Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Casale in pietra con vista panoramica Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere. La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme. Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini. Piano terra Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All’esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente. Primo piano Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale. Dotazioni Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. Terreno e spazi esterni Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive. Possibilità di realizzare una piscina. Distanze principali Servizi (Baschi): 2,5 km Orvieto: 13 km Todi: 30 km Roma: 100 km Posizione Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze. Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell’Umbria autentica.

Panoramica Porzione di Casale in Pietra con Uliveto DESCRIZIONE: A soli 5 minuti dal caratteristico borgo di Montecchio e a circa 30 minuti da Orvieto e Todi, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra di 210 mq, immersa nella tranquillità della campagna umbra e baciata da una splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno privato comprensivi di una parte di seminativo( o giardino per posizionare anche una piscina) e di un generoso uliveto in produzione con circa 200 piante di ulivo. SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su due livelli distribuiti per complessivi 210 mq: Piano Terra (120 mq): Ingresso, ampia e accogliente cucina abitabile con camino, luminoso soggiorno (anch'esso dotato di camino), una camera da letto e un bagno completo con vasca . Primo Piano (90 mq): Raggiungibile tramite una comoda scala in travertino, l'area notte comprende: 3 ampie camere matrimoniali (tra cui uno spazio di generose dimensioni, ideale da adibire a suite padronale con bagno privato o a secondo soggiorno panoramico); 1 cameretta / studio; 1 bagno. Tutti gli ambienti regalano una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. ANNESSI Ampia rimessa / garage: Ideale per il ricovero attrezzi agricoli o macchinari. Annesso in pietra (20 mq): Attualmente adibito a caratteristica cantina. STATO DELL'IMMOBILE E UTILITÀ Condizioni: Da ristrutturare / personalizzare. Impianti: Già collegata alle reti di acqua ed elettricità. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI Una location ideale sia come prima casa che come residenza estiva per chi cerca la quiete senza rinunciare ai collegamenti veloci con Roma e i servizi principali: Servizi primari, bar e ristoranti: 5 minuti Fermata Autobus: 5 minuti Stazione Ferroviaria: 14 minuti Orvieto: 30 minuti Todi: 35 minuti Cassello Autostradale: 25 minuti Roma: 1 ora Aeroporto di Perugia: 1 ora Aeroporto di Roma (Fiumicino/Ciampino): 1h 30min Opportunità Esclusiva È possibile acquistare anche l'intero casale e un'ulteriore quota di terreno circostante. Per maggiori informazioni sulle condizioni e sui dettagli dell'intera proprietà, vi invitiamo a contattare l'agenzia.

Casale Panoramico con 46 Ettari di Terreno tra Assisi e Gubbio DESCRIZIONE: Immerso tra le morbide e suggestive colline umbre, in posizione panoramica e dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un antico casale di circa 800 mq complessivi, circondato da un vasto terreno di circa 46 ettari. La proprietà gode di totale privacy e tranquillità, senza essere isolata: si raggiunge comodamente tramite una strada privata collegata direttamente alla provinciale ed è situata a breve distanza dai principali servizi ( L'Aeroporto di Perugia a soli 30minuti) e da celebri borghi d'arte come Assisi, Gubbio e Perugia. IL CASALE Il fabbricato è caratterizzato da una classica ed elegante struttura a "L" composta da due corpi di fabbrica collegati: ALA PRINCIPALE (Struttura Antisismica): Questa porzione (circa 450 mq) è stata consolidata ed eseguita secondo le attuali normative antisismiche, lasciando la personalizzazione delle finiture interne all'acquirente. Piano Terra: Ampia metratura attualmente destinata alle vecchie stalle e cantine, con un grandissimo potenziale per essere trasformata in spazi abitativi, sale accoglienza o spa. Primo Piano: Si accede tramite una suggestiva e luminosa loggia con quattro finestre ad arco che incorniciano il paesaggio circostante. L'interno comprende 5 ambienti rimodulabili e si apre su uno splendido Terrazzo Panoramico di 90 mq con vista mozzafiato a quasi 360° sulla campagna umbra. SECONDA ALA: Interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di progettazione per ampliare la superficie abitabile o creare unità indipendenti. IMPIANTI: Acqua dell'Acquedotto, 2 pozzi, Elettricità IL TERRENO La proprietà si estende su un unico compendio di ben 45,8 ettari, così suddivisi: ~18 ettari di terreno seminativo (ideale per colture, vigneti o uliveti); ~27 ettari di bosco e il resto giardino. ANNESSI Completa la proprietà un fienile di circa 90mq e una vecchia stalla ( possibilità di sfruttare la cubatura per creare una dependance) POSIZIONE e DISTANZE PRINCIPALI Una location strategica al centro dell'Umbria, perfetta per raggiungere rapidamente i maggiori centri di interesse culturale e i collegamenti viari: Servizi di prima necessità: 1,5 km Gualdo Tadino: 15 minuti Assisi e Gubbio: ~30 minuti Perugia: 45 minuti Aeroporto dell'Umbria (San Francesco d'Assisi): 30 minuti Innesto Autostradale / SGC: 20 minuti POTENZIALE Grazie alla straordinaria metratura, all'estensione del terreno e alla posizione privilegiata tra due delle mete turistiche più visitate dell'Umbria, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per: 1. Attività Ricettiva / Agriturismo / Boutique Hotel di alto livello; 2. Azienda Agricola o vinicola; 3. Prestigiosa Residenza Privata con dépendance per ospiti.

Ampio Casale con 10ha di terreno In posizione collinare nella campagna di Nocera Umbra, a metà strada (30min) fra Assisi e Gubbio e solo 15min da Gualdo Tadino e Nocera Umbra, proponiamo in vendita un casale di 450mq con una dependance di 110mq circondato da 10 ettari di terreno . Il casale è stato completamente ristrutturato strutturalmente secondo le norme antisimiche ma internamente è stata lasciata al grezzo per dare la libertà al prossimo proprietario di decidere materiali e come organizzare gli spazi. Attualmente è diviso in 4 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, ma può essere divisa in solo due unità oppure lasciata come una unica abitazione, a secondo alle proprie esigenze. Annessi Fanno parte della proprietà anche un annesso di 110mq ristrutturato e trasformata in una dependance con due appartamentini e un Fienile di 130mq Terreno Intorno al casale ci sono oltre 10 ha di terreno di cui 5.2289 ha di bosco/pioppeto e 5.4374 ha di seminativo. Impianti Il fabbricato è attualmente privo di impianti ma a pochi metri c'è sia l'acquedotto che il palo di elettricità. Posizione Collinare e panoramica (da potare un po' le piante per aprire ad un magnifico panorama) Accesso facile da strada asfaltata Alcune distanze Servizi primari 5min, Nocera Umbra e Gualdo Tadino circa 15min, Assisi e Gubbio 30min, Perugia 45min Ancona 1h10min, Mare Adriatico 1h, Autostrada 25min, Aeroporto di Perugia 40min

Nel suggestivo borgo di Cocciano (Guardea), porzione immobiliare indipendente di oltre 150 mq disposta su due livelli, impreziosita da una terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata umbra. Situata in un contesto tranquillo e privo di traffico veicolare, la proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o per investimento, grazie all'eccellente potenziale di frazionamento in due unità abitative indipendenti. Distribuzione degli Spazi Interni Piano Terra: Ampio disimpegno d'ingresso, luminosa zona giorno composta da tinello, cucina abitabile con grande camino rustico e retrocucina/ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, due bagni e balconi con affaccio diretto sulla caratteristica piazzetta del borgo. Piano Primo: Corridoio di disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, una camera singola/studio e una splendida terrazza abitabile panoramica affacciata sulla vallata. Pertinenze: Due comode e ampie cantine al piano terra e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Dettagli Tecnici e Stato dell'Immobile Superficie: Oltre 150 mq commerciali Infissi: Finestre in alluminio con doppio vetro e persiane esterne in legno Stato: Da personalizzare/necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria Utenze: Luce, acqua e gas metano presenti da riallacciare Posizione e Collegamenti Immersa nella natura e vicina a percorsi escursionistici e cicloturistici, la proprietà dista pochi minuti da tutti i principali servizi del comune di Guardea. La posizione è strategica per raggiungere rapidamente Orvieto, lo svincolo autostradale A1 (uscita Attigliano) e la stazione ferroviaria, garantendo ottimi collegamenti con Roma e Firenze.

Affascinante Cielo Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Vicino il borgo di Sismano famoso per il suo castello, nel comune di Avigliano Umbro proponiamo un immobile di 133 mq con entrata indipendente al primo piano con tre camere da letto, due bagni, un grande salone con cucina a vista e stufa a pellet e due balconi. Al piano terra da rifinire perché’ attualmente al grezzo dei magazzini di 35 mq sempre con entrata indipendente. Completa la proprietà’ un terreno di fronte di circa un ettaro con un annesso e un ulteriore terreno attraversando la strada provinciale e pochissimi metri dalle abitazioni di circa un ettaro e mezzo seminativo con possibilita' di edificare. A pochi kilometri raggiungiamo Todi, il paese di Avigliano servito di tutti i servizi, Terni come citta’ e Perugia.

Se cerchi la comodita' di una casa moderna senza rinunciare al fascino della vita di paese, questo appartamento al primo piano e' la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a MONTECASTRILLI, a pochissimi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi comprese le scuole, l'immobile unisce funzionalita' ed eleganza. Gli spazi interni: l'appartamento e' caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa. ZONA GIORNO: un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni, aperti e conviviali. ZONA NOTTE: due camere da letto pensate per garantire il massimo relax. SERVIZI: doppi servizi ben rifiniti, per la comodita di tutta la famiglia di cui uno nella camera piu' ampia. RIPOSTIGLIO: uno spazio extra essenziale per l'organizzazione della casa. SPAZI ESTERNI: due gradevoli balconi. RISCALDAMENTO: a metano , a pavimento e autonomo. RIFINITURE: ottime, finestre con doppi vetri, zanzariere. PERTINENZE E ACCESSO DIRETTO Il vero valore aggiunto di questa proprieta' e' la falicita' di accesso e la dotazione di pertinenze: GARAGE e CANTINA comunicanti, inclusi nella proprieta', ideale per il parcheggio e stoccaggio. MASSIMA ACCESSIBILITA': dal garage e' possibile accedere direttamente all'appartamento tramite ascensore, arrivando proprio davanti la porta d'ingresso. Un dettaglio molto fondamentale per chi cerca una casa priva di barriere architettoniche e massima praticita' nel quotidiano. Conforto moderno difficile da trovare nel paese. Restiamo a disposizione per un appuntamento a te gradito per visitare un appartamento moderno, tranquillo e comodo per la sua posizione. .

Prestigioso Casale Storico con Vista Panoramica – Umbria Il Fascino della Storia incontra il Comfort Moderno Immerso in una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d'occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera e propria oasi di pace abbracciata da un terreno privato di circa 2 ettari (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un'ora da Roma grazie alla vicinanza strategica con il casello autostradale A1 di Attigliano (a soli 5 km). Gli Spazi Interni: Eleganza e Grandi Volumi Il casale principale si sviluppa su 400 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa è uno straordinario salone di rappresentanza di 100 mq, dominato da un sontuoso camino in marmo, perfetto per ricevimenti e serate conviviali. Completano il piano una grande cucina abitabile con tinello, un secondo salotto intimo, una stanza studio (perfetta per lo smart working) e un bagno. Zona Notte (Primo Piano): Un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove troviamo 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. L'Annesso Polifunzionale: Spazi per le tue Passioni A pochi passi dal casale, un annesso di 150 mq è stato sapientemente diviso per offrire ambienti unici e introvabili: Una suggestiva Cappella privata. Una Sala Cinema per l'intrattenimento multimediale. Un'area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, rimessa per attrezzature da giardino e una zona dedicata allo stoccaggio dell'olio d'oliva. Una Corte Esterna da Vivere Il complesso è inserito in una splendida corte di 5.000 mq, parzialmente pavimentata, che unisce la funzionalità alla bellezza del paesaggio. All'esterno è già presente un'area picnic attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L'immobile unisce il sapore del casale umbro alle più moderne tecnologie per l'indipendenza energetica e il comfort: Green Energy: Impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto dell'annesso e corrente trifase da 6 kW. Autonomia Idrica: Oltre all'acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una straordinaria portata di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e Sicurezza: Impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perchè acquistarlo? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di altissimo livello, una tenuta di campagna rappresentativa o un investimento perfetto da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Country House / Luxury Villa rental), grazie alla vicinanza con borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli Logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello A1.

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

Nel cuore del suggestivo borgo di Lugnano in Teverina | Luminoso Appartamento su Due Livelli con Vista Panoramica Nel contesto incantevole di uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento bilivello situato al primo e secondo piano, ricco di potenziale e di charme. Distribuzione degli spazi: Primo Piano: Accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto ad un delizioso terrazzino con incantevole vista panoramica sui monti circostanti, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Secondo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno funzionale. Potenzialità: L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando una straordinaria opportunità di personalizzazione per creare la casa dei propri sogni o realizzare un eccellente investimento ad uso ricettivo/casa vacanze.

Nel suggestivo centro storico di Lugnano, incastonata all'interno di una caratteristica piazzetta, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli. L’immobile, accogliente e funzionale, si compone di: Piano terra: Ingresso diretto sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, oltre a un comodo bagno di servizio/principale. Primo piano: Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. Punti di forza: Accesso indipendente direttamente dalla piazzetta del borgo. Contesto storico tranquillo , autentico e ben curato. Soluzione versatile: Perfetta come seconda casa per i weekend, casa vacanze o ottimo investimento per locazioni turistiche brevi.

Caratteristica porzione cielo terra nel cuore del centro storico Descrizione: Nel suggestivo contesto del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su più livelli, ricca di potenziale. L'immobile si compone di: Primo piano: Ingresso tramite tipica scalinata esterna su una luminosa zona giorno. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Terzo piano: Seconda camera da letto (ideale anche come studio o locale hobby). Piano terra: Completa la proprietà una spaziosa e caratteristica cantina indipendente. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento a fini ricettivi.

Appartamento con giardino separato Nel centro di Guardea, a 25min da Orvieto e circa un'ora da Roma, vendiamo un appartamento con un bellissimo e panoramico giardino di circa 500 mq, leggermente staccato dalla casa, con cucina e piscina esterna. La casa si sviluppa su tre piani ed è composto come segue: Piano terra: ingresso, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: zona giorno con angolo cottura, camino e bagno. Secondo piano: due camere matrimoniali, cameretta/ studio e bagno con doccia . Finestre con doppio vetro, persiane e zanzariere, riscaldamento centralizzato con termosifoni. Giardino Sul retro del palazzetto, troviamo un giardino recintato con due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile. Il giardino misura circa 525 mq attrezzata di cucina, pergola, casetta per gli attrezzi e una piscina esterna di 3x6m. Con accesso dal giardino troviamo anche un magazzino seminterrato (usata come “soggiorno” durante il periodo estivo) ed un bagno. Alcune distanze: Servizi 1min Roma 1h Orvieto 25min Todi 40min Stazione FS 10min Aeroporti d Roma 1h 30min

Villa indipendente in centro con ampio giardino, garage e due livelli indipendenti Nel cuore del paese, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino privato perimetrale, doppio ingresso pedonale e ingresso carrabile. La villa si trova in un viale alberato e residenziale, ideale per chi desidera vivere vicino a negozi, servizi e beni di prima necessità, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy di una zona residenziale. La proprietà si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie, nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati oppure per chi cerca una casa con ambienti aggiuntivi da destinare a ospiti, hobby o altre esigenze. Piano terra – carattere rustico e ampi spazi Il piano terra è stato volutamente mantenuto nello stato originale dell'acquisto, conservando il carattere rustico e autentico degli ambienti. È composto da: Garage di circa 30 mq; ampia taverna con finiture rustiche e perlinato; grande salone con camino; cucinino; bagno di generose dimensioni; lavanderia; sgabuzzino. Un livello estremamente versatile, perfetto come spazio conviviale e familiare, zona hobby, taverna oppure come ambiente indipendente per ospitare amici e parenti. Primo piano – appartamento completamente ristrutturato Attraverso un'ampia scala si accede all'appartamento principale di circa 130 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. La zona giorno comprende: ampio ingresso; luminoso salone open space; cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza; bagno con vasca; colonna lavanderia. La zona notte, separata da una porta per garantire maggiore privacy, è composta da: secondo bagno con doccia; due camere da letto, entrambe con balcone. La ristrutturazione ha previsto impianti nuovi, infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione per riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e persiane blindate nella zona notte. Presente inoltre un locale caldaia attrezzato. Spazi esterni Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale privacy, per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area dedicata al verde e al tempo libero. I due ingressi pedonali e l'ingresso carrabile rendono la proprietà particolarmente comoda e facilmente accessibile. Perché scegliere questa villa? ✔ Villa completamente indipendente ✔ Ampio giardino privato perimetrale ✔ Doppio ingresso pedonale + ingresso carrabile ✔ Due livelli con ingressi indipendenti ✔ Appartamento principale di circa 130 mq completamente ristrutturato ✔ Garage di circa 30 mq ✔ Ampia taverna rustica con camino ✔ 2 camere da letto con balcone ✔ 2 bagni al piano superiore + bagno al piano terra ✔ Impianti nuovi e infissi in PVC con doppi vetri ✔ Predisposizione per pompa di calore caldo/freddo ✔ Persiane blindate nella zona notte ✔ Posizione centrale, vicina a negozi e servizi ✔ Contesto tranquillo in viale alberato e residenziale

🏛️ Dimora Storica di Prestigio a Lugnano in Teverina Nel cuore del suggestivo centro storico di Lugnano in Teverina , uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di palazzo d'epoca di grande fascino e dall'ampia metratura (200 mq totali). Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera una residenza di carattere o un investimento immobiliare unico nel suo genere. 📐 Distribuzione degli Spazi Piano Primo (Abitazione): Accogliente cucina abitabile , ideale per la vita familiare. Salone doppio , straordinariamente luminoso e perfetto per la zona living. Due ampie camere matrimoniali dagli spazi generosi. Bagno patronale. Piano Secondo: Caratteristiche soffitte dall'elevato potenziale, con travi e altezze originali da valorizzare. Piano Seminterrato: Grande cantina storica , uno spazio tipico e versatile, ideale come taverna o zona degustazione. ✨ Potenziale e Servizi in Agenzia L'immobile necessita di interventi di miglioramento interiori che permetteranno di personalizzarlo e riportarlo al suo massimo splendore. > 📋 Trasparenza e supporto completo: Presso la nostra agenzia sono già disponibili progetti di ristrutturazione e computi metrici dettagliati per guidarvi passo dopo passo nella realizzazione della casa dei vostri sogni.

Nella suggestiva campagna di Amelia, rustico con terreno, da rifinire internamente. la costruzione in fase di ultimazione è provvista di intonaco esterno e spazi suddivisi negli interni cosi suddiviso:piano terra soggiorno, cucina, due camere, bagno per un totale di mq. 100.Il piano interrato già collegato alla parte abitativa da una scala interna, ha ampi locali con la possibilità di realizzare oltre al garage esistente una zona giorno. La posizione panoramica e assolata, permette di raggiungere facilmente la storica città. Le finiture potranno essere realizzate a completo gusto/piacimento del futuro acquirente.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

La Porzione di villetta a schiera con ampio giardino in un parco chiamato dei Cerri nella frazione di Frattuccia / Guardea, si propone in vendita per chi desidera immergersi nel silenzio e nel verde dell'Umbria e vivere a due passi dal bosco e dalla natura. La proprieta' gode di un ampio giardino privato di 500 mq, completamente illuminato e impreziosito da piante ornamentali, perfetto per momenti di relax all'aperto grazie alla zona barbecue gia' allestita e a una comoda casetta per l'attrezzatura. Caratteristiche dell'immobile: Doppia entrata indipendente per la massima privacy; Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno, cucina a vista con camino, travi in legno, un primo bagno di servizio, ripostiglio e un pratico vano sottoscala usufruibile come ulteriore spazio salvaspazio. Piano primo: Zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno padronale e un deliziosa balcone con affaccio sul restro del giardino. Arredi inclusi: l'immobile viene venduto completo di cucina in legno massello, bagni arredati e alcuni elementi di arredo interno in arte povera. Una soluzione pronta da vivere , perfetta sia come residenza estiva o rifugio per i fine settimana lontano dal caos cittadino. I servizi sono a pochi kilometri nella frazione di Casel dell'Aquilia, ctta' vicine Terni, Perugia, Todi, Amelia

Proprietà Multiuso con Casa indipendente, Capannoni e 4,5 ha di Terreno A soli 6 km da Nocera Umbra e 8 km da Gualdo Tadino, lungo la direttrice strategica della Via Flaminia, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad altissimo potenziale. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione principale con la propria attività imprenditoriale, artigianale o agricola. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Disposta su due livelli collegati da un vano scala interno con portico d'ingresso di 20 mq: Primo Piano (100 mq): Appartamento luminoso composto da cucina e soggiorno con camino accesso al terrazzo, 3 ampie camere da letto e un bagno di 14 mq. Piano Terra: Studio privato con bagno dedicato (perfetto per uso ufficio/ricevimento clienti) e un garage di 53 mq. Stato: Discreto CAPANNONI (900 mq complessivi) Posizionati sul retro dell'abitazione e direttamente collegati ai terreni, i capannoni si presentano in ottime condizioni: Parte chiusa: 355 mq. Tettoia/Parte aperta: 557 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento della superficie chiusa). TERRENO 4,5 Ettari di terreno pianeggiante a destinazione seminativa, con accesso comodo e diretto. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà gode di un accesso estremamente facile e visibile a pochi metri dalla SS3 Via Flaminia: Servizi di prima necessità: 1,5 km Nocera Umbra: 6 km | Gualdo Tadino: 8 km Assisi: 26 km | Gubbio: 36 km Perugia: 50 km | Innesto Autostradale: 30 km Ideale per: Attività artigianali o commerciali, rimessaggio, o per chi cerca un'indipendenza totale con ampi spazi da destinare ai propri progetti.

Terra cielo antico con giardino Nel centro storico del antico borgo di Montecchio TR, a solo 20min da Orvieto e mezz'ora da Todi, proponiamo un terra cielo con giardino e vista mozza fiato sulla Valle del Tevere. La casa, di171mq, si sviluppa su due piani sopra terra, oltre al piano seminterrato, dentro un antico palazzetto in pietra con affaccio su una piazzetta da un lato e sulla valle dal altro lato. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura ed una sala da pranzo con un terrazzino; al primo piano troviamo due camere matrimoniale, un bagno, uno studio ed un doppio soggiorno. Il seminterrato e diviso in tre cantine e si accede sia dalla scala interna sia dal giardino. Da ristrutturare internante, Il tetto ed il bagno sono stati ristrutturato fine anni '90. Esterno Il giardino, di circa 310 mq, è dotato anche di un accesso carrabile dal vicolo, di un pozzo e di un'antica torre che potrebbe diventare una terrazza panoramica. Splendida vista sulla valle, vicino ai servizi, silenzioso ma non isolato. Alcune distanze: Servizi primari 50m; Orvieto 20km; Todi 30km; Lago di Corbara 10km; Stazione FS 15km; Roma 100km

Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile – ideale per famiglie A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita. L’abitazione Piano seminterrato Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all’abitazione tramite scala. Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina. Piano principale (circa 120 mq) L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: ingresso tramite portico ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) una camera singola due bagni pratico ripostiglio/lavanderia Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione. Piano mansarda Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax. Spazi esterni Il terreno di proprietà comprende: giardino curato uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90 100 litri di olio area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqua in comune. Dotazioni e finiture riscaldamento con termosifoni caldaia policombustibile (pellet, nocciole, mais o legna) impianto di allarme a zone serbatoio interrato con gas GPL camino predisponibile a termocamino porte interne in legno di castagno infissi con doppi vetri cucina su misura in legno massello con rivestimento in ceramica Possibilità di acquistare semi arredata. Immobile in ottime condizioni, pronto da vivere. Distanze Collelungo e Morre 2km ( dove trovate Supermercato, bar e farmacia) Acqualoreto:3km Todi: 18 km Orvieto: 30 km Roma: 106 km Un plus raro: per una qualità di vita autentica e comoda, la zona è servita da consegna alimentari a domicilio, fruttivendolo settimanale e pane fresco ogni giorno direttamente a casa. La soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, natura e tranquillità nel cuore dell’Umbria.

A circa 20min da Todi, nel centro storico del antico borgo di Morre (TR) vendiamo un appartamento con due ampie cantine. L'appartmento si trova al primo piano e consiste in cucina, bagno, soggiorno con camino e due camere matrimoniali. Con ingresso indipendente c'è un secondo locale, attulamente usato come magazzino ma può essere facilmente collegata all'appartamento per ampliare la zona giorno. Sotto questo locale, con ingresso indipendente al piano terra, c'è un'ampia cantina con muri in pietra, anch'essa poterebbe essere ristrutturata e collegata internamente, oltre alla scala esterena già esistente. Riscaldamento: termosifoni, stufa a pellet, due camini. Alcune distanze: Servizi primari 200m; Collelungo 2.6km; Todi 16km; Orvieto 32km; Perugia 60km; Roma 110km