Asip Sas Di Maurizio Bolognini E C. - Altopascio - LU

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo la vendita del Rustico in pietra nel bosco di circa 130 mq con circa 12.000 mq di terreno per la maggior parte boschivo, sito in zona isolata della localit Pereti, frazione Roccatederighi comune di Roccastrada.La proprieta completamente in pietra immersa nel bosco, con vista panoramica sulla campagna circostante fino al Giglio e lElba Una propriet non adatta a tutti, solo per chi ama il bosco, il silenzio, avere una strada privata di accesso sterrata, materiali autentici, un grande terrazzo in castagno affacciato sulla valle, interni di forte personalit ed esterni in pietra e trachite perfettamente inseriti nel paesaggio. Per chi cerca un riparo dalla vita caotica quotidiana delle nostre citt, non una versione addomesticata della Maremma toscana. Propriet restaurata nel tempo con sensibilit, coerenza e un gusto non convenzionale, lontana da qualunque idea di villetta di campagna standardizzata. Al piano inferiore troviamo la cucina in pietra con piano di lavoro in trachite scolpita a mano, sala da pranzo, salotto luminoso con camino e bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio studio con vista, camera indipendente, grande camera padronale con ampia vetrata sul bosco e sulla Maremma, ulteriore spazio open space per ospiti o soggiorno, e secondo bagno. Pareti in pietra a vista, travi antiche, pavimenti in larice, cotto e pasta di cemento colorata, infissi in ferro massiccio, dettagli artigianali, impianti realizzati nel rispetto della struttura originaria. Il giardino attraversato da vialetti e muretti in pietra a secco. Tra i blocchi di trachite si inserisce un grande barbecue, mentre sotto la casa si apre un ampio piazzale in cotto con secondo barbecue e legnaia. La vendita comprende gli arredi. Il contesto autentico e riservato, in una Maremma ancora integra e selvatica. Non una casa per chi cerca comfort standardizzati o soluzioni immobiliari prevedibili. LA CASA E' ALLACCIATA ALL'ACQUEDOTTO DEL FIORA. SC9694813

Immerso nel verde delle colline toscane, questo casale in pietra con vista panoramica rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera unabitazione riservata, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillit. La propriet circondata da circa 6.000 mq di terreno esclusivo, in parte a giardino, con la presenza di alberi da frutto e castagni secolari che valorizzano ulteriormente lambiente e garantiscono privacy e continuit con il paesaggio circostante. La posizione dominante offre una vista aperta e suggestiva sulla vallata, elemento di forte pregio che accompagna limmobile in ogni stagione dellanno. Il casale si presenta in buone condizioni generali, sia dal punto di vista strutturale che manutentivo. Gli interni conservano le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali toscane, con solai in legno a vista e pianelle in cotto, capaci di conferire agli ambienti unatmosfera calda e autentica. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, rendendo limmobile adatto sia come residenza principale sia come casa di campagna o di villeggiatura . Il riscaldamento autonomo ed alimentato a legna, soluzione coerente con il contesto e apprezzata per lindipendenza energetica e il comfort che offre durante la stagione invernale. Gli spazi esterni consentono un utilizzo versatile del terreno, ideale per momenti di relax allaperto, attivit ricreative o semplicemente per godere della quiete e del panorama circostante. Una proposta ideale per chi ricerca un casale con carattere, inserito in un contesto naturale di pregio, lontano dal caos ma facilmente valorizzabile come abitazione privata o come investimento nel settore turistico rurale. SC9690857

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. TOSCANA PISA PRIMA CAMPAGNA DI VOLTERRA Nella prima campagna di Volterra a solo 7 km dal centro storico e dai primi servizi con facilita di accesso trattiamo la vendita di una porzione di casale completamente ristrutturato di circa totali 132 mq. La porzione e suddivisa su tre piani cosi dislocati al piano terra troviamo un ampio portico dove poter mangiare fuori di 20.10mq. dal quale si accede al vano attualmente utilizzato come cucina, ripostiglio, bagno ampia taverna con volte a crociera . sempre al piano terra con ingresso indipendente e stato realizzato il locale tecnico dove e sta messa la caldaia a pellet e utilizzato come locale tecnico . Attraverso le scale esterne possiamo raggiungere il piano primo dove troviamo l ingresso, il bagno , una camera o uno studio , ripostiglio e ampia zona open space dove e stata realizzato la zona cucina pranzo e la zona soggiorno. Sempre attraverso le scale interne possiamo raggiungere il piano secondo dove troviamo il disimpegno due camere e un bagno. La ristrutturazione della casa risale a circa 6 anni fa sono presenti tutte le certificazioni ed stato rifatto anche il tetto. Esternamente troviamo il terreno di circa 2800 mq. dove e presente una tettoia e un locale uso magazzino . La posizione risulta essere pianeggiante ma la vista e molto carina e riservata inoltre essendo vicino alla strada non ce bisogno di fare lunghe strade sterrate . Presente il riscaldamento a pellet e il bombolone del gpl, presente internet con wi fi SC9690133

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo la vendita di un podere in stile rustico Toscano di circa 250 mq, sito a circa 5 chilometri dal paese di Massa Marittima, in posizione dominante completamente e finemente ristrutturato. La ristrutturazione stata completata nel 2007 La propriet circondata da circa 10 ettari di terreno piantumato con alberi da frutto e 1.250 piante di ulivo. Labitazione circondata da una corte/giardino di circa 10.000 mq dove presente anche una bella piscina e un annesso, poco discosto dal fabbricato, utilizzato come centrale termica. Il podere ha le pareti in pietra a faccia vista con finiture di pregio, nel rispetto del luogo, con materiali del luogo ed disposto su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un salone di dimensioni generose con grande camino, tinello, cucina abitabile, bagno e saletta meditativa. Al piano primo, raggiungibile anche con ingresso indipendente dallesterno, trovano spazio sala con camino, tre camere tutte con bagno privato ad uso esclusivo e una camerina. La propriet ha un impianto Fotovoltaico che rende circa 600 euro mensili, pannelli solari per la produzione di acqua calda, e un pozzo privato. La propriet pu essere venduta con gli attrezzi per lavorare il terreno e completamente arredata con trattativa a parte. La propriet si raggiunge percorrendo una strada privata sterrata di circa 800 metri. OTTIME CONDIZIONI COMPLESSIVE SC9689675

COMUNE DI MASSA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO Graziosa porzione di villetta a schiera di circa 116 mq oltre a piano seminterrato, situata a km 1.5 dal Centro in posizione soleggiata, disposta su tre livelli e contornata da giardino e parcheggio riservato. L' immobile di recente costruzione e composto al piano terra da ingresso, bagno con doccia, soggiorno, pranzo, angolo cottura. Gli ambienti sono dotati oltre allimpianto tradizionale di riscaldamento, di aria condizionata e stufa a pellet. Si accede al piano primo da scala interna, arrivo su disimpegno con accesso in terrazza avente superficie netta mq. 4.60, camera matrimoniale completa di aria condizionata, camera con 2 letti, bagno con vasca e ripostiglio.L' edificio e completato da pratico piano interrato ad uso cantina magazzino Il lotto di terreno e pari a mq. 190 circa dei quali mq. 72.50 adibiti a parcheggio e mq. 117.50 destinati a giardino. Classe energetica : D EPgl,nren 135,63 kWh/mq anno Richiesta euro 280.000, arredamento compreso. Piano terra Ingresso. Bagno con doccia. Soggiorno/pranzo/angolo cottura con aria condizionata, stufa a pallet ed uscita su parcheggio. Scala di accesso al piano superiore. Superficie lorda mq. 58.04 circa, lotto di terreno mq. 190 circa dei quali mq. 72.50 adibiti a parcheggio e mq. 117.50 destinati a giardino. Piano primo Disimpegno con accesso a terrazza con superficie netta mq. 4.60. Camera matrimoniale completa di aria condizionata. Camera con 2 letti. Bagno con vasca. Ripostiglio. Superficie lorda mq. 58.04 circa, terrazza superficie netta mq. 4.60. Piano interrato Ripostiglio magazzino. Superficie lorda mq. 34.84. NOTE Costruita nel 2008. 3 posti auto interni. SC9689673

OTTIMO AFFARE NOSTRA ESCLUSIVA Ex struttura turistico ricettiva sita in comune di Abetone Cutigliano nella frazione di Cutigliano sulla strada che porta al comprensorio sciistico della Doganaccia.Il fabbricato costituito da unampia superficie di circa 390 mq cos ripartiti: piano seminterrato/cantine di circa 80 mq piano terra di circa 110 mq un tempo adibito a sala pranzo ristorante, bar, cucina piano primo di circa 110 mq dove sono ancora presenti 6 camere di cui 4 con piccolo bagno ad uso esclusivo piano secondo/soffitte di circa 90 mq praticabili e con la presenza di piccole finestre Anche se lattivit cessata da molti anni il fabbricato risulta ancora in buone condizioni generali ma con necessit di un opera di rinnovamento in base alle necessit del futuro acquirente.Il fabbricato dispone di un ampio giardino di circa 900 mq. La propriet molto interessante perch si presta ad essere utilizzata nuovamente come struttura turistico ricettiva o come residenza dato che si possono ricavare due appartamenti indipendenti. SC9594010

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo in comune di Roccastrada nella campagna di Roccatederighi in posizione dominante e con vista panoramica mozzafiato questo splendido rustico in stile Toscano di circa 180 mq con le pareti esterne in pietra a faccia vista in perfette condizioni manutentive. L'immobile stato ristrutturato con materiali di pregio reperiti direttamente in loco. Il fabbricato disposto su due livelli, al piano terra composto da ingresso di dimensioni generose che pu essere utilizzato anche come studio, doppio salone con camino, angolo cottura, bagno di servizio ripostiglio con caldaia alimentata a metano che pu essere convertita a pellet. Il piano sottostante, completamente fuori terra, molto luminoso ed composto da tre camere da letto e un bagno. Il fabbricato circondato da un terreno di propriet di circa 18.000 mq con piante da frutto e 80 ulivi in produzione. La casa ha un garage, un forno a legna, varie tettoie e una sala con sauna e piccola piscina. L'accesso alla propriet comodo dato che avviene attraverso una strada asfaltata che porta direttamente ai posti auto privati. Inoltre a servizio della propriet ci sono i pannelli solari per la produzione dellacqua calda sanitaria, lallacciamento allacquedotto comunale e il pozzo privato ad uso esclusivo. SC9594613

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. In localit Gavorrano in posizione dominante con vista a 360 gradi proponiamo la vendita di una casa libera su quattro lati di circa 110 mq da deruralizzare in buone condizioni, dal punto di vista strutturale in condizioni ottime. Si accede alla propriet percorrendo una strada sterrata di circa 800 m. La casa disposta su due livelli, al piano primo di fronte allingresso principale c un grande terrazzo e allinterno un salone con camino, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e il bagno. Al piano seminterrato trovano spazio un garage di circa 19 mq, la cantina di circa 25 mq. C anche una soffitta in parte praticabile. Limpianto termico alimentato con GPL, lenergia elettrica, l acqua e lautoclave sono perfettamente funzionanti. La propriet circondata da circa 18.000 mq di terreno di propriet esclusiva. La casa ben conservata anche dall'umidit dato che protetta per tutto il perimetro da uno scannafosso. SC9594602

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. RUSTICO IN COLLINA, PANORAMICO CON PISCINA In Comune di San Marcello Piteglio in posizione collinare soleggiata e panoramica, inserito in suggestivo borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia, fabbricato ex colonico completamente ristrutturato in stile rustico toscano, dislocato su tre livelli, costituito da due unit, delle quali una di mq. 160 circa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno finestrato con vasca, e l'altra di mq. 70 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il tutto corredato da due grandi terrazze soleggiate e panoramiche, piscina e giardino. SC9588281

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. A Roccastrada in splendida posizione con vista panoramica fino al mare, la propriet insiste su un terreno di circa 15.000 mq ben piantumato con ulivi e alberi da frutto vari, la propriet allacciata allacquedotto e allenergia elettrica. Si compone di due immobili uno per civile abitazione e laltro non molto distante un annesso. I fabbricati sono da ristrutturare anche se le strutture portanti non hanno bisogno di interventi importanti. La casa principale di circa 110 mq disposta su due livelli fuori terra con un porticato esterno di fronte allingresso principale ed composta allinterno da cucina abitabile con un arco che la separa dalla sala con camino e da tre camere e bagno al piano primo. Lannesso di circa 46 mq un monolocale con bagno Gli interventi necessari sono i seguenti: rifacimento bagni realizzazione nuovi pavimenti Controllare il manto di copertura del tetto della casa principale installare nuovi infissi e rifare gli impianti. SC9588280

Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo nuovo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Unopportunit esclusiva per vivere nella rinomata citt termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni. L'immobile composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative. Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre ledificio sar dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo cos la piena accessibilit a tutti. Tutte le unit immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le pi recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilit. Caratteristiche dellAPPARTAMENTO N. 6 PIANO PRIMO: Superficie netta: 99,41 mq con terrazzi esclusivi di 19,14 mq Superficie commerciale: 104,19 mq Prezzo: ?240.000,00 L'appartamento n° 6 si compone di soggiorno cucina, disimpegno, due bagni, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), ripostiglio e tre balconi sui fronti est e nord. Superfici dei locali interni: Cucina soggiorno: 28,12 mq Bagno A: 4,01 mq Bagno B: 4,59 mq Camera A: 14,80 mq Camera B: 13,80 mq Camera C: 9,77 mq Disimpegno: 7,88 mq Ripostiglio: 1,00 mq Balcone est: 5,75 mq Balconi nord: 5,00 mq e 8,40 mq INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile: Distribuzione degli Appartamenti: Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo. Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli. Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi. Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche. Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti. Caratteristiche e Finiture: Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A). Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme. Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC. Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi. Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design. Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano. Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato. Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle localit pi rinomate della Toscana. SC9578854

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PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Piccolo podere sito in comune di Roccastrada ma posto nel territorio pianeggiante di detto comune.I fabbricati che compongono questa propriet sono una piccola casa colonica disposta solo al piano terra di circa 80 mq, un'autorimessa un magazzino e circa 9 ha di terreno agricolo pianeggiante in zona biologica con circa 380 piante di ulivo, un piccolo vigneto e la maggior parte seminativo.Questa parte di territorio non vincolata dal punto di vista paesaggistico il Piano Operativo del comune di Roccastrada la inquadra nel Territorio Agricolo e quindi si aprono due scenari il primo come azienda agricola condotta da imprenditore agricolo a cui si applica un tipo di normativa complessa ma con diverse agevolazioni, il secondo invece per un acquirente che non vuole esercire unazienda agricola ovviamente con meno agevolazioni. In entrambi i casi si pu comunque parlare di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione duso se ce ne fosse bisogno.Inoltre attigui ai terreni in vendita ci sono altri appezzamenti di propriet di terzi, che potrebbero essere acquistati con trattativa a parte. La propriet ha tutti i servizi e necessita, soprattutto labitazione, di una ristrutturazione. SC9569653

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PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Area logistica edificabile VICINA A MONTECATINI TERME AREA EDIFICABILE INDUSTRIALE ARTIGIANALE, COMMERCIALE E TERZIARIO. Area di propriet 17.620 mq, la superficie edificabile massima 8.000 mq, la superficie coperta massima 4.700 mq, altezza 10 metri, area parzialmente urbanizzata. DESTINAZIONI D'USO Artigianale ed industriale, artigianato di servizio alla residenza; Commerciale ad eccezione di medie e grandi strutture di vendita (fermo restando l'accorpamento delle superfici minime in unit pi grandi ma divise (300 mq + 300 ecc). Direzionale e di servizio ; Commerciale all'ingrosso. DEPOSITI; Attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico se compatibili con le attivit produttive Residenze dei titolari, gestori o custodi delle attivit pari 15% della SE; dimensioni dell'alloggio 120 metri quadrati per unit produttiva. La posizione dellarea e altamente strategica, utilizzando uscita autostradale di Chiesina Uzzanese si raggiungono le seguenti uscite autostradali in breve tempo: Altopascio in 10 minuti, 10 chilometri: Capannori in 15 minuti, 16 chilometri: Lucca in 20 minuti, 25 chilometri: Pistoia 19 chilometri: Prato ovest 29 chilometri: Prato est 35 chilometri: Firenze centro direzionale A1 Fi 41 chilometri SC9569681

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SE VUOI LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL RIF.1585 LAzienda Agricola costituita dal tipico casale Toscano posizionato in dolce collina con vista panoramica, nella frazione di Ribolla in comune di Roccastrada (GR) vicino al mare di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, immerso nel verde della maremma e nella zona pi importante della produzione dellolio. Dista soli km 4 dallingresso alla extraurbana principale. Il casale in pietra stato costruito nel 2004 con struttura antisismica in c.a, rivestito con 25 cm di pietra naturale, la fondazione in c.a areata e la presenza di uno scannafosso lato nord consente un perfetto isolamento dell'immobile, esso disposto su due livelli, da un punto di vista urbanistico al piano terra costituito da un D10 di mq 300,00 e troviamo locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di ca. 87 mq. E uno di ca. 81 mq. Mq e un bagno. Attualmente l'immobile al piano terra stato ristrutturato e sono stati realizzati 4 appartamenti costituiti da tramezzi in cartongesso; sar quindi necessaria una sanatoria e piccole modifiche qualora il nuovo acquirente desideri lasciare l'immobile nello stato attuale, (suddette modifiche e pratiche edilizie potranno essere su richiesta effettuate dal venditore). Al Piano primo vi l' abitazione residenziale di mq. 130 pi un portico di mq. 14 troviamo: una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano terra, cucina abitabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale con bagno. Allesterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate pi piccole immerse in un curatissimo giardino. Alla propriet vi si accede da un ingresso con cancello in ferro battuto automatico e strada bianca con un viale alberato servito da illuminazione esterna che porta direttamente alla corte e ai posti auto esterni. Il Terreno circostante l'immobile costituito da circa 9,000 mq. SC9569682

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA SIAMO DISPONIBILI ALLA COLLABORAZIONE SERIA CON ALTRE AGENZIE Proponiamo la vendita di questo Agriturismo disposto su due livelli fuori terra di circa 715 mq di cui circa 415 al piano terra e circa 300 al piano primo, sito in comune di Rosignano Marittimo e pi precisamente in localit Vada sulla costa Livornese famosa per le sue spiagge bianche. Questo Agriturismo ha sei camere con bagno privato ad uso esclusivo dedicate agli ospiti, una sala a comune con cucina e camino e una gran parte della superficie dedicata allabitazione dei proprietari. Due camere sono fruibili anche dai portatori di handicap perch poste al piano terra mentre le altre quattro sono al piano primo. La parte del fabbricato utilizzata ai fini abitativi disposta su due livelli ed composta al piano terra da una zona living molto spaziosa con soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina di dimensioni generose con piccola dispensa, bagno; al piano primo trovano spazio quattro camere e un bagno. Qualora il futuro acquirente volesse ampliare lofferta turistico/ricettiva potrebbe sfruttare la parte del piano primo, attuale zona notte dei proprietari, realizzando altre quattro camere con bagno. Inoltre, la parte oggi adibita a carraia e magazzino posta al piano terra potrebbe diventare labitazione del proprietario/custode oppure altre due camere con relativo servizio, in questo caso le camere dellagriturismo diventerebbero 12. I proprietari, alcuni anni fa, hanno ottenuto il permesso per il progetto di ampliamento delle camere per lagriturismo. La propriet pu contare su un appezzamento di terreno di circa 35.000 mq che comprende in parte un bel giardino attrezzato e ben piantumato dove presente la piscina e il resto unoliveta e diverse piante da frutto. Lapprovvigionamento idrico sanitario del complesso garantito dallallacciamento allacquedotto pubblico mentre per tutto il resto ci sono due pozzi privati che garantiscono acqua in quantit tutto lanno. Limpianto termico a servizio dellintero fabbricato composto da quattro caldaie alimentate a GPL, inoltre al piano terra dellabitazione c anche una stufa a pellet che da sola scalda tranquillamente questo piano. Impianto aria condizionata sia nelle camere dellagriturismo sia nellabitazione dei proprietari. Lagriturismo ha anche unavviata attivit di apicoltura con 12 arnie per la produzione di miele, sono presenti anche diversi animali da fattoria asino, galline, capre. La propriet in buonissime condizioni manutentive. LATTIVITA TURISTICO/RICETTIVA DELLAGRITURISMO DI ANNO IN ANNO E IN CONTINUA CRESCITA E GARANTISCE DEI BUONISSIMI RISULTATI. SC9569684

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE CLASSE ENERGETICA A1. Bellissima villa di circa 220 mq, libera su quattro lati con giardino di circa 800 mq sita in ottima posizione pedecollinare del Comune di Montecarlo in provincia di Lucca. Il fabbricato in ottime condizioni manutentive ed stato realizzato su lidea degli attuali proprietari che non hanno badato a spese per le rifiniture e le dotazioni tecniche. La villa disposta su due livelli fuori terra pi la soffitta praticabile con accesso da una botola dotata di scala retrattile.Labitazione composta al piano terra rialzato da ampio soggiorno con camino angolare con accesso a portico, scendendo due scalini si raggiunge la cucina di dimensioni generose e finemente arredata con gli accessi al portico e al parcheggio, bagno con doccia, ripostiglio sotto scala, locale tecnico per limpianto termico, garage/lavanderia; salendo una bellissima scala in pietra serena si raggiunge la zona notte dove trovano posto tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, guardaroba/studio, bagno con vasca idromassaggio e doccia.I pavimenti della zona notte sono in parquet di pregio. La villa ha tre ingressi di cui due carrabili uno posto sul fronte strada ed uno a tergo del fabbricato e un altro pedonale. La propriet dispone di un pozzo per lirrigazione, cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, pannelli solari, impianto di distribuzione del calore a pavimento, impianto di allarme con sensori perimetrali e volumetrici, persiane in alluminio, infissi esterni in alluminio a taglio termico, impianto centralizzato di aspirazione della polvere. SC9569685

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Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo nuovo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Unopportunit esclusiva per vivere nella rinomata citt termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni. L'immobile composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative. Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre ledificio sar dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo cos la piena accessibilit a tutti. Tutte le unit immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le pi recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilit. Caratteristiche dellAPPARTAMENTO N. 10 PIANO TERZO: Superficie netta: 57 mq con terrazzi esclusivi di 14,15 mq Superficie commerciale: 60,53 mq Prezzo: ? 150.000,00 L'appartamento n° 10 si compone di soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniale, bagno oltre a balconi sui fronti ovest e nord ovest. Superfici dei locali interni: Cucina soggiorno: 16,48 mq Bagno: 4,64 mq Camera: 12,40 mq Balcone ovest: 5,75 mq Balcone nord: 8,40 mq INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile: Distribuzione degli Appartamenti: Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo. Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli. Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi. Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche. Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti. Caratteristiche e Finiture: Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A). Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme. Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC. Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi. Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design. Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano. Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato. Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle localit pi rinomate della Toscana. SC9569690

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