Appartamenti - Case Surbo - LE

Appartamento al Primo Piano con Casa al Piano Terra a Surbo Caratteristiche Principali • Tipologia: Intero stabile o soluzioni abbinabili (appartamento al primo piano + casa al piano terra) • Superficie Primo Piano: 233 mq con balconi e ampia veranda • Superficie Piano Terra: Circa 90 mq, ideale come dependance, garage, studio o seconda unità abitativa • Ubicazione: Surbo (Lecce), in contesto residenziale strategico e ben servito • Composizione Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconi e grande veranda vivibile (da ristrutturare) • Composizione Piano Terra: Abitazione indipendente di circa 90 mq acquistabile congiuntamente • Riferimento: Proposta in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Rosa, con sede a San Foca Descrizione Dettagliata Nel comune di Surbo, l'Agenzia Immobiliare Larosa propone una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampie metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'offerta comprende un appartamento al primo piano di ben 233 mq e la facoltà di acquistare congiuntamente una graziosa casa indipendente al piano terra di circa 90 mq. • Il Primo Piano (Da Ristrutturare): L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e vanta una superficie generosa di 233 mq caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca ideale per ridisegnare i volumi sfruttando al meglio la luminosità della tripla esposizione. La zona giorno accoglie un grande soggiorno, un tinello, una cucina separata e un pratico ripostiglio, oltre a un'ampia veranda vivibile e a comodi balconi ideali per vivere all'aperto. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort ed è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. • La Casa al Piano Terra (Circa 90 mq): A completare e arricchire la proprietà vi è un'unità immobiliare al piano terra di circa 90 mq, acquistabile insieme al primo piano. Questo spazio aggiuntivo offre innumerevoli possibilità di utilizzo: può diventare una comoda dependance per ospiti, uno studio professionale annesso all'abitazione, un ampio box auto con taverna o una seconda unità indipendente, perfetta per accogliere un familiare mantenendo la propria autonomia. Punti di Forza La combinazione di questi due immobili permette di creare una proprietà unica nel suo genere a Surbo, capace di unire l'indipendenza e la comodità del piano terra alla maestosità e agli spazi esterni del primo piano da ristrutturare. Una soluzione versatile e di grande valore a pochi minuti da Lecce. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento di visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa con sede a San Foca.

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in ESCLUSIVA la VENDITA di un APPARTAMENTO situato in via Taranto, a pochi passi dai principali servizi oltre che da Porta Napoli, dalle Mura Urbiche di Lecce e a soli 2.2km a piedi da Piazza Mazzini. La proprietà, ad oggi, IN FASE DI REALIZZAZIONE. L'appartamento è l'ULTIMA DISPONIBILITA' ed è posto al piano PRIMO di un piccolo condominio di sole 3 unità abitative, esso si sviluppa su una metratura di 45 metri quadri, nei quali abbiamo ingresso su un soggiorno cucina open space, dotato di angolo cottura, una camera da letto ed un bagno a servizio dell'appartamento. L'appartamento gode, poi, di affaccio antistante e retrostante, grazie ai balconi di pertinenza. Incluso nel prezzo troviamo un posto auto di pertinenza posto al piano terra della palazzina, con accesso carrabile. L'appartamento sarà, dunque, rifinito con: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico Bticino serie "Living Now", portoncino blindato e infissi interni in pvc anta ribalta. L'abitazione sarà in classe energetica A. La consegna dell'immobile è fissata per Dicembre 2027. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e comodo box auto Un’abitazione che conquista per luminosità, privacy e qualità degli spazi, impreziosita da una caratteristica particolarmente ricercata: l’appartamento è l’unica unità abitativa presente al secondo piano, garantendo maggiore tranquillità ed esclusività. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. A valorizzarla ulteriormente sono i balconi abitabili, accessibili direttamente dalla zona living e dalle camere da letto, perfetti per essere vissuti e arredati come veri e propri spazi aggiuntivi della casa. Il cuore della proprietà è un’ampia zona living, caratterizzata da numerose porte finestre con persiane che si aprono direttamente sui balconi, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Completa la zona giorno un cucinotto, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con affaccio diretto sui balconi, un bagno e un pratico ripostiglio. I balconi sono inoltre dotati di tende parasole, per garantire maggiore comfort e protezione nelle giornate più soleggiate. Gli infissi in legno, abbinati alle persiane presenti su ogni porta finestra, contribuiscono a valorizzare l’estetica dell’abitazione, garantendo al tempo stesso comfort, privacy e un ottimo isolamento. A completare la proprietà, un comodo box auto di 25 mq, ideale per il parcheggio e per disporre di un ulteriore spazio privato. Una soluzione esclusiva e luminosa, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi da vivere anche all’aperto. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

In Via Adige, a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento di circa 119 mq, situato al piano terra rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e si distingue per gli ambienti ampi e funzionali. Internamente è composta da un comodo salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a una veranda che offre un pratico spazio aggiuntivo. Completa la proprietà una cantina, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. La metratura e la presenza di tre camere rendono l’appartamento adatto a una famiglia, ma particolarmente interessante anche in ottica investimento. La zona e la distribuzione interna, infatti, si prestano bene alla locazione a studenti, con la possibilità di destinare le diverse camere a posti letto e mettere a reddito l'immobile. Una soluzione spaziosa e versatile, interessante sia per chi cerca casa a Lecce sia per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di rendimento locativo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Bradano 5, zona Santa Rosa a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, in un contesto storico ma ricco di servizi, negozi, attività e a pochi passi dal parco CONI, uno dei principali polmoni verdi della città. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è stato utilizzato con successo per circa tre anni come casa vacanza, attualmente impiegato per locazioni transitorie, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento già avviato. La proprietà, oggi unificata catastalmente, mantiene una configurazione estremamente funzionale: è infatti organizzata come due bilocali distinti, accessibili da un ingresso comune dotato di piccolo ripostiglio. Da qui si accede, tramite due porte blindate separate, alle due unità abitative. Il primo bilocale si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, divano e porta finestra, proseguendo con un antibagno e un bagno con ampia doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una piccola verandina scoperta. Il secondo bilocale dispone invece di un ingresso che conduce a una cucina più compatta e a una grande camera da letto, oltre a un bagno e un balcone verandato. Questa particolare configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi desidera continuare l’attività ricettiva o generare reddito con locazioni multiple, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di utilizzo come abitazione unica. Una soluzione già pronta, ristrutturata e con forte potenziale, ideale per investitori o per chi cerca un immobile flessibile in una delle zone più vive e richieste di Lecce. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C, PIANO TERRA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO B3, PIANO TERZO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C2, PIANO SECONDO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN A3 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

A soli 800 metri da Porta Rudiae, Vendesi appartamento al piano 2° con ampio Terrazzo a livello. L’abitazione di circa 60mq e ampia veranda coperta di circa 26 mq è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta pluriuso e bagno. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alla possibilità di essere abitato sin da subito, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, sia come soluzione abitativa per uso personale. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Pronta per essere abitata Possibilità di includere tutto l’arredamento Non esitare a contattarci per visionarlo

Proponiamo IN ESCLUSIVA l'affitto di un ampio appartamento quadrilocale di ben 108 metri quadri catastali situato nella splendida città di Lecce, a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione ( tangenziale, Foro Boario, Unisalento, Clinica Città di Lecce. L’immobile si trova in una zona ben servita (supermercati, ufficio postale, fermata bus urbano, ristoranti e servizi vari). La soluzione abitativa si sviluppa al piano primo (senza ascensore) di un piccolo stabile composto da piano terra e piano primo. L’appartamento è composto da cucina abitabile separata, soggiorno spazioso, tre comode camere da letto di cui 2 matrimoniali (anche per uso singolo) ed una singola, bagno con vasca e comodo angolo lavanderia in condivisione. La soluzione si rivolge a studenti e/o trasfertisti. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LECCE – In una delle zone ben servita e in forte espansione, nelle immediate vicinanze del ponte di Novoli, della via per Monteroni e dello svincolo delle tangenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al piano terra all’interno di un piccolo stabile composto da sole 7 unità abitative. L’immobile vanta ingresso indipendente dal resto del condominio ed è abbracciato da uno splendido spazio esterno privato, di circa 222 mq, ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o creare un’area giochi sicura per bambini e animali domestici. L’appartamento che misura circa 112 mq ben distribuiti è composto da: ingresso soggiorno accogliente, corridoio che conduce ad una cucina abitabile completa di pratico ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale, due camere singole perfette anche come studio o stanza ospiti e doppi servizi (uno con doccia e l'altro con vasca). Gli infissi esterni in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC garantiscono comfort termico ed acustico. Pavimenti in ceramica chiara donano ulteriore luminosità agli ambienti mentre zanzariere già installate permettono il massimo relax durante la bella stagione. Due climatizzatori assicurano freschezza d’estate. Completano la proprietà un comodo box auto dotato di cantina situati al piano interrato raggiungibile direttamente dall’edificio. La posizione strategica consente facilissimo accesso ai principali servizi cittadini tra cui supermercati, centri commerciali e parco pubblico adiacente allo stabile dove godersi passeggiate nel verde senza rinunciare alla comodità urbana. Le spese condominiali sono contenute (€80/mese). Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visita www.qemmeimmobiliare.it per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Qemme Immobiliare viale Dante, 95 San Cesario di Lecce (LE) studiosancesario@libero.it Se vuoi vendere casa chiedici una valutazione gratuita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita all’ingresso di Trepuzzi e a soli 10 MINUTI DALL'INGRESSO DI LECCE, un appartamento posto al secondo piano, dalla metratura generosa e dalle grandi possibilità. L’abitazione si apre su comodo ingresso, affiancato da ripostiglio, seguito da ampio salone luminoso, accogliente cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Ogni ambiente è finestrato e ben esposto, quindi perfettamente illuminato e, a completare il tutto, sono inoltre presenti due balconi abitabili di proprietà esclusiva. Attualmente l'immobile risulta DA RISTRUTTURARE per poter ricavare alla fine tutto il suo potenziale: nel nostro ufficio è già disponibile un’ipotesi progettuale moderna e funzionale, pensata proprio per valorizzare al massimo gli ottimi spazi e restituire una soluzione elegante, pratica e confortevole. La soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una base solida, un'ampia struttura, ma soprattutto della possibilità di trasformare gli spazi secondo i propri desideri. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in locazione ,nel cuore del centro storico di Lecce, ampio bilocale con le caratteristiche volte a stella arredato posto al primo piano all'interno di uno storico palazzo. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con cucinotto, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale soppalcata. SOLO REFERENZIATI Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto ampio e luminoso appartamento in zona Porta Napoli posto al primo piano senza ascensore su due livelli, l'immobile è stato totalmente ristrutturato composto da ampio soggiorno sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un'altra stanza attualmente non arredata ed un bagno, al piano superiore accessibile da una scala interna si trova un'altra camera da letto con bagno ed un'ampia terrazza con barbecue. Riscaldamento autonomo, climatizzatore in tutte le camere da letto. Tipologia di contratto da valutare, solo referenziati, no animali. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Propone in vendita ampio bilocale arredato posto al secondo piano di un condominio degli anni '80, in zona Salesiani. La soluzione è composta da: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con aria condizionata, balcone. Riscaldamento autonomo. Ottima esposizione e posizione. Se ne consiglia la visione! Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigioso pentalocale nel cuore del centro storico di Lecce Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dai servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 290 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante contesto d’epoca. La proprietà, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da soffitti alti e ambienti luminosi, offre una superficie abitativa commerciale di circa 220 m², attualmente composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono una totale personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o professionali. A completare il valore della soluzione, un ampio terrazzo di circa 67 m² al piano principale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e ulteriori 150 m² di lastrico solare al piano secondo, con potenzialità di sviluppo. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, citofono, lastrico solare e accesso pedonale. Posizione Ubicato in una delle zone più prestigiose del centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione rara sul mercato leccese: perfetta sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza sia per investitori interessati a progetti ricettivi o professionali. Prezzo di vendita: euro 465.000 Classe energetica: G Contattaci per fissare una visita Grimaldi Store Lecce

L'immobile, parte del prestigioso complesso, sarà posto al primo piano e dotato di ascensore. Esso interamente sarà composto dall'ampio soggiorno, caratterizzato da estese e luminose vetrate e dotato di angolo cottura, a seguire saranno disposte poi tre spaziose camere da letto e i due bagni. Esternamente l'appartamento sarà dotato di un meraviglioso terrazzo a livello spazioso e angolare, di proprietà esclusiva, alla quale si potrà accedere direttamente da tutti gli ambienti della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile, parte del prestigioso complesso, sarà posto al secondo piano e dotato di ascensore. Esso interamente sarà composto dall'ampio soggiorno, caratterizzato da estese e luminose vetrate e dotato di angolo cottura, a seguire saranno disposte poi tre spaziose camere da letto e i due bagni. Esternamente l'appartamento sarà dotato di un meraviglioso terrazzo a livello spazioso e angolare, di proprietà esclusiva, alla quale si potrà accedere direttamente da tutti gli ambienti della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Lecce, Larosa Immobiliare propone in esclusiva una dimora storica di grande prestigio: un appartamento di 276 mq, posto al primo piano, situato nella rinomata via Antonio Galateo, contesto di altissimo valore storico, culturale e turistico. L’immobile è inserito in un palazzo d’epoca di rara bellezza e si raggiunge attraverso un suggestivo cortile interno, elemento che valorizza l’esperienza di accesso e ne accresce l’appeal per una clientela selezionata. Una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una residenza ampia, luminosa e armoniosamente distribuita, impreziosita da elementi architettonici di grande pregio. L’ingresso apre su un importante ambiente centrale con volte a stella, vero fulcro della dimora, che garantisce una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia come residenza privata sia per una riconversione ricettiva di alto livello. Il balconcino assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione, esaltando i volumi e le altezze tipiche delle dimore storiche leccesi. La cucina, ampia e funzionale, gode di un affaccio riservato sulla parte retrostante dell’immobile, garantendo privacy e silenzio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e grande luminosità, oltre a un soggiorno elegante, un vano multifunzionale e un bagno, configurazione che consente una facile e personalizzabile riorganizzazione degli spazi in funzione delle diverse esigenze d’uso o di investimento. Punto di forza assoluto della proprietà è la terrazza a livello, elemento estremamente raro nel centro storico, ideale per valorizzare ulteriormente l’immobile e aumentarne l’attrattività in ambito turistico. Completa la proprietà una area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si possono ammirare suggestive vedute panoramiche sui tetti e sul centro storico di Lecce, valore aggiunto di grande impatto per ospiti e investitori. Le volte a stella, le ampie metrature, la posizione strategica a pochi passi dai principali monumenti, dai ristoranti gourmet, dalle boutique e dalla vivace scena culturale leccese rendono questa proprietà un investimento immobiliare di altissimo profilo, ideale per la realizzazione di un boutique B&B, una residenza di rappresentanza o uno studio professionale di prestigio, con elevate potenzialità di rivalutazione e redditività nel tempo. Larosa Immobiliare vi aspetta presso i nostri uffici di San Foca, in via Duca degli Abruzzi n. 13, per maggiori informazioni e visite riservate.

MF IMMOBILIARE NOVITA': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI Cerchi un appartamento a Lecce? Affidati a noi per trovarlo all'asta in sicurezza e senza rischi. MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari. Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare. L'IMMOBILE IN ASTA: Piena proprietà di appartamento a piano terra nel centro storico di Lecce, con accesso diretto da Via Galateo. Soggiorno con zona soppalcata (camera da letto), cucina e bagno; scoperto in comune. Circa 44 mq commerciali. Ristrutturato di recente, buone condizioni; impianti a norma, condizionatore a pompa di calore. Libero. Difformità: secondo la perizia, il bagno in ampliamento è abusivo e non sanabile: va demolito; il soppalco è sanabile con SCIA. Costo stimato di pratiche e lavori: 4.700 euro. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia. Prezzo base d'asta: 81.300 euro Offerta minima: 60.976 euro Rialzo minimo: 1.000 euro Data e ora dell'asta: 29/01/2027 ore 10:00 Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematica Termine per presentare le offerte: 22/01/2027 ore 12:00 AVVERTENZA IMPORTANTE: i dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, anche con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale, e potrebbero quindi contenere errori o imprecisioni. Non vanno considerati certi né definitivi: veridicità, corrispondenza, date e ogni altra informazione vanno verificate prima di partecipare all'asta. Per avere i dettagli corretti e aggiornati, contatta il nostro incaricato: MF Immobiliare ti assiste con il proprio supporto tecnico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L’immobile è situato all’interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un’eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita all’ingresso di Trepuzzi e a soli 10 MINUTI DALL'INGRESSO DI LECCE, un appartamento posto al secondo piano, dalla metratura generosa e dalle grandi possibilità. L’abitazione si apre su comodo ingresso, affiancato da ripostiglio, seguito da ampio salone luminoso, accogliente cucina abitabile, tre camere da letto grandi e due bagni. Ogni ambiente è finestrato e ben esposto, quindi perfettamente illuminato e, a completare il tutto, sono inoltre presenti due balconi abitabili di proprietà esclusiva. Attualmente l'immobile risulta DA RISTRUTTURARE per poter ricavare alla fine tutto il suo potenziale: nel nostro ufficio è già disponibile un’ipotesi progettuale moderna e funzionale, pensata proprio per valorizzare al massimo gli ottimi spazi e restituire una soluzione elegante, pratica e confortevole. La soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una base solida, un'ampia struttura, ma soprattutto della possibilità di trasformare gli spazi secondo i propri desideri. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel cuore del centro storico di Lecce, tra le eleganti vie dello shopping e i monumenti più iconici della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato a brevissima distanza da Piazza Duomo. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture ricercate, si trova all’ultimo piano di un affascinante edificio storico servito da ascensore e viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La distribuzione interna è funzionale, armoniosa e particolarmente luminosa, con ambienti ampi e ben organizzati che rendono la proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di valore nel cuore della città. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno e comoda lavanderia. Completa la proprietà una porzione di area solare esclusiva, perfetta per vivere piacevoli momenti all’aperto in un contesto di assoluta privacy e charme. Info e Appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita casa semi indipendente situata in Corso Umberto a Trepuzzi (LE), in posizione centrale e strategica, ideale sia come abitazione privata che come investimento. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 108 mq ed è composto da salone, cucina, due camere da letto e bagno. La proprietà è completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. Grazie alla posizione centrale e alla tipologia della struttura, la soluzione si presta perfettamente anche alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o studio professionale. Altro punto di forza della proprietà è l'ampio giardino ad uso esclusivo, circa 100 mq, ideale per i momenti di relax all'aperto. Un’opportunità interessante per chi cerca indipendenza, ampie possibilità di personalizzazione e un immobile dal forte potenziale in una delle vie principali del paese. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce nei pressi di Piazzetta Verdi casa indipendente a piano terra, volte a stella, cortile interno completamente ristrutturata . Dotata di ampio soggiorno pranzo due servizi due camere da letto ripostiglio e possibilità di creare soppalchi data l'altezza delle volte. L'immobile è stato ristrutturato un anno fà riscaldamento autonomo servizi nuovi impianti completamente rifatti. L'immobile si presta ad essere un ottimo investimento come casa vacanze, bed o affitti uso foresteria ma anche come abitazione principale per coppie giovani o per chi desidera vivere in centro a due passi da piazza Mazzini e piazza Sant Oronzo Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.comre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita bilocale piano terra arredato in zona Ariosto, l'immobile è composto da ingresso soggiorno , cucinotto, primo bagno e veranda con zona lavanderia; .soppalco con comoda camera da letto matrimoniale un ulteriore bagno e cabina armadio. L'immobile si presenta con finiture moderne , dotato di riscaldamento a pavimento , aria condizionata e sistema di allarme. Ideale come prima abitazione o anche come investimento data la sua posizione strategica. Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in affitto bilocale piano terra arredato in zona Ariosto, l'immobile è composto da ingresso soggiorno , cucinotto, primo bagno e veranda con zona lavanderia; .soppalco con comoda camera da letto matrimoniale un ulteriore bagno e cabina armadio. L'immobile si presenta con finiture moderne , dotato di riscaldamento a pavimento , aria condizionata e sistema di allarme. SOLO REFERENZIATI Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel pieno centro di TREPUZZI, con affaccio direttamente su Largo Margherita, con ogni genere di servizio a disposizione grazie alla posizione ottimale e sulla strada principale, utilissima per facilitare gli spostamenti quotidiani, Idee Immobiliari ha il piacere di proporre la VENDITA di un APPARTAMENTO posto al terra di una piccola palazzina composta da sole due abitazioni; si tratta di una soluzione DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE. L'appartamento ha una metratura complessiva di circa 50 metri quadri; si ha accesso all'immobile tramite ingresso fronte strada ad uso esclusivo, entrando nell'immobile troveremo soggiorno, cucina separata, due camera da letto ed un bagno. Ne consigliamo la visione! Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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CENTRO STORICO – Dimora storica con volte a stella nel cuore barocco di Lecce Nel cuore del meraviglioso centro storico di Lecce, autentico scrigno del barocco salentino, tra due delle piazze più suggestive della città, Piazza del Duomo e Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica, situata tra Corte delle Armelline e Vico degli Alberici, in un contesto architettonico di grande pregio. La proprietà si trova all’interno di un antico palazzotto nobiliare ed è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di restauro, capace di esaltare il fascino della tradizione architettonica leccese, integrandolo armoniosamente con il comfort e le esigenze della vita contemporanea. Con una superficie di circa 78 mq, l’abitazione si sviluppa in 3,5 vani ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Dispone di ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto e due eleganti camere da letto, entrambe dotate di bagno privato completo di doccia. A rendere questa soluzione davvero speciale sono le splendide volte a stella in pietra leccese, elemento distintivo dell'architettura salentina, che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo. Le finiture ricercate, i materiali di qualità e l'illuminazione studiata nei dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera calda, intima e raffinata. A completare la proprietà, infissi insonorizzati di ultima generazione, pensati per garantire un eccellente isolamento termico e acustico e assicurare il massimo comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, boutique, caffè e dai principali monumenti della città. Un ulteriore valore aggiunto? L'immobile viene venduto completo di arredi, già inclusi nel prezzo, permettendo di vivere fin da subito questa splendida dimora o di avviare immediatamente un'attività ricettiva. Una proposta ideale per chi desidera una residenza di charme nel cuore di Lecce, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento interessante, da destinare a casa vacanze o struttura ricettiva, in una delle località più amate del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita personalizzata, non esitare a contattarci. Grimaldi Immobiliare – Santacroce Lecce ☎ 0832 246328 📱 +39 393 9352552 ✉ lecce.santacroce@grimaldi point.it

Proponiamo in affitto appartamento arredato posto al primo piano senza ascensore in uno stabile storico in zona Piazzetta Verdi così composto: ingresso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, ampio bagno, infissi taglio termico, persiane e zanzariere. Contratto transitorio minimo un anno, solo referenziati, no animali, libero da subito. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso Appartamento di 170mq recentemente ristrutturato in Zona Ariosto, Lecce L'appartamento è composto da ampio salone e soggiorno, studio, tre camere da letto, due bagni, balconi, cucina abitabile, ripostiglio e terrazzo a livello ​L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano. Completa l'ala lavorativa un comodo studio, perfetto per lo smart working o come biblioteca privata. ​La zona notte, ben disimpegnata, offre: ​3 Camere da letto ampie e confortevoli. ​Doppi servizi moderni con finiture contemporanee. ​Il Terrazzo: Il Tuo Angolo di Paradiso Urbano ​Il vero cuore della casa è il terrazzo a livello di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione del living all'aperto, già attrezzato con una cucina esterna. Lo spazio ideale per cene sotto le stelle o colazioni al sole nel massimo della privacy. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 170 mq circa. ​Condizioni: Recentemente ristrutturato (impianti, infissi e finiture). ​Pertinenze: Comodo box auto incluso (una rarità in zona!). ​Plus: Riscaldamento autonomo, climatizzazione e dettagli di design.​ Se cerchi una dimora che unisca il fascino del centro alla modernità di una ristrutturazione totale, questa è la soluzione che non scende a compromessi. Situato nel cuore pulsante di Zona Ariosto, uno dei quartieri più serviti e ricercati di Lecce, proponiamo un appartamento di circa 170 mq con tre camere, due bagni e terrazzo a livello, caratterizzato da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. ​Gli Interni: Ampiezza e Comfort ​Perché sceglierlo? Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi desidera una metratura generosa senza l'onere di lavori di rinnovo. La posizione strategica in Zona Ariosto permette di raggiungere il centro storico e ogni servizio essenziale a piedi, godendo però di una tranquillità impagabile. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Affittasi elegante appartamento nel centro storico In un prestigioso e curato palazzo nobiliare, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano (senza ascensore). L'immobile si compone di ingresso con cucinino arredato, un luminoso living con splendido affaccio sul corso principale della città, ampia camera da letto e bagno. L'appartamento viene locato con la sola cucina presente; gli altri ambienti sono privi di arredi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, garantisce comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi. La posizione esclusiva e il fascino storico del contesto rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente elegante e ricco di charme. Incluso nel canone di locazione, un deposito di circa 30 mq al piano terra dove custodire biciclette ed una parte dell' area solare esclusiva da poter allestire con tavolo, sedie e ombrellone per trascorrere delle belle serate d'estate. Per informazioni e visite, contattare il numero indicato nell'annuncio.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e servite di Lecce, il quartiere Salesiani, proponiamo in vendita trilocale di 122 mq commerciali posto al primo piano e raggiungibile da comoda scala sulla quale è stato installato un montascale a poltrona. L'immobile gode di un’ottima posizione, strategica sia per arrivare rapidamente nel centro della città sia per l'immediata vicinanza alle principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano. Inserito in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità abitative, questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per famiglie o giovani coppie che desiderano progettare la propria casa definitiva, potendo personalizzare le finiture di ampi spazi interni già ottimamente distribuiti; l'appartamento vanta una doppia esposizione angolare che garantisce ad ogni stanza una splendida luce naturale. La zona giorno si apre con un comodo ingresso funzionale; a seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile servita da un piccolo cucinotto separato ed un accesso diretto a un primo balcone. Nell’area attigua si sviluppa un accogliente e luminoso soggiorno, anch'esso dotato di affaccio sul secondo balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo con la caldaia sostituita un anno fa e dalla presenza di due climatizzatori. Internamente la soluzione si presenta come un'ottima opportunità da personalizzare e ammodernare: tuttavia l’impianto elettrico è già stato completamente rifatto a norma, mentre l'impianto idraulico necessita di una revisione. A completare questa interessante proprietà, due pertinenze di rara reperibilità sul mercato locale: un grandissimo box auto di 34 mq e un generoso locale deposito finestrato di ben 72 mq, perfetto come spazio di stoccaggio, laboratorio o per assecondare qualsiasi tipo di hobby; infine il piazzale antistante in corrispondenza delle tre proprietà. Una soluzione abitativa indipendente, inserita in un contesto dinamico e ricco di tutti i servizi quotidiani (scuole, trasporti e negozi), senza rinunciare alla tranquillità di una piccola palazzina. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Affare cedo x cambio citta, centralissima abitazione piazzetta verdi (tra villa canale e piazza Mazzini )di circa 75 mq ,1 piano, 2 stanze letto, soggiorno, ingresso, cucina, bagno . Può essere ingrandita grazie alla predisposizione di un soppalco con prese elettriche e interruttori predisposti e anche attacco del 2 bagno su. ,(h.5metri). anche uso investimento percepisce un reddito mensile di 400 euro in quanto è affittata fino al 31 luglio 2027 Cedo a 120mila euro. Tel 339 119 1236. grazieRef:66938 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita luminoso bilocale situato a pochi passi da Piazza Mazzini posto al primo piano con ascensore di un elegante condominio è composto da un ingresso che conduce a due ampie stanze luminose, un ampio soggiorno con angolo cottura , un piccolo disimpegno , una spaziosa camera da letto e un bagno funzionale . Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi. Ottimo come abitazione o anche come investimento Termoautonomo e climatizzato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Martino Marinosci 51, a Lecce, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 36 mq, situato al piano terra rialzato di un piccolo condominio costruito nel 1999 e dotato di ascensore. Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua semi indipendenza: l'abitazione dispone infatti di ingresso autonomo, raggiungibile attraverso un piccolo spazio esterno rialzato di proprietà, che garantisce maggiore privacy rispetto a un tradizionale appartamento condominiale. Internamente l'immobile si presenta in buono stato ed è composto da salone, cucina e bagno, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. A rendere la proposta ancora più completa troviamo un giardino privato di circa 12 mq e un box auto di circa 14 mq, particolarmente comodo anche come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione compatta ma completa di importanti pertinenze, ideale per single, giovani coppie o come investimento da destinare alla locazione. OPEN HOUSE – SABATO 5 SETTEMBRE, DALLE ORE 8:30 ALLE 11:00 Un'occasione per visitare l'immobile dal vivo, scoprire tutti gli spazi e valutarne direttamente le potenzialità. Contattaci per partecipare all'Open House e ricevere tutte le informazioni. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it