Appartamenti - Case Brunate - CO Pag. 2

APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE. Interessante appartamento monolocale caratterizzato dalla notevole luminosità grazie alla presenza di ampie e alte finestre tipiche dei palazzi antichi. Attualmente è in fase di completa ristrutturazione interna, con particolare attenzione ai contenimenti energetici. L' appartamento si compone di un ampio e unico locale con annesso antibagno e bagno. L'immobile si trova in Via Milano alta. Soluzione abitativa adatta agli amanti dei grandi spazi. Possibilità di acquisto anche allo stato rustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Blevio, lungo la panoramica Via Caronti e a pochi minuti dal centro di Como, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante appartamento di rara bellezza, capace di coniugare il fascino storico dell'architettura lariana con il massimo comfort moderno. L'appartamento, al quale si accede da una scala in sasso con ingresso privato, è stato recentemente e completamente ristrutturato con materiali di pregio e cura di alto livello. L'ingresso accoglie nella luce di un ampio open space caratterizzato da uno splendido soffitto con travi a vista in legno, eleganti colonne strutturali ed un caldo pavimento in parquet. Le ampie porte finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e regalano scorci panoramici ed eccezionali sul lago e sulle montagne circostanti grazie al balcone ben vivibile. La cucina, perfettamente integrata nel living, è di design contemporaneo con funzionale penisola snack e dettagli di carattere come il pavimento in cotto esagonale ed illuminazione Led. Da un corridoio, dotato di piccolo e pratico ripostiglio, si accede alla zona notte dove trovano spazio il bagno con doccia e la camera da letto, vera suite di relax impreziosita da una raffinata parete con carta da parati botanica, travi a vista e cabina armadio, a concedere un'atmosfera intima ed accogliente. Anche la camera da letto ha l'accesso diretto al giardino. L'area esterna, in uso esclusivo, è un'elegante zona giorno all'aperto ideale per momenti di convivialità immersi in un'oasi verde con meravigliosa vista lago. La proprietà si completa di un deposito/cantina con accesso dalla strada sottostante. Un vero e proprio gioiello, valorizzato da spazi ampi e da una vista mozzafiato che sembra proiettare direttamente nelle acque del lago. Possibilità di affitto box poco distante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como, zona Lora, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 98 mq al secondo piano, inserito in un curato contesto condominiale immerso nel verde, circondato da piacevoli aree comuni e vialetti pedonali. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per l'ottima luminosità naturale. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con accesso a un balcone vivibile, con piacevole vista aperta sulle vallate circostanti, e una cucina abitabile separata. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Grazie all'attuale distribuzione degli spazi è inoltre possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, rendendo l'appartamento adatto anche a famiglie in crescita o a chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa. La casa è dotata di aria condizionata e tende da sole, incluse nel prezzo, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2025. Completano la proprietà un comodo box doppio al piano terra con basculante elettrica, facilmente accessibile tramite cancello automatico, e l'ascensore che serve tutti i piani dello stabile. All'esterno della proprietà sono inoltre disponibili numerosi posti auto per gli ospiti. La posizione permette di raggiungere il centro di Como in pochi minuti e offre nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, fermate dell'autobus, aree gioco e i principali servizi, oltre a comodi collegamenti con la rete autostradale. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e tranquillità, circondato dal verde ma senza rinunciare alla comodità della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO ZONA CASERME In posizione comoda con ogni servizio e mezzo di trasporto, a pochi passi dal centro, proponiamo grazioso e luminoso appartamento bilocale di 60MQ, arredato, in contesto condominiale recentemente ristrutturato con bonus 110%. L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, corridoio, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, cantina e posto auto privato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali mensili €. 70,00. Classe energetica G IPE 213,73. Libero dal Marzo 2027.

COMO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX Grimaldi Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro di Como trilocale completamente ristrutturato nel 2015. Composto da un ingresso con zona giorno e cucina a vista, due ampie camere, un bagno, due balconi. L'appartamento dispone di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata. Incluso nel prezzo garage singolo, posto auto ad uso condominiale, cantina OTTIMO INVESTIMENTO DISPONIBILITA DA CONCORDARE

Situato in una zona panoramica di Como a pochi passi dal lago, e da Villa Olmo proponiamo in vendita un luminoso ed ampio bilocale sito al secondo ed ultimo piano di una piccola e tranquilla palazzina degli anni 70. La distribuzione attuale degli spazi vede l'appartamento svilupparsi lungo un corridoio centrale dal quale si accede alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale con doppio affaccio aperto, al bagno e all'accogliente soggiorno. Da quest'ultimo si esce sul balconcino dal quale si gode di una vista mozzafiato sul lago e sulla città, indubbio punto di forza di questa proposta. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per chi è alla ricerca un ottimo investimento. La proprietà si completa di una spaziosa cantina al piano seminterrato. Ascensore assente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione impareggiabile proponiamo in affitto un elegante appartamento, primo ed ultimo piano, completamente arredato in villa di recente costruzione. L'affitto si riferisce al solo piano attico che si raggiunge con un comodo ascensore dall'autorimessa dove sono inclusi due posti auto; vi è anche un accesso riservato a monte tramite cancello pedonale; il giardino è escluso essendo interamente riservato al piano terreno della villa abitata dai proprietari. A soli cinque minuti dalla città in una zona molto tranquilla, affittiamo questo splendido appartamento dove troviamo nella zona giorno un ampio salone con cucina a vista, un disimpegno e un bagno, dal soggiorno usciamo su un grande terrazzo da cui si può ammirare una fantastica vista sulla città e su tutto il primo bacino del lago. Nella zona notte, attraverso un disimpegno, si arriva alla camera matrimoniale con il suo bagno e alla seconda camera da letto con accesso diretto su un secondo ampio terrazzo con vista giardino e città. Nell'appartamento è presente un impianto di domotica, l'aria condizionata e la connessione ad internet ultraveloce. Le spese condominiali ammontano a circa €250 al mese e sono comprensive del riscaldamento. Un appartamento raffinato, pronto ad accogliere chi cerca un'abitazione di classe in una delle zone più suggestive della città. Contratto 4+4 anni. Sono richieste referenze controllabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale arredato con box, due balconi e vista, via Montelungo In via Montelungo, a Como, si affitta un trilocale arredato che è pronto da abitare davvero, nel senso che si entra con le valigie e basta. Si trova al piano alto di una palazzina tranquilla e ben tenuta. Si entra in un ingresso con le armadiature a muro già montate, comodo per appendere cappotti e sistemare le scarpe senza andare a rubare spazio alle camere. Da lì si apre il soggiorno, che è la stanza più bella della casa: ampio, luminoso, con due porte finestre che danno sul balcone e una vista aperta sul verde e sulle montagne La cucina è in ambiente separato, chiusa da una vetrata scorrevole che divide senza togliere luce. È completa di forno, piano cottura a gas, cappa e lavastoviglie, e ha un piano snack per la colazione veloce del mattino. La zona notte conta due camere. La matrimoniale ha la porta finestra che si apre sul secondo balcone e una cabina armadio già attrezzata con ripiani, cassettiere e appenderia, quindi non serve portarsi dietro nessun armadio. La seconda camera è luminosa e bianca, funziona bene sia come cameretta sia come studio per chi lavora da casa. Il bagno è finestrato, con doccia, doppio lavabo, mobile contenitore e la lavatrice già presente. A completare, il box auto in proprietà nella stessa palazzina, i due balconi (uno con tenda da sole), le tapparelle elettriche, il parquet in tutti gli ambienti e un arredamento completo e curato. Canone 950 euro al mese più circa 170 euro di spese condominiali, riscaldamento incluso. Contratto di locazione a lungo termine, con selezione dell'inquilino su base documentale. Richiesta polizza SoloAffitti Tutela 1

A Cernobbio, una delle posizioni più ricercate sul Lago di Como, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq al sesto e ultimo piano con ascensore e con doppio ingresso, completo di garage e caratterizzato da una splendida vista aperta sulla città. L'immobile, inserito in una palazzina degli anni '70, si distingue per gli spazi ampi e la perfetta divisione degli ambienti. La zona giorno è composta da un funzionale doppio ingresso, un grande salone doppio con camino, un grande balcone e una comoda cucina abitabile. La zona notte offre tre grandi camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni, entrambi dotati di affaccio esterno sul balcone. L'appartamento è provvisto di aria condizionata. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano comodità e metrature introvabili, sia come investimento a due passi dal lago e dalla Svizzera. Libero subito. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cernobbio, a pochi minuti dal confine svizzero e vicino a tutti i servizi, vendesi luminoso appartamento di 65 mq in ottimo stato manutentivo, esposto a sud est. L'ingresso conduce alla cucina separata, realizzata su misura, e al soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Soggiorno e camere affacciano su due balconi. Dotazioni: aria condizionata, infissi con doppi vetri di recente installazione, riscaldamento autonomo, cantina. Esterni in uso esclusivo: giardino attrezzato con zona barbecue, solarium con doccia esterna e piccola piscina fuori terra. Contesto di sole 6 unità, spese condominiali 60 €/mese, accesso da strada riservata ai residenti. Non sono presenti box né posto auto (per i residenti, possibilità di usufruire di stalli gialli riservati tramite abbonamento di sosta agevolata). Ideale come prima o seconda casa e come investimento, con ottime potenzialità per l'affitto breve. Contattaci per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo In zona residenziale, tranquilla e ben servita, si propone in vendita un luminoso appartamento duplex con doppio accesso, ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso dal primo livello si apre sulla zona giorno, composta da una cucina separata e da un open space sfruttato come sala da pranzo servita dal terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, e come area living per i momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio con attacchi per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da questo livello si accede ad un ulteriore terrazzo con affaccio a sud, che garantisce ottima luminosità durante la giornata. La distribuzione sui due piani permette di separare in modo pratico la zona giorno dalla zona notte, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. La posizione è strategica: Lipomo consente di raggiungere rapidamente Como e le principali vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale nel verde. Nelle vicinanze sono presenti servizi, scuole, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e con spazi esterni vivibili. Possibilità di acquistare un box doppio al prezzo di € 25.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como, in posizione tranquilla ma strategica, all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata con cura proponiamo in vendita un bilocale nuovo all'interno di una caratteristica corte lombarda. L'appartamento, con suggestive travi a vista, è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto ampia e confortevole e di un luminoso bagno con lucernario. Dispone di grandi finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno e di un simpatico balconcino che corre lungo tutto l'appartamento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere, come supermercati, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Da qui la città di Como è facilmente raggiungibile sia in macchina che con i mezzi pubblici, mentre la suggestiva cornice del Lago di Como dista solo pochi minuti d’auto. Disponibile nello stesso complesso un appartamento al piano terreno. Possibilità di acquisto box ad ulteriori euro 20.000,00 proprio sotto l'edificio. Nessuna spesa di condominio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Como, in zona Camerlata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 41 mq, recentemente ristrutturato e situato al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L'abitazione presenta una zona giorno con cucina, una zona notte ben organizzata, bagno con doccia e un balcone di circa 7 mq con piacevole vista aperta sul Monte Baradello. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata e viene venduto completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione pronta da abitare e particolarmente interessante anche come investimento. La posizione è comoda per i principali servizi, i mezzi pubblici e per raggiungere rapidamente gli ingressi autostradali e le principali vie di collegamento. Possibilità di acquistare una cantina al prezzo di € 10.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio Solzago, zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto condominiale in classe energetica A3. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un piacevole spazio esterno piastrellato, ideale per organizzare pranzi, cene e grigliate all'aperto. La zona cucina dispone di un ulteriore accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta. Anche la camera matrimoniale gode di un accesso diretto allo spazio esterno. La disposizione degli ambienti garantisce spazi comodi e funzionali, adatti alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La posizione è particolarmente comoda anche per gli spostamenti: proprio di fronte all'abitazione si trova la fermata dell'autobus con collegamenti verso Como. Completa la proprietà un box singolo, comodamente raggiungibile tramite ascensore condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, con la comodità del piano terra e il valore aggiunto di un giardino privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito proponiamo in vendita spazioso trilocale di circa 85 mq situato al terzo piano di una palazzina facente parte di un complesso realizzato negli anni 70'. L'appartamento si caratterizza da spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone coperto di circa 17 mq, una cucina separata con accesso su un secondo balcone di circa 3 mq, disimpegno, due ampie camere da letto e bagno. Ottima l'esposizione solare che garantisce una buona luminosità per l'intera giornata. L'immobile non è servito da ascensore e necessita di lavori di adeguamento per raggiungere gli standard abitativi e di comfort oggi maggiormente richiesti. La posizione risulta particolarmente funzionale: il centro città è raggiungibile in pochi minuti, sia in automobile sia attraverso i mezzi pubblici, con fermate situate nelle immediate vicinanze. A breve distanza sono inoltre presenti i principali servizi di prima necessità. Di proprietà al piano terra un garage singolo. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento dalle metrature generose, in una posizione comoda e servita a breve distanza dal centro città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como fraz. Sagnino: LIBERO DA SUBITO ampio bilocale di 71 mq completamente arredato sito al secondo piano senza ascensore e composto da ingresso cucina separata soggiorno bagno e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo spese di condominio contenute. Richiesta mensile per Euro 500+150 di spese condominiali. Ampia possibilità di parcheggi in zona. Ideale per i frontalieri.

COMO (Loc. Sagnino) – In posizione strategica e particolarmente comoda per il raggiungimento del confine svizzero e dell'autostrada, proponiamo in locazione un caratteristico appartamento trilocale di circa 95 mq. L'immobile è completamente arredato e situato al quarto piano di un contesto condominiale signorile, curato e dotato di ascensore. L'ingresso, protetto da porta blindata, si apre direttamente su un ampio e luminoso salone. La cucina è abitabile e separata. Entrambi gli ambienti della zona giorno godono di accesso diretto a un gradevole balcone. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, anch'essa servita da un balcone privato. Il bagno è finestrato. Il contratto di locazione vieta tassativamente la sublocazione e l'uso dell'immobile come casa vacanze o B&B Classe G.

Tavernerio, in posizione comoda con la provinciale che conduce alla città di Como, proponiamo all’interno di una palazzina di sole nove famiglie, appartamento di tre locali oltre servizi, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. L’abitazione, posta al secondo piano, è stata ripensata nella distribuzione interna per rendere gli ambienti più funzionali e piacevoli da vivere. L’ingresso, originariamente più lungo, è stato ridimensionato creando un piccolo spazio d’ingresso che garantisce maggiore privacy e, allo stesso tempo, permette di dare più ampiezza e luminosità al soggiorno. Quest’ultimo è ben valorizzato dall’affaccio sul balcone, accessibile anche dalla cucina semi abitabile, che rimane separata ma piacevolmente collegata alla zona giorno attraverso un’ampia apertura ad arco, mantenendo così continuità visiva tra i due ambienti. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e da un bagno che è stato ampliato per offrire maggiore libertà di movimento e comfort. La ristrutturazione ha interessato in modo completo l'appartamento: sono stati realizzati cappotto interno sulle pareti esterne, rifatti gli impianti elettrico e idrosanitario, sostituiti i serramenti e le porte interne e rinnovati i pavimenti. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto, delimitato da pareti, utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. La palazzina dispone inoltre di alcuni posti auto ad uso esclusivamente condominiale. Per gli ospiti o per ulteriori esigenze di parcheggio, proprio oltre la strada è disponibile un ampio parcheggio pubblico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel comune di Lipomo, in posizione strategica, in un contesto ordinato e tranquillo, vi presentiamo un accogliente appartamento bilocale in vendita. Con una superficie di 50 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si trova al piano terra ed è caratterizzato da due giardini privati. Il soggiorno/cucina offre l'accesso diretto attraverso un'ampia porta finestra al primo giardinetto pianeggiante; quest'area è parzialmente piastrellata e coperta, permettendo così di godere anche di spazi esterni riparati e di facile gestione. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce al bagno finestrato. Dalla camera da letto si accede al secondo giardino, anch’esso pianeggiante, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare questa proposta immobiliare ci sono un ampio box doppio e una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tavernerio, proponiamo in affitto un elegante bilocale di circa 50 mq, completamente arredato e disponibile da subito con contratto transitorio fino a giugno 2027. L'appartamento si distingue per gli ambienti moderni, le finiture curate e l'ottima luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su un piacevole balcone panoramico. Presente inoltre l'impianto di climatizzazione. Situato in posizione centrale e comoda ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, a pochi minuti da Como. Disponibilità immediata, nessuna spesa condominiale. Locazione esclusivamente transitoria fino a giugno 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A2) QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano 2°, con terrazzo e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 104 mq oltre terrazzo. L'appartamento, unico nel contesto condominiale, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Bilocali da €. 200.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili varie metrature disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati bilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A0) ORIENTATO A SUD OVEST ULTIMO Trilocale di nuova costruzione P.T. con giardino privato di 174 MQ – finiture personalizzabili A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo un raffinato trilocale di nuova costruzione al piano terra di un’elegante palazzina moderna. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il giardino di proprietà esclusiva e cantina. L’appartamento, luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (C3 + D3) ULTIMO QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano attico, con terrazzi e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 123 mq oltre 2 terrazzi, con doppia esposizione. L'appartamento, unico nel contesto condominiale per la sua ampiezza, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 doppio a €. 33.000,00 posti auto scoperti €. 15.000,00 cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

Nel centro di Tavernerio, in posizione comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 50 mq, posto al piano terra e caratterizzato da ambienti curati e piacevoli inserti in pietra. L'abitazione è composta da una zona giorno funzionale con angolo cottura realizzato su misura e accesso diretto a uno spazio esterno privato piastrellato di circa 15 mq, ideale per pranzare all'aperto o creare un piacevole angolo relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso al terrazzino, con comoda cabina armadio. L'ingresso al bagno con doccia si ha da un pratico disimpegno attrezzato con armadiatura dove trova spazio un angolo lavanderia. L'appartamento è pronto da abitare ed è dotato di serramenti in alluminio e persiane con lamelle orientabili recentemente installati. Completano la proprietà, compresi nel prezzo, un ampio box singolo ed una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio, Località Crotto ad Urago – Bilocale al piano terra con area esterna privata Nella tranquilla Località Crotto ad Urago, a Tavernerio, proponiamo un funzionale bilocale al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e da un’area esterna di proprietà, direttamente collegata all’abitazione. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con sviluppo rettangolare, con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq. Lo spazio esterno è organizzato in una parte a prato, ideale per piante e orto, e in una porzione pavimentata in cemento che costeggia l’edificio, pratica e funzionale per le attività quotidiane. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un ampio bagno e da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa affacciata sull’area esterna. Grazie alla distribuzione degli ambienti, all’ampiezza degli spazi e agli adattamenti già realizzati per una persona portatrice di disabilità fisica che vi ha abitato negli ultimi anni, l’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità. La corte condominiale è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato anche la ripavimentazione delle parti comuni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO LOC. MUGGIO' In contesto residenziale signorile e riservato, di poche unità abitative, protetto da un cancello pedonale e carrabile con un viale d'accesso privato circondato da un giardino condominiale di 2300 mq ben piantumato, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso trilocale di 104 mq situato al primo piano di una palazzina curata che unisce eleganza e funzionalità in ogni suo spazio. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere e caratterizzato da una grande portafinestra che inonda l'ambiente di luce naturale e conduce al balcone principale, un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Accanto al soggiorno si sviluppa una cucina abitabile con portafinestra con accesso diretto a un balcone di servizio che garantisce una perfetta praticità quotidiana. Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta e il bagno finestrato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, portoncino d'ingresso blindato e riscaldamento termoautonomo, e viene completato da una serie di pertinenze indispensabili che ne aumentano il comfort come 1 box auto, 1 posto auto coperto esclusivo, 1 comoda cantina asciutta perfetta come spazio di stoccaggio e 1 locale tecnico dedicato alla centrale termica. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare. APE G.

COMO LOC. MUGGIO' In contesto residenziale signorile e riservato, di poche unità abitative, protetto da un cancello pedonale e carrabile con un viale d'accesso privato circondato da un giardino condominiale di 2300 m quadri ben piantumato, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso trilocale di 109 mq situato al primo piano di una palazzina curata che unisce eleganza e funzionalità in ogni suo spazio. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere e caratterizzato da una grande portafinestra che inonda l'ambiente di luce naturale e conduce al balcone principale, un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Accanto al soggiorno si sviluppa una cucina abitabile con portafinestra con accesso diretto a un balcone di servizio che garantisce una perfetta praticità quotidiana. Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta e il bagno finestrato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, dotato di portoncino d'ingresso blindato, riscaldamento termoautonomo e serramenti in doppio vetro e alluminio che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Viene inoltre completato da una serie di pertinenze indispensabili che ne aumentano il comfort, come 1 box auto, 1 posto auto coperto esclusivo, una comoda cantina asciutta perfetta come spazio di stoccaggio e 1 locale tecnico dedicato alla centrale termica. Le foto pubblicate includono rappresentazioni grafiche (render) volte a offrire una simulazione dell'ambiente arredato; la disposizione e le finiture reali potrebbero variare. Ape G.

Albate – All'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, situato a breve distanza dal centro città e in posizione comoda e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un piacevole bilocale di circa 53 mq, posto al piano terra. L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e loggia di circa 3 mq, ideale come piccolo spazio esterno da vivere nei momenti di relax. L'immobile si distingue per le finiture moderne e accoglienti, le ampie superfici finestrate e l'ottima distribuzione degli ambienti, che rendono gli spazi funzionali e confortevoli. Il contesto residenziale, caratterizzato da un'elevata classe energetica e da ampi spazi verdi comuni, particolarmente curati e ben mantenuti, offre un ambiente piacevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e gradevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un comodo e spazioso box singolo situato al piano interrato. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alle caratteristiche dell'immobile, alla qualità del contesto e alla posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOLTRASIO (CO) Proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa in pietra di Moltrasio, disposta su due livelli, immersa nella tranquillità e con una splendida vista sul Lago di Como. L'abitazione, realizzata con la tipica pietra di Moltrasio, conserva tutto il fascino delle case tradizionali del lago. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino e un pratico angolo cottura, ideali per trascorrere piacevoli momenti in un'atmosfera calda e autentica. Al piano superiore una comoda camera, un bagno con doccia e un locale caldai. Situata nella parte alta di Moltrasio, la proprietà gode di una posizione privilegiata che regala un panorama incantevole sul lago e sulle montagne circostanti. Le finestre si affacciano sul Lago di Como, offrendo scorci di rara bellezza e una vista aperta che rende ogni ambiente luminoso e suggestivo. Attraverso il caratteristico percorso pedonale a gradini si raggiunge il lago in circa 15 minuti. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben servita: nel raggio di circa 2 km si trovano rinomati ristoranti dove gustare le specialità locali, accoglienti caffè per la colazione e caratteristici locali perfetti per un aperitivo o un drink serale in un'atmosfera piacevole. Lungo il percorso pedonale che conduce al lago è inoltre presente un piccolo negozio di alimentari, ideale per le esigenze quotidiane. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino autentico, immersa nella natura e con una vista spettacolare, a pochi minuti dalle principali attrazioni del Lago di Como.

Nel cuore di Tavernerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale di circa 65 mq, completamente arredato e pronto da abitare. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore ed è una soluzione interessante sia per uso personale sia per investimento. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una porta finestra che permette di accedere al balcone. Da qui si gode di un piacevole affaccio panoramico sui tetti del paese e sulle colline circostanti, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno funzionale e un ampio ripostiglio, facilmente utilizzabile come pratica cabina armadio. I pavimenti moderni contribuiscono a rendere l’appartamento accogliente e curato. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente supermercati, scuole, fermate degli autobus e le principali attività commerciali. La vicinanza a Como e ai principali collegamenti stradali rende questa soluzione particolarmente interessante per single, giovani coppie e per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTANO LUCINO – AMPIO QUADRILOCALE CON DOPPI BALCONI E BOX DOPPIO In un contesto residenziale tranquillo e comodo per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina oggetto di interventi di riqualificazione con Superbonus 110%. L’appartamento si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce all’ampia cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, e al luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante e dotato di un secondo balcone, ideale per godersi momenti di relax. La zona notte comprende tre camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completano la proprietà una spaziosa cantina situata nel sottotetto e un comodo box doppio, una soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi accessori. Un’abitazione interessante per chi cerca metrature generose, ambienti ben distribuiti e la comodità di vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai servizi.

In una piacevole zona residenziale di Albese con Cassano, in una palazzina di sole 5 unità e senza spese condominiali, proponiamo spazioso trilocale con terrazzini ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi, luminosi e confortevoli. La casa si caratterizza per una distribuzione degli spazi particolarmente vivibili: l'ingresso si apre nell'ampio soggiorno con profondo balcone ben sfruttabile, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo che, per spazi ed esposizione, rappresenta un plus notevole. Dal disimpegno della zona notte si accede alle due camere da letto, entrambe matrimoniali (una con accesso al terrazzo) ed al bagno con doccia e doppio lavabo. L'appartamento è stato ottimamente e completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e cura di buon livello, infissi e serramenti in pvc, doppi vetri, caldaia nuova, aria condizionata in ogni locale, abbassamento per illuminazione led. A completare la proprietà, un box finestrato al piano terra con accesso diretto all'androne condominiale e una comoda e spaziosa cantina al piano interrato. Gli spazi comuni sono impreziositi da un ampio giardino piantumato e da posti auto assegnati, nonchè da un grande locale interno al piano terra della palazzina da sfruttare come deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Albavilla, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale inserito all’interno di una tipica corte lombarda. La proprietà si distingue per il fascino autentico delle finiture rustiche, per la tranquillità del contesto e per la posizione comoda, a pochi passi dai principali servizi ma immersa nella quiete di vicoli acciottolati e scorci pittoreschi. L’appartamento offre ambienti generosi e ben distribuiti. L’ingresso avviene attraverso uno splendido porticato privato, impreziosito da soffitto in legno a vista e pavimentazione originale in pietra: uno spazio versatile, ideale come area relax, zona gioco per bambini o angolo conviviale all’aperto. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è dotata di ampie superfici di lavoro ed elettrodomestici recenti. Il layout aperto verso la zona giorno rende l’ambiente accogliente e pratico, perfetto sia per la quotidianità familiare sia per momenti conviviali con ospiti. Le camere si affacciano sul contesto interno della corte, mantenendo un’atmosfera riservata e tranquilla, in linea con il carattere autentico dell’abitazione. Sul retro della proprietà è presente un cortile privato, particolarmente comodo sia per il parcheggio delle auto sia per organizzare grigliate e momenti conviviali in compagnia. Completa la proprietà una spaziosa cantina, utilizzabile quasi come magazzino, ideale per chi necessita di un pratico spazio aggiuntivo per deposito attrezzature o materiali. Albavilla è apprezzata per l’elevata qualità della vita, tra lago e montagna: da qui si raggiungono facilmente Como, Lecco e i sentieri naturalistici del Triangolo Lariano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino dell’antico senza rinunciare alla comodità di spazi esterni privati e funzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Albavilla, inserito in una tipica e caratteristica corte lombarda, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al primo piano. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla prima grande camera matrimoniale con uscita sul balcone retrostante, affiancata da un locale ove realizzare un secondo bagno, attualmente lasciato a rustico. Tramite tre gradini si accede ad un'ampia zona giorno, luminosa e ben finestrata, pensata per accogliere un grande tavolo da pranzo. Da altri tre gradini si scende nella seconda camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa e dotata di ingresso indipendente dal terrazzo di accesso all'abitazione. La zona giorno si completa con una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, un disimpegno attrezzato e un bagno ben rifinito con doccia. Dal disimpegno un ballatoio esterno, tramite scala, conduce all'area esterna sottostante e ad una comoda tettoia in grado di ospitare due posti auto coperti. Altro posto auto è assegnato all'appartamento all'interno del cortile comune. La proprietà comprende uno splendido appezzamento di terreno di circa 160 mq situato a breve distanza, ora sfruttato come orto: un plus notevole, non solo perchè situato nel centro storico del paese, ma anche perchè soleggiato e molto riservato. Nessuna spesa condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it