Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate - Orvieto - TR

Castel Giorgio –Questo appezzamento di terreno edificabile di circa 3000 mq è in vendita nel comune di Castel Giorgio.  Situato in posizione pianeggiante ma non isolata, con possibilità di edificare fino a 120 mq. Il prezzo richiesto è di Euro 35.000. Adiacente a questo lotto ci sono altri 3000mq di terreno agricolo disponibili in vendita a parte. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In un contesto di campagna riservato e silenzioso ma a due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di Orvieto, si trova questo casaletto da ristrutturare, completato da circa 1,5 ha di terreno. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla strada principale e da meno di 50 metri di strada bianca, guarda verso la rupe di Orvieto, che è vicinissima. Attualmente il casaletto, completamente da ristrutturare, misura circa 90 mq ma è possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno, di circa 1,5 ettari, ha vigna e olivi. La posizione di questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un sereno rifugio in libertà, a contatto con la natura, ma vicino a tutti i servizi. Coltivare un orto, accudire gli animali da fattoria o passeggiare nei campi, sono tutte attività che ci riconnettono con le radici della vita e alimentano lo spirito. Poterlo fare oggigiorno, senza rinunciare a tutte le comodità dei servizi vicini e a tutte le connessioni ormai indispensabili nel quotidiano, può permettere di realizzare una delle gioie più grandi della vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto centro Sulla rupe di Orvieto, vendiamo questo appartamento situato in una tranquilla via a due passi dal cuore della cittadina. L’appartamento ha accesso al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, misura circa 100 mq e dispone di: ingresso, un soggiorno con camino e tipici soffitti con travi in legno, una cucina, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un ripostiglio Con tetto rifatto pochi anni fa, l’appartamento necessita di interventi di ammodernamento generale interni. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Questo appartamento in vendita offre una bella vista che allinea in un solo sguardo tre dei simboli più rappresentativi di Orvieto: il Duomo, il Palazzo del Capitano del Popolo e la Torre del Moro, creando una cornice storica e suggestiva che valorizza la proprietà e la sua posizione nel cuore della città. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottime condizioni, nel quale potrebbe essere possibile valutare l’installazione di un ascensore. Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento misura circa 130 mq utili. Ristrutturato nel 2005, offre ambienti luminosi e una distribuzione funzionale su due livelli. Comprende complessivamente un ampio soggiorno con zona pranzo, camino e accesso al soppalco (mansardato), cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, zona studio, tre camere da letto cabina armadio e due bagni. A completare la proprietà vi sono un magazzino con finestra al piano terra e una piccola area scoperta privata. Grazie alla sua posizione centrale, l’immobile è ideale per chi desidera vivere pienamente la città; In vendita completo di arredi e pronto da abitare. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

A Orvieto Scalo, nella zona periferica ma estremamente comoda e ben servita, proponiamo in vendita questo appartamento situato al secondo piano di un piccolo palazzetto, completo di magazzino ad uso garage. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, stazione ferroviaria e funicolare che collega rapidamente al centro storico. L’appartamento, di circa 95 mq calpestabili, è attualmente composto da: un soggiorno con balcone affacciato sulla via principale, una cucina con camino, un bagno con vasca e tre camere da letto, alcune delle quali con affaccio sul retro, verso il verde. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interni, consentendo di ridistribuire e rinnovare gli ambienti in base alle proprie necessità abitative e al proprio stile personale.  Completa la proposta un comodo locale fronte strada ad uso autorimessa con saracinesca, oltre a un piccolo magazzino. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa in una zona ben collegata e servita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel cuore più autentico e suggestivo di Orvieto, sospesa sul ciglio della rupe, in una posizione tanto rara quanto affascinante, troviamo una dimora senza eguali: l’antica Chiesa di San Niccolò, già citata nelle carte topografiche del Quattrocento, oggi trasformata in una residenza esclusiva capace di coniugare storia, eleganza e comfort . Questa proprietà straordinaria di circa 400 mq  complessivi distribuiti su tre livelli,  protetta ma non vincolata dalla Soprintendenza, racconta secoli di storia attraverso i suoi dettagli architettonici, sapientemente valorizzati da interventi di manutenzione accurati, tra cui il rifacimento della facciata. Al piano terra, le  volte a crociera ribassate, perfettamente conservate, creano un’atmosfera calda e scenografica. Qui gli spazi, oggi adibiti a studio e salotto, si prestano a molteplici utilizzi, arricchiti da dettagli come pavimenti in cotto piombato, infissi in stile inglese con vetri molati e tre ingressi indipendenti che garantiscono massima versatilità. Un montacarichi collega comodamente questo livello alla cucina del piano superiore. Salendo al primo piano, si apre una luminosa zona giorno dove la cucina con sala da pranzo diventa il cuore della casa. Due ampi ambienti panoramici, uno con balcone, regalano scorci mozzafiato sul paesaggio umbro. I pavimenti in cotto smaltato artigianale, sapientemente posati in modo continuo prima delle tramezzature, (per consentire eventuali modifiche distributive), esaltano l’eleganza degli ambienti, mentre il bagno, impreziosito da rivestimenti Versace, aggiunge un tocco di lusso. Il secondo piano sottotetto accoglie la zona notte con due camere da letto e un grande salotto. Il bagno è un vero spazio di benessere, con una vasca Jacuzzi circolare per due persone, cascata d’acqua e idromassaggio. È inoltre già prevista la possibilità di realizzare un secondo bagno en suite. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la grotta storica al piano interrato: un ambiente suggestivo, ideale per momenti conviviali o espositivi, articolato su due livelli e collegato da un’imponente scalinata in tufo. Qui si respira un’atmosfera senza tempo, con la possibilità di riaprire antichi ingressi murati e persino esplorare un cunicolo che conduce verso il giardino della Gonfaloniera. All’esterno, un giardino privato di circa 500 mq abbraccia la residenza, offrendo angoli di assoluta privacy e relax. Il gazebo circolare coperto da un vigneto, il terrazzamento panoramico e l’accesso diretto a un parco alberato creano un perfetto equilibrio tra natura e architettura. Completano la proprietà dotazioni di alto livello: posto auto privato con cancello automatizzato, impianti tecnologici aggiornati e gestibili da remoto, sistema antifurto e predisposizione antincendio, oltre a una gestione indipendente degli impianti per ogni piano. Questa residenza non è semplicemente una casa, ma un luogo dell’anima. Una dimora irri

Nel cuore del centro storico di Orvieto, in una posizione tranquilla e riservata affacciata su orti e giardini, proponiamo in vendita questo appartamento con giardino privato e locale rimessa, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della cittadina. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico palazzetto composto da sole due unità abitative in tutto (entrambe disponibili alla vendita) e ha una superficie di circa 80 mq. L’appartamento attualmente  si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata con camino, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a un balcone che conduce, sulla destra, a un piccolo magazzino finestrato e, sulla sinistra, tramite una breve rampa di scale, al giardino privato di circa 50 mq, uno prezioso e raro spazio verde nel contesto del centro storico. La proprietà infatti dispone di un secondo ingresso indipendente dal retro, da una via più stretta, direttamente sul giardino. Dal giardino si accede ad un locale autorimessa utilizzabile secondo le proprie esigenze. Il tetto del palazzetto è in buone condizioni, mentre l’appartamento necessita nel complesso di interventi di ristrutturazione interni. La proprietà si distingue per la posizione centrale ma silenziosa, per la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e soprattutto per il giardino privato, un elemento di grande valore che migliora significativamente la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni e tranquillità. (in vendita tramite la nostra agenzia anche l'appartamento al piano superiore con terrazze, garage e soffitta) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

In pieno centro storico, a due passi dalla via principale dello shopping che conduce alla Cattedrale, in posizione centralissima, si trova questo moderno appartamento ristrutturato in vendita. Con ingresso al secondo piano di un bel palazzo storico, l’appartamento misura circa 75 mq calpestabili ben distribuiti. Dispone di : una zona giorno,  cucina separata, due camere e un bagno La proprietà è già inserita in circuiti per gli affitti turistici con un'ottima redditività ed è per questo ideale come abitazione principale, come residenza per le vacanze o come investimento per uso ricettivo. Pavimenti in parquet e finiture di ottima qualità caratterizzano l’appartamento in vendita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Nella parte più antica e caratteristica di Orvieto, lungo una via che conserva intatto tutto il fascino del quartiere medievale, proponiamo in vendita questo appartamento di circa 60 mq, ideale sia come raffinato punto d’appoggio in centro città, sia come investimento per attività ricettiva. La proprietà si trova in un contesto autentico, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere l’atmosfera senza tempo della città e proprio per la posizione e per le caratteristiche dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, B&B o appartamento da destinare agli affitti turistici brevi. L’appartamento, curato nei dettagli e pronto da abitare, ha accesso al primo piano di un palazzetto che ospita solo due unità abitative in tutto e si sviluppa su un unico livello. La zona giorno si compone di una zona living con moderna cucina a vista e bagno funzionale con doccia,  mentre la zona notte, leggermente separata da alcuni gradini,  è composta da una camera da letto e da una cabina armadio attualmente utilizzata anche come studio. Gli spazi si distinguono per lo stile contemporaneo e l’ottimo stato manutentivo. L’immobile è stato infatti oggetto di interventi mirati al comfort e alla vivibilità, tra cui un efficiente sistema di ricircolo dell’aria che ha eliminato qualsiasi problematica di umidità, aria condizionata  oltre alla presenza di serrande elettriche in camera e finiture moderne e funzionali. Gran parte degli arredi, in larga parte nuovi e perfettamente integrati negli ambienti, sono inclusi nella vendita, compresa la cucina, rendendo la proprietà una soluzione immediatamente pronta per essere abitata o messa a reddito senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza esclusiva al piano terra, oggi utilizzata anche come lavanderia, particolarmente utile come spazio di servizio. Una soluzione, pronta da vivere, perfetta per chi cerca un immobile autentico nella zona più storica di Orvieto o desidera investire in una proprietà dall’elevato potenziale turistico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Questa residenza indipendente si erge sulla Rupe occidentale di Orvieto, libera su quattro lati e immersa in una posizione unica che regala ampi panorami, tramonti suggestivi e una sensazione di privacy, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, caffè, piazze e monumenti del centro storico. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla Chiesa di San Giovenale, risalente all'XI secolo, nel quartiere più antico e autentico della città. In questo contesto di grande fascino, la casa rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. Le abitazioni completamente indipendenti all'interno delle mura storiche di Orvieto sono infatti molto difficili da trovare e particolarmente ricercate da chi desidera esclusività e autonomia. La residenza si sviluppa su due livelli e custodisce al proprio interno un importante elemento archeologico: una cava etrusca sotterranea con antiche cisterne, testimonianza di oltre duemila anni di storia. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la vista panoramica. Dal balcone della zona giorno lo sguardo si apre sulle colline umbre e sulla campagna circostante, con un panorama che cambia con la luce del giorno e delle stagioni. L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un comodo studio introduce agli ambienti della casa. Il salone, luminoso e ben curato, ospita un dipinto originale del pittore livornese Francesco Pelleschi, incluso nella vendita. Da qui si accede al balcone panoramico. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano inferiore ospita un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volta, archi trasversali, illuminazione integrata e lampadari in ferro battuto, che creano un ambiente elegante e scenografico. Un soppalco accoglie una seconda zona notte collegata a un bagno con vasca, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal salone. Attraverso un arco in tufo si accede a un ulteriore ambiente già predisposto per una possibile seconda cucina, con impianti già presenti. Al di sotto della residenza si estende la cava etrusca, oggetto di un intervento di recupero e valorizzazione. Le antiche cisterne sotterranee sono state rese accessibili grazie a un lavoro accurato di scavo, consolidamento e illuminazione. Le pareti in tufo a vista conservano il carattere originario del luogo. Il valore storico della proprietà è arricchito dalla presenza di una rara iscrizione etrusca, che rende l’insieme particolarmente significativo. Si tratta di una testimonianza autentica della civiltà etrusca integrata in un contesto abitativo privato. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di restauro conservativo e recupero strutturale della durata di circa dieci anni, completato nel 2013. Gli interventi hanno riguardato sia gli ambienti abitativi sia quelli sotterranei, con l’obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi storici e architettonici della proprietà. Il risultato è una dimora in

Castel Giorgio – Questo casaletto su due livelli è in vendita nel comune di Castel Giorgio, situato a circa 13 chilometri da Orvieto e in posizione strategica per raggiungere le principali località del circondario.  Con accesso da strada asfaltata e vicino ad altre abitazioni, l’immobile è completato da una corte di circa 5000 mq. Il casaletto si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 110 mq. È stato ristrutturato in più fasi a partire da circa 15 anni fa e per questo si presenta in ottime condizioni. Anche il tetto è stato rifatto di recente. Internamente le stanze sono disposte come segue: una zona giorno al piano terra con salotto e camino e zona cucina/pranzo oltre ad un bagno. Questa zona giorno è caratterizzata da pavimenti in cotto e tipici soffitti con travi al vista. Al piano superiore ci sono due camere da letto con pavimenti in parquet e travi a vista e un bagno con vasca. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569.

Orvieto centro Questo locale commerciale, attualmente adibito a studio dentistico è situato a due passi dalla piazza principale della cittadina al piano terra di un palazzo storico. La proprietà misura circa 90 mq complessivi ed è in ottime condizioni. Il suo tratto distintivo è il soffitto a volta con l’antico arco in tufo a sesto acuto nell’ambiente di ingresso (attuale sala di attesa).  L’immobile ha le caratteristiche anche per un eventuale cambio di destinazione d’uso ad abitativo.  Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it/ Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel centro storico di Orvieto, nel quartiere medievale più caratteristico della città, all’interno di un palazzo del XV secolo che in passato ospitava un antico convento, proponiamo in vendita questo moderno appartamento di design disposto su due livelli, finemente ristrutturato, completamente arredato e pronto da abitare. La proprietà, originariamente suddivisa in due unità, ha il suo ingresso principale al secondo piano. Si sviluppa su una superficie di circa 75 mq su due livelli (piano 2 e 3) e coniuga perfettamente il fascino dell’architettura storica con il comfort contemporaneo. L’ingresso principale introduce alla raffinata zona living con angolo cottura, impreziosita da soffitti a piccole volte e da suggestive pareti in tufo a vista, elementi che valorizzano l’autenticità storica dell’immobile. Su questo livello è presente anche un bagno finestrato con doccia. Una scala moderna di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una luminosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con vasca. Nel disimpegno, in corrispondenza di quello che un tempo era il secondo ingresso dell’appartamento, è stata inoltre ricavata una pratica e funzionale lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da parquet in tutte le stanze, che conferisce un’atmosfera calda e accogliente. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e a intelligenti soluzioni salvaspazio che ottimizzano ogni ambiente. Il tetto dell’edificio è stato rifatto nel 2013. La proprietà viene venduta completa di arredi di alto design, accuratamente selezionati per valorizzare l’eleganza e lo stile contemporaneo dell’abitazione. Completano la proprietà due pratici magazzini al piano terra. Prezzo richiesto: €305.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775 +39 328 6419569

Orvieto centro – Questo bel appartamento appena ristrutturato, con alcune finiture da terminare, è in vendita in posizione centralissima sulla rupe di Orvieto. Con comodo accesso al primo piano, è distribuito su unico livello per una superficie di circa 138 mq calpestabili. Si compone di: ingresso, tre camere da letto, corridoio finestrato,  un’ampia sala con ben 4 finestre nella quale è previsto un angolo cottura, un bagno principale  finestrato e con doccia e un secondo bagno di servizio con antibagno. La ristrutturazione generale dell’appartamento è appena terminata  e l'acquirente completerà la parte elettrica già predisposta e installerà la caldaia oltre a eseguire piccole rifiniture nei bagni . La proprietà é caratterizzata da pavimenti in laminato chiaro che conferiscono calore e luminosità agli ambienti e ben si adattano a diversi stili di arredamento, sia classici che moderni. Bello anche il contrasto nei pavimenti dei bagni. Residenza spaziosa, pronta per essere personalizzata nel cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

All'ingresso del caratteristico borgo di Porano, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita questa proprietà versatile e ricca di spazi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e la tranquillità della campagna umbra. La proprietà è composta da un appartamento al primo piano con ingresso indipendente  inserito in un'abitazione a schiera in tufo. Completano la proprietà un garage, veranda, cantina e diversi locali accessori, alcuni già compresi nel prezzo richiesto e altri acquistabili separatamente, offrendo così la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze. L'appartamento, di circa 95 mq calpestabili, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ampio studio, e due bagni (uno con vasca finestrato e uno con doccia e aeratore situato all’interno di una cameretta). Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, si accede ad una piacevole veranda  di circa 20 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e apprezzare il panorama aperto sulla campagna umbra. L'appartamento è stato ristrutturato tra il 2010 e il 2012 e si presenta in buone condizioni. Completano la parte inclusa nella vendita un garage di circa 15 mq, collegato anche internamente all'appartamento, un ulteriore vano sul retro di circa 12 mq, dotato di camino e ideale come spazio multifunzionale, una soffitta di circa 25mq  al piano sottotetto oltre a una comoda e spaziosa cantina al piano interrato (20 mq circa) La proprietà dispone inoltre di un caratteristico locale rustico indipendente di circa 30 mq, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, già attrezzato con cucina, camino e bagno, perfetto come taverna o spazio per ospiti. A servizio del rustico è presente anche un ulteriore locale magazzino. Il rustico e il magazzino non sono inclusi nel prezzo di vendita e possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 30.000. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situata a ridosso del centro storico di Porano, consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e regala al tempo stesso una splendida vista aperta sulla campagna circostante. Caratterizzano inoltre la proprietà la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e gli ampi spazi accessori, che la rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Per ulteriore documentazione o per organizzare una visita privata, anche virtuale, è possibile contattarci: E mail: piacerecasa@gmail.com Telefono / WhatsApp: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto –Nella bella campagna del circondario di Orvieto, a pochissimi minuti dal centro storico, dal casello autostradale e in posizione strategica per raggiungere le principali località vicine, tra cui Bolsena e Civita di Bagnoregio, si trova questo affasciante antico monastero che è stato sapientemente ristrutturato per realizzare una importante dimora immersa nella natura. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 220 mq calpestabili e si sviluppa principalmente al piano terra e primo, oltre ad una torre su tre livelli che ospita una suite con soggiorno, camera e bagno. Nel complesso la proprietà dispone di 12 vani con 4 camere da letto ognuna con bagno privato, cucina, sala da pranzo con accesso alla terrazza esterna, salone con camino, una lavanderia ed un bagno di servizio. La completa ristrutturazione ha rispettato il fascino dell’antico monastero caratterizzato da pareti in pietra all’interno dell’ antica torre. Il giardino che  avvolge la proprietà ospita alberi secolari,  una comoda piscina 4x10 e una rimessa attrezzi.  Nelle vicinanze c’è inoltre un suggestivo laghetto privato per la pesca e altri momenti di relax. La proprietà nel complesso  include  circa 3  ettari di terreno  in un contesto rurale di assoluta bellezza. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

A pochissimi minuti da Orvieto, in posizione panoramica e dominante, in un contesto riservato ma a due passi dai servizi del paese vicino, si trova questa importante proprietà in vendita costituita da un ampio casale padronale e un secondo casale in pietra con piscina e corte di circa 1 ha. Il casale principale con la sua imponente struttura in pietra, misura oltre 600 mq disposti su tre piani e dispone attualmente nel complesso di; 7 camere da letto e 5 bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un’ampia cucina con camino, una sala hobby con camino e altri due vani sfruttabili in base alle esigenze. Questa abitazione, che è stata ristrutturata negli ’80, è caratterizzata da pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, è attualmente abitabile ma necessita di interventi di ammodernamento in particolare agli impianti e alle finiture interne. Il secondo casale, in pietra, misura circa 230 mq disposti su due livelli e dispone di: ingresso, salone/pranzo con cucina che si affacciano su un portico sul retro, una camera da letto, un vano di passaggio e un bagno al piano terra; 4 camere da letto e 4 bagni al piano superiore per un totale complessivo attuale di 9 posti letto. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nei primi del 2000 è in buone condizioni con riscaldamento Gpl ed è stato nel tempo, inserito nel circuito degli affitti ricettivi. All’esterno, nel giardino di circa un ettaro, si trova una piscina e un annesso (ex porcilaia) con grotta e cantina. Considerata l’ampiezza dei due immobili e la posizione strategica riservata ma a due passi dal paese e a circa 8 km dal casello autostradale A1 Roma Milano, la proprietà offre tante possibilità di utilizzo. Potrebbe essere interessante, tra le tante possibilità, adibire l’immobile principale a uso turistico ricettivo e sfruttare l’altra abitazione come residenza privata. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci : e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

Nella prima periferia di Orvieto, in un contesto residenziale tranquillo a pochissimi minuti da tutti i servizi, è in vendita tramite la nostra agenzia immobiliare questo lotto di terreno edificabile di circa 330 mq sul quale è possibile edificare fino a 130 mq (da distribuire esclusivamente su più livelli). Sul terreno è già presente un immobile uso magazzino fronte strada finestrato. Rimane dunque la possibilità di sfruttare l'immobile come garage/magazzino e il terreno ad uso coltivabile. I dettagli e la documentazione  dell’immobile sono disponibili presso la nostra agenzia. Prezzo richiesto 40.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto (Ciconia) Vendesi fabbricato di circa 50 mq accatastato come magazzino e completato da area esterna edificabile per la realizzazione di circa 180 mq fuori terra. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Orvieto centro Nel quartiere medievale di Orvieto, il più antico e pittoresco della cittadina,  si trova questa piccola abitazione cielo terra, libera su tre lati, molto caratteristica e in ottime condizioni, ideale per una giovane coppia o per uso ricettivo. L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 50 mq calpestabili disposti su tre livelli. Al piano terra c'è una cucina abitabile con bagno, al piano primo un soggiorno di passaggio (con un divano letto), al piano superiore una camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà in vendita, una cantina di circa 20 mq con accesso dall'esterno. Caratteristici affacci sui vicoli medievali e un contesto unico, perfetto per chi cerca un’atmosfera autentica e suggestiva. L'immobile è in vendita completo di arredi. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@gmail.com  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto scalo – Nella periferia di Orvieto, vicino alla stazione ferroviaria, alla Funicolare e a tutti i principali servizi, si trova questo appartamento con garage in vendita. L’appartamento ha accesso al piano secondo di una palazzina dotata di ascensore, costruita alla fine degli anni ’90 e dispone anche di una mansarda internamente collegata. L’appartamento, in buone condizioni generali, misura circa 70 mq e si compone di: una zona giorno con angolo cottura e accesso a un balconcino, due camere da letto, un bagno con vasca e un bagno con doccia, quest'ultimo rifatto di recente. Dal corridoio dell’appartamento, una scala interna conduce alla mansarda al piano superiore, utilizzabile come comodo locale accessorio, sgombero o studio.  Un garage privato, completa la proprietà e può essere acquistato anche separatamente. Prezzo richiesto euro 138.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano – Casale con terreno a pochi chilometri da Orvieto In posizione tranquilla, nella campagna di Porano, a pochi minuti dal centro del paese e a soli 8 km da Orvieto, proponiamo in vendita un casaletto indipendente di circa 170 mq, circondato da circa 4.100 mq di terreno. La proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con terreno e pertinenze, in una posizione comoda per raggiungere i servizi senza rinunciare alla tranquillità della campagna. L’abitazione, caratterizzata da finiture interne degli anni ’70, si sviluppa principalmente al piano superiore, con accesso da una terrazza. Gli ambienti comprendono un corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano terra si trovano circa 60 mq di locali accessori, caratterizzati da soffitti a volta, oltre a un locale rustico con camino, collegato internamente all’abitazione. Gli spazi possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze, come taverna, sala hobby, deposito o ambiente di servizio. Completano la proprietà gli spazi esterni, costituiti da giardino, forno, rimessa e corte, inseriti all’interno di una superficie complessiva di circa 4.100 mq. La posizione e la conformazione della proprietà la rendono particolarmente adatta sia come abitazione principale per una famiglia che desidera maggiore indipendenza, sia come casa di campagna o soluzione da personalizzare e valorizzare nel tempo. Porano, Orvieto e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un interessante compromesso tra tranquillità e comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775 – +39 328 6419569

Nel cuore della Tuscia, arroccato sulle colline che dominano l’ampia valle del Tevere, Bomarzo è uno di quei borghi che sorprendono al primo sguardo. Di origine etrusca e romana, al confine con l’Umbria e a soli 20 km da Viterbo, conserva intatto il fascino di un luogo ricco di storia, architettura e paesaggi di straordinaria bellezza. Ed è proprio nel cuore del centro storico, all’interno di un elegante palazzo d’epoca, che si trova questa affascinante residenza con una spettacolare terrazza panoramica, proposta in vendita dalla nostra agenzia. Entrare in questa casa significa immergersi in un’atmosfera fuori dal tempo. Gli ampi ambienti sono stati reinterpretati con un gusto contemporaneo, senza rinunciare all’anima storica dell’edificio: materiali originali, dettagli architettonici, dipinti e splendidi affreschi convivono con una moderna concezione degli spazi, creando un equilibrio raro tra eleganza, carattere e accoglienza. I soffitti affrescati sono uno degli elementi più sorprendenti della proprietà, mentre la terrazza rappresenta il vero cuore della casa. Ampia, in parte coperta e affacciata sulla campagna, offre un panorama che si apre senza ostacoli sulle colline e sulla natura che circonda Bomarzo. Un luogo ideale per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio. La vista panoramica accompagna gli ambienti della casa: dalle diverse camere è possibile ammirare il paesaggio circostante, mentre dalla terrazza la sensazione di essere sospesi sulla valle è davvero straordinaria. La proprietà si sviluppa principalmente al secondo piano, su un unico livello, con un’ulteriore suggestiva torretta al piano superiore, per una superficie complessiva di circa 250 mq. Il secondo piano è composto da: ingresso; ampia cucina abitabile con camino; grande salone con soppalco e accesso diretto alla terrazza; tre spaziose stanze, una delle quali con camino e secondo accesso alla terrazza; due bagni, di cui uno recentemente realizzato. Dalla cucina, una scala conduce alla torretta, dove è stata ricavata un’ulteriore camera da letto con il terzo bagno, regalando alla proprietà un ulteriore spazio intimo e suggestivo. La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione: il tetto e gli impianti sono stati rifatti e gli interni sono stati curati con grande attenzione, mantenendo e valorizzando gli elementi storici originali. A completare la proprietà troviamo due spazi particolarmente caratteristici: un’antica cantina scavata direttamente nel tufo, di circa 61 mq e profonda ben 17 metri, e un garage privato di circa 24 mq, anch’esso ristrutturato e dotato di montacarichi che conduce alla terrazza, elemento estremamente comodo e non comune in una proprietà all’interno di un centro storico. Il cortile è condiviso. Una proprietà dal carattere autentico e deciso, capace di unire storia, a

A Porano, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a soli 8 km da Orvieto, proponiamo in vendita questa graziosa abitazione a schiera disposta su più livelli, con giardino privato. La proprietà, completamente ristrutturata di recente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq catastali e offre ambienti funzionali e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano interrato c’è un’ampia taverna con bagno. La zona abitativa, di circa 110 mq calpestabili, si sviluppa al piano primo e comprende un  soggiorno con cucina a vista open space, una lavanderia, due bagni e tre camere da letto. A completare la proprietà, un ampio giardino privato, arricchito da una piccola piscina fuori terra e da un gazebo, per piacevoli giornate in compagnia. Una soluzione ideale  per chi desidera una abitazione moderna comoda e pronta da vivere con spazio esterno privato, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. Disponibile in vendita, separatamente dalla presente proposta, un locale garage nelle vicinanze. Per ulteriore documentazione o per organizzare una visita, anche virtuale, contattaci: E mail: piacerecasa@gmail.com      Telefono / WhatsApp: +39 333 7177775

Nel cuore residenziale di Orvieto Ciconia, in una delle zone più servite e apprezzate del quartiere, caratterizzata da un'elevata presenza di servizi, spazi verdi e tranquillità, proponiamo una proprietà dalle dimensioni generose e dalle caratteristiche davvero interessanti: un attico con terrazze, baciato dal sole per gran parte della giornata te con vista aperta sulla rupe, Situato all'ultimo piano di un condominio degli anni '70, servito da ascensore/montacarichi, l'immobile si distingue per la sua metratura generosa e per la straordinaria presenza di spazi esterni. La superficie effettiva di oltre 160 mq calpestabili si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: • Grande sala di rappresentanza. • Cucina di generose dimensioni. • Tre camere da letto. • Due bagni. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la sua configurazione esterna: una balconata perimetrale, una terrazza a livello e, salendo al piano superiore, un'ulteriore e ampia terrazza sul lastrico solare, aperta e dominante, dove il sole, la vista sulla rupe e la libertà degli spazi diventano un privilegio da vivere ogni giorno. Completano la proprietà pratici magazzini all'ultimo piano e un garage condominiale. L'appartamento conserva le finiture e le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione: offre quindi la possibilità di ripensare gli ambienti, dando vita a una residenza contemporanea, personalizzata secondo le proprie esigenze. Una proposta per chi cerca qualcosa di più di un appartamento: un attico con superattico, metrature importanti, privacy, tanto sole in una posizione comoda per la vita quotidiana e capace di regalare luce, verde e piacevoli affacci.