Century 21 Silver 4 - Orbetello - GR

ORBETELLO – CORSO ITALIA (GR) Struttura ricettiva in vendita – 19 camere, terrazza panoramica e posizione centrale. Nel cuore del centro storico di Orbetello, in Corso Italia, via principale dello shopping e della vita cittadina, proponiamo in vendita un’intera struttura alberghiera in categoria 3 stelle, sviluppata su quattro livelli, con 19 camere per ospiti, spazi comuni, locali commerciali al piano terra e splendida terrazza panoramica. Questa proposta è una rara opportunità di investimento nel settore ricettivo in una delle zone più apprezzate della Maremma toscana, con potenziale sia per gestione diretta che per conversione in struttura boutique, residence turistico o B&B di charme. � Distribuzione interna • Piano Terra: Tre locali, di cui uno adibito attualmente a bar con saletta interna. Gli altri due ambienti sono utilizzati come magazzino e cucinotto. La posizione su Corso Italia garantisce visibilità e passaggio pedonale elevato, ottimo anche per attività commerciale indipendente dalla struttura ricettiva. • Primo e Secondo Piano: Attualmente adibiti a cucina, sala colazioni, camere per ospiti e bagno dipendenti. Gli ambienti, ampi e ben suddivisi, possono essere rimodulati in base al tipo di ospitalità offerta (camere standard, suite, appartamenti turistici, ecc.). • Terzo Piano: Due camere e un ampio terrazzo panoramico che affaccia sui tetti del centro storico e sulla laguna, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi o attività ricreative per gli ospiti. � Ascensore predisposto All’interno dell’edificio è già presente un vano tecnico per l’installazione di un ascensore, elemento fondamentale per incrementare il comfort della clientela e valorizzare la struttura anche sotto il profilo normativo e dell’accessibilità. � Capienza e destinazione La struttura prevede attualmente 19 camere per uso turistico, in linea con la normativa per la categoria 3 stelle. La disposizione interna permette una notevole flessibilità: è possibile mantenere l’impostazione attuale o trasformarla in soluzioni più moderne e modulari, anche a uso residenziale turistico. ✅ Perché investire qui • Posizione centralissima su Corso Italia, ad altissima visibilità • Area con flussi turistici in costante crescita, sia nazionali che internazionali • Struttura ampia, già funzionante, ma con ottime potenzialità di restyling e valorizzazione • Presenza di bar con accesso indipendente: possibilità di doppia rendita • Terrazza panoramica unica nel suo genere nel centro storico • Vano ascensore già predisposto, investimento strutturato anche per il futuro � Orbetello – Cuore della Maremma e porta dell’Argentario La proprietà si trova nel punto più vivo di Orbetello centro, a pochi minuti in auto da Porto Santo Stefano, Porto Ercole e dalle spiagge dell’Argentario. La zona è tra le più richieste del sud della Toscana, con stagionalità turistica lunga e presenza costante anche nei mesi invernali grazie al clima mite, ai servizi e alla posizione strategica tra mare, cultura e natura. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per fissare una visita riservata. Un’occasione ideale per chi cerca una struttura solida da rilanciare nel cuore pulsante della Maremma Toscana.

MONTE ARGENTARIO PORTO SANTO STEFANO Trilocale con vista mare e corte privata In zona residenziale e panoramica di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile, ben tenuto e subito abitabile, è composto da: Cucina abitabile con stufa a pellet Due camere matrimoniali con splendida vista mare Bagno Finestrato Esternamente è presente una corte privata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godersi il clima mediterraneo tutto l’anno. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Ottima soluzione anche per uso investimento, data la forte richiesta turistica nella zona. � Vista mare dominante � Spazio esterno esclusivo � Ottimo investimento per affitti brevi e casa vacanze

Monte Argentario – Appartamento indipendente a pochi passi dalla piazza e dal mare In una delle cornici più suggestive dell’Arcipelago Toscano, nel cuore di Monte Argentario, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente a livello strada, situato in posizione tranquilla e silenziosa, a soli 150 metri dalla piazza principale. L’immobile si presenta in buono stato e perfettamente vivibile, pronto da abitare senza necessità di interventi, ideale come casa vacanza o investimento per locazioni brevi. All’interno è composto da: Soggiorno con angolo cottura in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio Locale tecnico Completano la proprietà aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas e cisterna per l’acqua, una dotazione importante nella zona. Non è presente alcuna spesa condominiale. A piedi, in soli 5/10 minuti, si raggiungono comodamente: Le spiagge attrezzate Le vie dello shopping e i ristoranti del centro Il porto turistico, perfetto per chi ama uscire in barca o raggiungere le isole dell’arcipelago. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Un’opportunità ideale per chi cerca un rifugio sul mare, nel fascino autentico di uno dei borghi più amati della Toscana.

Albinia – Via Paolieri In posizione strategica e ben visibile, proponiamo in vendita fondo commerciale di 40 mq completamente ristrutturato, pronto all’uso. L’immobile si compone di un unico ambiente luminoso, dotato di bagno finestrato e corte esterna privata, ideale per l’esposizione o per creare una piccola area relax per la clientela. Perfetto per chi cerca una soluzione immediatamente operativa per attività commerciali, studio professionale o piccolo showroom. La recente ristrutturazione garantisce impianti a norma e finiture moderne, pronte ad accogliere qualsiasi tipo di attività. Punti di forza: Zona di passaggio e facile accesso Nessun lavoro da fare Corte esterna esclusiva Ottimo investimento anche a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CAPALBIO – CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO E DUE UNITÀ ABITATIVE VICINO A BORGO CARIGE In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nel verde della campagna di Capalbio, con ampio terreno di circa 5,5 ettari. La proprietà comprende due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 156 mq, distribuite su due livelli e ideali per accogliere due nuclei familiari, ospiti o per essere destinate ad attività turistico ricettive. Le abitazioni sono così composte: Prima unità: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno al piano terra; una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 78 mq, con concessione approvata per il cambio d’uso a residenziale, che consente di portare la superficie abitativa fino a 234 mq (+35 mq di ampliamento possibile). Dotazioni presenti: Riscaldamento autonomo a gas metano Pozzo privato Allaccio all’acquedotto comunale Ottimo accesso da strada principale Posizione strategica: la proprietà si trova a pochi passi da Borgo Carige, 5 minuti dal Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal borgo medievale di Capalbio e dalle spiagge della Costa d’Argento. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

TOSCANA MONTEMERANO: IL TUO PIED À TERRE DI CHARME (FINEMENTE RISTRUTTURATO) NEL CUORE DEL BORGO! Sogni un rifugio esclusivo nel borgo più romantico d'Italia? Nel cuore storico di Montemerano, un gioiello tra i borghi più belli d'Italia, ti aspetta un'opportunità unica: un affascinante terratetto che cela al suo interno tre unità abitative indipendenti, ognuna con il suo carattere distintivo e accessibile da un pittoresco vicolo. Al piano terra, lasciati sorprendere da una taverna finemente ristrutturata, un vero gioiello con angolo cottura funzionale e bagno privato. Sebbene classificata come taverna, la sua cura nei dettagli e la recente ristrutturazione la rendono un pied à terre di charme, perfetto come base per le tue esplorazioni del borgo, come spazio hobby creativo o come accogliente dépendance per i tuoi ospiti. Immagina la comodità di avere un tuo spazio intimo e curato nel cuore pulsante di Montemerano! Punti di forza di questa gemma: Posizione privilegiata: Nel cuore del centro storico di Montemerano. Fininemente ristrutturato: Un ambiente curato e pronto per essere vissuto. Pied à terre ideale: Perfetto come base per esplorare il borgo e i dintorni. Spazio versatile: Ottimo anche come spazio hobby o per ospitare amici e parenti. Parte di un contesto unico: Inserito in un affascinante terratetto con altre unità indipendenti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere un angolo di autentica bellezza a Montemerano! Contattaci subito per scoprire questo incantevole pied à terre finemente ristrutturato! L'immobile è accastato come C/2.

TOSCANA ATTICO "CUORE DI MONTEMERANO" Ristrutturato con Finiture di Pregio nel Borgo più Bello d'Italia Un'opportunità unica nel cuore storico di Montemerano! Immaginate di vivere in un affascinante attico, incastonato all'ultimo piano di un tipico terratetto nel centro storico di Montemerano, annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Questo gioiello immobiliare, con la sua originale pianta a forma di cuore, offre un'atmosfera intima e suggestiva, perfetta per chi desidera immergersi nell'autenticità di questo luogo incantevole. L'attico, con ingresso indipendente tramite disimpegno e scala privata, vi accoglie in un ambiente finemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Rimarrete conquistati dal caldo caminetto, ideale per le serate più fresche, e da un pratico angolo cottura completamente nuovo. La proprietà dispone di una spaziosa camera da letto e di un moderno bagno. Un'attenzione particolare è stata dedicata alla scelta dei materiali, con infissi in legno massello che conferiscono calore e eleganza, e una cucina nuova realizzata con materiali di alta qualità. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva: Centro storico di Montemerano (Grosseto), uno dei borghi più belli d'Italia. Tipologia unica: Attico con caratteristica pianta a forma di cuore. Recente ristrutturazione: Finiture di pregio e impianti a norma. Ingresso indipendente: Disimpegno e scala privata. Ambienti accoglienti: Caldo caminetto, angolo cottura nuovo, ampia camera da letto, bagno moderno. Materiali di qualità: Infissi in legno massello, cucina nuova. Pronto da abitare: Ideale sia come residenza che come investimento locativo. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di possedere un angolo di paradiso nel cuore di Montemerano. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA TERME DI SATURNIA Splendida opportunità a Poggio Murella! A soli due passi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo un grazioso terratetto da ristrutturare, ideale come investimento o casa vacanze. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina e un bagno. Piano Superiore: Due camere da letto e un ripostiglio che offre la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando così la comodità e il valore dell'immobile. Piano Seminterrato: Un affascinante locale caratterizzato da volte in pietra, un tempo adibito a cantina e stalle, che aggiunge un tocco storico e autentico. Questo spazio può essere valorizzato in diversi modi, trasformandosi in una taverna, una zona relax o un ulteriore spazio abitativo. Situato in un rione tipico e molto caratteristico di Poggio Murella, l'immobile gode di un'atmosfera autentica e tranquilla. La sua posizione strategica, vicinissima alle Terme di Saturnia, lo rende un ottimo investimento per chi desidera metterlo a reddito tramite affitti brevi, garantendo un ritorno economico interessante grazie all'elevato flusso turistico della zona. Non perdere questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento di successo!

TOSCANA MAREMMA CAPALBIO Trasforma il tuo sogno in realtà con questa esclusiva tenuta agrituristica in vendita nel cuore pulsante della Maremma Toscana, tra le rinomate Capalbio e Manciano. Un' oasi di storia e natura, dove l' eleganza senza tempo si fonde con la fertile tradizione agricola di una terra generosa. Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un contesto di rara bellezza: Un' antica fattoria del XIX secolo, sapientemente restaurata per offrire un' esperienza di soggiorno autentica e raffinata, con ampi spazi e camere en suite che evocano un' ospitalità d'altri tempi. Una maestosa villa signorile di recente costruzione, un' oasi di lusso che si estende su tre piani e due seminterrati, pensata per offrire comfort superlativo e panorami mozzafiato dai suoi terrazzi. Perfetta per eventi esclusivi, ritiri di prestigio o come dimora privata di incomparabile livello. Un affascinante casale di fine 800, riportato al suo antico splendore, ideale per accogliere ospiti in cerca di un'atmosfera intima e ricca di storia o come residenza riservata. Tre appartamenti indipendenti, costruiti nel 2001, che rappresentano una redditizia opportunità per la locazione turistica di alto livello o per ospitare personale dedicato. Estendendosi su 160 ettari di terreno incontaminato, questa proprietà offre un'esperienza sensoriale unica: Dolci colline coltivate a seminativo, di cui ben 80 ettari irrigui, promettono raccolti abbondanti e la possibilità di proseguire la storica vocazione biologica dell'azienda. Un rigoglioso uliveto di 5 ettari, custode di antiche varietà, ideale per la produzione di un olio extravergine d'oliva pregiato. Nove ettari di bosco, un rifugio di pace e biodiversità, perfetto per passeggiate rigeneranti e attività all'aria aperta. Un incantevole laghetto artificiale di 30.000 mq, uno specchio d'acqua scintillante che aggiunge un tocco di magia al paesaggio e offre opportunità di relax e svago. Il potenziale di questa proprietà è illimitato: Sviluppa un' attività agrituristica di lusso, sfruttando la posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario e dalle rinomate Terme di Saturnia, attraendo una clientela internazionale esigente. Organizza eventi esclusivi, matrimoni da sogno e ritiri benessere, sfruttando gli ampi spazi interni ed esterni e la bellezza scenografica della tenuta. Crea una residenza privata di prestigio ineguagliabile, godendo di privacy assoluta e di un contatto diretto con la natura incontaminata della Maremma. Esplora le opportunità di ulteriore sviluppo, con la possibilità di costruire ulteriori 3000 mc e la potenziale creazione di una nuova azienda sostenibile su 30 ettari di terreno separati. La comodità di raggiungere questa oasi di lusso è impareggiabile: A soli 20 minuti dalla stazione di Capalbio Scalo. A un'ora dall'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino. Facilmente accessibile da Pisa e Firenze (circa 2 ore). Con la possibilità unica di realizzare una piazzola per elicotteri e un campo di volo di 400 mq, con controllo aereo da Viterbo, per un'esclusività senza confini. Questa non è semplicemente una proprietà in vendita, ma un invito a possedere un pezzo di storia e di bellezza naturale nel cuore della Toscana più autentica. Un investimento di prestigio per chi ricerca l'eccellenza e desidera lasciare un segno indelebile nel panorama dell' ospitalità di lusso.

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA Splendida villetta bifamiliare situata in una posizione strategica nella Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villetta si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Piano Terra: Ingresso: Accogliente zona d'ingresso che introduce al salotto. Salotto: Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina funzionale con annesso cucinotto, ideale per preparare i pasti. Garage: Comodo garage per il parcheggio di un veicolo o come ulteriore spazio di stoccaggio. Magazzino: Ampio magazzino, utile per riporre attrezzi, provviste o altro materiale. Piano Primo: Camere da Letto: Quattro ampie e luminose camere da letto, una delle quali con accesso a un grazioso terrazzino. Bagni: Due bagni completi, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Studio: Locale studio versatile, con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax o per lavorare all'aperto. Esterni: Terrazzo Panoramico: Ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godere del panorama e per cene all'aperto. Giardinetto Attiguo: Un piccolo giardinetto privato adiacente alla proprietà, che offre uno spazio verde per momenti all'aria aperta. Caratteristiche Aggiuntive: Ottimo Investimento: La vicinanza alle Terme di Saturnia e l'attrattiva della Maremma rendono questa proprietà un'opportunità eccellente per investire nel settore turistico o come residenza privata. Posizione Comoda: Facilmente accessibile e vicina ai principali servizi e attrazioni della zona. Luminosità: Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai terrazzi. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una proprietà spaziosa, funzionale e ben posizionata nel cuore della Toscana, con il vantaggio di essere a pochi minuti da una delle destinazioni termali più rinomate d'Italia.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO ORBETELLO NEGHELLI Neghelli – Orbetello Luminoso quadrilocale ristrutturato con vista laguna, terrazzo, cantina e posto auto In zona residenziale tranquilla e servita del quartiere Neghelli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile, libero su tre lati e recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2024, si distingue per la sua esposizione favorevole che garantisce ottima luminosità e una piacevole areazione naturale in tutti gli ambienti. L’appartamento è così composto: Ingresso su spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile con suggestiva vista sulla laguna di Levante Cucina abitabile con pratica veranda chiusa adibita a zona lavanderia Ampia camera matrimoniale con vista laguna Due camerette di buona metratura Due bagni finestrati Comodo ripostiglio interno Completano la proprietà: Cantina privata al piano terra Posto auto assegnato nell’area condominiale Impianto di climatizzazione presente nel soggiorno e nella camera padronale Riscaldamento centralizzato con possibilità di passaggio al sistema autonomo, già predisposto Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa e ben distribuita o per chi desidera un’abitazione comoda e panoramica a pochi passi dal centro di Orbetello.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Appartamento Panoramico a Poggio Murella. Scopri questa affascinante proprietà situata in posizione panoramica a Poggio Murella, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Accessibile tramite una caratteristica scala in pietra esterna, l'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio storico, posizionato all’inizio della Strada Pantani, con vista sulla caratteristica piazzetta dove è stato posizionato il monumento in memoria del ciclista “poggiaiolo di adozione”, Marco Pantani. L'appartamento, precedentemente adibito a B&B, offre 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, rendendolo ideale per ospitare famiglie o gruppi. Un corridoio luminoso collega le stanze, tutte dotate di pavimenti in cotto e travi a vista, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un luogo unico, ricco di storia e bellezze naturalistiche.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Appartamento al Piano Rialzato a Poggio Murella. Scopri questa affascinante proprietà situata al piano terra rialzato di un palazzo storico in pietra, nel cuore di Poggio Murella. L'abitazione è accessibile tramite una scala che conduce a un delizioso terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali, ristrutturato come B&B con ingresso in un accogliente tinello dotato di caminetto 4 camere da letto, di cui una con bagno en suite; le altre camere condividono un bagno nel corridoio Dal tinello si accede ad una stanza adibita a sala colazioni con ripostiglio attiguo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e caratteristica. Luminoso, con affacci sulla caratteristica piazzetta, dove si trova il monumento al ciclista Marco Pantani, un omaggio a colui che amava Poggio Murella e le sue salite. Inclusa nella proprietà: un'antica cisterna che convogliava le acque piovane, situata sotto il terrazzo, accessibile attraverso un ampio "giardino pensile" di proprietà del comune di Manciano, che aggiunge un tocco unico all'immobile. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una residenza in un contesto ricco di storia e bellezza.

Orbetello Scalo – Villetta indipendente con giardino privato e charme toscano Nel cuore della tranquillità di Orbetello Scalo, a pochi minuti dal centro e dalla laguna, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 140 mq distribuiti su due livelli, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione è circondata da un giardino esclusivo di circa 200 mq, un angolo verde perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione automatico e pozzo privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta o organizzare cene sotto le stelle. Al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una comoda cucina semiabitabile e un primo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede sia al locale seminterrato, ideale come taverna, lavanderia o spazio tecnico, sia al piano superiore. La zona notte al primo piano è composta da una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo privato, due camerette luminose—una delle quali con un secondo terrazzo—e un bagno elegante con spaziosa doccia walk in, dove concedersi momenti di vero relax. Completano la proprietà un posto auto esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno, per garantire comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, funzionalità e un tocco di charme, immerso nella quiete ma con tutti i servizi a portata di mano.

TOSCANA MAREMMA ORBETELLO NEGHELLI Nel cuore del suggestivo quartiere di Neghelli, a due passi dalla pittoresca Laguna di Levante e dalla vivace passeggiata pedonale e ciclabile, vi attende un appartamento di recente costruzione che fonde eleganza e comfort in ogni dettaglio. Al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, questo gioiello di 97 mq si apre su un ampio living inondato di luce naturale, impreziosito da una splendida cucina “tailor made” con isola centrale e ogni accessorio immaginabile: un vero palcoscenico per i vostri momenti conviviali. La zona notte ospita due camere matrimoniali avvolgenti, caratterizzate da finiture di pregio, mentre i due bagni—uno con cabina doccia e l’altro predisposto per l’inserimento di una doccia walk in—offrono un’oasi di relax quotidiano. Un comodo ripostiglio dispensa, perfetto per la lavanderia, aggiunge praticità a questo spazio d’eccezione. All’esterno, vi incanterà il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o cene romantiche sotto le stelle, mentre il posto auto privato vi garantirà la comodità di parcheggiare “sotto casa”. Il sistema di riscaldamento a pavimento e l’impianto di aria condizionata in ogni ambiente assicurano un benessere ottimale in ogni stagione. Classe energetica A3: un impegno per il vostro comfort e per l’ambiente, senza compromessi. Un’occasione unica per chi cerca la fusione perfetta tra design, qualità costruttiva e posizione privilegiata.

Toscana TERME DI SATURNIA "Occasione Unica: Rustico Panoramico Vicino alle Terme"" L'abitazione si sviluppa su ben quattro livelli, offrendo spazi ben distinti e potenzialmente molto funzionali: Piano Terra: Un ampio salone con angolo cottura crea un ambiente conviviale e aperto, perfetto per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti. La veranda aggiunge un tocco speciale, ideale per godersi l'aria aperta e magari pranzare o rilassarsi con la vista. La presenza di un bagno a questo livello è sicuramente pratica. Primo Piano: La zona notte con due camere da letto e un bagno garantisce privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. Piano Ammezzato: Questo studiolo è un vero valore aggiunto! Un angolo tranquillo dove potersi concentrare, lavorare o dedicarsi ai propri hobby. La possibilità di salire alla torretta/mansarda da qui la rende ancora più speciale. Potrebbe diventare un rifugio accogliente, una terza camera da letto con una vista unica, o uno spazio hobby con un panorama ispiratore. Piano Seminterrato: Un ampio garage con lavanderia e vani accessori è estremamente pratico per la vita quotidiana, offrendo spazio per auto, attrezzature e magari anche una piccola officina o dispensa. Il collegamento interno con il piano terra è un grande vantaggio in termini di comodità. Il fatto che sia ""in costruzione"" potrebbe offrire l'opportunità di personalizzare alcune finiture e dettagli, rendendo la casa ancora più su misura per chi la acquisterà. Quindi, immaginando l'immobile completato, avremmo: Un rivestimento in pietra che conferisce un aspetto rustico autentico e si integra perfettamente con il paesaggio collinare circostante. Cornici delle finestre in peperino, un materiale lapideo locale che aggiunge un tocco di eleganza e tradizione, creando un bel contrasto con la pietra.Un ampio giardino che circonda la casa, offrendo spazio per il relax all'aperto, il gioco e magari anche un orto.Un solarium, perfetto per godersi il sole della Toscana in totale privacy.Due terrazzi, che ampliano ulteriormente gli spazi esterni vivibili, ideali per pranzi all'aperto, aperitivi con vista o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo. Un portico al piano terra, che offre un piacevole spazio ombreggiato per rilassarsi o come ingresso riparato all'abitazione.Con questi ulteriori dettagli, il rustico in pietra vicino alle Terme di Saturnia si presenta come una dimora di grande charme e comfort, pensata per godere appieno della bellezza del paesaggio e della qualità della vita in Toscana."

TOSCANA TERME DI SATURNIA Un'opportunità unica in Maremma: delizioso bilocale indipendente, ideale come pied à terre o investimento. Questo immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, ti aspetta per iniziare subito le tue vacanze tra terme e mare. Si compone di un accogliente tinello con angolo cottura, una confortevole camera doppia e un bagno moderno. Il bilocale viene venduto completamente arredato, inclusa una cucina in muratura fatta su misura che unisce funzionalità e stile. Il bagno, impreziosito da un raffinato mosaico in travertino, offre un ambiente curato nei minimi dettagli. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta non solo un'ottima soluzione per godere subito della bellezza della Maremma, ma anche un investimento intelligente con possibilità di immediata messa a reddito.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montemerano. La posizione strategica, tra le rinomate Terme di Saturnia e le splendide coste tirreniche, offre un connubio perfetto tra relax, natura e mare. Il lotto vanta un progetto già approvato, con oneri di urbanizzazione primaria e secondaria già assolti, rendendolo immediatamente edificabile. Questa caratteristica elimina lunghe attese burocratiche e permette un avvio immediato dei lavori. Il progetto prevede una superficie destinata ad abitazione di circa 80 mq, inclusi garage e pertinenze, e un portico di circa 20 mq. La versatilità del progetto consente un'ampia personalizzazione in termini di scelta dei materiali e disposizione degli ambienti interni, offrendo la libertà di creare la casa dei propri sogni, sviluppata su un unico livello. Si presta inoltre all'utilizzo di materiali e tecnologie ecosostenibili, in linea con le moderne esigenze di efficienza energetica e rispetto ambientale. La proprietà si estende su circa 1 ettaro, comprendendo una parte seminativa e un uliveto con circa 30 piante, offrendo la possibilità di godere dei frutti della terra maremmana. Il terreno gode di una posizione panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, con un'incantevole vista su Montemerano. L'accesso è garantito sia da una comoda strada vicinale interna, sia in pochi minuti dalla strada principale, assicurando praticità e facile raggiungibilità. Questa è una vera occasione per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto di pregio, circondato dalla bellezza della natura toscana, con tutti i vantaggi di un progetto già definito e la flessibilità di una totale personalizzazione.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Poggio Murella; Villetta Indipendente con Terreno  Immersa nella tranquilla campagna vicino alle Terme di Saturnia. Questa proprieta’ indipendente offre un'oasi di pace e privacy, pur rimanendo comodamente accessibile dalla strada provinciale. La proprietà è circondata da un generoso giardino e da due ettari di terreno, perfetti per chi ama la natura e gli spazi aperti. Caratteristiche Principali: Posizione: Vicinanza alla strada provinciale e al pittoresco borgo di Poggio Murella, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Terreno: Due ettari di terreno circostante, offrono ampie possibilità per attività all'aperto, giardinaggio o eventuali progetti futuri. Giardino: Un ampio giardino ben circonda l’abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione Interna: Piano Terra: Si accede in ampio e luminoso open space soggiorno cucina, che crea un ambiente conviviale e accogliente. Una camera da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comfort. Piano Seminterrato: Accessibile tramite una scala a chiocciola dall’interno e da due porte finestre ai due lati del fabbricato, questo piano ospita un bagno aggiuntivo, una lavanderia e due camere da letto. Questo livello offre spazi versatili, ideali per ospiti o per creare aree dedicate a hobby e interessi. Potenziale: La proprietà offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare progetti di ampliamento, nel rispetto delle normative vigenti. Contesto: La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a servizi essenziali, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Informazioni aggiuntive utili: Poco distante (5mn a piedi)dal borgo di Poggio Murella dove si possono trovare ristoranti, bar, alimentari e fermata di autobus. Riscaldamento autonomo con idrocaldaia a pellet. Questa proprieta’ rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in un contesto naturale e tranquillo, a due passi dalle note Terme di Saturnia e il suo Golf Resort.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Incantevole Villa Immersa nel Verde a Pochi Minuti da Saturnia Ideale per Investimento o Residenza Unica Scopri un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana! Proponiamo in vendita una magnifica villa immersa in un'oasi di pace e natura, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà esclusiva è attualmente configurata in tre unità abitative completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso privato e un delizioso portico attrezzato, garantendo la massima privacy e autonomia. Ogni unità è stata mantenuta in ottimo stato e offre spazi confortevoli e accoglienti, perfetti per godere della tranquillità del luogo. Un Investimento Strategico: La conformazione della villa la rende un investimento eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività di affitti brevi o medio termine. La richiesta di alloggi in questa zona, grazie alla vicinanza a Saturnia e alle bellezze naturali circostanti, è sempre elevata, garantendo un ottimo potenziale di rendita. Ogni unità, con la sua indipendenza, offre la flessibilità di ospitare diverse tipologie di clientela, dalle coppie alle famiglie. Flessibilità per la Residenza dei Tuoi Sogni: Se invece il tuo desiderio è quello di una residenza unica e spaziosa, questa villa offre una straordinaria possibilità di riconfigurazione con poca spesa. È infatti facilmente realizzabile un'unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna. Caratteristiche Principali: Posizione invidiabile: Immersa nel verde, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia. Tre unità indipendenti: Ognuna con ingresso e portico privati. Ottimo stato di manutenzione: Pronto per essere abitato o messo a reddito. Privacy garantita: Per tutte le unità abitative. Potenziale di investimento: Ideale per affitti brevi/medio termine. Flessibilità d'uso: Possibilità di trasformazione in un'unica abitazione con minima spesa. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà versatile e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

TOSCANA ORBETELLO ALBINIA Nel cuore di Albinia, a pochi minuti dal mare e dalle bellezze naturali della Laguna di Orbetello, proponiamo in vendita un appartamento moderno e ben rifinito, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L’abitazione, di circa 66 mq, si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore e composta da sole cinque unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e curato. Gli ambienti interni sono in ottime condizioni, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, arricchita da una grande finestra che regala luce naturale per tutta la giornata e da un comodo terrazzo dove rilassarsi o cenare all’aperto. Il soggiorno include anche un pratico angolo studio, perfetto per lavorare da casa o creare un angolo lettura. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale molto luminosa e da un bagno moderno con doccia di generose dimensioni, rifinito con gusto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà: Una cantina privata di 13 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, lavanderia o spazio multiuso. Un posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale, prezioso per la vita quotidiana. Soluzione perfetta sia come prima casa che come appoggio al mare, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla stazione ferroviaria, al mare e alle bellezze naturali del Monte Argentario. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nella campagna toscana, nel cuore della Maremma a 6 Km da Manciano verso il mare e a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, soli 10 minuti dalle terme di Saturnia, in un luogo con vista sul golfo della Costa d’ argento, proponiamo rustico in pietra completamente ristrutturato rispettando la tradizione delle vecchie case coloniche arredato con gusto. Al piano superiore 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato e travi a vista. Al piano inferiore la zona giorno: salone con camino in pietra, zona pranzo, cucina attrezzata abitabile e bagno di servizio con lavanderia. All' esterno una spaziosa veranda con vista sulla vallata, ottima per rilassarsi all’ esterno. Davanti alla cucina esposta a sud, un altro patio, per iniziare la giornata baciati dal sole.La piscina interrata mt 12 x6 x1,40 si apre sullo splendido panorama della campagna. La proprietà di 17 ettari include vigna , oliveto ,alberi da frutta ,tutto biologico. La proprietà offre la possibilità di passeggiare nell’ ampia terre di proprietà parzialmente recintata.Uliveto e vigna biologica in produzione sono inserite in un contesto unico, che rende la proprietà un azienda agricola da sfruttare e poter ampliare, nello spazio seminativo ancora a disposizione.

Casale nella campagna Toscana, totalmente indipendente con 28.000 mq di terreno tra seminativo, giardino e bosco. L’immobile totalmente ristrutturato con materiali e finiture di pregio si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq circa ad uso abitativo. Al piano terreno un ingresso con vetrate ci permette di entrare nell’ ampio soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con veranda, una camera matrimoniale e un bagno arredato e curato nei dettagli. Dall’ importante scalinata interna rifinita in parquet, con ampie vetrate che danno luce e vista all’ ambiente si sale al piano superiore, dove un soggiorno con stufa a pellet, una seconda cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una cameretta con soppalco e un bagno con vasca idromassaggio. Ogni stanza ha zanzariere, doppi vetri e persiane nuove, ottime per l’efficienza termica della struttura. Un vano tecnico al piano terra, tiene al coperto caldaia e motori.Vicino al corpo centrale, un magazzino di 200 mq, con bagno, stanza oltre che un importante cantina con forno a legna offrono grande possibilità per ogni necessità. Una rimessa di circa 26 mq nel giardino può essere sfruttata per altre esigenze.Il parcheggio è stato realizzato per poter godere di spazio e comodità in sicurezza, raggiungibile dal cancello automatico vicino alla strada, in una zona totale di privacy, ma non isolata. Ottima posizione per raggiungere il primo centro abitato (Marsiliana) 3 km dopo si possono trovare tuti i servizi. 14 km dal mare e circa 16 da Manciano e 22 da Saturnia. Un ottima sposizione al sole, estate e inverno permette di godere degli spazi esterni, dove poter realizzare una piscina, durante tutto l anno.

TOSCANA MAREMMA MANCIANO TERME DI SATURNIA Magnifica Villa in Pietra Ristrutturata Vicino alle Terme di Saturnia, Maremma Toscana In vendita, una splendida villa indipendente in pietra completamente ristrutturata immersa nella pittoresca Maremma Toscana, vicino alle rinomate Terme di Saturnia. Questa squisita proprietà offre il perfetto equilibrio di vita in campagna senza essere troppo isolata, ideale per chi cerca tranquillità con un accesso comodo. La villa gode di una posizione panoramica privilegiata, offrendo viste mozzafiato sia sull'incantevole borgo locale che sull'ampia vallata, estendendosi fino al mare. Situata all'interno di circa un ettaro di terreno privato, la proprietà dispone di un rigoglioso giardino, un produttivo uliveto, un orto dedicato e ampi spazi verdi per il relax e il divertimento. La villa offre due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada principale tramite un cancello carrabile, e l'altro da una strada secondaria, garantendo privacy e facilità di accesso. Entrando, si viene accolti da un accogliente portico veranda al primo piano, che conduce a un soggiorno a doppia altezza. Questo ampio spazio offre accesso a una cucina ben attrezzata, la quale a sua volta si apre su una veranda estremamente panoramica con vista sul giardino, e a un comodo bagno. Una scenografica scala dal soggiorno conduce a un soppalco in acciaio e legno. Da qui si accede a un ampio terrazzo e a due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di bagni en suite per la massima privacy e comfort. Il piano terra è attualmente adibito a zona taverna completa di angolo cottura, due ulteriori stanze, uno spazio dedicato a palestra, un ripostiglio e altri due bagni. Questo versatile piano inferiore offre un eccellente potenziale per alloggi per gli ospiti, uno spazio abitativo indipendente o un'area ricreativa. Questa villa rappresenta veramente un'opportunità unica per possedere un pezzo di autentica Toscana, combinando il fascino tradizionale con i comfort moderni e viste impareggiabili.

Nella campagna Maremmana, immerso nella tranquillità e circondato da un giardino esclusivo di circa 2000 mq, con ulivi e piante, l'immobile di recente costruzione, gode di una vista a 360 gradi. Un esposizione totale alla luce del sole, in ogni stagione durante tutta la giornata, la sua posizione garantisce privacy e tranquillità. Realizzato in pietra con materiali di pregio e finiture di qualità nei minimi dettagli, 130 mq disposti su un unico livello, dove ogni locale, ha accesso all'esterno, con porte finestre sul porticato o con affaccio sul giardino. La pavimentazione interna in travertino, presente in ogni ambiente, l'ampio soggiorno con camino centrale, luminoso con affaccio sull'ampio portico, una cucina abitabile con porta finestra su un'altra veranda. Un corridoio accompagna al bagno padronale e di servizio, entrambe finestrati, una cameretta con guardaroba soppalcato, uno studio o camera singola e la camera padronale con cabina armadio. Il riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a legna o pellet, collocata nel vano caldaia coperto facilmente raggiungibile. Un ulteriore supporto nelle giornate calde o fredde lo da il sistema di riscaldamento/aria condizionata elettrico, con unità esterna. Un impianto a pannelli solari garantisce la fornitura termica. Il soffitto dell'intera unità in travi di castagno, gli infissi e scuri in legno iroko, pavimentazione esterna in cotto. Un accesso indipendente da una strada tranquilla, distante da rumori o strade ad alta percorrenza. Completano la proprietà un ampio garage con servizio di 40 mq ed un carport a due posti. Un oasi di pace pronta ad essere vissuta nel suo splendore.