Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

BOCCA DI MAGRA (SP) VICINANZE PORTICCIOLO TURISTICO In pentafamiliare a 5 minuti dal porticciolo turistico di Bocca di Magra, vendiamo trilocale in condizioni perfette con esposizione est/ovest , ubicato al 1 piano e così suddiviso : Ingresso su disimpegno, luminosa e ampia zona giorno open space con area lettura e cucina a vista , due ampie camere matrimoniali , una con balcone, bagno con box doccia. Parcheggio comodo nelle vicinanze, porzione di cortile comune condominiale. Per maggiori foto degli interni e foto del restauro conservativo, contattataci! Richiesta : 270.000 euro

CENTRO CEPARANA VICINANZE CONAD APPARTAMENTO DI 3 VANI ( 76 mq ) CON CANTINA L'appartamento di 3 ampi vani è situato in un edificio di metà anni '70 e si trova nel centro del paese . L'immobile sebbene necessiti di ristrutturazione , offre una solida base per la creazione di uno spazio abitativo moderno e confortevole . La zona giorno comprende un ampio soggiorno che riceve abbondante luce naturale grazie alla grande portafinestra dalla quale si accede al grande balcone con vista aperta . Questo spazio può essere rinnovato per includere un'area relax e una zona pranzo . La cucina , attualmente separata , offre potenzialità di modernizzazione . Può essere rinnovata per includere mobili contemporanei ed elettrodomestici efficienti , con la possibilità di aprirla verso il soggiorno per creare un ambiente open space . Attualmente l ' appartamento dispone di una sola camera da letto , ma c'è la possibilità di ricavane una seconda , sfruttando la generosa metratura e riorganizzando gli spazi interni . Il bagno richiede un ammodernamento . Con la ristrutturazione potrebbe essere trasformato in un ambiente moderno con doccia o vasca , nuovi sanitari e una disposizione funzionale . Una spaziosa cantina ( circa 16 mq ) al piano seminterrato fornisce uno spazio di archiviazione aggiuntivo perfetto per riporre oggetti stagionali o di poco uso . La ristrutturazione potrebbe includere il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici , la sostituzione dei pavimenti , la pittura delle pareti , l'installazione di nuovi infissi per migliorare l'efficienza energetica e la ridistribuzione degli spazi come l'apertura della cucina verso il soggiorno o la creazione di una seconda camera da letto . Ad esempio una porzione della cucina potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto , mantenendo comunque una zona giorno funzionale . L ' appartamento è situato nel centro di Ceparana con facile accesso a tutti i servizi essenziali come negozi , supermercati , scuole , mezzi pubblici e parchi . Questo appartamento di 3 vani ( 76 mq ) con cantina e situato in centro paese , rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare . La posizione strategica , unita alla possibilità di ricavare una seconda camera , rende questa soluzione particolarmente attraente per coloro che vogliono creare uno spazio abitativo personalizzato e moderno . Pe info 0187284022 o 3929805439 . Classe G ipe 150 kwh/m2 . Richiesta 96.000 euro .

MONTEMARCELLO PERLA DEL GOLFO DEI POETI NELL'AREA PIU' RICERCATA DEL BORGO PER VISTA MARE E PRIVACY ESPOSIZIONE EST/OVEST E LIBERA SU 3 LATI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, CON GIARDINO PRIVATO E DUE TERRAZZE, OGNI AMBIENTE HA VISTA MARE POSSIBILITA' DI AVERE N.2 UNITA' DISTINTE, MONOLOCALE CON TERRAZZO E GIARDINO E TRILOCALE CON BALCONE E GIARDINO (In studio disegni di possibile progettazione) Semi indipendente di circa 135 mq, libera su tre lati, in casa bifamiliare, così suddivisa : Piano terra, soggiorno molto ampio e bagno. Piano sottostrada : secondo soggiorno o sala da pranzo, cucinotto, due camere e secondo bagno + cantinola comoda ricavata dall'intercapedine di aereazione della casa. Giardino su due lati della casa, per totali circa 70 mq e due grandi terrazze con vista mare. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 800.000 euro

A 3 MINUTI DA LERICI (2 km a piedi) – ZONA CERRI –SEMINDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI, CON DUE CAMERE DA LETTO VOGLIO UNA CASA AL MARE! PRONTA E ABITABILE SUBITO, LA VOGLIO COMODA, CON POSTO AUTO E CON VISTA APERTA E CON DEHOR DOVE MANGIARE FUORI E TERRAZZO DOVE CONTEMPLARE IL TRAMONTO… Con vista aperta nel verde lato valle, vendiamo appartamento libero su 3 lati in condominio di poche unità di costruzione anno 2006, con ingresso indipendente. La casa è così composta : pergolato di ingresso per pranzi all’aperto (regolarmente accatastato) con barbecue e lavandino, soggiorno, cucina con balcone, ripostiglio/dispensa e bagno finestrato(con vasca). Al piano superiore : camera matrimoniale, secondo bagno(finestrato,con box doccia), cameretta con terrazzo vivibile (3x3) con vista aperta nel verde. Completa la proprieta’ un posto auto assegnato (e posto moto). Buona esposizione soleggiata, est ovest. Riscaldamento termoautonomo (presente stufa a pellet nel soggiorno) e aria condizionata nella camera matrimoniale e spese condominiali irrisorie! Classe B. Fermata dell’autobus a pochi passi dalla casa. Richiesta : 230.000 euro

NUOVA ZONA RESIDENZIALE DI SARZANA A DUE MINUTI DA TUTTO : CENTRO, STAZIONE, CASELLO AUTOSTRADALE, NEGOZI E SUPERMERCATI E 15 MINUTI DALLE SPIAGGE DI MARINELLA E LERICI In casa bifamiliare vendesi semi indipendente libera su 3 lati, con taverna e giardino e n.3 posti auto chiusi da cancello automatico , a 2.5 km dal centro storico di Sarzana e 2 minuti dalla Variante (negozio MILLEPIEDI). Si arriva da un bel viale alberato di accesso, un grande prato verde e un giardino simile a quello di Narnia circonda questa proprietà, con un pozzo privato per l'irrigazione. La casa è circondata da pietre serene che , scaldate dal sole, ne illuminano i prospetti. Un aia adibita a dehors estivo apre la possibilità di installare anche una piscina per completare tutte le comodità. Ingresso in open space soggiorno con angolo cottura all'americana e area salotto (portafinestra con affaccio su giardino), ampio bagno con vasca idromassaggio,camera da letto matrimoniale, al piano rialzato e vano scale con accesso al piano taverna : Taverna con area tv , sala da pranzo (con predisposizione per cucina), camera (per 2 posti letto) e secondo bagno con doccia,dalla taverna si accede in esterno all'area lavanderia e ad un grande magazzino/ripostiglio/cantina, assolvono e risolvono tutte le esigenze logistiche. Richiesta : 300.000 euro

A SARZANA BILOCALE AL 1 PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO Sarzana ha un centro storico pedonale intorno al quale si sviluppano piccoli quartieri residenziali, il bilocale di cui racconteremo è in uno di questi quartieri, denominato " CROCIATA ". Sembra di stare all'interno di un paesino di mare, data la presenza di case sparse, il circolo ARCI con il suo dehors, la chiesa ed il Parco giochi. La strade non sono trafficate e vi sono parcheggi liberi gratuiti di fronte a tutte le abitazioni. a piedi , in 5 minuti, si raggiunge la stazione FS e gli autobus ,in 7 minuti il centro storico di Sarzana. Il bilocale è da ristrutturare ed è ubicato al piano intermedio (primo) di una palazzina in ordine sia di tetto che di facciata ; è posto leggermente arretrato rispetto alla strada grazie alla presenza di un bellissimo giardino privato che adorna l'ingresso e regala a tutti una vista meravigliosa. Due camere con finestra affacciano sul giardino , il bagno affaccia invece sul retro della casa. Il balcone non di esclusiva proprietà è a disposizione dei futuri acquirenti. L'esposizione è ottima , il sole vi accompagnerà dall'ora di pranzo fino al tramonto (esposizione sud ovest). IClasse G ipe 161 kwh/m2. Richiesta : 67.000 euro

LOCALITA' STADANO PER LA VACANZA PERFETTA DI 2 FAMIGLIE! FIUME, MONTAGNA E MARE NELLA PARTE STORICA DEL BORGO, IN UNA DELLE POSIZIONI PIU' BELLE PER LA VISTA E LA FRESCURA ESTIVA CON GIARDINO PRIVATO! ACCESSO CARRABILE, CASA DA RISTRUTTURARE CON LA POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI + UN MONOLOCALE PER OSPITI A Stadano (Comune di Aulla), a 10 minuti da Aulla e 8 minuti da Santo Stefano di Magra, casa terratetto ca 150 mq comm., libera su 3 lati e bene esposta, con terreno / giardino e passo carrabile. La casa è da ristrutturare ed è disposta su 3 livelli, un piano terra con locali ad uso cantina/magazzino un piano primo di 5 vani con bagno e terrazza ed un piano secondo di 4 vani con bagno. Possibilità di dividere l'immobile in due unità ciascuna con ingresso indipendente + un monolocale. Ideale da adibire ad affittacamere/casa vacanza oppure come casa estiva. A 25 minuti dalle spiagge di Lerici. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 120.000 euro

FALCINELLO BORGO STORICO A 10 MINUTI DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE CASA SEMI INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI CON GIARDINO A 5 KM DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE DI MARINELLA DA RISTRUTTURARE Casa di circa 240 mq, libera su 3 lati, in borgo ma con porzione di giardino di proprietà, composta da 10 vani (due cucine e due bagni) , su due livelli, e suddivisibile in n.2 appartamenti indipendenti. La casa risulta da ristrutturare interamente ma gode di una bella vista panoramica sulla vallata e un'ottima esposizione soleggiata. La posizione della casa è limitrofa ad un grande parcheggio pubblico, tuttavia vi è la possibilità di ricavare anche 1/2 posti auto sfruttando la corte esterna di proprietà. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 129.000 euro

A BASTREMOLI CASA DI BORGO CON GRANDE TERRAZZA E TAVERNA E' UNA CASA ROVESCIATA! TERRATETTO NEL BORGO DI BASTREMOLI CON AMPIA TERRAZZA CON SOLAIO IN LEGNO NELL'AMPIA SALA ED è AL PRIMO ED ULTIMO PIANO CHE TROVIAMO SICURAMENTE GLI AMBIENTI CON MAGGIOR CARATTERE E FASCINO DELLA CASA. LA VISTA DAL TERRAZZO è APERTA SUL BORGO E SULLA VALLATA. ALTRE TRE CAMERE E UN BAGNO COMPLETANO I DUE PIANI. SCENDENDO LE SCALE IN PIETRA SI GIUNGE AL PIANEROTTOLO DI INGRESSO TROVE TROVIAMO UNA GRANDE CANTINA CON PARETI IN SASSO A VISTA TRASPFORMABILE IN TAVERNA O CAMERA OSPITI IL PARCHEGGIO è LIBERO , A 10 METRI DALLA CASA, INOLTRE VI è UN SECONDO PARCHEGGIO LIBERO A 50 METRI (Altitudine 185 mt sopra il livello del mare, coordinate Google : latitudine : 9.8438843, longitudine : 44.1577461) La casa che fa parte del nucleo antico del Borgo di Bastremoli, per totali ca 130 mq commerciali , è così composta : ingresso piano cantina, scale comode di accesso al piano primo rialzato : cucina , sala , camera e bagno e grande terrazza di ca 15 mq, piano secondo : due camere e un ampio soggiorno. Vi è la possibilità di personalizzare gli interni e creare piu' posti letto. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 60.000 euro

LOC. VALDONICA (COMUNE DI CALICE AL CORNOVIGLIO) A 100 METRI DALL'ARRIVO NEL BORGO DOVE LA VISTA NON HA RIVALI : CASA INDIPENDENTE, MODERNA, CONCEPITA E COSTRUITA PER GODERE L'ESTATA OGNI CAMERA HA VISTA PANORAMICA CON GIARDINO TAVERNA, GARAGE E POSTI AUTO! PORZIONE DI BOSCO DI PROPRIETA' (latitudine : 44.243926, longitudine : 9.837204 , altezza sul mare 351mt) Casa indipendente di circa 140 mq su un unico livello, composta da : ingresso su zona giorno open space spazioso, con cucina abitabile a vista, tre camere matrimoniali, doppi servizi. Completa la proprieta' una taverna, un garage e un ampio giardino che circonda tutta la casa piu' area a piane e porzione di bosco. Con portico e area barbecue per pranzi all'aperto. Posti auto interni alla proprietà.La casa è in ottime condizioni e subito abitabile. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 390.000 euro

LOC. VALDONICA A MEZZ'ORA DA SARZANA COMUNE DI CALICE AL CORNOVIGLIO (SP) CASA DI BORGO ALL'INTERNO DI UNA PIAZZETTA MANIACALMENTE BEN TENUTA CASA DAI SAPORI TIPICAMENTE LIGURI IN UN GIOCO DI CROMIE TRA FACCIATA IN SASSO E COLORI ( Longitudine 44.211670 Longitudine: 9.83962 ) Proponiamo nel caratteristico borgo di Valdonica casa terratetto in sasso, libera su tre lati, disposta su due livelli per un totale di circa 70 mq, ristrutturata nel 2000. L'abitazione è composta da : ingresso in soggiorno disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile, e al piano secondo : camera matrimoniale con balcone e soppalco per altri 2 posti letto, seconda camera matrimoniale, bagno. Completa la proprieta' una grande cantina di 35 mq. Classe G ipe 145 kwh/m2. Richiesta : 85.000 euro

SARZANA ZONA SAN LAZZARO A MENO DI 10 MINUTI DAL CENTRO DI SARZANA IL BELLO A SARZANA : CON LE FATTEZZE DI UNA GRANDE TENUTA MA NELLA PRATICITA' DI UN APPARTAMENTO A 10 MINUTI DAL MARE DI MARINELLA E FIUMARETTA (latitudine 44.093861 longitudine 09°57'34"56 E ) DUE VANI E MEZZO CON POSTO AUTO! In posizione molto comoda ,sia per il casello autostradale (5 minuti) che per il centro di Sarzana, in casale del '700 di recente ristrutturazione di buon gusto, vendiamo appartamento di circa 56 mq, al piano primo ed ultimo, così composto : ingresso su ampia cucina soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale con soppalco (per n.1 posto letto),e bagno (finestrato).Soffitti oltre i 4 m. Impianti nuovi, soffitto con travi di legno a vista. La casa si vende completa di arredi su misura, semi nuovi. Spese condominiali circa 300 euro annui, riscaldamento termoautonomo. Completa la proprieta' un posto auto privato chiuso da cancello.Ottimo stato e subito abitabile, ideale come seconda casa per la vicinanza al mare,a circa 1.5 km. Classe G ipe 145 kwh/m2. Richiesta : 150.000 euro

LOCALITA' TIVEGNA (FOLLO) CASA INDIPENDENTE DI CHARME DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO E DEPENDANCE CON VISTA A 180 GRADI SULLA VALLATA ESPOSTA AL SOLE DALL'ALBA AL TRAMONTO Casa indipendente di circa 200 mq, in posizione soleggiata, disposta su 2 livelli,e così composta : p.terra : n.2 ampie cantine per totali quasi 50 mq ampio locale cucina soggiorno e balcone, piano primo : tre camere da letto, rispostiglio e bagno. L'immobile è completamente da ristrutturare, compreso tetto e facciata. Completa la proprieta' una dependance composta da 2 vani. Terrreno agricolo di proprietà di circa 6000 mq + bosco. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 90.000 euro

SARZANA, PRIMA COLLINA ZONA BRADIA SOLEGGIATO VILLINO INDIPENDENTE ANNI '60 CON TERRAZZE, TERRENO DI 6.000 MQ, AFFACCI ESTERNI CON ENORMI POTENZIALITA' IMMERSO NEL VERDE MA A 5 MINUTI DA SARZANA E 15 MINUTI DAL MARE A pochi minuti dalla città di Sarzana,sulla strada che conduce al paese di Giucano e 10 minuti dal casello autostradale ma ubicata in zona verde molto tranquilla, casa indipendente tutta su un unico livello , di circa 140 mq, e così suddivisa : vano di ingresso, corridoio, salone doppio con grande camino, cucina in muratura, tre ampie camere matrimoniali, bagno. Sapiente uso delle cromie all'interno e all'esterno della casa, pavimentazione in cotto toscano autentico. Con due cantine, ampia terrazza comoda per pranzi all'aperto e balcone e ampio spazio privato di parcheggio per piu' auto. Riscaldamento autonomo con GPL. Il terreno di proprietà è di circa 6.000 mq, con uliveto, in parte terrazzato e parte boschivo. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 249.000 euro

A LUNI MARE SEI MINUTI DI BICICLETTA DALLA SPIAGGIA DI MARINELLA! BACIATO DAL SOLE E AFFACCIATO SULLE VIGNE DEL VERMENTINO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI AL 1 PIANO DI 4 VANI CON GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO IN CASA QUADRIFAMILIARE Latitudine : 44.0626343 Longitudine 10.0223839 Nelle vicinanze dell'anfiteatro di Luni (circa 600 mt in linea d'aria) in casa quadrifamiliare vendiamo ampio appartamento di circa 100 mq + sottotetto di 80 mq, ubicato al piano primo. L'appartamento è così composto : ingresso su ampio disimpegno, ampio salone con porta finestra che affaccia sul balcone in direzione EST, camera da letto con affaccio su balcone, cucina abitabile attrezzata, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia (finestrata) con asciugatrice e lavatrice, camera matrimoniale con armadio 4 stagioni. Dalla camera singola parte una scala che porta al sottotetto, dove si trova un open space con due grandi vani e vano lavanderia. Di proprietà anche un giardino pianeggiante , su due lati. La casa è in ottime condizioni, con finiture moderne e pronta all'uso! Pavimenti chiari,climatizzazione, serramenti doppio vetro con tapparelle avvolgibili, portoncino blindato, vasca idromassaggio, stufa pellet centrale. Riscaldamento termoautonomo. Sono compresi con la proprietà n.2 posti auto. Spese condominiali veramente irrisorie di circa 60 euro annui. La distanza dal mare è di 1.8km e l'esposizione della casa è soleggiata (est e ovest), con una bella vista aperta a 360 gradi sui vigneti del vermentino. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 239.000 euro

SARZANA VIA PECORINA , LOCALITA' BATTIFOLLO CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI E GIARDINO ABITAZIONE LEGATA ANTICAMENTE AD UN'ATTIVITA' AGRICOLA, AL PIANO TERRA OPEN SPACE DI 121 MQ CALPESTABILI E SOPPALCABILI (ALTEZZE 4 MT), è UNA STRUTTURA DI TIPO INDUSTRIALE CON FINESTRONI, MENTRE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO TROVIAMO DUE VANI DI CIRCA 50 MQ TOTALI E TERRAZZA DI 80 MQ Latitudine 44.116667 nord, Longitudine 9.966667 Est. La casa si trova a 8 minuti dal centro di Sarzana,gode di ottima esposizione a sud sud est ed è facilmente adattabile a varie possibilità di personalizzazione degli interni e ha un giardino di proprietà pianeggiante con diversi posti auto esterni piu' una porzione di terreno per un totale di 4.300 mq, la parte a giardino è recintato e piantumato con alberi da frutta. L'appartamento al primo piano, di due vani con bagno, è in buone condizioni e subito abitabile con la terrazza di 80 mq in parte coperta, mentre al piano terra c'è un ambiente open space con due bagni che può diventare un loft con due grossi ingressi. All'interno della proprietà vi sono anche due grandi serre, condonate. Bella vista aperta sulla piana e sul borgo di Trebiano. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 390.000 euro

LUNI A 4.8 KM DAL MARE E DALLE SPIAGGE! RISTRUTTURATA, CON POSTO AUTO, CORTE ESTERNA E CANTINA! E SENZA SPESE CONDOMINIALI! IN CONTESTO DI CAMPAGNA, VICINO ALLE COLLINE DEL SOLE A AI VIGNETI DI VERMENTINO SECONDO ED ULTIMO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CASA QUADRIFAMILIARE Nelle immediate vicinanze del mare di Marinella (a 8 minuti di auto) appartamento mansardato moderno di circa 70 mq, ubicato al secondo e ultimo piano con buona esposizione solare (est/ovest) , così composto : ingresso su piccolo disimpegno, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta. E piccolo vano sottoscala uso rispostiglio. Completa la proprieta' anche una comoda cantina. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2020, ed è in perfette condizioni. Essendo una casa quadrifamiliare non ci sono spese condominiali di gestione, l'unica spesa a carico è per la fognatura e ammonta a 100 euro annui. E' presente anche un posto auto nell'area condominiale di parcheggio e una porzione di corte esterna per un tot di ca 150 mq. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 149.000 euro

LOC. PAGHEZZANA, IN COLLINA, A 3 MINUTI DAL PAESE MEDIEVALE DI FOSDINOVO E 20 MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL MARE DI MARINELLA! RUSTICO TOTALMENTE IN PIETRA CON CARATTERE, INDIPENDENTE, CON 11.000 MQ DI TERRENO DI PROPRIETA' , DI CUI 7.000 MQ DI VIGNETO, INSERITO IN UN CONTESTO INEGUAGLIABILE PER POSIZIONE, VISTA, PAESAGGIO Il rustico gode di vista a 360 gradi sulla vallata, casa colonica risalente al 1846, completamente da ristrutturare per un totale di 116 mq comm. Con terreno di proprietà di 11.500 mq. Richiesta : 135.000 euro

COMUNE DI TRESANA, IN LUNIGIANA. CASA DI CAMPAGNA , SOLIDA E BEN RISTRUTTURATA CON TAVERNA , GIARDINO, TERRENO E DUE GRANDI TERRAZZE PAVIMENTATE IN SASSO CON ZONA GAZEBO E BARBECUE, IN CONTESTO DI PICCOLO BORGO CON MAESTOSA VISTA SULLA VALLATA E SULLE APUANE (Con interni da set cinematografico!) IN LOC. "CASA GOFFI" Fraz. Capannella, nel comune di Tresana, altitudine 110 m dal mare, casa semi indipendente in sasso, libera su due lati , disposta su due livelli + taverna e cantina. Piano terra : doppio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino ventilato, studio/cameretta e bagno di servizio con doccia, comoda scala che conduce al piano secondo ed ultimo dove troviamo camera doppia, bagno ampio con vasca, e seconda camera da letto. Al piano semi interrato c'è una taverna in sasso di ca 12 mq, con soffitto a volta e pavimenti in pietra e una spaziosa cantina con locale caldaia. Riscaldamento a gpl (serbatoio interrato). Di proprietà un terreno di ca 1000 mq con frutteto e una terrazza su due livelli , ogni livello di circa 50 mq. La casa si presenta in ottime condizioni, è stata interamente ristrutturata esternamente e internamente nel 2020. Ideale come casa vacanza a 30 minuti dal mare! Parcheggio comodo a 30 metri dalla casa e ulteriore posto auto adiacente alla terrazza.Classe G ipe 170 kwh/m2. Prezzo di richiesta : 135.000 euro

PRATI DI VEZZANO CASA INDIPENDENTE LOC. MOLINELLO La proprietà è una casa indipendente, attualmente composta da due bilocali ciascuno con ingresso indipendente. La struttura è completamente da ristrutturare, il che offre una straordinaria opportunità per trasformarla in una spaziosa e confortevole casa unifamiliare. Attualmente ogni bilocale dispone di una cucina, una camera da letto e un bagno. La casa richiede una ristrutturazione completa, includendo tetto, impianti, pavimenti, infissi, e rifiniture interne ed esterne. Con la ristrutturazione si potrebbe realizzare un ampio soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale ed un bagno al piano terra e al primo piano altre due camere matrimoniali e un secondo bagno . È possibile aggiungere un sottotetto per creare uno spazio ulteriore, che potrebbe essere utilizzato come studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. La casa è circondata da un giardino di 300 mq , ideale per creare un'area relax all'aperto, un orto o uno spazio giochi per i bambini. La proprietà è accessibile a piedi da un parcheggio situato a circa 50 metri di distanza, con possibilità di carico e scarico nelle immediate vicinanze della casa . La casa si trova in una zona verdeggiante, perfetta per chi cerca pace e tranquillità , ma nonostante la posizione tranquilla, i principali servizi ( negozi, trasporti pubblici ecc..) sono facilmente accessibili, garantendo un equilibrio perfetto tra serenità e praticità. Questa proprietà rappresenta un'occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa , godendo di ampi spazi sia interni che esterni , perfetta per una famiglia che desidera vivere in una location tranquilla ma non isolata senza rinunciare alle comodità . Richiesta euro 79.000 . Classe G ipe 98.32 kwh/m2. Per info Ufficio 0187284022 o 3929805439

FOSSITERMI , SCALINATA TOSCANINI APPARTAMENTO DI 4 VANI L' appartamento , di circa 80 mq , è posto al terzo piano (no ascensore ) di palazzina in ordine ed è composto da soggiorno , cucina abitabile , due camere , bagno e ripostiglio . La casa gode di una buona esposizione , dispone di tre balconi è ben soleggiata ed è fornita di una comoda cantina (5 mq) . Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a consumo. L'appartamento si presenta da riammodernare. Classe G ipe 156 kwh/m2. Richiesta : 130000 euro . Per info 0187284022

Follo Carnea Terratetto semindipendente con terrazza Ne borgo di Carnea , nella piazzetta principale del paese , a circa 50 metri dal parcheggio , proponiamo terratetto semindipendente di circa 55 mq , disposto su due livelli e composto da soggiorno , cucina abitabile e bagno al piano terra e da 2 camere matrimoniali al primo ed ultimo piano . Dal soggiorno accesso diretto a graziosa terrazzina ideale per pranzi e cene all'aperto con ottima esposizione e vista aperta . L' immobile si presenta in discreto stato e dispone di cantina di proprietà . Richiesta 49.000 euro .Classe G ipe 419.20 kwh/m2 Per info 0187284022 o 3929805439

3,5 VANI IN RECENTE COSTRUZIONE CON CANTINA E DUE POSTI AUTO FOLLO L' appartamento di 3,5 vani è situato in un moderno complesso residenziale di recente costruzione . La metratura complessiva è di circa 60 mq con un'ottima distribuzione degli spazi garantendo confort e funzionalità. La zona giorno include uno spazio sufficiente per un area relax con divano e angolo TV , nonchè una zona pranzo con angolo cottura adiacente . La zona giorno si apre su uno dei balconi , offrendo una vista aperta e molta luminosità . L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa con accesso al secondo balcone e di un'altra stanza utilizzabile come cameretta , studio o stanza degli ospiti . Il bagno è spazioso e funzionale con box doccia . I due balconi sono entrambi ben dimensionati e accessibili dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale con vista aperta e gradevole . L'immobile dispone di cantina privata spaziosa al piano terra e di due posti auto di proprietà nell'area parcheggio condominiale . L'edificio è dotato di un sistema di isolamento termico ( cappotto termico ) che assicura una grande efficienza energetica e riduce i costi di riscaldamento e raffreddamento , mantenendo un ambiente interno confortevole tutto l'anno . Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è situato al secondo piano ed è servito dall'ascensore che garantisce un facile accesso anche alla cantina . L'immobile si trova tra Follo e Piana Batolla , zona tranquilla , ma ben collegata , con vicinanza a scuole , mezzi pubblici e parchi . Questo immobile di 3,5 vani con due balconi , cantina e posti auto rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca confort e modernità in un contesto residenziale di qualità. Per info 0187284022 o 3929805439 . Richiesta 102.000 eruo . Classe G ipe 150 kwh/m2 .

TORRE MALASPINA DEL 1200 IN LOC. ALBIANO MAGRA (MS) A 15 MINUTI DA LA SPEZIA DALLA TORRE SI ACCEDE AD UN APPARTAMENTO PER UNO SVILUPPO COMPLESSIVO DI 160 MQ CALPESTABILI CON TERRAZZA CON VISTA APERTA , BALCONE E PICCOLA CORTE PRIVATA PERFETTA COME PUB RISTORANTE!!! O ANCHE COME ABITAZIONE CON EVIDENTI RICHIAMI MEDIEVALI Un oggetto di rara reperibilità, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Santo Stefano di Magra, in località Albiano Magra, un piccolo borgo al confine fra Toscana e Liguria, ma comodo per tutti i servizi, a due passi dalla casa. La torre che si sviluppa su 3 piani per un altezza totale di 13 metri e una superficie di 160 mq calpestabili, presenta 3 ingressi : un ingresso con porta in legno originale del 1500, affaccia su via Circonvallazione, un secondo ingresso si apre sull'interno del borghetto medievale e conduce direttamente al 1° piano della torre e il terzo introduce al locale attiguo al piano terra del torrione. I soffitti presentano i travoni originali che sono state recuperate nel restauro. Al terzo ed ultimo piano si trova un locale circolare che permette di accedere al tetto solarium, calpestabile e ristrutturato con piastrelle in cotto d'epoca, con vista panoramica su tutta la vallata. La torre non è sottoposta i vincoli delle Belle Arti. Strutturalmente è stato completato il restauro in bioedilizia, mentre non sono stati ancora realizzati gli impianti tecnologici (idrici, termici , elettrici). Possibilità di personalizzazione degli interni, per schizzi progettuali e assistenza di interior designer,telefonare in agenzia. Richiesta : 98.000 euro

A STADANO FRA AULLA E SANTO STEFANO DI MAGRA DUE CUORI E UNA TAVERNA! AVVOLTI DAI FIORI E DA UNA BELLA VISTA DA OGNI FINESTRA... AL DI Là DELLA VELOCITA' , OLTRE IL PONTE, PROTETTO DAI MONTI E BACIATO DAL FIUME VIVE LA FRAZIONE DI 'STADANO' BORGO DAL MICROCLIMA PERFETTO GENERATO DAL MATRIMONIO DI ARIA DI FIUME E ARIA DI MARE APPARTAMENTO PICCOLO MA CON TUTTI GLI OPTIONAL! CON TAVERNA INDIPENDENTE IN SASSO A VISTA, TRAVI IN LEGNO , E CAMINO Casa terratetto affiancata sui due lati, senza spese condominiali , con vista aperta nel verde : Al piano terra : Ampia taverna con ingresso indipendente con caminetto, piccolo bagno di servizio e piccolo angolo cucina piu' cantina collegata con la taverna . Piano primo con ingresso indipendente da scala esterna : ingresso su cucina rettangolare, scala a ventaglio, che conduce al Piano Primo : salottino e due camere da letto(singola e matrimoniale) e bagno con doccia.Con parcheggio libero a 50 metri dalla casa. Soluzione ideale come prima casa per giovani coppie e/o single, non necessita di lavori ed è subito abitabile. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 75.000 euro