Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

Casale Storico in Vendita Un'Occasione Unica! Scopri questa affascinante tenuta di 22.000 mq, un angolo di paradiso perfetto per chi desidera avviare un'attività ricettiva come agriturismo, B&B o azienda agricola. La casa padronale di 428 mq offre ampi spazi interni, con 20 locali ben distribuiti, tre bagni e una terrazza che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è dotata di 761 mq di locali tecnici e magazzini, ideali per la gestione delle attività commerciali. La stalla, già allacciata all'acquedotto e al metano, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere un'attività legata all'agricoltura. La posizione strategica, comoda alla strada provinciale, garantisce un'ottima visibilità per la rivendita di prodotti locali. Con la possibilità di creare un secondo accesso indipendente, questa tenuta offre infinite opportunità di sviluppo. Il giardino curato e il garage completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dal grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Storico Albergo denominato "Albergo Alpino": 800 mq di superficie e piu' precisamente, al piano terra, da ingresso, salone, veranda, cucina, bar, salone, vano ascensore al piano primo, secondo, terzo, dodici bilocali di mq 35 ciascuno, soffitta, la struttura in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, ottimo investimento.

In posizione da sogno sulle prime alture di Celle Ligure e vista mare invidiabile, proponiamo questa rara opportunità di investimento con un fabbricato da restaurare completamente e circa 1500mq di terreno a terrazze ottimamente esposto. L'immobile regolarmente accatastato come civile abitazione misura 175mq, è servito da strada comunale e conserva interessanti possibilità di sviluppo in chiave residenziale o ricettiva. Tutte le utenze presenti

Rustico immerso nel bosco con vista panoramica e ampio terreno In posizione unica e riservata, proponiamo rustico di 147 mq completamente immerso nel bosco, con terreno pianeggiante da 20.000 m² fino a 6 ettari. La proprietà gode di una vista panoramica davvero suggestiva, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Il rustico è servito da strada, acqua e luce, pronto per essere ristrutturato e trasformato in una residenza unica, una casa vacanza o un’attività agrituristica. La combinazione di privacy, terreno intatto e accessibilità lo rende un’opportunità rara per amanti del verde e della tranquillità.

Attico luminoso con ampi spazi e parco condominiale attrezzato Se cerchi una casa che unisca fascino, luce e comodità, questo attico è la soluzione ideale. Un grande ambiente con soffitti alti e completamente finestrato regala una sensazione di apertura e luminosità unica, trasformando ogni giornata in un’esperienza di benessere. L’appartamento si compone di: ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, cucina separata e funzionale, due camere da letto ben proporzionate bagno. Il riscaldamento è autonomo, con la possibilità di aggiungere una stufa per creare un’atmosfera ancora più calda e intima. A completare la proprietà troviamo un garage di 40 mq, spazioso e versatile, perfetto non solo per più auto ma anche come zona hobby o deposito. Inoltre, i residenti possono godere del parco condominiale attrezzato, con gazebo e forno, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. La posizione è servita da una strada comunale sempre accessibile anche in inverno, garanzia di praticità e tranquillità in ogni stagione. Un attico che unisce luce, spazio e comfort: una vera occasione da vivere!

Appartamento con giardino e terrazzo rinnovato – Primo piano rialzato In palazzina comoda e ben tenuta, all’interno di un condominio curato, proponiamo in vendita un appartamento accogliente posto al primo piano rialzato. L’immobile, recentemente aggiornato, è composto da: • Cucina abitabile moderna e ben attrezzata • Soggiorno luminoso • Due ampie camere da letto • Bagno rinnovato • Giardino privato e balcone • Terrazzo rifatto Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet per il massimo comfort. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con spazi esterni e in una posizione comoda e tranquilla.

Appartamento di 90 mq con balconata Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, due camere da letto, bagno e balconata. Riscaldamento a metano, termoautonomo.

Appartamento spazioso con cantina – Piano Secondo Proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a una grande cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia, e a un ampio e accogliente salone. La zona notte comprende tre camere da letto, una dispensa e un bagno. Completa la proprietà un balconcino, perfetto per momenti di relax. Al piano primo sottostrada troviamo una grande cantina, comoda e funzionale per chi necessita di spazio extra per deposito o hobby. Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature generose e comodità.

Al secondo piano del prestigioso Palazzo Marchionale di Pontinvrea, edificato nel 1606 per volere del doge Francesco Invrea e oggi sede del Municipio del borgo, proponiamo un appartamento di incomparabile fascino. L’ingresso dà accesso a un corridoio che conduce alle meravigliose sale affrescate, ambienti raffinati e luminosi, custodi della storia di questa dimora storica. L’unità abitativa comprende due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio, distribuiti con coerenza funzionale e eleganza. Gli interni, impreziositi da affreschi originali, raccontano l’identità d’un palazzo eretto durante l’epoca delle Signorie, dove la bellezza artistica si fonde con l’architettura. Vivere qui significa abitare un luogo intriso di storia, nel cuore architettonico di Pontinvrea: ogni stanza è pervasa da un’atmosfera straordinaria, resa ancor più accessibile grazie alla comodità di poter fruire dell’ascensore. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera una dimora non solo confortevole, ma anche dotata di un’anima storica e di grande prestigio.

Al primo piano del prestigioso Palazzo Marchionale di Pontinvrea, edificato nel XVI secolo dalla nobile famiglia genovese degli Invrea e oggi sede del Municipio, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e rara eleganza. L’abitazione si apre con un ingresso che conduce ad ampi ambienti affrescati: un luminoso soggiorno, una sala di rappresentanza, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, un bagno, corridoio e ripostiglio. I soffitti affrescati originali, perfettamente conservati, conferiscono ad ogni stanza un’atmosfera unica e intrisa di storia. Il palazzo, costruito come residenza marchionale e affacciato sulla piazza principale del borgo, rappresenta ancora oggi il fulcro architettonico e culturale di Pontinvrea. Abitare qui significa immergersi nel prestigio di una dimora storica, senza rinunciare alla comodità offerta dall’ascensore e dalla distribuzione funzionale degli spazi. Un’opportunità rara e preziosa, ideale per chi desidera una residenza di charme o un investimento immobiliare di grande prestigio.

Villa indipendente con terrazza panoramica e ampio giardino attrezzato a Palo (Sassello) in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 180 mq, caratterizzata da spazi generosi e da una vista mozzafiato sul Monviso e sulle montagne circostanti. La proprietà si distingue per la sua struttura accogliente e ben organizzata, con ambienti luminosi e versatili, adatti sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Al piano principale (livello strada) si sviluppa l’abitazione padronale, composta da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno con ampia sala dotata di camino, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con gli ambienti della casa. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza/banconata che circonda l’intera abitazione, offrendo una prospettiva panoramica unica sull’arco alpino e rendendo la villa un luogo speciale in ogni stagione. Al piano sottostrada, raggiungibile comodamente dall’esterno attraverso una scala indipendente, si trova un secondo appartamentino composto da ingresso, disimpegno e due camere. Questo spazio, pratico e versatile, si presta perfettamente per essere utilizzato come unità indipendente per ospiti o per la famiglia. Sempre su questo livello sono presenti anche un’ampia cantina e locali di servizio utili come deposito o area hobby. All’esterno la villa è circondata da una zona giardino curata, impreziosita da un pergolato attrezzato con forno a legna, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità all’insegna del relax. L’area esterna è completamente pavimentata e dotata di impianto luci, garantendo praticità e un’atmosfera suggestiva anche nelle ore serali. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una casa spaziosa, immersa nella tranquillità e con una vista impagabile sulle montagne, senza rinunciare alla funzionalità e al comfort degli spazi interni ed esterni.

Bilocale arredato nel cuore dell’Appennino – Moretti (Comune di Ponzone). A Moretti, incantevole borgo del Comune di Ponzone, ti aspetta un accogliente bilocale completamente arredato, pronto da abitare o da trasformare nella tua casa vacanze. L’appartamento, luminoso e ben organizzato, offre: Angolo cottura soggiorno, camera, Bagno. Riscaldamento autonomo a metano con convettori Qui potrai chiudere la porta e lasciare fuori lo stress, godendoti la bellezza di un luogo dove il tempo scorre più lentamente. Posizione centralissima: tutti i servizi a pochi passi, ma con la tranquillità e l’atmosfera autentica dell’Appennino. Perfetto per weekend rigeneranti, soggiorni lunghi o come investimento.

Ordinatissima porzione di casa in pietra completamente ristrutturata. Ci troviamo a pochissimi minuti dalle spiagge di Albisola e questo immobile di circa 80mq su 3 piani si compone di cucina abitabile, due camere e bagno oltre a due magazzini. Impianti in ordine e struttura completamente rinnovata. Ampio terreno di oltre 7000mq non direttamente adiacente ma nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi, altro fabbricato adibito a magazzino trasformabile il abitazione ( previa idonea pratica edilizia e versamento oneri di urbanizzazione) piccola corte attigua e terreni coltivabili nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita, appartamenti situati nel centro abitato di Urbe, inseriti in una palazzina in buono stato che conta sette unità immobiliari e un terreno con entrostante magazzino per una superficie di mq 3556, di cui sei appartamenti con quattro vani di varie metrature. L’unità in oggetto si estende su una superficie di 337 mq, con venti vani complessivi, offrendo ampie possibilità di interior layout. Al piano terra è presente un magazzino di 68 mq, con accesso diretto dalla corte esterna, che facilita logistica e servizi. La corte esterna garantisce comodità di accesso dalla strada principale, mentre l’edificio è privo di ascensore. L’interno si questi appartamenti si compone di zona giorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un piccolo disimpegno; presente un balcone, una cantina di 68 mq e corte esterna. Riscaldamento autonomo, impianti elettrico a norma e idraulico funzionante; canna fumaria presente; impianto fognario allacciato. Classe energetica C. Questa palazzina con sette unità immobiliari complessive e sei appartamenti luminosi e ben organizzati ad uso abitativo e/o vacanza sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa ampia, comoda e di valore nel cuore di Urbe.

Malvicino – Casa indipendente con due saloni, grande terreno pianeggiante e pozzo31.165 m² di natura, spazio e possibilità. Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, dove il silenzio incontra la luce, sorge questa casa indipendente circondata da oltre 3 ettari di terreno quasi totalmente pianeggiante: un luogo che accoglie, che invita a respirare, che permette di immaginare. Un’abitazione che nasce per ospitare La proprietà offre due ingressi indipendenti e, per questo, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose, ospitalità o attività ricettiva. Al piano terra, il vero protagonista è il grande doppio salone, uno spazio caldo e conviviale dove trovano posto: • cucina con forno a legna, • caminetto, • zona bar, • ampie aree per pranzi, cene e momenti di condivisione. Un ambiente nato per accogliere amici, parenti e ospiti, con un’atmosfera autentica e rurale allo stesso tempo. Completano il piano due camere e due bagni. Il piano superiore Una scala interna conduce al secondo ampio salone, affacciato sul balcone con vista aperta sulla valle. Il piano offre poi quattro camere, due bagni e un ripostiglio: spazi generosi e luminosi, pronti ad adattarsi a ogni esigenza. Il terreno: un parco da immaginare I 31.165 m² che circondano la casa sono in gran parte pianeggianti, una rarità in zona. Qui si può coltivare, creare un giardino, un parco privato, un’area relax, un orto grande, piccoli frutteti, oppure semplicemente godersi il verde. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo d’acqua, prezioso in estate e utile per ogni attività agricola o paesaggistica. In sintesi • Casa indipendente con ampie metrature • Due ingressi separati → ideale come bifamiliare o struttura ricettiva • Due grandi saloni, uno al piano terra con forno, camino e bar • Terreno di 31.165 m², prevalentemente pianeggiante • Presenza di pozzo • Contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi

Antica e storica palazzina ai Badani (Sassello) ben organizzata, in posizione strategica e comoda ai negozi e ai mezzi pubblici. L'immobile è articolato su tre piani per un totale complessivo di 12 vani dislocato in 250mq. Al pian terreno troviamo un'ampio ingresso, due cantine entrambe molto fresche con i muri in pietra e antiche volte e un piccolo disimpegno utilizzabile anche come deposito. Al primo piano l'appartamento è così composto: cucina con un'ampia terrazza vivibile soprattutto con la bella stagione, una sala, un soggiorno, tre camere, un bagno e una dispensa. Al secondo piano della palazzina troviamo una cucina, una dispensa, una sala, tre camere un bagno e un piccolo comodo terrazzino. A completare la proprietà un'ampio sottotetto sfruttabile per varie necessità ed esigenze . Possiede il riscaldamento autonomo, è in buone condizioni ed è consigliabile per chi ama la tranquillità a due passi dal centro del paese e anche a una ventina di chilometri dal nostro amato Mar Ligure e dalle nostre splendide spiagge. Consigliamo vivamente!

In vendita a Urbe porzione immobiliare semindipendente, 93 mq distribuiti in 5 vani, con assenza di ascensore. Al piano terra si sviluppa un negozio e un magazzino, offrendo immediate potenzialità commerciali e di sviluppo logistico. Al piano primo, accessibile tramite portone condominiale, si trova l’appartamento composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone; una corte esterna completa la proprietà, garantendo spazio esterno privato senza rinunciare alla comodità di una soluzione abitativa integrata con attività professionale.

Appartamento in vendita a Tiglieto, soluzione pensata per chi cerca funzionalità e una prospettiva aperta sul territorio. L’immobile si sviluppa in quattro vani e offre una distribuzione luminosa e pratica, ideale per vivere comodamente fin dal primo ingresso. Situato in una zona panoramica, beneficia di viste esterne che valorizzano gli ambienti interni. Dal punto di vista interno, l’appartamento presenta un ampio ingresso, cucino, soggiorno con accesso a un balcone ampio, due camere e un ripostiglio. La scansione degli spazi è pensata per facilitare la gestione quotidiana, offrendo zone di ricevimento accoglienti e spazi privati ben delineati. Gli elementi comunicanti auspicano illuminazione naturale e ventilazione costante, contribuendo a creare un ambiente di vita confortevole anche in orari serali. Al piano secondo sottostrada, l’immobile include anche un ampio magazzino, componente utile per diverse esigenze logistiche o di archiviazione, oltre al ripostiglio citato. L’unità conserva caratteri distintivi di solidità e praticità, capaci di interessare famiglie e potenziali investitori in cerca di opportunità resilienti nel mercato locale. Questa proposta immobiliare si rivolge a chi non teme di valutare un immobile con potenziale di personalizzazione: la posizione, la panoramica visione e la presenza di un magazzino ampliano le possibilità di utilizzo, dalla residenza agli eventuali usi professionali in caso di trasferimenti rapidi. Per ulteriori dettagli, contattateci per prenotare una visita e scoprire quanto l’immobile possa diventare la base di un investimento solido nel territorio di Tiglieto.

Situato nel comune di Dego proponiamo uno splendido casale indipendente organizzato su due piani e inserito in un contesto verde e luminoso. La proprietà si sviluppa su 220 mq di superficie ed è composto da 8 vani e mezzo in un' ambiente ampio, luminoso e ben organizzato. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera che completa la zona living. Al secondo piano si accede con una comoda scala interna e troviamo subito un ampio disimpegno, un bagno, due camere e un terrazzo con una splendida vista sul territorio circostante. Queta splendida proprietà immersa nel verde ha un ampio giardino circostante, dei campi da semina e un bosco misto per un totale di 4210 metri quadri. Per tutte queste caratteristiche è caldamente consigliato a tutti gli amanti della natura e della tranquillità.

Sassello, Località Boiazze, propone in vendita un terreno con progetto approvato per la costruzione di una villetta con annesso agricolo. La posizione del lotto è aperta, soleggiata e servita da strada, offrendo un’immediata relazione con il contesto rurale circostante. L’occasione propone non solo una soluzione abitativa ma anche una piattaforma per definire il proprio arredo esterno, i percorsi di accesso e la coerenza paesaggistica tra edificio e terreno, orientata a una lettura di qualità e funzionalità. La proposta prevede la costruzione di una villetta rivestita in pietra facciavista, sviluppata su un piano a tutt’altezza con tetto a vista e possibilità di soppalco. La superficie del terreno è di mq 3980. Della stessa dimensione e finiture è prevista una struttura a destinazione magazzino al piano terra e un box deposito al piano seminterrato. Tra i due corpi di fabbrica è prevista una pergola da personalizzarsi, che unisce i due fabbricati. La distribuzione degli spazi interni autorizzati può essere personalizzata, così come tutte le finiture interne. Il progetto consente una flessibilità di layout e stile, facilitando l'adattamento a diverse esigenze. Il progettista sarà a disposizione per eventuali varianti, scelta materiali e direzione lavori. Questo contesto agricolo offre una cornice unica per trasformare il progetto in una casa e in uno spazio funzionale complementare, con la coerenza tra la villetta in pietra facciavista, i volumi e la pergola che collega i due corpi di fabbrica. La possibilità di personalizzare la distribuzione degli interni e tutte le finiture, insieme all’assistenza del progettista per varianti, scelta materiali e direzione lavori, definisce concrete opportunità di sviluppo in linea con le esigenze.

In tipica borgata due fabbricati indipendenti con annesso terreno circostante in buone condizioni strutturali

Antica casa totalmente ristrutturata divisa in quattro appartamenti, posti auto due box cantine, termoautonomi, ottimo investimento

Antica cascina in pietra inserita in tipico borgo e completamente ristrutturata, giardino di 600 con entrostante pozzo, sviluppata su due livelli: al piano fondi ampio garage, taverna con forno a legna, cantine, locale caldaia, al piano primo ingresso su salone, ampia loggia e splendida cucina, due camere da letto, cabina armadio. (impianto elettrico, idrico e riscaldamento nuovi e certificati, allarme, videosorvelianza). La comodità alla strada, a Cartosio e ad Acqui Terme, la rendono ideale anche come prima casa. Da visitare!!

A pochi minuti dalla costa ligure e dall'ingresso autostradale di Albisola proponiamo questa casa strutturalmente perfetta e recentemente rinnovata. Due appartamenti e un magazzino pronti per soddisfare esigenze abitative o di messa a reddito. Oltre duecento mq di superficie abitativa e 2200mq di giardino privato. Vi invitiamo alla visita!

In zone centrale e comoda ai servizi, proponiamo villa ideale come prima casa, e cosi descritta: al piano seminterrato ampio box, wc; al piano primo ingresso su sala, cucina, bagno, due camere; al piano mansardato due camere e servizio, circondano la proprietà 1200 mq di giardino.