Appartamenti - Case Empoli - FI

Rif.Ag. M/0537 EMPOLI RIF. M/0357 PALAZZETTO DELLE ESPOSIZIONI, PIAZZA GUIDO GUERRA, 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 300 METRI DAL CENTRO, FANTASTICO APPARTAMENTO SEMINUOVO DI TOTALI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI TERRAZZA E 18 DI GARAGE. LIBERO DA NOVEMBRE 2026. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ampia zona giorno con area divano, pranzo con angolo cottura riparato di ottima fattura in muratura con lavabo di marmo massello, frigo Smeg di design, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con armadio capiente e servizio igienico. La particolarità dell' offerta è la corposa terrazza di mq 50 assolutamente intima e riservata adatta a cene estive, barbecue o giardinaggio, oltre il rilassante affaccio su parco urbano verdissimo. Al piano interrato ampio garage. Solo referenziati. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00 RIF. M/0357 EURO 900/mese comprensivo di spese condominiali. SC9707860

Rif.Ag. M/0688 EMPOLI RIF. M/0688 PALAZZETTO DELLE ESPOSIZIONI, PIAZZA GUIDO GUERRA, 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 300 METRI DAL CENTRO, FANTASTICO APPARTAMENTO SEMINUOVO DI TOTALI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI TERRAZZA E 18 DI GARAGE. LIBERO DAl 1 DICEMBRE 2026. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ampia zona giorno con area divano, pranzo con angolo cottura riparato di ottima fattura in muratura con lavabo di marmo massello, frigo Smeg di design, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con armadio capiente e servizio igienico. La particolarità dell' offerta è la corposa terrazza di mq 50 assolutamente intima e riservata adatta a cene estive, barbecue o giardinaggio, oltre il rilassante affaccio su parco urbano verdissimo. Al piano interrato ampio garage. Solo referenziati. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00 RIF. M/0688 EURO 900/mese comprensivo di spese condominiali. SC9738505

Rif.Ag. M/0542 EMPOLI RIF. M/0542 VIA MASINI PRESSI, POSIZIONE STRATEGICA E COMODISSIMA. VUOI VIVERE NELL' APPARTAMENTO CON LA TERRAZZA PIU' GRANDE DEL CENTRO? CON QUESTO IMMOBILE TI AVVICINERAI MOLTO ALL' OBIETTIVO. IL TRILOCALE, INFATTI, HA UNA SUPERIFICIE INTERNA DI CIRCA 80 MQ ED E' CORREDATO DI UNA MAGNIFICA TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ! POSTO IN PICCOLO ED ELEGANTE CONDOMINIO REALIZZATO NEL 2003, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, ripostiglio guardaroba con accesso diretto al grande terrazzo menzionato in premessa. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da due camere da letto, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo ed il servizio igienico, con finestra. Al piano seminterrato è presente un garage di dimensioni ampie. Assolutamente unico per la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la peculiare terrazza, che può regalarti momenti di relax all' aria aperta insieme a familiari ed amici. Condizioni generali ottime. Presente climatizzatore e, nel vano scala, ascensore. Da vedere! Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 260.000,00 SC9231502

Rif.Ag. F/0789 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0789 NOSTRA ESCLUSIVA. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE FUZIONALE CONFORTEVOLE E CURATA. ANCHE EVENTUALMENTE ARREDATA DI OTTIMO MOBILIO ED IMMEDIATAMENTE LIBERA. A 1000 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO EMPOLESE. BEN TENUTO E COMODO ANCHE PER L'ENTRATA FI PI LI DI EMPOLI EST, OLTRE CHE PER OGNI ALTRO TIPO DI SERVIZIO (BANCHE SCUOLE ISTITUTI ASSICURATIVI MARKET FARMACIE ECC.). LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI PALAZZINA ANNI '90. TOTALI MQ 85 LORDI QUASI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2010 E ACCESSORIATI DI TUTTO IL NECESSARIO PER LA COMODITA' DELL'ACQUIRENTE: TERRAZZA ABITABILE SUL FRONTE SOGGIORNO, BALCONE DI SERVIZIO CON ACCESSO DALLA CUCINA, AMPIO GARAGE DI MQ 25 NELLA ZONA SEMINTERRATA. La sua composizione: scale e ascensore condominiali conducono fino al piano quarto ed ultimo. Ingresso interno, ampio vano soggiorno pranzo con cottura separata, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e due camere da letto. L' oggetto è LIBERO DA SUBITO, si presenta fresco ed in ottime condizioni interne, gli infissi sono dotati di doppi vetri, buoni i rivestimenti, i pavimenti in ceramica e parquet, e gli impianti autonomi ed assolutamente in ordine. ARIA CONDIZIONATA PRESENTE. Prima immagine migliorata con IA. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 245.000,00 SC9709409

Rif.Ag. F/0790 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0790 NOSTRA ESCLUSIVA. IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE FUZIONALE CONFORTEVOLE E CURATA. ARREDATO DI OTTIMO MOBILIO ED IMMEDIATAMENTE LIBERO. A 1000 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO EMPOLESE. BEN TENUTO E COMODO ANCHE PER L'ENTRATA FI PI LI DI EMPOLI EST, OLTRE CHE PER OGNI ALTRO TIPO DI SERVIZIO (BANCHE SCUOLE ISTITUTI ASSICURATIVI MARKET FARMACIE ECC.). LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI PALAZZINA ANNI '90. TOTALI MQ 85 LORDI QUASI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2010 E ACCESSORIATI DI TUTTO IL NECESSARIO PER LA COMODITA' DELL'ACQUIRENTE: TERRAZZA ABITABILE SUL FRONTE SOGGIORNO, BALCONE DI SERVIZIO CON ACCESSO DALLA CUCINA, AMPIO GARAGE DI MQ 25 NELLA ZONA SEMINTERRATA. La sua composizione: scale e ascensore condominiali conducono fino al piano quarto ed ultimo. Ingresso interno, ampio vano soggiorno pranzo con cottura separata, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e due camere da letto. L' oggetto è LIBERO DA SUBITO, si presenta fresco ed in ottime condizioni interne, gli infissi sono dotati di doppi vetri, buoni i rivestimenti, i pavimenti in ceramica e parquet, e gli impianti autonomi ed assolutamente in ordine. ARIA CONDIZIONATA PRESENTE. Prima immagine migliorata con IA. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 820,00 SC9709411

Rif.Ag. F/0784 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0784 LIBERO DA SUBITO. 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO EMPOLESE, COMODO ANCHE PER L'ENTRATA FI PI LI DI EMPOLI EST E PER OGNI TIPO DI SERVIZIO (BANCHE SCUOLE ISTITUTI ASSICURATIVI MARKET FARMACIE ECC.) CENTRALISSIMO E LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO ED ULTIMO PIANO DI NOTA PALAZZINA EMPOLESE. TOTALI MQ 80 LORDI IN POSIZIONE ANGOLARE, ACCESSORIATI DI TUTTO IL NECESSARIO PER LA COMODITA' DELL'ACQUIRENTE: TERRAZZA ABITABILE ESPOSTA A SUD DI CIRCA MQ 22, LASTRICO SOLARE PRIVATO PANORAMICO E APPENA RIFATTO DI MQ 100, GARAGE DI MQ 20, CANTINA DI MQ 5 ED AGEVOLISSIMO POSTO AUTO PRIVATO ESTERNO. La sua composizione: scale e ascensore condominiali conducono fino al piano quarto ed ultimo. Ingresso interno, ampio vano soggiorno pranzo con cottura defilata, prospiciente la fantastica terrazza in parte coperta, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e due camere da letto. Dal vano scala si giunge al piano quarto in cui è presente il fantastico lastrico solare di mq 100 privato ed appena rifatto. L' oggetto è LIBERO DA SUBITO, si presenta fresco ed in ottime condizioni interne, gli infissi sono dotati di doppi vetri, buoni i rivestimenti, i pavimenti in ceramica e parquet, e gli impianti assolutamente in ordine. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 275.000,00 SC9683872

In palazzina d epoca centralissima posta al primo ed ultimo piano rialzato, ristrutturata nel 2020,si trova un favoloso appartamento con finiture di pregio ed un fascino unico. Vicino alla zona del nuovo teatro in costruzione, zona di riqualifica del centro, ad un passo da tutte le comodità e servizi, con permesso auto residenti e piccolo giardino privato. Un appartamento mosso su più livelli, con soppalchi abitabili in soggiorno e in una delle due camera così da renderla doppia.Ref:96817 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. P/0307 CAPOLUOGO Empoli Rif. P/0307 PRESSI VIA ROMA / STAZIONE FERROVIARIA. IN ELEGANTE VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE (COMPRESE FACCIATE E TETTO) NELL'ANNO 2008, SIGNORILE UNITA' IMMOBILIARE TIPOLOGIA DUPLEX, CON INGRESSO A DUE DAL PIANO TERRENO FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. TOTALI MQ 80 CIRCA FRA ABITAZIONE E MANSARDA. Una residenza sobria e giovanile veramente completa di tutto quanto risulti necessario ad una famiglia che desideri tutte le comodità offerte dal centro senza la scomodità della ZCS, con invece l'agio di un posto privato in zona protetta. La gradevole palazzina (dal punto di vista architettonico classico liberty) è ubicata in modo strategico per chi necessiti della stazione ferroviaria e di tutti i servizi, ma anche della giusta e desiderata privacy, essendo una zona residenziale furi dal centro storico, ed affacciata sul verde della villa antistante. Il portone su strada conduce ad un signorile vano scala che a sua volta accompagna al piano primo. Ingresso, soggiorno/cucina, vano medio ad uso camera o ulteriore spazio living. Un vano scala tutto in cemento armato rivestito in marmo, porta fino al piano superiore in cui sono presenti tre vani urbanisticamente denominati "sottotetto", dotati di finestre, lucernari ed altezze che consentono di poter essere vissuti come due ulteriori vani notte ed uno studio. Il piano si completa con un secondo servizio igienico. Unità immobiliare veramente ben progettata in cui ogni spazio è stato "tagliato" con la massima attenzione. Ultimata con materiali giovanili, pratici ed adattabili ad ogni tipologia di arredo. L'impiantistica è assolutamente in ordine. TERMOAUTONOMO e CLIMATIZZAZIONE. L'ubicazione di questa unità immobiliare, che permette un'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici, scuole, parco urbano, corrisponde con precisione a quella giusta misura fra la totale privacy e le reali necessità quotidiane di chi intenda vivere a Empoli in una misura confortevole. DA VEDERE ALCUNE IMMEGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica: D. IPE 150,00 Euro 290.000,00 SC9722921

rif.ag. f/0550 capoluogo empoli rif. f/0550 centralissima palazzina progettata e ultimata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. appartamento denominato a 1 mq 100 lordi con giardino privato di circa mq 60 posto auto privato e box di mq 25. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 rif. f/0550 euro 420.000,00 classe energetica: a4 rif. f/0550 SC8952662

rif.ag. f/0547 capoluogo empoli rif. f/0547 con la consulenza specifica dell'agenzia empoli club immobiliare. baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, in palazzina nuova progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente e come previsto dalla direttiva europea cee/31/2010. distinto appartamento denominato a 10; mq 72 con terrazza di mq 8 e box di mq 16. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. terrazza riservata, sul retro, e affacci sui villini della città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 330.000,00 SC8952507

rif.ag. g/0129 capoluogo empoli rif g/0129 in posizione centralissima, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, interessante appartamento di 3 vani, di circa 65 mq, oltre a loggiato, situato al primo piano di una piccola e ordinata palazzina composta da soli 4 appartamenti. l' immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, fresche e giovanili: rifacimento totale degli impianti, nuovi infissi in legno e alluminio a taglio termico, caldaia a condensazione e boiler elettrico. la distribuzione interna è così composta: accesso al piano tramite vano scale, ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, dal quale si accede alla terrazza vivibile coperta a loggia; proseguendo troviamo camera matrimoniale, camera doppia e servizio igienico. la posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi di prima necessit', rende l'appartamento una soluzione ideale per coppie, anche con un figlio, alla ricerca di una casa ben equilibrata, funzionale e intelligentemente progettata. classe energetica b, euro 235.000,00 SC9580409

Rif.Ag. M/0652 EMPOLI RIF. M/0652 NOSTRA ESCLUSIVA TERRASANTA IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 270000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63 SC9665910

Rif.Ag. F/0720 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0719 PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2 A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 Euro 370.000,00 SC9331441

Rif.Ag. F/0719 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0719 PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2 A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA CIRCA TOTALI MQ 75 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 65 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 Euro 350.000,00 SC9329174

Rif.Ag. G/0123 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0123 A POCHI METRI DAL CENTRO. RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI VILLINO LIBERTY ANGOLARE PRIMI '900. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO ACUSTICO, RIFACIMENTO COMPLETO DEL TETTO. PROGETTAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE SIGNORILE CON CONSERVAZIONE DEL TONO TIPICO E DISTINTIVO DELL' APPARTAMENTO IN VILLA. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ 100 HA INGRESSO DAL PORTONCINO PRIVATO CARATTERISTICO AL PIANO TERRA ED ATTRAVERSANDO TUTTO L'ATRIO SI GIUNGE AGLI ACCESSORI POSTI SUL RETRO. UN GIARDINETTO DI CIRCA 50 MQ, UNA CANTINETTA ESTERNA DI 6 MQ ED UN SOTTOSCALA. IL PIANO PRIMO ED ULTIMO SI RAGGIUNGE PERCORRENDO L'EMBLEMATICA SCALA LIBERTY. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI TENDE A MANTENERE IL TAGLIO ORIGINARIO ED A CONSERVARE UN' ANTICA ELEGANZA, MA ANCHE UNA MODERNA FUNZIONALITA' ED UN RAZIOCINIO NEI PRINCIPALI VANI: un ingresso ampio disimpegna tutta la casa; soggiorno, disimpegno, bagno, e cucina sul fronte ovest; due camere e studio, oppure tre camere sul fronte est in cui è presente il particolare balconcino. Due camere sono matrimoniali e molto ampie. E' possibile intervenendo tempestivamente nella progettazione a questo piano (con trattativa a parte) realizzare un secondo servizio igienico o addirittura una scala di accesso per il piano sottotetto, questo al fine di andare a ricercare ulteriore spazio accessorio. Il risultato finale sarà in ogni caso sempre un appartamento signorile in una location di soli villini dalla quale a piedi si giunge in centro a fare shopping o alla stazione ferroviaria per raggiungere altre mete lavorative e/o di piacere, e pertanto un risultato di comodità ed eccellenza. Render fotografici a scopo puramente indicativo DA VEDERE. Classe energetica: B ipe 80.00. Richiesta ? 355.000 SC9502099

Rif.Ag. M/0655 EMPOLI M/0655 CARRAIA IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA LATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito laltra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G IPE 160,00 RIF. M/0655 SC9673494

Rif.Ag. P/0263 EMPOLI RIF P/0263 ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL SECONDO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 80 LORDI CIRCA, DOTATO DI DUE TERRAZZE VIVIBILI TOTALMENTE PROTETTE A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, SERVITA DA ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, ampio e luminosissimo spazio open soggiorno/cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Adiacenti al soggiorno, servizio igienico e ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con accesso alla seconda terrazza, secondo servizio igienico. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO: IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA CALADA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORE, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO UN UNICO AMPIO SPAZIO VIVIBILE, MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. CARATTERISTICA RARA NELL'ATTUALE PANORAMA IMMOBILIARE, OLTRE ALL'AMPIO OPEN SPACE, ANCHE LA ZONA NOTTE, BEN EQUILIBRATA. APPARTAMENTO TRILOCALE UNICO NEL SUO GENERE, PER AMANTI DEL CONFORT E DELLO SPAZIO. Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 290.000,00 trattabili SC9238786

empoli appartamento in bifamiliare empoli, piazza pinturicchioscopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di empoli, a pochi passi dalla suggestiva piazza pinturicchio. si tratta di un appartamento costruito nuovo nel 2004 in bifamiliare senza spese di condominio. oltre 100 m commerciali distribuiti su 5 locali, perfetto per chi ricerca comfort e praticita' in una zona tranquilla e ben servita della citta'. l'immobile si sviluppa al piano terra rialzato anche con un secondo ingresso indipendente, dal cortile privato si accede tramite una scala sempre privata all'alloggio garantendo massima privacy e praticita' d'accesso quando si torna a casa con pacchi ingombranti potendo arrivare con auto o mezzi oiu grandi fino sotto la porta di casa. gli spazi sono stati sapientemente organizzati: troverai un luminosissimo ingresso soggiorno, una sala da pranzo dedicata e un cucinotto separato, ideale per chi ama cucinare mantenendo gli ambienti ordinati. le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e confortevoli, mentre i due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) assicurano praticita' e benessere quotidiano. l'esposizione verso nord, sud ed est garantisce una luminosita' eccezionale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. la proprieta' e' completamente climatizzata con aria condizionata e dotata di riscaldamento gas naturale, per un comfort termico ottimale tutto l'anno. gli spazi esterni privati sono: circa 10 m, un resede privato e un balcone. non mancano i servizi pratici: garage di 35 m che offre spazio in abbondanza per lo stoccaggio oltre a essere un comodo box/posto auto anche per auto di grande dimensioni ed incluso nel prezzo!costruito nel 2004 e mantenuto in ottime condizioni, l'edificio ha un aspetto moderno e funzionale questo alloggio rappresenta un'opportunita' eccellente per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben equipaggiata in una zona tranquilla di empoli e senza spese condominiali. classe energetica g con consumo di 175 kwh/m anno. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.1/3301 (agg. 28/10/2026) SC9672037

Rif.Ag. F/0757 CAPOLUOGO Empoli RIF F/0757 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. APPARTAMENTO SIGNORILE INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA DI VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO FANTASTICO E INDIPENDENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 115 DI ABITAZIONE, CON MQ 50 FRA LOGGIATI E PORTICATO. 560 MQ DI GIARDINO PRIVATO ADATTO AL VOSTRO RELAX, ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso indipendente al piano terra tramite primo loggiato d'ingresso; l'ingresso avviene nel cuore di un vano soggiorno completamente suddiviso dalla cucina pranzo; quest'ultima accede al primo fantastico porticato. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte destra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un secondo bagno/wc per ospiti, nella parte sinistra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato una delle quali con accesso ad un secondo gradevolissimo loggiato, infine un ripostiglio ed un locale tecnico avente accesso dal loggiato. il parco giardino arricchisce e completa una dimora unica. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione euro 795.000 SC9495139

Rif.Ag. M/0657 CAPOLUOGO Empoli Rif. M/0657 edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono lanalisi del progetto, le verifiche durante lesecuzione dellopera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta allaria delledificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'. Appartamento B euro 595000,00 SC9674219

Rif.Ag. F/0682 CAPOLUOGO EMPOLI SEMICENTRO RIF. F/0682 PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE E COMPATTO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 95) CON DUE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 60, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE IN CERCA DI COMFORT E RAFFINATEZZA. LE INIMITABILI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato Vivibilità: 5 vani, tra cui un soggiorno cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 40 e le tre camere da letto sempre con accesso a seconda loggia Servizi: Doppi servizi, arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" Classe Energetica: A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. Riscaldamento e Raffrescamento: Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. Finiture: Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere Servizi aggiuntivi: Garage privato Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 Rif. F/0682 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA SC9213100

Rif.Ag. M/0684 EMPOLI RIF. M/0684 PONZANO, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DAI SERVIZI, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2003 DI CIRCA 100 MQ DI SUPERFICIE, ARREDATO COME DA FOTO E SUDDIVISO IN 5 AMPI VANI CON DOPPI SERVIZI. Posto al primo piano di piccolo condominio, è internamente così suddiviso: Ingresso, cucina abitabile con balcone, disimpegno, salotto, corridoio che porta alle camere, in tutto tre, una singola e due matrimoniali. Comodi i due bagni e la lavanderia/ripostiglio, ampia e finestrata. Immediatamente disponibile. Sono desiderate referenze lavorative dimostrabili con almeno due redditi stabili. Vera occasione per chi cerca un' abitazione spaziosa e ben curata. Euro 950,00 Riferimento: M/0684 classe g ipe 160,00 SC9730888

Rif.Ag. K/0051 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0051 A POCHI PASSI DAL CENTRO, MA FUORI DALLA ZTL. ELEGANTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2026, POSTO AL PIANO PRIMO, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 80, COMPLETO DI TERRAZZO, CANTINA E SOFFITTA. L'immobile si distingue per l'accurata ristrutturazione, le finiture di pregio, gli impianti di ultima generazione e la razionale distribuzione degli spazi. Internamente è così composto: ingresso nell'ampia zona giorno open space con cucina a vista e parete attrezzata illuminata da LED; ambiente valorizzato dalle travi a vista e completato da un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede al terrazzo, che rappresenta una piacevole estensione della zona living. Un disimpegno, caratterizzato da una moderna illuminazione a LED, conduce alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale con guardaroba dedicato e una cameretta, oltre a due servizi igienici, entrambi finestrati e completi di doccia. L'abitazione dispone inoltre di una pratica soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio accessorio per il rimessaggio di oggetti. Sotto il profilo tecnologico l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato e di impiantistica completamente rinnovata in occasione della ristrutturazione del 2026. È inoltre prevista, in fase di trattativa, la possibilità di installare un sistema di allarme Wi Fi. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terreno e una corte interna completamente ristrutturata, riservata esclusivamente alle due delle unità immobiliari del fabbricato, ideale come deposito biciclette o passeggini. LA VICINANZA AL CENTRO CITTADINO, UNITA AD UNA POSIZIONE COMODA E NON SOGGETTA AI VINCOLI DELLA ZTL, L'ELEVATA QUALITÀ DELLA RISTRUTTURAZIONE, LE FINITURE DI PREGIO E LE DOTAZIONI ACCESSORIE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO UNA SOLUZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE MODERNA, PRONTA DA VIVERE E CURATA IN OGNI DETTAGLIO. Classe energetica: In attesa di certificazione Euro 334.000,00 Le immagini dell'annuncio mostrano sia l'attuale stato di avanzamento del cantiere sia alcuni render illustrativi, realizzati per rappresentare il risultato finale dell'intervento. SC9670069

Rif.Ag. E 671 EMPOLI in comoda zona a due passi da tutti i servizi, ma no centro storico, ottimo Appartamento di circa mq 90 oltre cantinetta e 2 terrazzi. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni e 2 camere matrimoniali oltre 2 terrazzi e cantinetta. Possibilità con piccoli interventi di realizzare soggiorno con angolo cottura e la terza camera/studio. L'appartamento per gran parte è stato ristrutturato pochi anni fa (bagni, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, ecc...) Vista la metratura e la posizione centrale e comoda per la vicinanza a tutti i servizi ( scuole, supermercati, centro, stazione, uscita FI PI LI, ecc....) l'appartamento è un ottima opportunità per una famiglia oppure per investimento per la locazione a studenti o affitti brevi.... Attenzione: L'indirizzo sulla mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 VINCI Firenze Tuscany leonardo.casa@virgilio.it 3387119684 Riferimento: E 671 Richiesta euro 240.000 SC9737758

Rif.Ag. M/0398 EMPOLI RIF. M/0398 NEI PRESSI DI PIAZZA PINTURICCHIO, AD 1 KM CIRCA DALLA STAZIONE E DAL CENTRO STORICO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, CLASSICO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, SUDDIVISO IN 5 COMODI VANI CON DOPPI SERVIZI E GARAGE. L'APPARTAMENTO, REALIZZATO NEGLI ANNI '80, NON E' MAI STATO ABITATO E SI TROVA ALL'INTERNO DI PICCOLO CONDOMINIO CON VANO SCALA DOTATO DI ASCENSORE E CONDIVISO CON SOLI 4 APPARTAMENTI. LUMINOSISSIMO, internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno di circa 50 mq attualmente suddiviso in zona giorno e zona pranzo, ma che con una semplice modifica interna può essere fuso in un unico living open space di sicuro impatto; disimpegno, tre ampie camere da letto, rispettivamente di circa 15, 18, e 12 mq; due servizi igienici entrambi finestrati. Sono inoltre presenti due bei terrazzi con una superficie totale di ca 25 mq. Al piano interrato è presente un garage ed è inoltre possibile parcheggiare all'interno di area condominiale protetta. Ristrutturazione del manto di copertura del tetto e relativa coibentazione risalente al 2014. Ideale per chi non si accontenta di piccole superfici e non vuole rinunciare ai privilegi di una zona servitissima. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. M/0398 Euro 330.000,00 SC8548312

Rif.Ag. F/0777 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0777 ZONA PRETURA. COMODO BARICENTRO FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E L'ENTRTATA/USCIA DELLA FI PI LI "EMPOLI CENTRO" . ESCLUSIVA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI TOTALI MQ 220 DISTRIBUITI FRA ACCESSORI E ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRENO. Immobile dal carattere elegante e contemporaneo, progettato per offrire ambienti ampi, versatili, luminosi, e ben distribuiti. Abitazione classica disposta su più livelli, con linee pulite, raffinate ed elementi strutturali di ottima qualità estetica che accompagnano dallingresso principale fino alla fantastica mansarda. Latmosfera è quella di una residenza signorile e accogliente, ideale per una famiglia numerosa o anche per due nuclei di diversa entità, sicuramente per chi desidera spazi flessibili. la sua composizione: al piano terra un ingresso signorile che si diparte dal giardinetto privato conduce, sia alla pratica tavernetta dotata di cucina rustica con attiguo garage (fruibile anche da resede posteriore) e servizio igienico, sia, al piano secondo, all' accogliente spazio open space pranzo soggiorno; più defilata la zona cottura. La zona notte si compone di ben quattro camere da letto, delle quali due matrimoniali, due doppie, due servizi igienici e due ripostigli per una comfort ed una praticità unici. Completano il piano tre balconi. Una moderna scala conduce infine alla bella mansarda, costituita da due vani, ripostiglio, piccolo servizio igienico informale e terrazza a tasca (rifugio indiscusso degli adolescenti per studiare ma soprattutto per divertirsi con gli amici..). L'unità immobiliare è stata ristrutturata negli anni '90 con mentalità aperta e senza porre limiti alla spesa, per questo motivo conserva ancora oggi, materiali, elementi architettonici, finiture di un certo tenore e assolutamente da mantenere, eventualmente soltanto da rinfrescare; ne sono un esempio le vetrate interne le parti in legno pregiato fatte su misura che si intersecano alla perfezione alle murature, lasciando gli ampi spazi massimamente fruibili. Gli impianti sono in ordine e autonomi, in alcuni vani è presente l'aria condizionata. La zona risulta ottimale per i servizi che offre, primo fra tutti un attrezzatissimo polo scolastico con il noto LICEO PONTORMO, il centro commerciale con adiacente lo svincolo FI PI LI ed un contesto generale verde, dotato di spazi pubblici, senza il caos del centro ma allo stesso tempo prossimo al centro stesso. Quartiere ideale. CLASSE ENERGETICA G IPE 240.75 EURO 459.000,00 SC9662969

Rif.Ag. F/0431 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0431 CENTRALISSIMO, DISTINTO ED ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PALAZZINA SIGNORILE. UN VALIDO 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, TRASFORMATO PER ESIGENZE DELL' ATTUALE PROPRIETARIO IN UN 4 VANI CON DOPPI SERVIZI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2019. MQ 110 OLTRE A DUE TERRAZZE (UNA ABITABILE COPERTA A LOGGIA) E MQ 30 DI SPAZIO CANTINA IN RIMESSA CONDOMINIALE. Il taglio, classico e signorile allo stesso tempo, vede l'ampio ingresso attrezzato di armadiatura a specchi messa in opera su misura, l'angolo cottura ed il pranzo attigui al luminosissimo salotto (anche quest'ultimo con arredo messo in opera progettato e costruito su misura da noto artigiano locale). La zona notte è costituita da due vere e ampie camere da letto matrimoniali, equilibrate e ben tagliate, un bagno disimpegnato, da cui si accede ad un'ampia area accessoria/ripostiglio ed un bagno dedicato alla suite principale. L'appartamento è poi dotato (con accesso dal soggiorno) di bella terrazza coperta a loggia e seconda terrazza di servizio. Al piano interrato uno spazio adibito a cantina di circa mq 30, all'interno della rimessa condominiale, completa questo splendido immobile. Immobile perfetto in tutto, veramente ben accessoriato. Fresco, sobrio, giovanile, funzionale e chic. Una scelta distinta, per pochi. Classe energetica: E, Ipe 90.00 Euro 350.000,00 SC9684326

Rif.Ag. F/0794 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0794 CONSEGNA PRIMAVERA 2027. FRONTE DI NOTA STRADA EMPOLESE. AD 1 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO META' 900 CON FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI MQ 50 LORDI POSTO AL PIANO TERRENO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE. Questa la sua composizione: ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte in cui ricavare anche un ripostiglio, servizio igienico, e camera da letto. Sul retro ampio spazio esterno in parte pavimentato ed in parte a verde per il tuo relax in città. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica ipotizzata: A, Ipe 20.00. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. euro 150.000 SC9712859

Rif.Ag. K/0059 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0059 A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO, IN POSIZIONE QUINDI PARTICOLARMENTE COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 65 POSTO AL PIANO PRIMO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, CON INGRESSO DA SCALA E PIANEROTTOLO ESTERNI ED ESCLUSIVI. L'UNITA' IMMOBILIARE E' CORREDATA DI UNA CANTINA AL PIANO INTERRATO, OLTRE CHE DA UN POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO TERRENO. Questa la sua composizione: accesso indipendente al piano primo, soggiorno pranzo cucina con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), servizio igienico. La cantina di circa 20 mq si trova al piano interrato del fabbricato . Completa la proprietà un posto auto scoperto, direttamente accessibile dalla strada pubblica. L'appartamento si caratterizza per una distribuzione interna semplice e funzionale, con ambienti ben sfruttabili e tutte quelle pertinenze, quali cantina e posto auto, che ne completano la consistenza. La posizione prossima alla stazione ferroviaria, la presenza dei servizi raggiungibili comodamente a piedi e l'ingresso indipendente fanno di questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abitare in zona centrale o per chi ricerca un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: E IPE: 89 Euro: 175.000,00 LE FOTO SONO STATE RIORDINATE MEDIANTE L'UTILIZZO DI IA PER UNA VISIONE PIÙ CHIARA DEGLI AMBIENTI. SC9712278

Rif.Ag. F/0785 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0785 CONSEGNA FINE ANNO 2026. FRONTE DI NOTA STRADA EMPOLESE. AD 1 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO META' 900 CON FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN APPARTAMENTO DI MQ 100 LORDI POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE CHE SI DIPARTE DAL PIANO TERRA. Questa la sua composizione: ingresso indipendente mediante scala interna che conduce fino al piano primo; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due servizi igienici ripostiglio e tre camere da letto di cui una con piccolo guardaroba interno. Dal disimpegno accesso mediante scala interna ad un utilissimo vano sottotetto. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica ipotizzata: A, Ipe 20.00. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. euro 285.000,00 SC9703752

Rif.Ag. K/0045 CAPOLUOGO VINCI / SOVIGLIANA Rif. K/0045 APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 90, POSTO AL PIANO PRIMO DI CURATO FABBRICATO, SITUATO NEL CUORE DI SOVIGLIANA, IN CONTESTO RESIDENZIALE BEN TENUTO E PARTICOLARMENTE APPREZZATO PER COMODITÀ E QUALITÀ ABITATIVA. L' unità immobiliare si distingue per la razionale distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti. Lingresso apre su un comodo disimpegno che organizza perfettamente la zona giorno e la zona notte; troviamo langolo cottura con ampia zona pranzo servita da balcone, pratico ripostiglio, spazioso soggiorno separato, vano questo che offre anche la concreta possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto, rendendo limmobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi che per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da balcone privato, caratteristica di assoluto valore che dona luminosità e ulteriore fruibilità agli ambienti, oltre al servizio igienico finestrato completo di vasca. A completamento della proprietà un comodissimo garage di circa mq 20 posto al piano terreno, dotato di attacco acqua, elemento sempre più ricercato e funzionale. Il contesto condominiale gode inoltre di un piacevole giardino COMUNE di circa mq 450, mantenuto con grande cura, che conferisce ulteriore pregio e vivibilità al complesso. Da sottolineare gli importanti interventi già eseguiti sulla palazzina: facciata, tetto e piazzale sono stati completamente rifatti nel 2020, dettaglio che rende lacquisto ancora più interessante sotto il profilo manutentivo e dellinvestimento nel tempo. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, ambienti versatili e una posizione di assoluto interesse nel cuore di Sovigliana. Le foto sono state riordinate mediante l'utilizzo di IA per una visione più chiara degli ambienti. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 215.000,00 SC9641867

Rif.Ag. MB/0620 EMPOLI RIF. MB/0620 PRESSI POLO OSPEDALIERO, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI E CORREDATO DI GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. L' IMMOBILE, POSTO AL SECONDO PIANO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, E' SERVITO DA ASCENSORE . Questa la composizione interna: ingresso, ampio soggiorno panoramico grazie ad una quadrupla finestra che affaccia sulle colline e sul verde circostante, bel terrazzo di circa 10 mq, cucina abitabile separata dalla zona living, disimpegno, comodo ripostiglio, servizio igienico con finestra, due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano terra comodità di un posto auto assegnato nel piazzale condominiale e possibilità di secondo parcheggio nel garage privato. Immobile ben esposto alla luce, spazioso e con finiture di gusto. Ideale per chi desidera spazi comodi in un ambiente curato ad un passo dal centro. Ottimo anche per investimento. Classe energetica: G, ipe 200,9 MB/0620 Euro 218.000,00 SC9513905

rif.ag. g/0161 vinci sovigliana rif. g/0161 in ottima posizione residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, interessante appartamento posto al piano primo, caratterizzato da ambienti di generosa metratura, buona distribuzione degli spazi interni e significative potenzialità di personalizzazione. l'immobile dispone di accesso da portone frontale con scala interna, resede privato frontale e laterale, ampio giardino tergale e mansarda, elementi che lo rendono particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione abitativa con spazi esterni e vani accessori. l'ingresso si apre su un disimpegno che organizza e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. la parte giorno è composta da un grande soggiorno, luminoso e di comoda fruibilità, con accesso diretto al terrazzo frontale, e da una cucina abitabile con cucinotto separato, anch'essa dotata di accesso al secondo terrazzo. una distribuzione che consente di mantenere distinti gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati alla preparazione dei pasti. la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con aria condizionata e accesso al terrazzo frontale, oltre a due bagni entrambi finestrati. la presenza di tre camere e doppi servizi rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di soddisfare le esigenze di nuclei familiari anche numerosi, o di chi necessita di uno spazio da destinare a studio o ad ambiente polifunzionale. ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal vano adiacente al cucinotto, dal quale, attraverso una scala retrattile, si raggiunge il piano sottotetto, con altezza di m 2,70. e circa mq 30 abitabili. anche gli spazi esterni costituiscono un punto di forza della proposta. la proprietà è infatti corredata di resede frontale e laterale, che offre la possibilità di disporre di spazi all'aperto da destinare al relax, al tempo libero e alla vita familiare. ulteriore e interessante opportunità di acquisto: l'immobile può essere acquistato nella sua interezza, comprendendo sia il piano terra che il piano primo, per una superficie complessiva di circa mq 290, al prezzo di euro 610.000,00 ( vedi planimetria piano terra) una proposta immobiliare dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ricerca un'abitazione di ampia metratura in posizione strategica, con spazi esterni privati, locali accessori e la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze abitative o di investimento. classe energetica: g ipe160,00 rif. g/0161 ? 340.000 tratt. SC9739127

Rif.Ag. VC 044 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bellissimo posizione di campagna, tranquilla e nel verde ma a due passi da tutti i servizi, in bel casale completamente ristrutturato, ottimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, 2 camere oltre 2 posti auto esclusivi e bel giardino esclusivo. Ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G IPE >175 Kwh/m2A Rif.: VC 044 Richiesta: Euro 225.000 SC8760569

Rif.Ag. VC 038 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bellissimo posizione di campagna, tranquilla e nel verde ma a due passi da tutti i servizi, in bel casale completamente ristrutturato, ottimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, camera oltre 2 posti auto esclusivi e bel giardino esclusivo. Completamente ristrutturato con ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G IPE >175 Kwh/m2A Richiesta: Euro 160.000 SC8760565

Rif.Ag. AP/550 In posizione privilegiata a Sovigliana, questo appartamento di 3 locali con corte tergale a comune, composto da 'ingresso tradizionale dà accesso all'appartamento posto al secondo piano di un più ampio edificio. Spazioso e luminoso, questo appartamento offre un'opportunità unica per chi necessita di avere a poca distanza tutti i servizi. Con una superficie di 65 mq, questo appartamento ha il potenziale per essere trasformato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Una vera occasione da non lasciarsi scappare! SC9616565

Rif.Ag. 626 VINCI SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede allabitazione tramite ingresso indipendente. Lappartamento, ristrutturato a fine anni 90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno dingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. Labitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA ? 315.000 ? Lindirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta. SC9585785

Rif.Ag. 638 IN VENDITA A SOVIGLIANA LUMINOSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON 300 MQ DI GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E POSTO AUTO! In una delle zone più amate e servite della città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano di una piacevole palazzina. Il punto forte di questo immobile è lunione tra la comodità degli spazi interni e il grande valore della parte esterna, un plus davvero raro e prezioso per questa zona, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di personalizzazione. ???? Gli Ambienti della Casa Ingresso Indipendente: Tramite scala privata si accede direttamente all'abitazione. Zona Giorno: Disimpegno d'ingresso. Cucina/sala da pranzo con angolo cottura. Ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente. Terrazza Abitabile: Con accesso sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno, perfetta per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali. Bagno finestrato con doccia e vasca Comodo ripostiglio. ???? Accessori e Spazi Esterni 300 mq di Giardino Privato: Dotato di doppio accesso (pedonale e carrabile), ideale per chi ama il verde, ha animali domestici o cerca uno spazio sicuro per la famiglia. Garage e Cantina: Collegati internamente all'appartamento tramite scala privata. Il garage dispone anche di un comodo cancellino per il collegamento diretto al giardino. ???? Stato dell'Immobile e Potenziale L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera ammodernare: grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni, una ristrutturazione permetterebbe facilmente di ricavare un secondo servizio/doppio bagno. ???? Perché scegliere questo immobile? 1. Zero spese di condominio pesanti e totale indipendenza (primo ed ultimo piano). 2. Spazi esterni introvabili: Terrazza abitabile + 300 mq di giardino esclusivo. 3. Collegamenti interni diretti tra casa, garage, cantina e posto auto. 4. Posizione eccellente: Zona residenziale comoda, ben servita e molto richiesta. Per la realizzazione di questo annuncio ci siamo avvalsi dell'intelligenza artificiale ed uso di rendering, le immagini virtuali hanno pure scopo illustrativo SC9726802

Rif.Ag. G/0138 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0138 IN CLASSE ENERGETICA A4. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DAL PARCO DI SERRAVALLE, IN EDIFICIO NUOVO. SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO TERRA DISPOSTO SU PIU LIVELLI PER COMPLESSIVI TOTALI MQ 130 CIRCA ( 85 CIVILE ABITAZIONE 45 TAVERNA) E LOCALE AUTORIMESSA NELLA ZONA INTERRATA. l'unità immobiliare vede il suo ingresso attraversando un resede privato. Dal portoncino si accede alla zona open soggiorno pranzo e cucina, il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi, scala di accesso al piano seminterrato, molto luminoso di totali mq 45 circa, corredato di ulteriore servizio igienico. Collegato internamente alla taverna, ampio garage. Appartamento ancora personalizzabile con capitolato di prima scelta a disposizione. Grande cura è stata dedicata alla tecnologia delledificio: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, in dotazione impianti da fonti rinnovabili. Immobile distinto signorile in una location ottima dalla quale a piedi si giunge in Centro storico, alla stazione ferroviaria ed al Parco Urbano di Serravalle . Nuova edificazione di referenziata e primaria ditta edile della zona. OGGETTO VERAMENTE UNICO ED INTERESSANTE PER CHI INTENDA FARE UNA SCELTA DISTINTA E PER NIENTE SCONTATA. DA VEDERE. Classe energetica: A4. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO SC9637956

Rif.Ag. F/0754 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. F/0754 APPARTAMENTO 1C Moderno e signorile appartamento angolare con ingresso indipendente di totali mq 100 circa distribuiti su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi accessori (garage posto auto protetto e ampia cantina). Limmobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato lingresso all abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno tre camere due servizi igienici. Al piano interrato un garage privato con accesso pedonale e carrabile dalla rampa esterna e la cantina. Esternamente il posto auto privato. Loggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9476706