Appartamenti - Case Melendugno - LE Pag. 2

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare questo incantevole appartamento di circa 63 mq commerciali situata nel cuore della marina di San Foca, comune di Melendugno Via Del Fante, e precisamente a soli 150 mt. dalle meravigliose spiagge in località "Li Marangi". L'appartamento, posto al piano terra, offre un'atmosfera accogliente e riservata, perfetta per chi cerca la comodità senza rinunciare alla vicinanza al mare cristallino di San Foca. L'immobile si apre su un comodo soggiorno pranzo, il cuore della casa, dove potrete rilassarvi e godervi pasti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, ideali per riposare dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze locali. Il bagno è funzionale e ben progettato per le esigenze quotidiane. Uno degli aspetti più attraenti di questa proprietà sono gli spazi esterni. L'area scoperta antistante e retrostante l'appartamento offre spazi perfetti per momenti di relax all'aperto, creando un angolo di natura privato dove godersi la tranquillità della zona. Situato in una posizione strategica, l'appartamento permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge di San Foca e di immergersi nella vita quotidiana di questa vibrante località balneare. La vicinanza a servizi, attività commerciali e locali rende questo appartamento particolarmente adatto a chi desidera vivere in una comunità dinamica e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento per le vacanze, offrendo tutto il necessario per una vita confortevole in una delle località più ambite del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Scoprite il fascino di San Foca e lasciatevi incantare da questa casa pronta ad accogliervi.

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in affitto per la stagione, a soli 500 mt dall'incantevole Grotta della Poesia, ed a 250 mt da Roca vecchia, primo piano di un villino bifamiliare. La soluzione è cosi distribuita: ingresso su luminoso soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, due luminose camere da letto e bagno con doccia. Posto auto al piano terra e giardino pavimentato con possibilità di fare la doccia. Ideale per la vostra vacanza del Salento. Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Abitazione sita in Torre dell'Orso – frazione di Melendugno (LE) alla via Dubrovnik n. 32, sviluppa una superficie lorda di mq. 84,37 al piano interrato e circa mq. 36,97 al piano terra, con spazio antistante scoperto al piano interrato di mq. 194, spazio laterale di mq. 20 e terrazza al piano terra di mq. 54,92. Abitazione sviluppa una superficie lorda di mq. 84,37 al piano interrato e circa mq. 36,97 al piano terra, con spazio antistante scoperto al piano interrato di mq. 194, spazio laterale di mq. 20 e terrazza al piano terra di mq. 54,92, NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2 CORPO 1)Piena proprietà 1000/1000 Abitazione di tipo civile in Via Zeno, 16 a Melendugno Loc. Roca Vecchia. CORPO 2) Piena proprietà 1000/1000 garage sito in Via Zeno, 16 a Melendugno Loc. Roca Vecchia. CORPO 1)Piena proprietà 1000/1000 Abitazione di tipo civile in Via Zeno, 16 a Melendugno Loc. Roca Vecchia. Il corpo è posto al piano rialzato., è identificato al numero 16 e sviluppa una superficie reale lorda di 644.00 mq. NCEU: foglio 24, particella 169, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 9 Vani, superficie catastale Totale: 219 mq. Totale escluse aree scoperte: 192 mq., piano rialzato., rendita Euro 488,05. L'immobile è costituito da un'abitazione posta al piano rialzato, facente parte di un edificio ad un piano fuori terra ed uno interrato. L'unità immobiliare presenta accesso dal Via Zeno a mezzo di scoperto di pertinenza esclusiva e si compone di due ingressi soggiorno, quattro vani letto, tre disimpegni, due cucine e tre vani wc, oltre ad un ripostiglio esterno posto al di sotto della scala di accesso ai lastrici solari, due verande, un cortile di pertinenza esclusiva, all'interno del quale è posta tettoia priva di autorizzazione urbanistica e lastrici solari di pertinenza esclusiva. La superficie lorda dell'abitazione è pari a mq 191,00. CORPO 2) Piena proprietà 1000/1000 garage sito in Via Zeno, 16 a Melendugno Loc. Roca Vecchia. Il corpo è posto la piani S1, è identificato al numero 16 e sviluppa una superficie reale lorda di 68.00 mq. NCEU: foglio 24, particella 169, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria C/6, classe 2, consistenza 51 Mq., piano S.1, rendita Euro 89,55. L'immobile è costituito da un garage posto al piano seminterrato, facente parte di in edificio ad un piano fuori terra ed uno interrato. L'unità immobiliare presenta accesso dalla Via Zeno a mezzo di rampa carrabile, e si compone di un unico ambiente con superficie lorda pari a mq 61,00 circa. L'immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Conformità urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti difformità: 1. realizzazione priva di autorizzazione urbanistica di tettoia costituita da pilastri e trave in c.a. e solaio latero cementizio inclinato su cortile interno in adiacenza ai confini nord est; 2. differente conformazione di alcuni dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere la difformità di cui al punto 1. non regolarizzabile mentre si ritiene essere la difformità di cui al punto 2. regolarizzabile. Conformità catastale Corpo 1: sono state riscontrate le seguenti difformità: 1. mancata rappresentazione dei gradini di accesso alla veranda anteriore dell'immobile; 2. mancata rappresentazione della tettoia posta all'interno del cortile interno in adiacenza al confine nord est; 3. differente rappresentazione della conformazione di alcuni dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere le difformità di cui sopra regolarizzabili. Conformità catastale Corpo 2: è stata appurata la mancata corresponsione del saldo degli oneri concessori, già richiesti dall'Ufficio Condono del Comune di Melendugno in data 03.04.2003, propedeutica al rilascio di Concessione Edilizia in Sanatoria, fatto comunque salvo il parere di competenza dell'Ufficio Tecnico preposto. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: rilascio di Concessione Edilizia in Sanatoria, fatto comunque salvo il parere di competenza dell'Ufficio Tecnico preposto. Pratiche Edilizie: protocollo n. 5176 del 30/04/1986 per la pratica di richiesta di concessione edilizia in sanatoria per lavori di costruzione abusiva di un garage. Pratica presentata il 30/04/1986 al numero di protocollo 5176. Si precisa che non è stata mail rilasciata la concessione edilizia in sanatoria . STATO POSSESSO: Libero NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AD ANGOLO AL 1° PIANO CON VISTA MARE, POSTI AUTO, VANO SCALA DI ACCESSO AL PIANO E AREA SOLARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI E DI PROPRIETA’. SUPERFICIE COPERTA MQ. 140 CIRCA, GARAGE MQ. 25 CIRCA E AREA SOLARE MQ. 140 CIRCA. DISTANZA DAL MARE PIU' VICINO, LOCALITA' SCOGLIERA "MOBY DICK" CIRCA 120 MT. A PIEDI. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTA DA: INGRESSO DA PUBBLICA VIA AL P. TERRA CON VANO SCALE DI PROPRIETA’, BALLATOIO CON PORTONCINO DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO CON VETRATE ED AFFACCIO SU BALCONI/VERANDE CON VISTA MARE, 2 CAMERE DA LETTO AMPIE, 1 BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGINICI E VASCA, 1 BAGNETTO CON WC E DOCCIA, AMPIO CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE E BALCONE VISTA MARE, AREA SOLARE DI PROPRIETA’ CON ACCESSO DAL VANO SCALA COPERTO E RIPOSTIGLIO, ZONA PARCHEGGIO,DELIMITATO DA MURETTO E CANCELLO CARRABILE DI PROPRIETA’, POSTI AUTO DUE. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE AL PRIMO PIANO: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO E’ UBICATO AD ANGOLO TRA VIA OMERO/VIA VITTORIO ALFIERI NELLA PARTE NORD DI TORRE DELL’ORSO, MARINA DI MELENDUGNO (LE) IN ZONA TRANQUILLA. ALL’IMMOBILE SI ACCEDE DA VIA ALFIERI ATTRAVERSO CANCELLETTO PEDONALE IN COMUNE CON TRE APPARTAMENTI, OVE TROVIAMO IL PORTONE DI INGRESSO PER IL VANO SCALA COPERTO DI PROPRIETA’, SALENDO LE PRIME 2 RAMPE DI SCALE TROVIAMO IL BALLATOIO CON FINESTRA ED IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO; POI ALTRE 2 RAMPE PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA. ALL’INGRESSO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO DOTATO DI 1 AMPIA VETRATA E 1 FINESTRA, MOLTO LUMINOSE, CON AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA COPERTO CHE CIRCONDA L’APPARTAMENTO SU DUE LATI, DAL QUALE ABBIAMO UNA BELLISSIMA VISTA MARE. CORRIDOIO, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO CON FINESTRE, BAGNO PADRONALE CON ANTIBAGNO LAVABO E SERVIZI IGIENICI CON VASCA DOTATO DI FINESTRA, BAGNETTO DI SERVIZIO CON WC, DOCCIA E FINESTRINO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA E BALCONE CON PORTA FINESTRA AD AFFACCIO SU VIA ALFIERI DAL QUALE SI PUO’ AMMIRRARE UNA BELLISSIMA VISTA MARE. DAL VANO SCALA SI ACCEDE AL TERRAZZO DI PROPRIETA; QUI TROVIAMO DOCCIA ESTERNA, CISTERNA PER LO STOCCAGGIO DELL’ACQUA, ANTENNA TV, MURETTO PERIMETRALE SUI 4 LATI E STUPENDA VISTA MARE CON VEDUTA DELLA SCOGLIERA VICINA “MOBY DICK” , IN LONTANANZA DALLA SCOGLIERA DEL “MATARICO” E DAGLI SCOGLI DELLE “DUE SORELLE”. ALL’ESTERNO DEL FABBRICATO, SU VIA ALFIERI, TROVIAMO L’AREA RECINTATA SCOPERTA DI PROPRIETA’ CON CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI 2 POSTI AUTO. ACCCESSORI: PORTONCINO VANO SCALE IN ALLUMINIO E VETRO, SCALA CON RINGHIERA IN FERRO, PORTONCINO DI INGRESSO APP.TO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO E VETRO, PERSIANE AVVOLGIBILI, TERMOSIFONI IN GHISA, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO ELETTRICO E TV, AREA ESTERNA CON CANCELLO CARRABILE, CISTERNA ACCUMULO ACQUA SUL TERRAZZO. ILLUMINAZIONE ESTERNA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE...!!!