vuole coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza dell’appartamento. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A300 SANTA MARIA CODIFIME. In un'elegante palazzina, in centro al Paese, comodo ai servizi e vicinanza alle scuole, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al piano rialzato composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, una camera matrimoniale ed una camera singola. Ampio giardino su due lati con casetta in legno predisposta per lavanderia e/o cucina esterna. Al piano interrato generosa autorimessa di oltre 20mq completa la proprietà. Ottime le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate ed aria condizionata. L'appartamento viene venduto arredato di cucina con relativi elettrodomestici, armadio della camera matrimoniale e l'arredo bagno. Ottima soluzione da non perdere! IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Vigarano Mainarda, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 2023 con interventi importanti che hanno coinvolto anche le fondamenta. Si tratta di una soluzione solida e moderna, ideale per famiglie numerose, come una soluzione genitori/figli o perfetta per professionisti. L’ingresso principale si apre su un ambiente ampio e luminoso. A sinistra troviamo una stanza versatile attualmente utilizzata come studio con annesso ripostiglio, che all’occorrenza può diventare una camera da letto con cabina armadio oppure uno spazio professionale ben separato dal resto dell’abitazione. Dall'altro lato, un disimpegno conduce ad una zona adibita a taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile, una camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato con doccia. L’intero piano è accessibile anche a persone con disabilità, offrendo così un’ottima soluzione abitativa priva di barriere, inserendo semplicemente una pedana all’entrata. Salendo al piano superiore, ci accoglie un ampio disimpegno centrale che conduce al soggiorno separato dalla cucina abitabile, due spaziose camera da letto e ad un ulteriore bagno con doccia. La disposizione lineare e funzionale permette di vivere questo piano in modo del tutto autonomo rispetto a quello sottostante, garantendo privacy e comfort a entrambi i livelli. L’immobile è dotato di impianti tecnologicamente avanzati: impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo da 6 kWh, caldaia a condensazione da 32 kW con boiler per l’acqua calda sanitaria, predisposizione per l'aria condizionata, termovalvole su ogni radiatore e una stufa a legna ventilata al piano superiore. Completa un moderno sistema di allarme con sensori e telecamere, per una maggiore sicurezza. All’esterno, un piacevole spazio scoperto completa la proprietà, offrendo un’area da vivere nella bella stagione. Una casa pronta da abitare, dal carattere moderno e versatile, nel pieno centro del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A298 SANTA MARIA CODIFIUME. Comodo a tutti i servizi ed a ridosso del centro del Paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 74 mq, sito al piano primo di una piccola palazzina. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. Porta blindata, aria condizionata ed impianti a norma. Basse spese condominiali. LIBERO A ROGITO! Possibilità di acquistare, sullo stesso piano, altro appartamento adiacente. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE BOSCO MESOLA A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione composta da appartamento con terrazzo al piano primo. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera ampi spazi personalizzabili e con un ottima potenzialità. APPARTAMENTO (da ristrutturare) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre inoltre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza di un locale commerciale al piano terra adiacente; LOCALE COMMERCIALE ( non incluso in questo prezzo ) Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno centralissimo bilocale. AFFITTATO Disposto al piano primo (ultimo) di fabbricato con soli quattro appartamenti, è composto da ingresso nella zona giorno con angolo cottura e balcone, bagno, camera da letto matrimoniale con balcone. Attualmente affittato a 400 euro mensili fino al 30.06.2027 (possibile rinnovo o disdetta). Utenze autonome e spese condominiali minime (luce scale). Classe Energetica G Ep gl,nren 361,34 Kwh/mq anno Euro 50.000 Tel.3406190962

Bondeno zona ovest adiacenze scuole. Appartamento al terzo piano (ultimo) di complessivi 80mq. composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, due camere da letto matrimoniali e balcone. Al piano terra cantina e garage di circa 30 mq. Appena fatto il cappotto termico esterno e tetto. Utenze autonome e basse spese condominiali. Certificazione energetica in definizione. Euro 58.000 Tel.3406190962

Rif: A273 ARGENTA. All'interno del noto Residence "San Domenico" proponiamo in vendita un grazioso appartamento parzialmente arredato, con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con doccia. Al piano terra, ripostiglio, ampia autorimessa e giardino esclusivo di circa 35mq dotato di pergolato in legno. Porta blindata ed infissi in legno con vetrocamera. L'immobile è ideale anche come investimento! LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Pomposa, in posizione strategia e fronte mare Maison Magnifique propone in vendita esclusiva pied à terre ristrutturato. Inserito in un contesto appena completamente ristrutturato, l'immobile vi si accede in maniera indipendente ed è così composto: Entrata su un grazioso soggiorno, cucina a vista finestrata, ottima per pranzi veloci; Un bagno finestrato con doccia in muratura e a completare l'immobile una spaziosa camera da letto matrimoniale finestrata e la possibilità di aggiungere un letto grazie alle generose dimensioni della stanza. L'immobile si trova fronte mare e a soli due passi dal fronte spiaggia, vanta inoltre di una ristrutturazione fresca di tutta l'unità condominiale e di basse spese condominiali, compresive di acqua. Inserito in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per ogni tipo di spostamento grazie al viale principale sotto casa collegato a tutti i servizi tra cui un supermercato a 200 metri aperto tutto il tempo dell'anno. Sogni un'appartamento con bassi costi di gestione ma allo stesso tempo che ti dia tutte le comodità? Questa è la soluzione giusta! Vieni a scoprire questa graziosa soluzione a soli due passi dal mare....e da te! Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Codigoro e Lagosanto, propongo in vendita esclusivo appartamento completamente ristrutturato, ubicato al secondo e ultimo, servito da ascensore. Questo appartamento di trova all'interno di un maestoso palazzo, edificato nel primo 900; completamente ristrutturato all'inizio degl'anni 2000, questo imponente fabbricato si distingue immediatamente, per solidità e fascino. A partire dal viale alberato che ci inviata ad entrare nella proprietà, Palazzo del Grano, offre una grande area adibita a parcheggio libero, ma, va sottolineato, che ogni appartamento che si trova all'interno del Palazzo, dispone di un proprio posto auto, regolarmente accatastato e dotato di un proprio subalterno. L'ingresso è molto signorile, l'ascensore è comodo, funzionale e molto elegante, gli inserti di radica, gli donano uno stile decisamente aristocratico. Arrivati all'ingresso dell' appartamento, ci si accorge subito che i dettagli e i materiali usati, sono di vero pregio. La porta d'ingresso è blindata e una volta entrati, ci accoglie uno stile rustico, ma molto elegante. La scala centrale, che porta al piano notte, non è solo funzionale, è senza dubbio un elegante oggetto di arredo, che divide la cucina dal salotto. La zona giorno, è ampia e molto luminosa, composta da ingresso, bagno con box doccia e ventilazione forzata, cucina completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, il grazioso salotto e la prima camera da letto, completa di balcone, con suggestiva vista panoramica sul Po di Volano e sulla meravigliosa campagna. Salita l'elegante scala, troviamo una seconda camera matrimoniale, il secondo bagno con vasca e un'altra stanza , che è ideale da usare come ampio ripostiglio o cabina armadio. I solai, sono spettacolari, le travi in legno sabbiato, donano all'appartamento un grande carattere, tutte le stanze sono dotate di lucernai, completi di zanzariere e tende oscuranti. Tutti gli infissi, sono dotati di vetrocamera e zanzariere. L'appartamento è completamente climatizzato e dotato di termo riscaldamento autonomo. Immobile ideale per chi cerca comodità, estetica e funzionalità. Ottimo anche per investimento a rendita garantito. Occasione da non perdere. Vero affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento di mq. 65, su due livelli, mansardato. Primo livello composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone semi abitabile; nel secondo livello, il soppalco in muratura, è stato lasciato al grezzo con l'opportunità di essere utilizzato, in considerazione dell'altezza considerevole come seconda camera da letto matrimoniale o studio. Completa la proprietà autorimessa di buone dimensioni con punto acqua e luce. CARATTERISTICHE: al secondo e ultimo piano con ascensore (fino al piano garage) di piccola palazzina in buone condizioni esterne ed interne in cui si alternano le zone in pietra a vista e quelle ad intonaco. Il doppio volume lo rende arioso e spazioso con un'atmosfera interna calda dovuta al soffitto interamente in legno. Luminoso, silenzioso e curato dal punto di vista delle finiture è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata, infissi e lucernai in legno con doppio vetro che ben si adattano al soffitto anch'esso in legno e pavimenti in gres. CONTESTO: in zona residenziale tranquilla e verdeggiante situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole, aree verdi e impianti sportivi. I collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: l'immobile ha tutte le caratteristiche per progettare un futuro di vita famigliare. Venduto parzialmente arredato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FERRARA centro storico Via Bersaglieri del Po. Siete invitati all'OPEN HOUSE che si terrà sabato 13 Dicembre dalle 11.30 alle 13.00 Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Castello, dal Duomo, da piazza T.Trieste, proponiamo in vendita un appartamento situato in un 'elegante palazzina di recente ristrutturazione, dotata di ascensore/montacarichi, posto al piano 1° e così suddiviso: ingresso, corridoio, comodo soggiorno ben distribuito con affaccio su terrazza interna, disimpegno (con armadiatura per angolo lavanderia e rip), stanza da letto matrimoniale con zona studio (ideale per chi necessita di spazio per smart working) con affaccio su altra terrazza interna, 2° stanza da adibire a seconda delle esigenze, bagno finestrato, con doccia e doppio lavabo. L'immobile è ben rifinito ed è dotato di climatizzatori. Viene venduto completo di arredamento. A chi è adatto? Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza elegante nel cuore della città, ideale per professionisti, coppie, famiglie, oppure come investimento a reddito grazie all'alta richiesta di affitto in centro. Libera da subito. Classe energetica A1 (EPgl,nren 55,28 KWh/mqanno) Rif Md201 Euro 219.000,00

LIDO DEGLI ESTENSI – Vendesi elegante bilocale ristrutturato a 200 m dal mare Proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale situato al 3° piano con ascensore, all’interno di un condominio recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, in posizione strategica a pochi passi sia dal lungomare che dal centro. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura dotato di piano a induzione, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. Dotazioni e comfort: infissi in PVC con doppio vetro di recente installazione, tapparelle nuove, tenda ombreggiante sul balconcino, aria condizionata, cantinetta di proprietà. La zona è ottimamente servita e il mare si raggiunge comodamente a piedi. L’appartamento è completo di elettrodomestici (inclusa lavatrice), ideale sia come casa vacanze che come investimento: è stato affittato con continuità ed è un ottimo investimento! Cerchi un immobile che convenga sia al tuo portafoglio che all’ambiente? Questo appartamento è la soluzione giusta: grazie alla classe energetica A1, potrai risparmiare sensibilmente sui consumi, con un’attenzione concreta alla sostenibilità. Scopri subito questo bilocale a due passi dal mare! Contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita, in posizione strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i servizi, accogliente appartamento al piano terra con spazi esterni di rara vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio cortile angolare privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per vivere appieno la casa in ogni stagione. La veranda finestrata, perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali o nella mezza stagione, rappresenta un vero valore aggiunto, creando un ambiente versatile e luminoso. L’immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura bagno finestrato con box doccia camera matrimoniale collegata ad un ulteriore vano multiuso, perfetto come studio, lavanderia o seconda cameretta Completano la proprietà: camino nel patio verandato cantina climatizzazione con pompa di calore posto auto esterno di proprietà (una vera comodità) Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi esterni privati, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, data anche la zona ricca di verde ed immersa nella natura. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica Entro Mura, a pochi passi da Via Darsena, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, adatta sia come prima abitazione sia come opportunità di investimento. Composizione interna: Ingresso su soggiorno Cucina abitabile Balcone abitabile Due camere da letto, di cui una matrimoniale Studio Bagno finestrato Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento centralizzato Mono esposizione a nord Giardino condominiale Zona lavanderia condominiale al piano terra La posizione Entro Mura garantisce vicinanza al centro storico, ai principali servizi e alle aree di interesse della città, rendendo l’immobile particolarmente appetibile anche per la locazione. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda e ben organizzata o per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste di Ferrara. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal Duomo, dove la storia incontra il comfort moderno, vi presentiamo un esclusivo appartamento di oltre 200 mq, situato al terzo piano di un raffinato contesto signorile nel pieno centro storico di Ferrara. Già dall’ingresso del palazzo, si percepisce l’atmosfera di un contesto di pregio. Un ampio e luminoso androne accoglie i residenti con eleganza, offrendo un pratico vano bici e l’accesso al piano sotterraneo privato, dove un posto auto di 18 mq può ospitare comodamente due vetture. All'ingresso si viene accolti dall'androne comune verso l'ascensore che conduce direttamente al piano dell'appartamento. Giunti al piano si entra in ambienti che raccontano di armonia, luce e proporzioni perfette. L’ingresso finestrato apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per vivere la quotidianità con stile o accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. La cucina separata, funzionale e riservata, diventa il cuore della casa per chi ama i momenti conviviali. La zona notte si compone di una camera padronale con cabina armadio, una camera doppia, una singola e due bagni finemente rifiniti, pensati per offrire privacy e comfort a tutta la famiglia. Salendo, si apre una sorprendente zona living: un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala relax, area hobby o biblioteca privata. Completa il piano una camera, oggi adibita a studio e il bagno finestrato. A soli cinque minuti a piedi dal Duomo, l’appartamento gode di una posizione impareggiabile: nel cuore pulsante della città, ma con la tranquillità e la riservatezza di un contesto esclusivo. Tutti i servizi principali – scuole, supermercati, trasporti e aree verdi – sono facilmente raggiungibili. Un’abitazione che unisce spazio, eleganza e centralità, perfetta per chi desidera vivere Ferrara da protagonista. Contattaci per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Ferrara, dove la storia incontra il comfort contemporaneo, proponiamo un bilocale completamente ristrutturato nel 2023, pronto da vivere, pari al nuovo. Situato al terzo piano (senza ascensore), questo appartamento di 59 mq accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio armonioso e funzionale, ideale per chi ama ambienti curati e ben distribuiti. La camera matrimoniale regala tranquillità e intimità, mentre il bagno con doccia, moderno ed elegante, completa la zona notte con stile e praticità. L’esposizione est ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dagli infissi in PVC che assicurano comfort e isolamento. A completare la proprietà, una comoda cantina e il riscaldamento centralizzato, per una gestione efficiente degli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera abitare il centro, per un investimento sicuro o come appartamento pronto a reddito, senza pensieri e senza lavori da affrontare. ✨ Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Spina, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio trilocale completamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, praticità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile, totalmente ristrutturato, è inserito in un piccolo condominio fronte mare, in una zona strategica ma allo stesso tempo riservata. L’ingresso conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa, con cucina completa e un’area pranzo capace di accogliere comodamente famiglia e amici, perfetta per momenti di convivialità. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno completo di box doccia e zona lavanderia, dotato di ventilazione meccanica per il massimo comfort. La posizione è uno dei grandi punti di forza: mare adiacente, zero stress negli spostamenti, vicinanza al "Bar del Moro", uno dei locali storici e più apprezzati del lido, oltre a tutti i principali servizi nelle vicinanze. Completano la proprietà parcheggio disponibile, ottimo orientamento ideale soprattutto nei mesi estivi per mantenere gli ambienti freschi, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia, che rende l’immobile perfetto anche per un utilizzo annuale. Lido di Spina è una delle località più amate dei Lidi di Comacchio, rinomata per le sue ampie spiagge, le pinete naturali, le piste ciclabili e l’atmosfera vivace ma rilassante. Un luogo ideale sia come casa vacanze sia come residenza stabile, dove mare, natura e servizi convivono in perfetto equilibrio. Vista l’elevata richiesta le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento. Contattaci ora per fissare subito la tua visita! Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova vicino al centro di Serravalle, in provincia di Ferrara, a pochi passi dalla piazza, dalla scuola e da tutti i servizi primari. TIPOLOGIA: Si tratta di un appartamento sito al piano terra. L'appartamento si presenta abitabile da subito e risulta ideale per chiunque desideri spazi comodi senza dover rinunciare alle comodità del centro città. DISPOSIZIONE INTERNA: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. VANTAGGI: Climatizzato; Abitabile da subito. APE: CLASSE G, EP 518,16. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi un appartamento spazioso, recentemente riammodernato e pronto da abitare, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da sole 5 unità, l’appartamento offre 97 mq ben distribuiti, perfetti per chi desidera ambienti comodi senza rinunciare alla praticità. Spazi interni Zona giorno: accogliente soggiorno ideale per il relax e cucina abitabile separata. Zona notte: due camere da letto, una matrimoniale e una tripla, adatte sia a famiglie sia a chi ha bisogno di uno spazio in più. Bagno moderno e funzionale con doccia. Ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio la casa. Balcone accessibile da due stanze, ideale per godersi un po’ di aria aperta. Comfort e dotazioni ✅ Riscaldamento autonomo con caldaia recente, per maggiore efficienza e gestione dei consumi. ✅ Climatizzatori caldo/freddo installati in due ambienti, per il massimo comfort in ogni stagione. La zona L’appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben servita, con supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La soluzione è ideale sia per famiglie sia per più inquilini che desiderano condividere l’appartamento. Altre informazioni Spese condominiali: 15 € al mese (pulizia scale) No posto auto No box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMACCHIO – AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Comacchio, in zona estremamente comoda ai principali servizi e a pochi passi dalle scuole medie, proponiamo in vendita appartamento al piano primo ideale per famiglie o per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L’immobile, di circa 110 mq, si distingue per gli spazi generosi e le grandi potenzialità di personalizzazione. L’accesso avviene tramite corte esclusiva e una scala ampia e comoda, che conduce direttamente all’abitazione. Attualmente allo stato grezzo, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandolo in un appartamento moderno, funzionale e di grande charme. Grazie a Maison Magnifique, hai la possibilità di usufruire di un servizio completo “chiavi in mano”, con un team di professionisti in collaborazione e un impresa qualificata pronti ad accompagnarti fino alla realizzazione finale. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare anche un locale commerciale al piano terra di circa 170 mq, già ristrutturato, ideale come investimento o per attività. Posizione strategica, ampia metratura e massima personalizzazione rendono questa soluzione un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Contattaci ora per richiedere ulteriori informazioni su questo progetto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un appartamento interamente disposto al piano terra? Ti piacerebbe avere l'ingresso indipendente e un'area privata accessibile direttamente dal soggiorno? Allora vieni a vedere questa soluzione veramente unica nel suo genere!! A soli 5 minuti dal centro di Poggio Renatico, comodo a tutti i servizi ma allo stesso tempo posizionato in un contesto residenziale elegante e silenzioso, in piccola palazzina con bassissime spese condominiali, disponiamo di un immobile con ingresso indipendente con accesso in un grande open space, già pensato per essere diviso, dove porter realizzare un bellissimo e luminoo salone con angolo cottura, 2 camere, zona lavanderia/ripostiglio, anti bagno e bagno. L'immobile, attualmente utilizzato come uffico, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, è dotato di impianti autonomi a norma e condizionamento in pompa di calore. Possibilità detrazione fiscale del 50% sui lavori eseguiti. Rif. 1687/A euro 115.000

Sei alla ricerca di una casa ideale per la tua famiglia? Non perdere questa occasione! Situata nella tranquilla zona di Alberone, nel comune di Riva del Po, ti presentiamo un'imperdibile bifamiliare in vendita. Questo immobile offre ampi spazi interni e una distribuzione ottimale. Con stanze luminose e ben proporzionate, ogni angolo della casa è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. Le finiture interne sono curate con attenzione ai dettagli, creando un ambiente accogliente e pratico. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ingresso al piano terra, ampia e luminosa cucina abitabile, zona living salotto, bagno finestrato; al primo piano la zona notte con due camere da letto matrimoniali, una stanza singola o studio con balcone, bagno anch'esso finestrato; sottotetto praticabile e accessibile con una comoda e sicura scala retrattile. Scuri in legno, infissi dotati di zanzariere, vetro semplice con agevolazioni fiscali per la sostituzione con nuovi infissi anche per l'anno in corso. L'immobile viene proposto arredato come da foto. Lo spazio esterno è davvero interessante: il giardino privato rappresenta uno spazio perfetto per relax all'aperto o gite in famiglia durante le belle giornate. Inoltre, l'immobile dispone di aree parcheggio dedicate che assicurano comodità quotidiana. La posizione dell’immobile è strategica: situata in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla bellezza naturale dei dintorni. Riva del Po offre scuole locali, supermercati e altri servizi essenziali raggiungibili facilmente in pochi minuti. Gli appassionati della natura potranno godere delle passeggiate lungo il fiume ed esplorare gli splendidi paesaggi circostanti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita della proprietà. Siamo qui per fornirti tutte le informazioni necessarie. SERVIZI IMMOBILIARI, con la nuova sezione dedicata agli investimenti immobiliari a Dubai, è il tuo partner fidato nella ricerca dell’immobile di tuoi sogni, un punto di riferimento per coloro che intendono acquistare immobili di qualità. Selezioniamo accuratamente ogni proprietà, proponendo un patrimonio immobiliare che varia dalle ricercatissime case singole, fino ad arrivare a vere e proprie case da sogno. Grazie ad un’offerta esclusiva, rivolta in particolar modo a coloro che hanno sempre sognato una casa indipendente e grazie a dei servizi eccezionali che rendono l’esperienza di acquisto unica, SERVIZI IMMOBILIARI è un’azienda leader del settore immobiliare residenziale. Troverete la più completa ed esclusiva collezione di residenze comprendente ville, casali, dimore rurali, attici, villette, appartamenti. Particolare attenzione viene prestata alle case di pregio del territorio polesano, del basso ferrarese, del Parco Naturale Delta del Po e della “bassa” Padovana. Grazie ad un'offerta di servizi esclusivi ed attenti ad ogni minimo particolare, SERVIZI IMMOBILIARI si pone come azienda di riferimento nel panorama del mercato degli immobili di qualità nelle province di Rovigo, Padova e Ferrara. Eccellenza nella selezione di proprietà sempre più esclusive, trasparenza nel rapporto diretto e lealtà con la clientela, esperienza e competenza ad altissimo livello. Sono questi i valori che accompagnano ogni nostra singola offerta immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A302 SAN NICOLÒ. In una graziosa palazzina con sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita luminoso appartamento sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno e due balconi. Completa la proprietà il garage doppio (19mq) al piano terra. Piccolo orto in area condominiale. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, aria condizionata 2 split e caldaia a condensazione. Basse spese condominiali! LIBERO A 4 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Martino di Ferrara, propongo in vendita esclusiva villetta in contesto bifamigliare, con giardino privato e garage. Villa Sara è stata costruita nel 2006 e il suo stato di mantenimento è eccellente. Questo immobile è composto da un grazioso e accogliente giardino privato, completamente recintato e dotato di cancello pedonale e cancello carraio con meccanismo di apertura e chiusura elettrificato. Il piano terra è composto da ingresso, protetto da porta blindata, cucina abitabile, ampia sala, climatizzata, bagno lavanderia, ripostiglio sottoscala e garage. Al primo piano, vi sono due camere matrimoniali rifinite con parquet, una delle quali è servita da un grande terrazzo, ideale per prendere il sole; di seguito, vi è una camera da letto singola, anch'essa rifinita con parquet, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Tutte le camere da letto sono climatizzate. Infine, al secondo piano, troviamo una comoda e funzionale mansarda, pavimenta, ben rifinita e completa di termo riscaldamento. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, gli scuri esterni, anch'essi di alluminio e tutte le finestre, sono dotate di zanzariere. Villa Sara, viene proposta in vendita parzialmente arredata, con inclusa la cucina con tutti gli elettrodomestici. Completamente climatizzata e dotata di riscaldamento con caldaia e termo, questa villa è perfetta per una famiglia di quattro persone, con la possibilità di accogliere anche un genitore anziano, lasciandogli piena indipendenza e autonomia. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna di Aguscello, in un contesto verde e riservato ma non isolato, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su 3 lati. L’abitazione presenta un caratteristico stile rustico con pietra a vista, che richiama il fascino delle case di campagna, dove si percepisce ancora l’essenza della storia e della tradizione del territorio. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a una grande zona giorno. La cucina abitabile, separata, comunica con un locale tecnico allo stato grezzo che può essere convertito in un'altra stanza utile della casa. Completano il piano un bagno con doccia e un disimpegno con accesso diretto al giardino sul retro, particolarmente comodo nella gestione degli spazi esterni. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, un ampio bagno e una stanza aggiuntiva di recente realizzazione, caratterizzata da una grande finestra a tutta parete che garantisce ottima luminosità. Questo ambiente può essere utilizzato come terza camera, studio o sala hobby. La proprietà è completata da un garage di circa 40 mq e da un giardino privato di circa 530 mq che circonda l’abitazione. Un piccolo spazio esterno di ingresso è in comune con l'altra abitazione ma senza togliere privacy alla proprietà (vedi foto e planimetria). Nel tempo la casa si presta anche ad adattarsi alle esigenze della famiglia, risultando una soluzione interessante per chi desidera mantenere vicini genitori e figli, pur conservando spazi ben separati e funzionali. Una soluzione abitativa che unisce spazio, tranquillità e carattere, in una posizione immersa nel verde ma comoda ai servizi. Possibilità di acquisto di immobile adiacente. Per maggiori informazioni contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, vendiamo tavernetta/ monolocale con giardino privato, in elegante e tranquillo residence con piscina, immerso nella pineta. L’appartamento, tutto al piano terra; situato in contesto elegante e tranquillo, è composto da: ingresso; unico locale giorno/notte con angolo cottura, ripostiglio esterno, bagno finestrato, piccolo patio esterno ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il residence offre ampie aree verdi comuni, piscina condominiale e un’atmosfera riservata e signorile, perfetta per chi cerca relax e contatto con la natura. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento a reddito o pied à terre al mare. CATEGORIA catastale A7 Appartamento mq 29 Patio esterno mq. 10 corte esclusiva mq 40 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Agenzia Il Mediatore Sessant’anni di esperienza per farti comprare casa in serenità!

Nel fascino senza tempo di un palazzo storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 137 mq, situato al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato in chiave moderna. L’immobile conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita una splendida zona living open space con cucina e area pranzo, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e contemporaneo, oltre a un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove troviamo due meravigliose camere da letto, intime e accoglienti, servite da un secondo bagno. Una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort e privacy. La recente ristrutturazione valorizza il carattere storico dell’edificio unendolo a finiture moderne e funzionali: una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca stile e personalità. Il valore aggiunto? All’interno del palazzo si apre una splendida corte interna riservata ai condomini, un angolo di tranquillità e charme raro da trovare, che rende il contesto ancora più esclusivo. Completa la proprietà un piccolo terrazzino esterno e la cantina di proprietà. Un appartamento che unisce storia, eleganza e modernità. Ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio senza rinunciare al comfort contemporaneo. Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salendo al 4° e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità, servita da ascensore, si apre un mondo di luce, spazio e panorami mozzafiato. Qui, ogni ambiente è progettato per regalarti comfort e armonia, con affacci piacevoli e spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. L’ingresso ti accoglie e ti conduce in una zona giorno ampia e luminosa, dove la cucina abitabile con balcone regala una vista suggestiva sui tetti della città, mentre il soggiorno si apre direttamente sul terrazzo, il tuo nuovo spazio all’aperto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. Uno studio funzionale completa la zona giorno, ideale per smart working o per creare la tua area creativa personale. La zona notte è un’oasi di tranquillità: una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una terza stanza – oggi sala da pranzo – con accesso al terrazzo, perfetta per chi ama vivere gli spazi in libertà. Completano l’immobile un bagno con vasca, un pratico ripostiglio con lavanderia e una cantina di proprietà al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato assicura praticità e gestione semplice. Questo attico è più di una casa: è uno stile di vita. Spazi versatili, doppio sfogo esterno e una posizione strategica che unisce centralità e tranquillità, perfetta per chi vuole vivere in alto, con comfort e libertà. ✨ Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per informazioni o visite: scrivici in privato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Privato vende appartamento in bifamiliare laterale via Passega (Ferrara) così composto: •Piano terra: entrata indipendente, ampio garage, zona lavanderia nel sottoscala. secondo garage a 100 metri. •Piano primo: cucina abitabile, ampia sala da pranzo (con possibilità di fare una terza camera), bagno con vasca, 2 ampie camere da letto, zona conviviale con camino in muratura e tetto in legno, scala in legno per accedere al sottotetto con lucernario, uso ripostiglio, per un totale di 140 mq. (sottotetto escluso). •riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con inverter (freddo caldo); porte in legno tamburato in noce chiaro, finestre a taglio termico (4 16 4). •impianti a norma certificati. •ristrutturato di recente. •occupato dal proprietario, libero a 3 mesi dal preliminare e consegnato al saldo. •239.000 €Ref:90364 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A303 ARGENTA. In zona strategica proponiamo in vendita un grazioso appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, ampia cantina (10mq), piccolo spazio esterno e garage (15mq). A pochi passi da un parcheggio pubblico, da un noto supermercato, dal centro e comodo per raggiungere tutti i principali servizi. Nessuna spesa condominiale. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera e caldaia a condensazione. LIBERO A BREVE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it