Quimmo Agency - Faenza - RA

Opificio di recente realizzazione della superficie complessiva di mq. 485, su un lotto di circa 2.500 mq. interamente recintato, con possibilità di realizzare ampia volumetria aggiuntiva. L’immobile comprende il capannone ed una casa di civile abitazione. Il capannone si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo e comprende: area produttiva, con altezze pari a m. 6.70, ampia sala espositiva con grandi vetrate ad angolo, uffici al primo piano, bagni e servizi. L’abitazione, anch’essa disposta su due livelli, consta, al piano terra di: ingresso, soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; al primo piano si compone di disimpegno, tre camere da letto e bagno. All’esterno vi è un grande piazzale lungo due lati dell’immobile, con area di manovra e zona adibita ai parcheggi. La porzione di lotto sui restanti 2 lati è rappresentata da terreno, in parte piantumato con alberi da frutto. La presenza di un impianto fotovoltaico all’avanguardia assicura una importante rendita annua. Impianti e accessori: impianto fotovoltaico, impianto elettrico, impianto d’allarme, impianto d’irrigazione, cancello automatico, pozzo d’acqua sorgiva, fossa biologica Imhoff, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione caldo freddo. Classe energetica: “G” 156,91kWh/m2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Alvignano con accesso su Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito al momento utilizzato come supermercato. L’immobile è caratterizzato e disposto per l’utilizzo attuale, suddiviso in due stanze adibite alla vendita dei prodotti, un ripostiglio ed un bagno. Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare. Superficie circa: 54 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita immobile produttivo sito a Cassano Magnago (VA) in Via Tintoretto 14, composto da un’ampia e funzionale area laboratorio affiancata da una zona uffici ben distribuita. L’unità è articolata in un grande laboratorio principale, un deposito, un locale tecnico e diversi spazi di servizio, oltre a uffici di varie dimensioni, una sala riunioni, servizi igienici e ulteriori locali tecnici a supporto delle attività. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie viarie, ideale per attività produttive che richiedano efficienza logistica e operativa. Completano la dotazione dell’immobile un’area esterna privata prospiciente, adatta al posteggio dei veicoli aziendali o alle operazioni di carico e scarico merci. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi versatili e ben strutturati in un contesto professionale e comodo per la movimentazione interna ed esterna. Classe energetica "C" EPgl,nren 198,88 kwh/m2anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due locali commerciali all'interno del centro commerciale denominato “La Torre” ubicate a ridosso della “piazzetta” interna vicino al punto ristoro e al supermercato di circa 54 ma quadri ciascuno. Internamente si compongono da area vendita e ripostiglio e WC. Il centro commerciale è ubicato lungo una delle principali strade che collegano i vari comuni della fascia ionica calabrese dove attualmente è presente un considerevole sviluppo urbanistico costituito da fabbricati residenziali, commerciali e vicino a zona turistica balneare dove sono presenti villaggi turistici. Superficie lorda: 104 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 396.12 kWh/mq anno. Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 503.81 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento: bp1428 L’unità è ubicata nel centro storico di Alice Castello, comune di 2.700 abitanti in provincia di Vercelli, più precisamente si trova in piazza Castello, in un contesto urbano caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria, attualmente locata a primario istituto di credito, e si sviluppa su una porzione sita al piano terra ed interrato di un fabbricato a 2 livelli fuori terra. Gli spazi comprendono al piano terra i locali adibiti a sportelli bancari aperti al pubblico, alcuni uffici e un archivio, mentre al piano interrato sono presenti un ripostiglio e un disimpegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per il credito siti a Castellanza (VA), Corso Giacomo Matteotti 19/A. L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, in prossimità del Municipio, del campus universitario Carlo Cattaneo (LIUC) e della stazione ferroviaria. Zona raggiungibile attraverso l’autostrada A8 e ben servita dai servizi di trasporto extraurbani. L’area è caratterizzata da edifici residenziali con attività direzionali ai piani inferiori. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con portico, ampio salone pubblico, servizi e cortile privato. Piano interrato con archivio, ripostiglio, servizi e vani tecnici. Piani collegati da corpo scale esclusivo con ascensore. Edificio in stile moderno. Condizioni ottime. Locale rilasciato dal conduttore ma con contratto di locazione in essere e in vigore fino al 29/10/2026. Il conduttore è un primario istituto finanziario; il canone di locazione in essere è esente IVA. Classe energetica F Superficie commerciale: 720 mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Edificio commerciale sito ad Arzignano (VI), viale Vicenza 8. Zona semicentrale strategica ben servita. Struttura di prestigio realizzata nel 1992 con comodi spazi interni. Fabbricato su tre livelli di cui uno interrato servito da rampa scoperta. I piani terra e primo sono invece accessibili dal portico con area esterna destinata a parcheggio fronte strada. Livelli collegati da scale e montacarichi. Agibilità rilasciata. Piani terra e primo sono destinati a negozio con aree espositive ben illuminate, wc e scale. Parte del piano primo ospita un appartamento con accesso autonomo di altrui proprietà. Piano interrato adibito ad ampio magazzino con servizi wc, rampa e portone carrabile. Finiture standard idonee alle attività. Impianti autonomi a norma e suddivisi per unità. Condizioni buone. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 1913 mq circa EDIFICIO COMMERCIALE Piano terra: 593,20 mq Piano primo: 451,15 mq Piano interrato: 856,80 mq Portico: 36,80 mq (ragguagliati a 12,14 mq) Piena proprietà di: (CF): Foglio 12 – Particella 3 – Subalterno 6 – D/8 Proposti anche cessione aziendale e vendita in blocco. Visita le seguenti pagine: [EDIFICIO COMMERCIALE E AZIENDA DI TESSUTI](https://www.quimmo.it/annunci immobili/complessi commerciali via vicenza 8 36071 arzignano vi italia arzignano vicenza 2537065) [CESSIONE AZIENDALE NEL CAMPO DEI TESSUTI](https://www.quimmo.it/annunci immobili/complessi commerciali via vicenza 8 36071 arzignano vi italia arzignano vicenza 2537067) Offerta minima: 1068750 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso industriale con uffici e terreno sito a Gaiarine (TV), località Busco, via Salvatoizza 5 7 9. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da capannoni con buona possibilità di parcheggio e agglomerati residenziali. Trattasi di complesso produttivo realizzato nel 1970, successivamente ampliato. Un tempo adibito a produzione e vendita di cucine, si compone di due grandi opifici sviluppati piano terra (una parte datata ed una nuova), con blocco su due piani formato da uffici ed alloggio, oltre ad abitazione indipendente su tre piani con magazzino e giardino. Strutture in cemento armato e ferro. Coperture a volta, in travi reticolari con shed, piane e a falde. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali e residenziali. Completa la proprietà un'ampia area esterna con terreno di pertinenza esclusiva, completamente recintata e dotata di tre accessi carrabili fronte strada. Possibilità di frazionamento. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica F G Superficie commerciale: 20118 mq Proprietà di Sezione B, Foglio 4: Opificio (CF): Particella 20 – Subalterno 6 – D/1 Alloggio (CF): Particella 20 – Subalterno 2 – A/2 Parti comuni (CF): Particella 20 – Subalterno 7 – BCNC Abitazione (CF): Particella 731 – Subalterno 1 – A/2 Magazzino (CF): Particella 731 – Subalterno 2 – C/2 Parti comuni (CF): Particella 731 – Subalterno 3 – BCNC Area urbana (CF): Particella 250 – F/1 Terreno retro (CT): Foglio 14 – Particelle 46 e 126 Area di sedime (CT): Foglio 14 – Particelle 20, 250 e 731 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi autorimessa interrata a Novara (NO), Corso Trieste 27. L’ immobile si trova a due chilometri dal centro del Comune, in direzione est, verso Milano sulla statale Gallaratese. L’unità si compone di n. 35 posti auto e n. 2 box. Una scala interna permette il collegamento pedonale in superficie, mentre un vano di collegamento con l'adiacente proprietà, consente l'utilizzo dell'ascensore. L’accesso avviene dalla via pubblica, mediante una rampa di accesso a doppio senso di marcia. Allo stesso si accede tramite servitù di passo pedonale e carraio dall’area soprastante identificata con la particella 555. Struttura portante in c.l.s. gettato in opera; solai in predalles con soprastante area praticabile e zona a verde; pavimenti in cemento con spolvero di quarzo lisciato con elicottero, rampa di accesso in c.l.s. con finitura a spina di pesce; divisori interni in blocchetti c.l.s.; porte basculanti box in lamiera zincata; serranda d'entrata in ferro a maglia aperta. Immobile libero. Condizioni mediocri. E’ presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Immobile non soggetto all'obbligo di APE Superficie commerciale: 1136 mq Piena proprietà di: Autorimessa (CF): Foglio 76 – Particella 722 – Subalterno 4 – Cat D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 184,5 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 502 – A/10 Lastrico (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 4 – F/5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con area di pertinenza sito a Lanciano (CH), Contrada Serre 77. Immobile ubicato all’interno del nucleo industriale “Val di Sangro”, ben connesso con le strade principali che conducono sia all’autostrada (a circa 7 km) che alla ferrovia (a circa 10 km). Trattasi di capannone industriale, composto da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa totalmente al piano terra con area produttiva, zona uffici e servizi; l'area di pertinenza esterna, poco estesa, è ubicata a confine di un'altra struttura facente parte dello stesso complesso ma di altra proprietà con la quale condivide l'accesso unico dalla strada consortile. Immobile libero. Condizioni mediocri con assenza di manutenzione. E’ presente esternamente materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 4000 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 50 – Particella 4170 (Ex Pc. 57 – Sub. 6) – Cat D/7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14 16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al piano terra del fabbricato, composta da due locali ed un servizio igienico con antibagno. APE in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso complesso del San Bernardino, simbolo di storia e rinascita nel cuore pulsante di Chivasso, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto architettonico senza eguali. L’unità abitativa, situata in una posizione strategica e silenziosa, è servita da doppio ingresso pedonale condominiale; presente accesso diretto dal piano interrato con ascensore che collega i box e i posti auto ai piani superiori. L’appartamento si compone di un comodo ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto e doppi servizi. Le grandi vetrate affacciate su Piazza d’Armi inondano di luce gli ambienti, mentre il terrazzo loggia coperto consente di godere appieno degli spazi esterni anche nelle giornate piovose: un angolo perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Finiture di pregio, impianto con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Possibilità di posto auto a € 14.000 o box auto doppio a partire da € 28.000. Un’occasione rara per vivere in un contesto storico, restaurato con cura e arricchito da opere d’arte contemporanea, in una delle zone più affascinanti e comode della città. Tempi consegna settembre dicembre 2026. Scopri tutte le soluzioni disponibili, visita il sito dedicato: www.ilconventosanbernardino.it. Il cantiere è visitabile su appuntamento, anche il sabato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici: Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali. Ad est dell'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi. Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi. Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in parte a verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I. Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L’autostrada più vicina è la A21 Torino Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali. Classe energetica: “E”;”F” Superficie commerciale: 4.346 mq Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.Piena proprietà: C/2 (CF): Foglio 43 Particella 79 – Subalterno 11 D/1 (CF): Foglio 43 Particella 79 – Subalterno 12 A/10 (CF): Foglio 43 Particella 79 – Subalterno 13 BCNC (CF): Foglio 43 Particella 79 – Subalterno 5 BCNC (CF): Foglio 43 Particella 79 – Subalterno 14 T (CT): Foglio 43 Particella 134 T (CT): Foglio 42 Particella 11 T (CT): Foglio 42 Particella 19 L’immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale – indu striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3. Inoltre, secondo quanto riportato all’interno del PGRA Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l’immobile è situato all’interno dello scenario di pericolosità P2 – Medium (Alluvioni poco frequenti – media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del “Parco Regionale del Trebbia” e dell’area “SIC ZPS”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Macchia, all’interno dell’agglomerato A.S.I., altezza SS 89, Km 162/500, vendesi capannone industriale destinato ad attività produttive con palazzina uffici sviluppata su due piani fuori terra e ampia area scoperta di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà la cabina ENEL posta in fabbricato accessorio Il capannone insiste su un’area prevalentemente industriale, circondato da altre attività produttive. Il sito è col locato a Nord del Comune, e risulta agevolmente raggiungibile in quanto si trova direttamente sulla strada sta tale (SS 89), importante arteria di comunicazione; a circa 40 km si trova l’Autostrada Adriatica. Superficie lorda capannone: circa 2.150 mq Superficie lorda mensa/spogliatoio: circa 160 mq Superficie lorda area pertinenziale: circa 2.850 mq Piena proprietà: D/7 (CF): Foglio 184 – Particella 1327 D/1 (CF): Foglio 184 – Particella 1328 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita sei negozi adiacenti situati al piano terra di un edificio condominiale in Via Ernesto Cairoli, accompagnati da un comodo deposito. Gli immobili si distinguono per la pianta regolare, gli ambienti spaziosi e funzionali e la presenza di servizi igienici, che garantiscono praticità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Via Ernesto Cairoli è una via ad alto passaggio, ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività con ottima visibilità e afflusso pedonale. Le ampie vetrate su strada, ben visibili anche dall’esterno, offrono grande luminosità naturale agli spazi interni e creano un’atmosfera accogliente e professionale. Gli spazi interni, oggi liberi e pronti per essere personalizzati, si prestano a molteplici destinazioni d’uso: negozi al dettaglio, showroom, studi professionali, uffici operativi o attività di servizi. La presenza di sei unità adiacenti consente inoltre grande flessibilità, con la possibilità di unirle per creare un ampio spazio continuo o di mantenerle separate per una gestione indipendente. Il deposito annesso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetto per lo stoccaggio di merci, materiali o attrezzature, e contribuisce a rendere l’offerta ancora più completa e funzionale. Classe energetica "D" "E" Superficie catastale totale: 810 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in zona centrale nella città di Parma (PR), in Piazzale Barbieri n°29, proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio, ex sede di un istituto di credito. Il bene si trova al piano terra, all’interno di un edificio multipiano a destinazione residenziale commerciale. L’accesso al bene avviene tramite un cortile comune su via Volturno, oppure direttamente da Viale dei Mille. All’interno troviamo un corridoio che collega dieci ampi locali ad uso ufficio, un locale tecnico, servizi igienici ed un vano tecnico. I locali si presentano in un buon stato di conservazione. In zona sono presenti i principali e secondari servizi ed è dotato di vetrine in una zona di grande visibilità. Il bene si trova a circa 2 km dal centro della città di Parma e circa 3,5 km dall’uscita autostradale A1 Parma centro Superficie: circa 384 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo locazione (o vendita) due negozi indipendenti, facilmente unibili, con vetrine su Strada Nuova, una delle vie più commerciali e centrali di Pavia. L’intero lotto ha una superficie complessiva di circa 155 mq e può essere acquistato o affittato sia come unità unica sia in lotti separati, offrendo massima flessibilità. Le due unità commerciali si compongono come segue: Prima unità: ampio locale con bagno e piccolo spazio ripostiglio/ufficio; Seconda unità: disposta su due livelli (piano strada e interrato) con servizio igienico e ripostiglio. Caratteristiche principali: Due negozi con ingressi indipendenti e tre ampie vetrine, che garantiscono ottima luminosità e visibilità; I due locali, originariamente uniti, sono facilmente riconnettibili, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; Posizione strategica su strada commerciale ad altissimo passaggio pedonale, ideale per attività retail o di ristorazione; A soli tre minuti a piedi dal Ponte Coperto e da Piazza Duomo, con fermata bus a pochi metri, perfetta per catturare il flusso pedonale del fine settimana; Ogni negozio dispone di bagno privato; Incluse nella vendita due cantine di pertinenza, eventualmente una per ogni unità. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano una location di prestigio nel cuore di Pavia, con la flessibilità di personalizzare l’acquisto o la locazione in base alle proprie necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita o locazione due negozi indipendenti, facilmente unibili, con vetrine su Strada Nuova, una delle vie più commerciali e centrali di Pavia. L’intero lotto ha una superficie complessiva di circa 155 mq e può essere acquistato o affittato sia come unità unica sia in lotti separati, offrendo massima flessibilità. Le due unità commerciali si compongono come segue: Prima unità: ampio locale con bagno e piccolo spazio ripostiglio/ufficio; Seconda unità: disposta su due livelli (piano strada e interrato) con servizio igienico e ripostiglio. Caratteristiche principali: Due negozi con ingressi indipendenti e tre ampie vetrine, che garantiscono ottima luminosità e visibilità; I due locali, originariamente uniti, sono facilmente riconnettibili, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; Posizione strategica su strada commerciale ad altissimo passaggio pedonale, ideale per attività retail o di ristorazione; A soli tre minuti a piedi dal Ponte Coperto e da Piazza Duomo, con fermata bus a pochi metri, perfetta per catturare il flusso pedonale del fine settimana; Ogni negozio dispone di bagno privato; Incluse nella vendita due cantine di pertinenza, eventualmente una per ogni unità. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano una location di prestigio nel cuore di Pavia, con la flessibilità di personalizzare l’acquisto o la locazione in base alle proprie necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Castelbellino, in Largo 2 Giugno, locale commerciale di circa 68 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione (anno 2006) a destinazione mista residenziale e commerciale. L’immobile si compone di due ambienti principali adibiti a negozio, dotati di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a due servizi igienici con antibagno. La pianta regolare e la disposizione interna rendono gli spazi facilmente adattabili a diverse attività commerciali o professionali. Le finiture sono di buon livello, con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimentazioni in gres e impianti di recente realizzazione. Completa la proprietà un’autorimessa in comproprietà situata al piano interrato del fabbricato dove sono presenti i posti auto. Soluzione ideale per chi cerca un locale moderno, funzionale e in posizione comoda e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale a San Giovanni Valdarno, con affaccio sull’Arno e a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria e 4 km dal casello autostradale A1 Valdarno, proponiamo in vendita un albergo 3 stelle da riqualificare, ideale per investitori del settore turistico ricettivo. L’immobile si sviluppa su 4 piani, di cui uno seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 1.937 mq e superficie commerciale di circa 1.308 mq. La struttura dispone di 27 camere tutte dotate di bagno privato, oltre a spazi comuni funzionali: hall di accoglienza, sala ristorante, cucina attrezzata, magazzini, lavanderia, locali tecnici e centrale termica. Al piano seminterrato è inoltre presente un appartamento, utilizzabile come locale aggiuntivo a servizio della struttura o come residenza per il gestore. A completare la proprietà vi sono un resede esterno e un comodo ascensore. La posizione strategica e la vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari rendono l’immobile un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva nel cuore della Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile allo stato attuale rustico con licenza commerciale di media struttura di vendita. In posizione strategica, nel cuore di Cermenate (CO), proponiamo un capannone commerciale di 3.620 mq che si affaccia direttamente sulla Strada Provinciale 35 Milano Como, arteria ad altissimo passaggio e visibilità. Un’opportunità unica per chi desidera valorizzare il proprio business in un contesto di grande richiamo. L’immobile, servito da due comodi accessi carrabili, si presenta al rustico, pronto per essere modellato secondo le esigenze dell’investitore o dell’operatore commerciale: uno spazio da plasmare per dare forma a nuove idee e progetti. La superficie si articola su tre livelli: Piano interrato – 1.250 mq da destinare a parcheggio coperto o magazzino, con ampie possibilità di utilizzo. Piano terra – circa 1.200 mq perfetti per showroom, spazi espositivi o attività commerciali di forte impatto. Piano primo – circa 1.170 mq ideali per uffici, studi professionali o centri servizi moderni e funzionali. Un valore aggiunto è la licenza per “Centro Commerciale di Media Struttura di Vendita”, che consente attività food e non food, ampliando le possibilità di sviluppo e investimento. È inoltre prevista la possibilità di frazionamento in lotti a partire da 600 mq, rendendo la proposta flessibile e adatta a diverse esigenze imprenditoriali. Prezzo di vendita: € 2.000.000 Disponibilità anche in locazione: piano terra a € 160.000 annui Un immobile pensato per chi guarda al futuro con ambizione, pronto ad accogliere realtà dinamiche e innovative. Per informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante e importante attività di ristorante pizzeria. Attività storica, con avviamento presente da oltre 50 anni, punto di riferimento per gli amanti della pizza, ottime recensioni sui portali, con clientela fissa fidelizzata nel tempo grazie alla proposta incentrata sulla qualità degli ingredienti utilizzati. L'attività viene svolta in un bel locale, ben mantenuto, completo di cucina, forno a legna, ampie sale e veranda coperta capace di ospitare oltre 80 coperti. Nel periodo estivo i titolari hanno da qualche anno ottenuto in locazione un giardino esterno a pochi metri dal locale fornendo ai clienti un'interessante opzione di consumazione sul posto all'aperto, molto apprezzata durante le serate particolarmente calde. Il locale è situato in zona tranquilla, vicino al centro storico, con abbondanza di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'attività ad oggi lavora 6 giorni su 7 alla settimana, solo di sera, con un incasso medio giornaliero di circa 1.000 €, il che rende l'acquisto di questo avviamento sicuro e costante nel tempo, con un margine operativo lordo del 20% circa. Chi acquista l'avviamento potrà subentrare nell'attuale vantaggioso contratto di locazione in corso, che incide come costo sul fatturato annuo per non più del 4%.. La vendita comprende le licenze e tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco, sono inoltre previsti i trasferimenti di tutti i contratti di lavoro in essere. Affiancamento garantito. Soluzione di sicuro interesse per addetti del settore, desiderosi di avere in portafoglio una pizzeria conosciuta e performante con avviamento consolidato. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un'occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D). Caratteristiche principali: • Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi) • Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni • Totale superficie: 56.649 mq Strutture presenti: • 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento) • 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq) • Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso • Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120 150 autovetture Dettagli capannoni: • Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%) • Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%) • Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura • Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%) Posizione strategica: • A soli 17 km dal centro di Ferrara • A 13 km dalla SS434 Transpolesana • A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ampio locale commerciale di circa 319 mq sito ad Ancona, in Via Valle Miano 39/C, posto al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, in una zona semicentrale della città caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e residenziali. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ampia e versatile, articolata in diversi ambienti funzionali ideali per attività di ristorazione, vendita o laboratorio artigianale. L’attuale distribuzione interna comprende un’area accoglienza con zona espositiva, area degustazione e sala ristorazione, bar, vari laboratori, magazzini, servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a un deposito sul retro. Gli spazi sono ben organizzati e comunicanti tra loro, garantendo praticità e facilità di utilizzo. L’accesso avviene direttamente da Via Valle Miano, con ampia visibilità su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a circa 10 km dallo svincolo autostradale Ancona Sud–Osimo, rende l’immobile facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni da adibire ad attività di ristorazione, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, in una zona servita e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it